经营业绩 - 公司本季度交付新房1,700套，同比增长45%，带动营收增长38%至11.1亿美元[156] - 毛利率为23.6%，同比提升320个基点[156] - 销售及营销费用和一般管理费用占营收的比重下降90个基点至11.0%，提升了营运效率[156] - 净利润增长94%至1.18亿美元，每股收益增长108%至1.25美元[156] - 公司整体交付新房增加45%,收入增加38%,但平均销售价格下降5%[167] - 公司整体毛利率提升至23.6%,剔除利息等因素后调整后毛利率为27.1%[172][173][174] - 销售及营销费用占收入比重下降至5.0%,管理费用占收入比重下降至6.0%[176][177][178][179] - 公司的毛利率从上年同期的21.9%上升到23.3%,主要由于使用较少的销售优惠[196] - 公司的销售及营销费用和一般管理费用占销售收入的比重从上年同期的11.7%下降到11.0%[199] - 公司的其他收益净额从上年同期的1870万美元增加到2520万美元,主要由于投资收益和利息收入的增加[203] 订单情况 - 新订单1,651套，同比下降14%，但仍维持较高水平，未来订单量达2,692套[157] - 西部地区新订单同比下降17%,中部地区下降12%,东部地区持平[160] - 整体月吸收率下降21%至3.6套,但平均社区数增加9%[160] - 公司西部地区净新房订单下降17%,主要由于月吸收率下降11%和平均在售社区下降7%[162] - 公司中部地区净新房订单下降12%,主要由于月吸收率下降36%,但平均在售社区增加38%[162] - 公司东部地区净新房订单增加1%,主要由于平均在售社区增加1%,月吸收率持平[162] - 公司的西部地区净新订单量下降6%,主要由于平均销售社区数量下降7%,但月吸收率上升2%[188] - 公司的中部地区净新订单量上升12%,主要由于平均销售社区数量增加48%,但月吸收率下降26%[188] - 公司的东部地区净新订单量下降10%,主要由于月吸收率下降6%和平均销售社区数量下降3%[188] 财务管理 - 通过赎回4.5亿美元到期债券,公司债务资本比降至22.9%,创历史新低[157] - 公司在2024年6月30日的6个月内计提了7,280万美元的所得税费用,有效税率为25.1%[1] - 公司金融服务业务的税前收入从上年同期的600万美元增加到1,060万美元[2] - 公司自有土地和控制土地总量从2023年6月30日的32,834块增加到34,037块,增幅为4%[3] - 公司于2020年6月发行了3.5亿美元5.7%的2028年到期优先票据,2017年6月发行了3亿美元5.25%的2027年到期优先票据[4] - 公司于2023年12月15日修订了信贷协议,修改了财务指标的计算方法,并将信贷额度从10亿美元增加到12亿美元[5] - 公司于2023年12月21日批准了一项高达2.5亿美元的股票回购计划,在2024年上半年已回购了约248.8万股[6] - 公司的净负债率从2023年12月31日的31.5%下降至2024年6月30日的22.9%[7] - 公司于2024年6月30日的总流动性为12亿美元,包括4.93亿美元现金和7.07亿美元的信贷额度[8] - 公司于2024年6月30日符合信贷协议规定的所有财务指标要求[9] - 公司总房地产债务为9.3亿美元，现金及现金等价物为4.93亿美元，净房地产债务为4.37亿美元[225] - 股东权益为31.39亿美元，净资本为35.77亿美元，净房地产债务占净资本比率为12.2%[225] - 2024年上半年经营活动产生的现金净流入为1.68亿美元，较上年同期减少2980万美元[227] - 2024年上半年投资活动使用的现金净流出为1540万美元，较上年同期减少520万美元[227] - 2024年上半年筹资活动使用的现金净流出为5.29亿美元，较上年同期增加4.43亿美元[227] - 公司利用土地和地块期权合同及土地银行安排的方式获取土地，截至2024年6月30日有1.94亿美元的现金存款[228] - 公司持有14家活跃的房地产合伙企业或有限责任公司的股权投资[230] - 公司2027年票据和2028年票据由100%全资子公司担保，担保主体满足特定条件可以被释放[231,232] 市场环境 - 尽管房地产市场供给有所增加,但需求仍保持强劲,公司看好未来发展前景[155,161] - 通胀对公司的运营产生不利影响，包括推高土地、融资、劳动力、材料和建筑成本[233] - 公司经营存在季节性波动，第一半年订单量通常高于第二半年[234]