收入和费用变化 - 总收入增加主要由于2023年的抵押贷款和夹层贷款发放、2024年的建设贷款融资、利率上升以及出售物业相关的保险赔付[7] - 费用下降主要由于去年同期的减值损失、公司高级无担保票据的利息费用下降,部分被一般及行政费用的增加和信用损失准备的增加所抵消[7] - 来自未合并合资企业的收入增加,是由于2024年的一笔抵押贷款发放[7] 租金推迟 - 与ALG Senior的合作中,LTC推迟了2024年5月和6月共150万美元的租金,并同意7月至12月每月最多推迟25万美元的租金,总计最多150万美元[9] 资产重组 - LTC将64.5百万美元的抵押贷款债权转换为拥有13处养老社区的合资企业53%权益,将38.0百万美元的抵押贷款债权转换为拥有4处养老社区和一块土地的合资企业93%权益[10] 流动性和资产负债 - 公司在2024年6月30日拥有1.893亿美元的总流动性,包括620万美元的现金、1.182亿美元的未使用信用额度以及可发行6490万美元普通股[14] - 公司2024年6月30日的总资产为18.91亿美元,较2023年12月31日的18.55亿美元有所增加[28] - 公司2024年6月30日的总负债为9.08亿美元,较2023年12月31日的9.39亿美元有所下降[29] - 公司2024年6月30日的权益总额为9.83亿美元,较2023年12月31日的9.16亿美元有所增加[31] 现金流变化 - 公司2024年上半年的营业活动现金流为5791万美元,较2023年上半年的4653.4万美元有所增加[33] - 公司2024年上半年的投资活动现金流为-100.9万美元,较2023年上半年的-18.74亿美元有所改善[33] - 公司2024年上半年的融资活动现金流为-7.10亿美元,较2023年上半年的13.75亿美元有所下降[33] 财务指标变化 - 公司2024年上半年的NAREIT FFO为5815.3万美元,较2023年上半年的5443.6万美元有所增加[41] - 公司2024年上半年的FFO(不含非经常性项目)为5679.8万美元,较2023年上半年的5469.8万美元有所增加[42] - 公司2024年第二季度的NAREIT FFO为2824.4万美元,较2023年同期的2717.8万美元有所增加[41] - 公司2024年第二季度的FFO(不含非经常性项目)为2926.6万美元,较2023年同期的2717.8万美元有所增加[42] - 公司2024年上半年NAREIT FFO(可分配基金运营收益)为58,153,000美元,同比增长6.8%[45] - 公司2024年上半年FAD(可分配基金)为60,822,000美元,同比增长4.7%[45] - 公司2024年第二季度NAREIT FFO为28,244,000美元,同比增长3.9%[43] - 公司2024年第二季度FAD为29,548,000美元,同比增长5.8%[45] 其他 - 公司承诺提供2610万美元的建设贷款,用于伊利诺斯州一处116套单元的独立生活、辅助生活和记忆护理社区的建设[13] - 公司以800万美元的价格出售了一处80套单元的辅助生活社区,预计将录得360万美元的出售收益[13] - 公司从之前年度的资产组合转型中获得260万美元的收益[13] - 公司2024年第二季度新增了321,000美元的直线租金应收款项核销,这是由于将一项租赁转为公允市场租金所致[47] - 公司2024年第二季度计提了703,000美元的信用损失准备,主要是由于新增的以融资应收款和抵押贷款核算的收购物业所致[48] - 公司2024年上半年计提了727,000美元的信用损失准备,其中1,635,000美元为新增收购物业计提的准备,934,000美元为贷款提前偿还而冲回的准备[49] - 公司2024年第二季度和上半年分别有886,000美元和3,263,000美元的非经常性收益,主要为贷款提前偿还产生的退出内部收益率收入[50] - 公司2024年第二季度和上半年每股NAREIT FFO分别为0.65美元和1.34美元,同比分别增长-1.5%和1.5%[54] - 公司2024年第二季度和上半年每股FAD分别为0.68美元和1.40美元,同比分别增长-1.4%和4.5%[56,57]