公司业务及投资组合 - 公司是一家房地产投资信托(REIT)，主要投资于老年人住房和医疗保健物业，通过多种方式进行投资[138] - 公司的主要投资包括熟练护理中心(SNF)、辅助生活社区(ALF)、独立生活社区(ILF)、记忆护理社区(MC)等，占据大部分投资组合[139] - 公司的收入主要来自经营租赁租金、融资应收款利息、贷款应收款利息和与未合并合资企业的收入[141] 财务状况及运营 - 公司预计未来投资将通过多种方式进行，包括现金、资产销售收益、借款和内部现金流，同时也会考虑债务和股本证券的发行[143] - 公司的现有租约中包含续租选项，可能导致续租时的租金金额变动[150] - 公司在2024年第二季度进行了多项资金注入，包括抵押贷款和其他协议[187] 资产负债情况 - 公司的负债与总资产价值比率为37.6%，市值资本化比率为36.5%[207] - 公司的利息覆盖比率为3.6倍，较上一期略有下降[207] 现金流及股本情况 - 公司截至2024年6月30日的流动性为1.893亿美元，主要现金来源包括租金和利息收入、借款、投资处置收益等[242] - 公司在2024年上半年的经营活动产生了46534万美元的净现金流，投资活动和融资活动分别为负数[249] - 公司截至2024年6月30日的股本为43491284股，宣布并支付了现金股息[266] 会计及风险管理 - 公司的财务报表是根据美国公认会计原则编制的，描述了最关键的会计政策[276] - 公司评估资产组合、地产投资组合、运营商组合和地理组合等方面的集中风险，以了解可能面临的风险[199]