资产和负债 - 公司记录了3,476,000美元和1,126,000美元的资本化利息,分别用于2024年6月30日和2023年6月30日结束的六个月期间的开发项目[36] - 公司根据租赁会计准则记录租赁,并确认使用权资产和经营租赁负债[42] - 公司持有705,000美元和1,002,000美元的抵押贷款,分别计提14,000美元和64,000美元的信用损失准备[55] - 公司持有14,672,000美元和3,966,000美元的受限现金和托管现金,分别用于1031交换和建设承诺[57] - 公司将未偿付债务的发行成本资本化并采用实际利率法摊销[58][59] - 公司将符合持有待售条件的房地产资产重分类,并停止计提折旧[51] 收入确认 - 公司根据租赁条款确认租金收入,当租金在租赁期内存在差异时采用直线法确认[60] - 公司采用直线法确认租金收入,并记录了13.1万美元和100.3万美元的租金收入调整[80][81] 每股收益 - 公司采用双类别法计算每股收益,将未归属限制性股票单位作为参与证券进行分配[61] - 公司的基本和稀释每股收益分别为1.065美元和0.985美元[62] - 公司的加权平均股数分别为18,243.8万股和18,162.7万股[63][64] 资产减值 - 公司定期评估长期房地产资产的减值,主要考虑市场租金预期等因素[53] - 公司定期评估应收账款的可收回性,并将无法收回的部分计入坏账损失[44][45][46][47][50] - 公司确认对长期资产包括可识别无形资产进行了评估,并确认了房地产减值,净额为944,000美元(2024年)和34,000美元(2023年)[90] - 由于审查长期资产,公司确认了少于总资产1%的房地产减值[140] 投资性房地产 - 公司的投资性房地产组合包括3,539个经营租赁和4个直接融资租赁[73] - 公司的投资性房地产组合的加权平均剩余租赁期限为10.0年[73] - 公司出售了20处和13处房地产,分别获得2.244亿美元和2.023亿美元的净收益[86] - 公司有27处在建房地产,剩余承诺投资7,472万美元[87][88] - 公司拥有2处空置物业和3处占用物业(2024年),以及3处空置物业和1处占用物业(2023年)[91] 融资活动 - 公司修订并重述了信用协议,将无担保循环信贷额度从11亿美元增加到12亿美元,并修改了部分其他条款[93] - 公司于2024年5月发行了5.5%利率、2034年到期的5亿美元债券,并于2024年6月赎回了3.9%利率、2024年到期的3.5亿美元债券[95][96][99] - 公司于2023年8月设立了总额不超过17,500,000股的"随时发行"股票计划,截至2024年6月30日共发行了803,443股[103][104] - 公司于2024年2月设立了股息再投资和股票购买计划,并发行了34,309股新股[106] - 公司宣布了每股0.565美元(2024年)和0.55美元(2023年)的股息[107] - 公司债券的公允价值为38.65亿美元(2024年6月30日)和38.01亿美元(2023年12月31日)[109] 财务状况 - 公司的净收益分别为1.066亿美元和9.87亿美元[62] - 公司的租金收入分别为2.119亿美元和1.98亿美元[79] - 总其他收支为4,560.1万美元，同比增加13.9%[136] - 一般及行政费用占总收入的比例保持相对稳定[137] - 一般及行政费用增加主要由于薪酬成本上升[138] - 非租金补偿的房地产费用占总收入的比例保持稳定[137] - 利息费用增加,主要由于发行了5.6%和5.5%的长期债券[141][142] - 公司有充足的流动性资金和信贷额度来满足运营和投资需求[143][144][145] - 公司预计未来现金流量和资本性支出能够通过自身运营和现有资金满足[156][157] - 公司向股东支付的股息总额为20.58亿美元,每股1.13美元[162] 债务管理 - 公司修订并重述信用协议,将无担保循环信贷额度从11亿美元增加到12亿美元[166] - 公司发行了多种无担保票据,用于偿还信贷余额、赎回优先股、收购物业等[168] - 公司的无担保债务加权平均利率为4.12%,加权平均期限为12.6年[182][185] - 公司的可变利率信贷额度加权平均利率为6.26%,加权平均余额为1.12亿美元[180] - 公司的无担保债务公允价值为38.65亿美元[182] - 公司已遵守信贷协议和票据契约中规定的财务约定[173][185] - 公司已建立ESG挂钩定价机制,如达成ESG目标可获得利率优惠[166] - 公司的信贷协议包括增加融资额度至20亿美元的条款[166] 子公司NNN的财务状况 - NNN拥有3,548处物业,总可租赁面积约为36,095,000平方英尺,加权平均剩余租赁期限为10.0年,其中约99%的物业已出租[116] - NNN的主要行业集中在餐饮(包括全服务和限服务)、汽车服务和便利店等行业,这些行业占其总租金收入的50.8%[119] - NNN在2024年上半年共收购了36处物业,总投资额为235,034,000美元,加权平均收益率为8.0%[126] - NNN在2024年上半年共出售了20处物业,获