财务业绩 - 第二季度净收入为1.171亿美元，同比增加5560万美元[13] - 调整后基金运营收益(AFFO)为1.85亿美元，每股0.71美元[5] - 公司提高了2024年AFFO指引至每股2.78-2.84美元[8] - 公司将2024年调整后FFO指引范围上调至每股2.78美元至2.84美元[40] - 公司2024年调整后FFO指引包括截至2024年7月完成的6.48亿美元新投资的年度影响[41] - 公司计提信用损失准备为(14,172)万美元，而上年同期为12,967万美元[62] - 利息费用为50,604万美元，较上年同期减少4,921万美元[63] - 其他收益净额为3,363万美元，较上年同期增加2,334万美元[64] - 处置资产收益净额为12,911万美元，较上年同期增加668万美元[64] - 税前利润为118,918万美元，较上年同期增加56,840万美元[65] - 归属于普通股东的净利润为113,862万美元，较上年同期增加53,996万美元[66] - 每股基本收益为0.46美元，每股摊薄收益为0.45美元[67] - 调整后基金营运收益(AFFO)为184,965万美元，较上年同期增加1,736万美元[78] - 可供分配资金(FAD)为176,622万美元，较上年同期增加3,786万美元[81] 投资活动 - 已完成6.48亿美元的新投资，其中包括1.15亿美元的房地产收购和1.06亿美元的房地产贷款[17][24] - 第三季度新投资3.73亿美元，包括收购剩余51%的Cindat合资企业[21][22] - 出售了5处资产,获得3480万美元现金[25] - 2024年4月1日，公司使用现金余额和无担保循环信贷融资偿还了4亿美元的4.950%优先票据[38] 运营数据 - 营运数据方面，平均投资组合覆盖率和EBITDAR覆盖率均有所改善[31][32] - LaVie和Maplewood等运营商的情况有所改善[14][15] - 计提了820万美元的减值损失[26] 公司概况 - 公司是一家主要投资于养老护理行业的房地产投资信托基金[47] - 公司的实际业绩可能与前瞻性陈述存在重大差异,存在多方面不确定性[49][50] - 公司将于2024年8月2日召开二季度财报电话会议[45]