业绩表现 - 公司在2024年第二季度实现了强劲的业绩增长，净收益增长约7%[9] - 公司2024年第二季度总收入为12.01亿美元，同比增长8.5%[40] - 公司2024年上半年总收入为24.01亿美元，同比增长10.0%[41] - 2024年第二季度净收入为19,387万美元，同比下降81%[45] - 2024年第二季度每股收益为0.05美元，同比下降81%[45] - 2024年第二季度Nareit FFO为3.17亿美元，同比下降23%[45] - 2024年第二季度Nareit FFO每股为0.77美元，同比下降25%[45] - 2024年第二季度Normalized FFO为3.29亿美元，同比增长9%[47] - 2024年第二季度Normalized FFO每股为0.80美元，同比增长7%[47] - 2024年全年净收入归属于普通股东指引为3,100万至5,600万美元，每股0.07美元至0.13美元[56] - 2024年全年Nareit FFO归属于普通股东指引为12.53亿美元至12.78亿美元，每股3.02美元至3.08美元[57] - 2024年全年Normalized FFO归属于普通股东指引为12.94亿美元至13.18亿美元，每股3.12美元至3.18美元[58] - 2024年全年Normalized FFO同比增长4%至6%[58] 业务表现 - 公司的高级住房运营组合(SHOP)同店现金净营业收入同比增长15.2%，主要得益于入住率提升320个基点[11] - 公司三网租赁组合和门诊医疗及研究组合的租金收入分别为1.54亿美元和2.19亿美元[41] - 公司高级住房组合的运营费用为6.03亿美元，同比增加10.3%[41] - 公司2024年第二季度同店现金NOI同比增长7.8%[73] - 公司2024年第二季度三大业务分部(SHOP、OM&R、三网租赁)同店现金NOI同比分别增长15.2%、3.3%和2.6%[73] 投资与财务 - 公司年内完成约3.5亿美元的高级住房投资，并有400亿美元的投资管线[19] - 公司财务实力持续增强，净负债率从年初的6.9x下降至6.4x[21] - 公司2024年第二季度总收益为5.14亿美元[71] - 公司2024年第二季度调整后EBITDA为5.03亿美元[79] - 公司2024年第二季度净债务/调整后EBITDA比率为6.4倍[82] - 公司2024年第二季度调整后EBITDA年化为20.12亿美元[80] - 公司2024年6月30日净债务为129.22亿美元[81] - 公司处置房地产资产获得4967万美元收益[41] 财务指标定义 - 公司定义了NOI、现金NOI、同店和调整后EBITDA等非GAAP财务指标[85,89,90,91,92] - 公司解释了调整后EBITDA和进一步调整后EBITDA的定义[85,88] - 公司从GAAP中剔除了一些物业,包括已售出、分类为待售或已停止经营的物业,受到重大干扰事件影响的物业,正在进行重大改造的物业,以及计划或已经进行运营商或业务模式转型的物业[93,95] - 公司采用恒定汇率的方法,以消除汇率变动的影响,使前期数据与当期数据可比[96] 其他 - 公司2024年第二季度发布了业绩报告[94] - 公司联系人为BJ Grant,电话为(877) 4-VENTAS[97]