酒店运营表现 - 2024年6月30日季度总收入为8,647.9万美元，同比增长2.4%[128] - 2024年6月30日季度同店RevPAR增长3.6%，主要由于入住率上升3.9%抵消了平均房价下降0.2%[134,135] - 总收入为1.549亿美元，同比增长1.9%[152] - 房间收入占总收入的91.4%，同比增长1.7%[152,153] - 同店房间收益率(RevPAR)增长2.6%，主要由于入住率上升2.6%[159,160] 酒店运营成本 - 2024年6月30日季度酒店营业费用增加7.5%至4,657.1万美元，主要由于人工成本和通胀压力上升[138,139,140] - 酒店运营费用增加5.5%至8.841亿美元，主要由于业务量增加和通胀压力[162,163,164,165] 财务指标 - 公司使用RevPAR、FFO、EBITDA等指标来评估酒店运营表现和财务状况[121,122,123] - 公司在2024年上半年净收入为1,548万美元，较2023年同期下降2,776万美元[178] - 公司在2024年上半年调整后基金营运收益(Adjusted FFO)为2,786.5万美元，较2023年同期下降1,815万美元[183] - 公司在2024年上半年调整后息税折旧及摊销前利润(Adjusted EBITDA)为5,024.1万美元，较2023年同期增加592万美元[188] - 公司在2024年上半年调整后酒店息税折旧及摊销前利润(Adjusted Hotel EBITDA)为5,467.9万美元，较2023年同期增加1,960万美元[192] - 公司在2024年上半年基金营运收益(FFO)为2,762.1万美元，较2023年同期下降1,494万美元[183] - 公司在2024年上半年每股基金营运收益(FFO)为0.54美元，较2023年同期下降0.29美元[183] - 公司在2024年上半年每股调整后基金营运收益(Adjusted FFO)为0.55美元，较2023年同期下降0.36美元[183] 资产负债情况 - 公司的杠杆率为25.8%，过去几年一直维持在中20%到低50%之间[119] - 公司现金、现金等价物和受限现金总计为2,570万美元,较2023年12月31日减少6,010万美元[196] - 经营活动产生的现金净流量为3,210万美元,较2023年6月30日同期减少60万美元,主要由于运营成本上升,部分被酒店收入改善所抵消[197] - 投资活动使用的现金净流量为4,600万美元,较2023年6月30日同期增加3,040万美元,主要用于收购一家酒店和对现有酒店的资本改造[198] - 融资活动使用的现金净流量为4,610万美元,较2023年6月30日同期增加3,150万美元,主要用于偿还贷款和支付股息[200] - 公司于2024年6月30日的负债率约为25.8%,过去几年一直维持在中20%到低50%之间[204] 其他 - 公司收购了1家位于凤凰城的酒店，为2024年6月30日季度贡献了500万美元收入[117] - 2024年6月30日季度物业税、租金和保险费用下降0.1百万美元至600万美元，主要由于成功进行了多家酒店的物业税上诉[142] - 公司是一家房地产投资信托基金(REIT),需要将酒店租赁给附属的应税REIT子公司经营[120] - 公司预计未来几个月酒店业RevPAR将温和增长[125] - 出售一家酒店产生0.1百万美元损失[170] - 现金及现金等价物产生的利息收入增加1.3百万美元[171] - 一家新收购的酒店贡献了0.5百万美元收入[153] - 公司在2024年上半年遭遇1.7万美元的提前偿还债务损失，而2023年同期为69.1万美元[183] - 公司在2024年上半年获得部分租赁终止收益为0万美元，而2023年同期为16.4万美元[183] - 公司在2024年上半年所得税费用为0万美元，与2023年同期持平[177] - 公司设有50,000万美元的股息再投资和股票购买计划,以及77,500万美元的"随时发行"股票计划[208][209] - 公司计划通过现有现金余额和信用额度满足短期流动性需求,通过额外的长期借款、发行股票或出售资产满足长期流动性需求[210] - 公司计划维持100%分配年度应税收益的股息政策[212] - 公司估计其固定利率债务的公允价值是通过对每个工具的未来现金流量进行折现来确定的，考虑了一般市场状况、到期日和相关抵押品的公允价值[218] - 截至2024年6月30日，公司的合并债务包括浮动利率和固定利率债务，其中浮动利率债务为2.6亿美元，平均利率为6.93%[220][222] - 截至2024年6月30日，公司的固定利率债务为1.92亿美元，平均利率为6.52%[220][221] - 公司估计如果SOFR上升100个基点,每年将增加约260万美元的利息支出[222] - 公司的首席执行官和首席财务官认为公司的信息披露控制和程序是有效的[224] - 在最近一个财务季度,公司的内部控制没有发生重大变化[225] - 公司正面临各种索赔、诉讼和法律程序,但公司认为这些负债不会对其财务状况或经营业绩产生重大不利影响[226]