公司概况 - 公司拥有和运营136个制造房屋社区,包括约25,800个已开发的房屋场地[152] - 公司正在与一家全国性房地产开发商就在新泽西州南部的一个现有制造房屋社区附近的131英亩未开发土地上成立合资企业进行初步讨论[153] - 公司拥有136个社区,其中49个无抵押[196] 财务表现 - 公司的资本结构允许使用权益和债务的平衡组合来拥有资产,这将提高股东回报[155] - 公司在2024年上半年的租金及相关收入和社区净营业收入(NOI)分别增长9%和10%,以及13%[156] - 公司在2024年上半年的同店NOI分别增长11%和13%,主要由于入住率上升130个基点至87.7%,租金上涨4.9%[156] - 公司在2024年上半年的制造房屋销售分别增长7%和4%,需求保持健康,而库存短缺[157] - 公司在2024年上半年新增167套租赁房屋,总数达到约10,100套,占总场地的39.3%,出租率为95.0%[158] - 公司的经营活动现金流为37,605,000美元,投资活动现金流为-58,758,000美元,融资活动现金流为7,598,000美元[173] - 租金及相关收入同比增长9%和10%[174] - 社区运营费用同比增长8%和6%[175] - 社区净营业收益同比增长11%和13%[176] - 制造房屋销售收入同比增长7%和4%[177] - 制造房屋销售毛利率为38%和32%[177] - 一般及行政费用同比增长6%和7%[179] - 利息收入同比增长23%和30%[181] - 股息收入同比下降32%和42%[182] - 投资性房地产净增加2%或3.52亿美元[185] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日,公司总资产为14亿美元,总负债为6.973亿美元,净负债占总市值约30%,扣除证券后的净负债占总市值约28%[197] - 未来12个月内到期的10笔抵押贷款总额为4660万美元,未来18个月内到期的23笔抵押贷款总额为1.17亿美元,公司相信有能力履行义务并产生新的投资资金[197] - 公司没有任何资产负债表外安排[198] 风险因素 - 公司面临的主要风险包括房地产市场和经济状况变化、竞争加剧、收购整合、债务融资和再融资、内部控制等[200][201][202] - 公司明确表示不会对前瞻性陈述进行更新[203] - 市场风险信息未发生重大变化[204] 未来计划 - 公司计划继续增加其房地产投资,包括收购预计收益率高于资金成本的社区,并投资于物理改善,包括在其他空置场地添加租赁房屋[156]