总交易总值（GTV）情况 - 2023年第一季度总交易总值（GTV）为9715亿元人民币（1415亿美元），同比增长65.8%，其中二手房交易GTV为6643亿元人民币（967亿美元），同比增长77.6%，新房交易GTV为2779亿元人民币（405亿美元），同比增长44.2%，家装GTV为27亿元人民币（4亿美元），新兴及其他服务GTV为267亿元人民币（39亿美元），同比增长40.6%[2] 净收入情况 - 2023年第一季度净收入为275亿元人民币（4亿美元），调整后净收入为356.1亿元人民币（5.19亿美元）[2] - 2023年第一季度净收入为203亿元人民币（30亿美元），同比增长61.6%，主要归因于总GTV的增长[2][8] - 2023年第一季度二手房交易服务净收入为92亿元人民币（13亿美元），同比增长49.3%，主要归因于二手房交易GTV的增长[9] - 2023年第一季度新房交易服务净收入为84亿元人民币（12亿美元），同比增长42.2%，主要归因于新房交易GTV的增长[12] - 2023年第一季度家装净收入为14亿元人民币（2亿美元），新兴及其他服务净收入为13亿元人民币（2亿美元），分别较2022年同期的8800万元人民币和4000万元人民币有显著增长[13] - 2022年第一季度和2023年第一季度，公司净收入分别为12,547,967千元人民币和20,278,080千元人民币，分别约合2,952,717千美元和2,952,717千美元[57] - 2022年3月31日现有房屋交易服务净收入为6,151,456元，2023年3月31日为9,181,199元，对应美元为1,336,886元[74] - 2022年3月31日新房交易服务净收入为5,910,044元，2023年3月31日为8,404,084元，对应美元为1,223,729元[74] - 2022年3月31日房屋装修和家具业务净收入为87,506元，2023年3月31日为1,407,931元，对应美元为205,011元[74] - 2022年3月31日新兴及其他服务净收入为398,961元，2023年3月31日为1,284,866元，对应美元为187,091元[74] 门店与经纪人数量情况 - 截至2023年3月31日，门店数量为41275家，较去年减少9.8%，活跃门店数量为39622家，较去年减少7.8%[3] - 截至2023年3月31日，经纪人数量为435780人，较去年增加2.0%，活跃经纪人数量为411526人，较去年增加7.8%[3] 移动月活跃用户（MAU）情况 - 2023年第一季度移动月活跃用户（MAU）平均为4540万人，2022年同期为3970万人[3] 毛利润与毛利率情况 - 2023年第一季度毛利润为63亿元人民币（9亿美元），同比增长186.1%，毛利率为31.3%，2022年同期为17.7%[20] - 2022年第一季度和2023年第一季度，公司毛利润分别为2,219,744千元人民币和6,349,798千元人民币，分别约合924,603千美元和924,603千美元[57] 运营费用情况 - 2023年第一季度总运营费用同比增长7.5%，达34亿人民币（5亿美元）[21] - 2023年第一季度销售和营销费用同比增长50.3%，达12.94亿人民币（1.88亿美元）[23] - 2023年第一季度研发费用同比下降39.0%，至4.57亿人民币（6700万美元）[23] 运营收入与亏损情况 - 2023年第一季度运营收入为29.78亿人民币（4.34亿美元），而2022年同期运营亏损9.18亿人民币[24] - 2023年第一季度调整后运营收入为38.3亿人民币（5.58亿美元），而2022年同期调整后运营亏损4.5亿人民币[24] - 2022年第一季度公司运营亏损917,974千元人民币，约合亏损133,974千美元；2023年第一季度公司运营收入为2,977,995千元人民币，约合433,630千美元[57] - 2023年第一季度调整后运营收入为38.29883亿人民币（5.57674亿美元），2022年同期亏损4.49607亿人民币[65] 净利润与亏损情况 - 2023年第一季度净利润为27.5亿人民币（4亿美元），而2022年同期净亏损6.2亿人民币[27] - 2023年第一季度归属贝壳控股的净利润为27.46844亿人民币（3.99971亿美元），而2022年同期净亏损6.17977亿人民币[60] - 2022年第一季度公司净亏损619,632千元人民币，约合亏损90,063千美元；2023年第一季度公司净利润为2,749,746千元人民币，约合400,394千美元[57] - 2023年第一季度调整后净利润为35.61263亿人民币（5.1856亿美元），2022年为2762.8万人民币[65] 现金及相关余额情况 - 截至2023年3月31日，公司现金、现金等价物、受限现金和短期投资的合并余额达666亿人民币（97亿美元）[31] - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为76.27833亿人民币（11.107亿美元），2022年为8.34751亿人民币[71] - 2023年第一季度投资活动提供的净现金为55.77918亿人民币（8.12207亿美元），2022年使用42.57292亿人民币[71] - 2023年第一季度融资活动使用的净现金为3.31643亿人民币（4829.2万美元），2022年提供1.28971亿人民币[71] - 2023年第一季度末现金及现金等价物和受限现金为384.54355亿人民币（55.99388亿美元），年初为255.94259亿人民币[71] 公司预计收入情况 - 2023年第二季度，公司预计总净收入在185亿至190亿人民币（27亿至28亿美元）之间，同比增长约34.3%至37.9%[32] 股票回购情况 - 自2022年9月1日至2023年3月31日，公司根据股票回购计划在公开市场共购买约1620万份美国存托股票，总代价约2.286亿美元[33] 财报电话会议情况 - 公司将于美国东部时间2023年5月18日上午8点举行财报电话会议[34] 公司资产情况 - 截至2022年12月31日和2023年3月31日，公司总资产分别为109,347,347千元人民币和117,969,589千元人民币，分别约合17,177,703千美元和17,177,703千美元[49] 公司负债情况 - 截至2022年12月31日和2023年3月31日，公司总负债分别为40,292,909千元人民币和46,000,018千元人民币，分别约合6,698,122千美元和6,698,122千美元[52] 公司股东权益情况 - 截至2022年12月31日和2023年3月31日，公司股东权益分别为69,054,438千元人民币和71,969,571千元人民币，分别约合10,479,581千美元和10,479,581千美元[55] 公司成本情况 - 2022年第一季度和2023年第一季度，公司总成本分别为10,328,223千元人民币和13,928,282千元人民币，分别约合2,028,114千美元和2,028,114千美元[57] 每股收益情况 - 2023年第一季度基本和摊薄每股收益分别为0.77元人民币和0.75元人民币，2022年同期为亏损0.17元人民币[63] - 2023年第一季度基本和摊薄每ADS收益分别为2.32元人民币和2.26元人民币，2022年同期为亏损0.52元人民币[63] 调整后EBITDA情况 - 2023年第一季度调整后EBITDA为46.24997亿人民币（6.73452亿美元），2022年为3.40907亿人民币[65] 业务扣除相关费用后贡献情况 - 2022年3月31日现有房屋交易服务扣除佣金和补偿后贡献为2,323,669元，2023年3月31日为4,501,720元，对应美元为655,501元[74] - 2022年3月31日新房交易服务扣除佣金和补偿后贡献为1,080,379元，2023年3月31日为2,272,348元，对应美元为330,879元[74] - 2022年3月31日房屋装修和家具业务扣除相关成本后贡献为20,807元，2023年3月31日为431,012元，对应美元为62,761元[74] - 2022年3月31日新兴及其他服务扣除佣金和补偿后贡献为195,385元，2023年3月31日为254,914元，对应美元为37,118元[74] 业务佣金和补偿情况 - 2022年3月31日现有房屋交易服务佣金和补偿为3,827,787元，2023年3月31日为4,679,479元，对应美元为681,385元[74] - 2022年3月31日新房交易服务佣金和补偿为4,829,665元，2023年3月31日为6,131,736元，对应美元为892,850元[74]