财务业绩 - 报告期公司收益约为人民币876百万元，较2020年同期下降约34.6%[9][17] - 房地产开发业务收益约为人民币107百万元，较2020年同期下降约83.8%[9] - 建筑承包业务收益约为人民币769百万元，较2020年同期增加约13.3%[9] - 报告期内溢利约为人民币32百万元，比2020年同期下降约74.9%[11][17] - 报告期毛利及毛利率分别约为人民币94百万元及10.7%[10] - 2021年上半年房地产开发业务收益106,792千元，占总收益12.2%；建筑承包业务收益769,573千元，占总收益87.8%；2020年同期房地产开发业务收益661,190千元，占总收益49.3%，建筑承包业务收益679,144千元，占总收益50.7%[30] - 2021年上半年房地产开发业务总收益为106,792千人民币，2020年同期为661,190千人民币[32] - 2021年上半年住宅物业销售收益101,057千人民币，占比94.6%；租金收入5,735千人民币，占比5.4% [32] - 截至2021年6月30日，公司建筑承包业务总收益为769,573千元，2020年同期为679,144千元[57][61] - 京津冀地区2021年收益为618,512千元，占总收益80.4%；2020年收益为431,347千元，占比63.5%[57] - 其他地区2021年收益为151,061千元，占总收益19.6%；2020年收益为247,797千元，占比36.5%[57] - 楼宇建筑项目2021年收益为466,118千元，占总收益60.6%；2020年收益为523,778千元，占比77.1%[61] - 工业、商业及基础设施建筑项目2021年收益为303,455千元，占总收益39.4%；2020年收益为155,366千元，占比22.9%[61] - 公司总收益由2020年同期约13.4亿人民币下降34.6%至报告期约8.76亿人民币，主要因疫情和房地产调控政策致物业项目销售数量和售价下降[83] - 房地产开发业务已交付总面积由2020年同期的116,758平方米降至报告期的17,106平方米，已确认收益由2020年同期约6.56亿人民币降至报告期约1.01亿人民币[84] - 建筑承包业务收益整体增加，归因于楼宇建设工程及工业、商业及基础设施建筑项目量和规模增加[85] - 公司销售成本由2020年同期约10.42亿人民币下降24.9%至报告期约7.83亿人民币，与业务变动一致[87] - 集团毛利从2020年同期约2.98亿元降至报告期约9400万元，毛利率从22.2%降至10.7%[88] - 销售及分销开支从2020年同期约710万元降至报告期约170万元[89] - 行政开支从2020年同期约3600万元下降11.7%至报告期约3200万元[90] - 所得税开支从2020年同期约8800万元下降95%至报告期约400万元[94] - 报告期内溢利约3200万元，较2020年同期约1.28亿元下降74.9%[95] - 2021年收益为876,365千元，2020年为1,340,334千元，同比下降约34.6%[146] - 2021年期内溢利为32,186千元，2020年为128,314千元，同比下降约75%[146][148] - 2021年母公司普通权益持有人应占每股盈利为0.04元，2020年为0.16元，同比下降约75%[146] - 2021年期内其他全面收入，扣除税项为3,285千元，2020年为9,848千元，同比下降约66.6%[148] - 2021年期内全面收入总额为35,471千元，2020年为138,162千元，同比下降约74.3%[148] - 2021年1月1日期初数据为7281、433783、43643等，6月30日期末数据为7281、433783、43643等，期内溢利32186千元，全面收入总额35471千元[185] 财务状况 - 2021年6月30日净资本负债比率约为27.2%，2020年12月31日为10.0%[12] - 报告期末土地储备总面积约为195.4万平方米，较2020年末减少约1.6%[18] - 截至2021年6月30日，涿州天马景苑占地面积45,926.8平方米，已竣工建筑面积200,403.4平方米等多个项目有详细物业数据[25] - 截至2021年6月30日，涿州土地储备相关数据为34,175、44,336等；张家口为91,773、926,987等[52] - 截至2021年6月30日，未完成合同价值40.825亿人民币，较2020年的33.494亿人民币有所增长；新订合同价值9.185亿人民币，较2020年的3.37亿人民币大幅增长[75][79] - 未完成合同中，京津冀其他地区占比66.7%（27.24亿人民币），其他地区占比33.3%（13.585亿人民币）；新订合同中，京津冀地区占比79.3%（7.285亿人民币），其他地区占比20.7%（1.9亿人民币）[75][79] - 未完成合同按项目类型划分，楼宇建筑占72.5%（29.613亿人民币），工业、商业及基础设施建筑占27.5%（11.212亿人民币）；新订合同中，楼宇建筑占35.0%（3.218亿人民币），工业、商业及基础设施建筑占65.0%（5.967亿人民币）[76][80] - 截至2021年6月30日，公司持有商业投资物业保鑫国际大厦，可出租建筑面积为44,336.1平方米[84] - 2021年6月30日，集团已质押存款、现金及现金等价物总额约4.54亿元，质押存款约2.65亿元[97] - 截至2021年6月30日，集团计息银行及其他借款总额8.22117亿元，2020年12月31日为5.8045亿元[101] - 2021年6月30日，集团流动比率1.14，资本负债比率60.8%，净资本负债比率27.2%[105] - 截至2021年6月30日，集团资本开支已订约但未拨备承担付款约4.83亿元，2020年12月31日约2.67亿元[108] - 截至2021年6月30日，集团经营租赁未未来最低租赁应收款总额4.8567亿元，2020年12月31日为3.136亿元[110] - 截至2021年6月30日，集团为约17.196亿元的物业买方按揭融资提供担保，2020年12月31日约为17.187亿元[111] - 2021年6月30日非流动资产总值为865,181千元，2020年12月31日为806,591千元，同比增长约7.3%[152] - 2021年6月30日流动资产总值为5,885,316千元，2020年12月31日为5,654,029千元，同比增长约4.1%[152] - 2021年6月30日流动负债总值为5,149,141千元，2020年12月31日为4,912,285千元，同比增长约4.8%[154] - 2021年6月30日流动资产净值为736,175千元，2020年12月31日为741,744千元，同比下降约0.75%[154] - 2021年6月30日资产净值为1,351,356千元，2020年12月31日为1,315,885千元，同比增长约2.7%[154] 业务发展 - 建筑承包业务新签合同额及未完工合同额分别约为人民币919百万元及4083百万元，比2020年同期分别增加约172.7%及21.9%[19] - 建筑承包业务已进入全国18个省市，并在6个省市新设办事处[19] - 公司将实施“建筑先行、地产跟上”拓展策略，发挥房地产开发和建筑承包协同效应[23] - 房地产开发以“内促改革，外重销售”为发展方向，推动多业态经营[23] - 建筑承包以资质改革寻求突破，加强总承包服务能力，成立分公司，优化管理系统[23] - 公司拥有及运营保鑫国际大厦用于长期投资，自2016年开始商业运营并取得稳定租金收入[53] - 公司较大规模建筑承包项目中，西安铁路枢纽西安站改扩工程站房工程室内吊顶工程合同额30百万元[64] - 蔚县下关馨居工程北区合同额87百万元，南区合同额172百万元[65][66] - 北京龙湖石家庄冶金研究院旧厂区地块项目总承包工程合同额268百万元，建筑面积约150,397平方米[69] - 2021年新签合同地区由京津冀扩展至内蒙古及陕西省等[80] - 蔚县市民中心项目合同额2.33亿人民币，总建筑面积约70,000平方米[71] 市场环境 - 2021年下半年全球疫情持续演变，外部环境复杂严峻，国内经济恢复不稳固、不均衡[21] - 中央坚持“房住不炒”，稳定地价、房价和预期，加快发展租赁住房[21] - 地方调控升级加码或向热点三四线城市蔓延，热点城市“两集中”供地规则或调整[21] - 2021年下半年建筑市场将呈现新老基建共存、形式多样化的生态[22] - 中央提出兜牢基层“三保”底线，合理把握预算内投资和地方政府债券发行进度[22] 物业销售情况 - 截至2021年6月30日，天保绿城已推出872套，售出787套[34] - 截至2021年6月30日，天保馨悦湾已售出436套，共480套[35] - 截至2021年6月30日，天保智慧建筑科技园已推出1,816套，售出296套[36] - 截至2021年6月30日，天保新城一二期少量未售，三期未售约200套[39] - 截至2021年6月30日，张北县福馨苑棚改项目政府回迁户分房876户，对外销售176套[41] - 截至2021年6月30日，天保雪绒花都已售出855套，可售1,228套[42] - 截至2021年6月30日，天保铂悦湾已售出422套，可售720套[45] 其他业务情况 - 截至2021年6月30日，海子洼酒店未开始经营，正获取必要许可证[47] 股息政策 - 董事局决议不建议派付报告期任何中期股息[13] - 董事会决定不建议派发报告期内的任何中期股息，2020年同期为每股普通股0.05港元[137] - 公司已采纳股息政策，派息时需平衡预留储备和回馈股东，董事会将综合多因素考虑并持续检讨该政策[140][141] 现金流量 - 2021年经营活动所用净现金流量为145187千元，投资活动所用净现金流量为71433千元，融资活动所得净现金流量为221347千元；2020年对应数据分别为63747千元、18346千元、158749千元[190] - 2021年现金及现金等价物净增加4727千元，期初为183919千元，期末为188646千元；2020年净减少113348千元，期初为321909千元，期末为208561千元[190] 公司架构与编制基础 - 公司为于开曼群岛注册成立的获豁免有限公司，控股公司及最终控股公司为吉祥国际实业有限公司[192][193] - 截至2021年6月30日止六个月的中期简明综合财务资料根据国际会计准则第34号编制[194] - 编制中期简明综合财务资料采纳的会计政策与2020年一致，但首次采纳部分经修订国际财务报告准则，对财务状况及表现无重大影响[195][196] 经营分部 - 公司有建筑承包和房地产开发及其他两个可呈报经营分部[199] - 管理层按可呈报分部溢利╱亏损评估分部表现[199] - 分部间销售及转让参考现行市价向第三方销售的售价进行交易[200] 企业管治与合规 - 报告期内，公司除偏离企业管治守则条文第A.2.1条外，已遵守所有适用守则条文[120] - 公司已采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》作为董事买卖公司证券的行为守则，报告期内全体董事及集团雇员均遵守该守则[122][123] 人员与股份情况 - 2021年3月24日，刘凯湘先生不再担任北京汽车股份有限公司独立非执行董事[124] - 公司于2019年10月21日有条件采纳购股计划，截至报告期末，无购股根据该计划获授出、行使、注销或失效，亦无尚未行使之购股[128] - 截至2021年6月30日，股份奖励计划受托人持有19,848,000股股份，报告期内概无购买股份，也未向合资格雇员授出或同意授出奖励股份[129] - 2021年6月30日，李保田先生通过吉祥国际实业有限公司间接持有公司594,000,000股股份，占本公司股权约73.38%[130] - 20