公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年公司股东应占财务报表所示亏损7.92亿港元，较2020年的77.37亿港元减少90%[5] - 2021年基本溢利12.56亿港元，2020年亏损54.85亿港元[5] - 2021年经常性基本溢利7.86亿港元，2020年亏损1.23亿港元[5] - 2021年收益467.38亿港元，较2020年的390.56亿港元增长20%[5] - 2021年营业溢利47.51亿港元，2020年亏损16.70亿港元[5] - 2021年撇除投资物业公平值变动的营业溢利72.64亿港元，较2020年的9.31亿港元增长680%[5] - 2021年投资物业公平值变动亏损25.13亿港元，较2020年的26.01亿港元减少3%[5] - 2021年来自营运的现金106.57亿港元，较2020年的51.76亿港元增长106%[5] - 2021年债务净额39.08亿港元，较2020年的49.27亿港元减少21%[5] - 2021年'A'股每股股息1.00港元，较2020年的0.70港元增长43%[5] - 2021年6月30日公司资产净负债比率为12.2%，可动用流动资金达546亿港元[6] - 公司宣布派发第一次中期股息，A股每股1.00港元及B股每股0.20港元，较2020年增加43%[6] - 2021年上半年公司录得经常性基本溢利7.86亿港元，2020年同期亏损1.23亿港元[6] - 2021年上半年公司录得基本溢利12.56亿港元，2020年上半年基本亏损54.85亿港元[6] - 2021年上半年股东应占综合亏损7.92亿港元，2020年上半年亏损77.37亿港元[10] - 2021年上半年股东应占基本溢利12.56亿港元，2020年同期亏损54.85亿港元[10] - 2021年上半年经常性基本溢利为7.86亿港元，2020年上半年为经常性基本亏损10.23亿港元[10] - 2021年上半年收益总额90.68亿港元，2020年为65.51亿港元和133.08亿港元[16] - 2021年上半年营业溢利总额24.75亿港元，2020年为14.89亿港元和55.41亿港元[16] - 2021年上半年应占溢利19.92亿港元，2020年为10.45亿港元和41.32亿港元[16][18] - 2021年上半年应占基本溢利44.90亿港元，2020年为37.91亿港元和127.05亿港元[18] - 2021年上半年太古公司应占基本溢利36.82亿港元，2020年为31.09亿港元和104.18亿港元[18] - 2021年上半年公司股东应占亏损7.92亿港元，2020年全年为77.37亿港元和109.99亿港元[87] - 2021年上半年投资物业估值亏损20.46亿港元，2020年全年为27.43亿港元和42.63亿港元[87] - 2021年上半年经常性基本溢利为7.86亿港元，2020年全年为亏损1.23亿港元和6.09亿港元[88][89] - 2021年上半年业务及投资产生的现金净额为26.11亿港元，2020年全年为12.33亿港元和131.84亿港元[90] - 2021年上半年已付股东现金及对外借款所得资金净额为亏损79.45亿港元，2020年全年为0.08亿港元和亏损56.88亿港元[90] - 2021年上半年现金及现金等价物减少53.34亿港元，2020年全年增加12.41亿港元和74.96亿港元[90] - 截至2021年6月30日借款及债券为631.14亿港元，租赁负债为50.26亿港元；截至2020年12月31日借款及债券为681.64亿港元，租赁负债为51.52亿港元[91] - 2021年6月30日，已承担的借款融资及债务证券达939.65亿港元，其中306.15亿港元（33%）仍未动用，租赁负债为50.26亿港元，集团未动用的未承担融资共82.07亿港元[92] - 2021年6月30日，集团持有的银行结余及短期存款为240.33亿港元，2020年12月31日为292.64亿港元[92] - 按到期日划分，2021年6月30日借款及租赁负债一年內还款额为17.956亿港元，一年至两年內为5.935亿港元，两年至五年內为23.999亿港元，五年以上为20.25亿港元[94] - 货币组合方面，2021年6月30日借款及租赁负债中，港币占比82%（54.566亿港元），美元占比17%（11.215亿港元），人民币占比1%（1.734亿港元），其他占比0%（0.625亿港元）[94] - 2021年6月30日，集团借款总额中85%以固定利率安排，15%以浮动利率安排，2020年12月31日分别为78%及22%[97] - 截至2021年6月30日止六个月，利息支出10.21亿港元，租赁负债9900万港元，附属公司非控股权益的认沽期权公平值亏损4600万港元，财务支出净额9.32亿港元[97] - 截至2021年6月30日止六个月，利息收入1.56亿港元[97] - 2021年6月30日，资本净负债比率为12.2%，包括租赁负债为13.8%，利息倍数为5.1，现金利息倍数为4.4，基本现金利息倍数为6.6[98] - 2020年12月31日，资本净负债比率为12.2%，包括租赁负债为13.8%，利息倍数为1.5，现金利息倍数为1.3，基本现金利息倍数为1.0或5.3[98] - 2021年6月30日租赁负债为50.26亿港元，2020年12月31日为51.52亿港元[98] - 2021年6月30日将应占合资及联属公司债务净额加进集团债务净额中，资本净负债比率升至22.9%，2020年12月31日为23.3%[101] - 2021年上半年收益46738百万港元，2020年上半年未提及，2020年全年为80032百万港元[106] - 2021年上半年溢利总额17884百万港元，2020年上半年为14962百万港元，2020年全年为30215百万港元[106] - 2021年上半年营业溢利4751百万港元，2020年上半年为 - 1670百万港元，2020年全年为2695百万港元[106] - 2021年上半年除税前溢利1368百万港元，2020年上半年为 - 6385百万港元，2020年全年为 - 7675百万港元[106] - 2021年上半年本期亏损173百万港元，2020年上半年为 - 7435百万港元，2020年全年为 - 10095百万港元[106] - 截至2021年6月30日止六个月公司本期亏损1.73亿港元，2020年全年亏损74.35亿港元[107] - 截至2021年6月30日止六个月公司除税后本期其他全面收益为25.96亿港元，2020年全年为亏损24.43亿港元[107] - 截至2021年6月30日止六个月公司本期全面收益总额为24.23亿港元，2020年全年为亏损98.78亿港元[107] - 2021年6月30日公司物业、厂房及设备为254.91亿港元，2020年12月31日为254.13亿港元[108] - 2021年6月30日公司投资物业为2654.25亿港元，2020年12月31日为2663.05亿港元[108] - 2021年6月30日公司流动资产为3863.1亿港元，2020年12月31日为3840.41亿港元[108] - 2021年6月30日公司流动负债为457.75亿港元，2020年12月31日为344.26亿港元[108] - 2021年6月30日公司流动负债净值为-23.93亿港元，2020年12月31日为14.643亿港元[108] - 2021年6月30日公司资产净值为3191.36亿港元，2020年12月31日为3191.46亿港元[108] - 2021年6月30日公司权益总额为3191.36亿港元，2020年12月31日为3191.46亿港元[108] 地产部门业务数据关键指标变化 - 2021年上半年内地投资物业录得物业估值收益净额11.81亿港元，香港录得物业估值亏损净额34.33亿港元[8] - 2021年上半年地产部门经常性基本溢利30.29亿港元，2020年上半年为30.67亿港元[10] - 2021年上半年办公楼租金收入30.75亿港元，2020年为33.44亿港元和65.55亿港元[16] - 2021年上半年零售物业租金收入28.75亿港元，2020年为25.30亿港元和52.45亿港元[16] - 2021年上半年物业投资收益62.47亿港元，2020年为61.47亿港元和123.55亿港元[16] - 2021年上半年物业买卖收益23.94亿港元，2020年为1.30亿港元和3.12亿港元[16] - 2021年上半年地产部门应占溢利为16.34亿港元，2020年上半年为8.57亿港元[20] - 2021年上半年物业估值亏损净额20.46亿港元，2020年上半年为27.43亿港元[20] - 撇除投资物业估值变动，2021年上半年应占基本溢利为36.82亿港元，增加5.73亿港元[20] - 2021年上半年经常性基本溢利为30.29亿港元，2020年上半年为30.67亿港元[20] - 2021年上半年香港办公楼组合租金收入总额28.74亿港元，较2020年同期减少8% [23] - 2021年6月30日办公楼组合已租出96%的楼面[23] - 2021年上半年太古广场、太古城中心及东荟城名店仓零售销售额分别上升36%、5%及18% [24] - 2021年8月10日，香港星街小区EIGHT STAR STREET 37个单位中有26个已预售[20] - 2021年3月公司全数售出新加坡EDEN共20个单位[20] - 2021年5月公司将美国迈阿密Brickell City Centre第一期住宅部分Reach及Rise余下几乎所有单位售予机构买家[20] - 2021年上半年集团在香港零售物业组合租金收入总额为11.16亿港元，较2020年同期下降12%[25] - 2021年上半年集团应占中国内地零售销售额增加77%，全国零售销售额上升23%[25] - 2021年上半年集团于中国内地零售物业租金收入总额上升40%至15.38亿港元，撇除因素后上升25%[25] - 2021年上半年北京三里屯太古里、广州太古汇、成都远洋太古里及上海兴业太古汇零售销售额分别上升85%、88%、66%及83%[25] - 2021年上半年集团于中国内地办公楼物业租金收入总额上升7%至1.89亿港元[28] - 2021年6月30日，广州太古汇办公楼、北京颐堤港一座及上海兴业太古汇办公楼租用率分别为96%、88%及99%[28] - 2021年6月30日，北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港商场、成都远洋太古里、上海兴业太古汇租用率分别为100%、100%、98%、95%、96%[25][26][27] - 2021年上半年已确认出售389个香港太古城住宅项目停车位，预计下半年将确认出售256个[25] - 2021年6月30日住宅物业组合入住率约为75%[25] - 太古坊第二期重建工程预计2022年上半年完成，皇后大道东项目预计2023年落成[25] - 颐堤港二期总楼面面积为4083732平方呎，太古地产持有35%权益，计划分两期于2025年底及2027年落成[30] - 太古地产拥有Brickell City Centre项目中迈阿密东隅100%权益及购物中心62.93%权益，购物中心2021年6月30日租用率为97%，2021年上半年零售额上升71%[32] - 投资物业组合于2021年6月30日估值为2652.69亿港元，2020年12月31日为2661.33亿港元[33] - 由太古地产管理的酒店2021年上半年录得折旧前营业溢利400万港元，2020年上半年录得折旧前营业亏损9800万港元[35] - 截至2021年6月30日止六个月，香港资本承担开支为12.45亿港元，中国内地为3.13亿港元