财务表现 - 公司截至2019年1月31日止六个月的营业额为37.6亿港元，同比增长335.3%[4] - 公司截至2019年1月31日止六个月的毛利为13.85亿港元，同比增长178.7%[4] - 公司截至2019年1月31日止六个月的经营业务溢利为6.6亿港元，同比下降20.5%[4] - 公司截至2019年1月31日止六个月的除税前溢利为48.97亿港元，同比增长278.8%[4] - 公司截至2019年1月31日止六个月的期间溢利为48.02亿港元，同比增长283.7%[4] - 公司截至2019年1月31日止六个月的每股基本盈利为8.376港元，同比增长314.2%[4] - 公司截至2019年1月31日止六个月的全面收益总额为53.83亿港元，同比增长200.2%[7] - 公司截至2019年1月31日止六个月的汇兑调整收益为3.98亿港元，同比增长247.2%[7] - 公司截至2019年1月31日止六个月的应占合营公司溢利为7.45亿港元，同比增长21.6%[4] - 公司截至2019年1月31日止六个月的收購附屬公司之議價收購收益為66.67億港元[4] - 公司截至2019年1月31日的六个月内，期间溢利为5,076,304,000港元[13] - 公司截至2019年1月31日的六个月内，汇兑调整收益为161,915,000港元[13] - 公司截至2019年1月31日的六个月内，股本投资的公平值变动亏损为31,748,000港元[13] - 公司截至2019年1月31日的六个月内，已宣派2018年末期股息为65,456,000港元[13] - 公司截至2019年1月31日的六个月内，收购附属公司额外权益导致储备减少21,477,000港元[13] - 公司截至2019年1月31日的六个月内，综合储备为32,431,529,000港元，较2018年7月31日增加5,349,652,000港元[13] - 公司2018年末期股息每股0.108港元，于2019年2月结算[14] - 公司截至2019年1月31日的六个月内，期间全面收益总额为5,421,531,000港元[13] - 公司截至2019年1月31日的六个月内，收购附属公司导致非控股权益增加12,400,728,000港元[13] - 公司截至2019年1月31日的六个月内，保留溢利为30,135,232,000港元[13] - 公司支付2017年末期股息每股0.10港元，并发行990,515股新股份以支付12,683,000港元的股息[18] - 公司购股权计划下行使的购股权涉及60,000股普通股，每股行使价为4.7港元，总现金代价为282,000港元[19] - 截至2019年1月31日止六个月，公司经营活动所用现金净额为903,357千港元，较上年同期的321,931千港元大幅增加[22] - 公司投资活动所得现金净额为952,873千港元，主要来自收购附属公司所得款项1,400,920千港元[22] - 公司融资活动所得现金净额为138,513千港元，主要来自新增银行贷款3,900,058千港元[24] - 公司期末现金及现金等价物为4,210,656千港元，较期初的3,958,416千港元增加188,029千港元[24] - 公司无抵押现金及银行结余为3,206,873千港元，无抵押定期存款为1,003,783千港元[24] - 公司中期财务报表未经审计，但已由公司审核委员会审阅[28] - 公司采纳了2018年8月1日生效的新修订香港财务报告准则[29] - 公司首次采纳香港财务报告准则第9号，对金融工具的分类及计量进行了调整，涉及账面值2,162,254,000港元的可供出售财务资产重新分类至按公平值计入其他全面收益的股本投资[38] - 公司重新分类了部分应收贷款，将5,802,000港元和124,423,000港元分别重新分类为按公平值计入损益的财务资产[39] - 公司采用香港财务报告准则第9号的预期信贷亏损规定，对简明综合财务报表未构成重大财务影响[42] - 公司财务资产的新分类及计量包括按摊销成本列账的债务工具、按公平值计入其他全面收益的股权工具以及按公平值计入损益的财务资产[34] - 公司财务负债的会计处理与香港会计准则第39号规定基本一致[35] - 公司财务资产的分类及计量变动主要影响可供出售财务资产及若干应收贷款的分类及计量[36] - 公司财务资产的公平值变动选择在其他全面收益中呈列，涉及投资重估储备1,765,632,000港元重新分类为按公平值计入其他全面收益的财务资产的公平值储备[38] - 公司财务资产的分类及计量变动在2018年8月1日首次应用香港财务报告准则第9号时进行了评估[34] - 公司财务资产的预期信贷亏损基于合约现金流量与预期收取的现金流量之间的差额，按资产初始实际利率的约数折现[41] - 公司采用香港财务报告准则第15号后，流动负债中的合约负债增加59,473,000港元，非流动负债中的合约负债增加8,697,000港元[47] - 公司待售发展中物业在流动资产中增加59,473,000港元，非流动资产中增加8,697,000港元[48] - 公司收入在采用香港财务报告准则第15号后增加81,154,000港元，销售成本同样增加81,154,000港元[51] - 公司流动负债中的合约负债在2020年1月31日增加15,711,000港元[53] - 公司流动负债中的预收客户代价确认为1,137,139,000港元，非流动负债中的预收客户代价确认为9,987,000港元[53] - 公司艺人管理及服务协议按三年直线法摊销[54] - 公司在线电影平台按三年直线法摊销[55] - 公司物业销售额在2019年1月31日止六个月达到1,751,268千港元，相比去年同期无数据[65] - 酒店业务收入在2019年1月31日止六个月为280,620千港元，同比增长21%[65] - 餐厅业务收入在2019年1月31日止六个月为269,828千港元，同比增长0.5%[65] - 票房收入、小卖部收入及戏院相关收入在2019年1月31日止六个月为214,277千港元，去年同期无数据[65] - 电影产品及电影版权的发行佣金收入及版权费收入在2019年1月31日止六个月为238,212千港元，去年同期无数据[65] - 游戏产品销售在2019年1月31日止六个月为103,132千港元，去年同期无数据[65] - 唱片销售、版权收入及音乐出版及版权的发行佣金收入在2019年1月31日止六个月为42,808千港元，去年同期无数据[65] - 艺人管理费收入在2019年1月31日止六个月为9,768千港元，去年同期无数据[65] - 广告收入在2019年1月31日止六个月为2,045千港元，去年同期无数据[65] - 总营业额在2019年1月31日止六个月为3,760,743千港元，同比增长335%[65] - 公司2019年中期总收入为3,849,006千港元，较2018年同期的885,072千港元增长335%[73] - 公司2019年中期经营业务溢利为744,642千港元，较2018年同期的612,585千港元增长22%[73] - 公司2019年中期除税后溢利为4,801,797千港元，较2018年同期的1,251,254千港元增长284%[73] - 公司2019年中期物业发展及销售业务收入为717,975千港元，较2018年同期的360,150千港元增长99%[73] - 公司2019年中期媒体及娱乐业务收入为153,598千港元，较2018年同期的45,423千港元增长238%[73] - 公司2019年中期餐厅业务收入为225,795千港元，较2018年同期的0千港元实现从无到有[73] - 公司2019年中期酒店业务收入为251,487千港元，较2018年同期的0千港元实现从无到有[73] - 公司2019年中期物业投资业务收入为236,439千港元，较2018年同期的0千港元实现从无到有[73] - 公司2019年中期电影制作及发行业务收入为1,756,122千港元，较2018年同期的2,041千港元大幅增长[73] - 公司2019年中期戏院营运业务收入为282,912千港元，较2018年同期的232,497千港元增长22%[73] - 公司截至2019年1月31日的资产总值为80,025,837千港元，较2018年7月31日的46,702,932千港元增长71.3%[76] - 公司截至2019年1月31日的负债总值为30,757,079千港元，较2018年7月31日的15,084,251千港元增长103.9%[76] - 公司截至2019年1月31日的经营业务溢利为5,076,304千港元，较2018年同期的1,223,639千港元增长314.9%[87] - 公司截至2019年1月31日的折旧费用为192,012千港元，较2018年同期的42,145千港元增长355.6%[78] - 公司截至2019年1月31日的融资成本为510,267千港元，较2018年同期的224,250千港元增长127.5%[81] - 公司截至2019年1月31日的香港利得税拨备为70,715千港元，较2018年同期的20,398千港元增长246.7%[83] - 公司截至2019年1月31日的电影版权摊销费用为1,730千港元，去年同期无此项费用[78] - 公司截至2019年1月31日的音乐版权摊销费用为13,362千港元，去年同期无此项费用[78] - 公司截至2019年1月31日的物业、厂房及设备减值费用为9,505千港元，较2018年同期的9,583千港元略有下降[78] - 公司截至2019年1月31日的汇兑收益为15,858千港元，较2018年同期的9,105千港元增长74.2%[78] - 摊薄每股盈利计算中，普通股潜在摊薄影响为202千股[88] - 用以计算每股摊薄盈利的加权平均普通股数目为608,342千股[88] - 应收贸易账款中，未到期或逾期少于30天的金额为189,434千港元[91] - 应付贸易账款中，未到期或逾期少于30天的金额为277,568千港元[92] - 认沽期权负债金额为280,292千港元[94] - 丰德丽购股权计划中，于2019年1月31日尚未行使的购股权数目为0[98] - 丽丰购股权计划中，于2018年8月1日尚未行使的购股权数目为14,359,534[97] - 应收贸易账款中，逾期超过90天的金额为24,576千港元[91] - 应付贸易账款中，逾期超过90天的金额为14,411千港元[92] - 已付按金及预付款项金额为1,833,746千港元[91] - 公司于2019年1月22日授出的购股权行使价为每股10.18港元，授出日期的收市价为每股10.12港元[101] - 公司于期内授出的购股权公平值约为2,322,000港元，其中已确认的购股权开支为743,000港元[102] - 公司于报告期末的资本承担总额为1,680,451千港元，其中包括购买物业、厂房及设备项目的16,661千港元和建设、开发及迁徙成本的1,647,138千港元[104] - 公司于报告期末的或然负债总额为1,211,709千港元，其中包括为合营公司融资提供的650,000千港元担保和为物业单位按揭贷款提供的561,709千港元担保[105] - 公司于期内与关联方的交易中，向合营公司支付的利息开支为7,112千港元，向合营公司支付的生产费用为1,200千港元[109] - 公司主要管理人员的报酬总额为35,969千港元，其中包括短期雇员福利35,802千港元和离职后福利167千港元[111] - 公司于报告期末的金融工具公平值总额为5,540,485,000港元，较2018年7月31日的2,991,788,000港元大幅增加[112] - 截至2019年1月31日，公司按公平值计量的金融工具总额为2,783,313千港元，其中级别三的金融工具占比最大，为1,965,499千港元[113] - 按公平值计入其他全面收益的股本投资在2019年1月31日的公平值为1,821,711千港元，较2018年1月31日的1,516,912千港元增长20.1%[116] - 衍生金融工具在2019年1月31日的账面净值为223千港元，较2018年1月31日的(5,728)千港元有显著改善[117] - 公司采用市场法和收入法对投资物业进行估值，2019年1月31日的每平方呎每月平均市场租金为157港元，资本化比率为2.85%[121] - 截至2019年1月31日，公司按公平值计入损益的财务资产为140,583千港元，较期初的130,225千港元增长8.0%[117] - 公司管理层每年与外聘估值师讨论两次估值假设及结果，以确保估值的准确性和独立性[120] - 按公平值计入其他全面收益的股本投资中，部分项目从级别三转出至级别一，原因是活跃市场存在市场报价[115] - 2019年1月31日，公司衍生金融工具的公平值净亏损为8,479千港元，较2018年1月31日的5,728千港元有所增加[117] - 公司以约7.35亿港元收购丰德丽额外40.44%的权益，完成后持有丰德丽77.38%的权益[123] - 丰德丽要约前，公司持有丰德丽36.94%的股本权益，公平值约为7.05亿港元[123] - 公司确认整体议价收购收益净额约为37.37亿港元[123] - 丰德丽的可识别资产及负债公平值总额为81.07亿港元，议价收购收益为66.67亿港元[129] - 公司支付丰德丽要约的代价为7.35亿港元，现有持股的公平值为7.05亿港元[131] - 公司因收购事项产生交易成本总额约4500万港元，其中3100万港元在前一年度产生[135] - 自收购以来，丰德丽为公司贡献收入约12.6亿港元，亏损约4.16亿港元[135] - 公司出售丰德丽2.76%的股份，恢复最低公众持股比例至25%，出售款项约4500万港元[137] - 公司董事会决定不宣派截至2019年7月31日止财政年度的中期普通股股息[139] - 截至2019年1月31日止六个月，公司营业额为3,760,700,000港元，较2018年同期的863,800,000港元增长335.4%[161] - 截至2019年1月31日止六个月，公司拥有人应占溢利净额为5,076,300,000港元，较2018年同期的1,223,600,000港元大幅增加[161] - 若不计及物业重估之影响，公司拥有人应占溢利净额为4,398,400,000港元，较2018年同期的30,000,000港元大幅增加[162] - 若不计及物业重估之影响及非经常性交易，公司拥有人应占溢利净额为661,700,000港元，较2018年同期的30,000,000港元大幅增加[162] - 公司拥有人应占权益由2018年7月31日的31,158,700,000港元增至2019年1月31日的36,508,300,000港元[164] - 公司拥有人应占每股资产净值由2018年7月31日的每股51.410港元增加17.2%至2019年1月31日的每股60.237港元[164] - 截至2019年1月31日止六个月，物业投资营业额为673.9百万港元，较2018年同期的349.5百万港元增长92.8%[161] - 截至2019年1月31日止六个月，酒店业务营业额为280.6百万港元，较2018年同期的231.9百万港元增长21.0%[161] - 截至2019年1月31日止六个月，其他业务营业额为97.4百万港元，较2018年同期的13.9百万港元增长600.7%[161] - 公司物业组合总建筑面积为7,538,000平方呎，其中丽丰集团占4,739,000平方呎，丰德丽集团占417,000平方呎，公司（不包括丰德丽集团）占2,