集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年7月31日止年度，集团营业额为64.939亿港元，2018年为16.93亿港元，同比增长283.6%[13] - 截至2019年7月31日止年度，集团毛利为23.054亿港元，2018年为9.703亿港元[13] - 截至2019年7月31日止年度，公司拥有人应占溢利净额约为48.429亿港元，2018年为43.352亿港元[15] - 每股基本盈利为7.988港元，2018年为7.159港元[15] - 若不计物业重估及非经常性交易影响，公司拥有人应占溢利净额约为4.527亿港元，2018年为1.885亿港元[15] - 若不计物业重估及非经常性交易影响，每股溢利净额为0.747港元，2018年为0.311港元[15] - 公司拥有人应占权益由2018年7月31日的311.587亿港元增至2019年7月31日的358.277亿港元[16] - 公司拥有人应占每股资产净值由2018年7月31日的每股51.410港元增加14.9%至2019年7月31日的每股59.076港元[16] - 董事建议就2019财政年度派末期股息每股10.80港仙，股息金额约为6549.8万港元，与2018年相同[18] - 2019年财年营业额为64.939亿港元，较2018年的16.93亿港元增长284%[51] - 2019年财年毛利为23.054亿港元，较2018年的9.703亿港元增长138%，毛利率从2018年的57%降至36%[51] - 2019年财年经营溢利为46.901亿港元，较2018年的28.5亿港元增长65%，经营边际利润从2018年的168%降至72%[51] - 本公司拥有人应占溢利（所呈报）2019年为48.429亿港元，较2018年的43.352亿港元增长12%；（经调整）2019年为4.527亿港元，较2018年的1.885亿港元增长140%[51] - 每股基本盈利（所呈报）2019年为7.988港元，较2018年的7.159港元增长12%；（经调整）2019年为0.747港元，较2018年的0.311港元增长140%[51] - 本公司拥有人应占权益2019年为358.277亿港元，较2018年的311.587亿港元增长15%[51] - 每股资产净值2019年为14056.6港元，较2018年的7663.5港元增长83%[51] - 2019年7月31日股价为11.080港元，较2018年的13.420港元下降17%，市值为67.196亿港元，较2018年的81.335亿港元下降17%[51] - 负债比率（净负债权益比）从2018年的25%升至2019年的39%[51] - 2015 - 2019年公司拥有人应占溢利分别为452.7、250.8、290.6、2093.6、188.5百万港元[62] - 2015 - 2019年公司拥有人应占净资产分别为31158.7、35827.7、26599.8、24357.7、22662.5百万港元[64] - 2015 - 2019年公司拥有人应占每股资产净值分别为56.390、43.965、40.382、51.410、59.076港元[64] - 2019年营业额为6493612千港元，2018年为1693010千港元[181] - 2019年除税前溢利为4892157千港元，税项为159297千港元；2018年除税前溢利为4420873千港元，税项为49984千港元[181] - 2019年年度溢利为4732860千港元，2018年为4370889千港元[181] - 2019年物业、厂房及设备为10337776千港元，2018年为5276957千港元[184] - 2019年投资物业为38807637千港元，2018年为18356990千港元[184] - 2019年流动资产为13520882千港元，2018年为7614561千港元[184] - 2019年资产总值为78625982千港元，2018年为46702932千港元[184] - 2019年流动负债为 - 9484926千港元，2018年为 - 3457150千港元[184] - 2019年公司拥有人应占资产净值为35827701千港元，2018年为31158693千港元[184] 各业务线营业额关键指标变化 - 2019年物业投资营业额为13.571亿港元，2018年为7.045亿港元，同比增长92.6%[13] - 2019年物业发展及销售营业额为22.798亿港元，2018年为0.04亿港元，同比增长569850.0%[13] - 2019年餐厅业务营业额为5.148亿港元，2018年为5.14亿港元，同比增长0.2%[13] - 2019年酒店业务营业额为6.861亿港元，2018年为4.24亿港元，同比增长61.8%[13] - 2019年媒体及娱乐营业额为5.918亿港元，2018年无相关数据[13] - 2019年电影制作及发行营业额为3.26亿港元，2018年无相关数据[13] - 2019年戏院营运营业额为5.211亿港元，2018年无相关数据[13] - 2019年其他业务营业额为2.172亿港元，2018年为0.501亿港元，同比增长333.5%[13] - 2015 - 2019年物业发展及销售营业额分别为701.6、468.7、686.7、514.8、686.1百万港元[59] - 2015 - 2019年餐厅业务营业额分别为280.7、89.2、704.5、591.8、326.0百万港元[59] - 2015 - 2019年物业投资营业额分别为391.7、412.3、481.5、514.0、424.0百万港元[59] - 2015 - 2019年酒店业务营业额分别为384.0、22.7、277.8、655.5、201.7百万港元[59] - 2015 - 2019年公司按地区划分营业额中，香港分别为1.1、1.8、122.9、380.8、1035.1百万港元[59] - 回顾年度内，集团租赁业务营业额为13.571亿港元，2018年为7.045亿港元，同比增长92.6% [71] - 回顾年度内，来自香港、伦敦及中国内地租赁物业的营业额分别为5.622亿港元、1.136亿港元及6.813亿港元[71] - 香港主要投资物业租赁营业额2019年为5.622亿港元，2018年为5.557亿港元，同比增长1.2% [71] - 英国伦敦主要投资物业租赁营业额2019年为1.136亿港元，2018年为1.488亿港元，同比下降23.7% [71] - 中国内地主要投资物业租赁营业额2019年为6.813亿港元，2018年无相关数据[71] - 合营公司项目所得租金款项2019年为1.708亿港元，2018年为1.876亿港元，同比下降9.0% [71] - 截至2019年7月31日止年度，中国建设银行大厦合营公司录得租金收入2.79亿港元，2018年为2.704亿港元[73] - 截至2019年7月31日止年度，天文台道8号合营公司录得租金收入5520万港元，2018年为1.048亿港元，该物业已于2019年3月11日完成出售[73] - 截至2019年7月31日止年度，香港物业投资营业总额为56220万港元，较上一年度的55570万港元有所增长[74] - 截至2019年7月31日止年度，英国伦敦物业投资营业总额为11360万港元，较上一年度的14880万港元有所下降[76] - 截至2019年7月31日止年度，中国内地物业投资营业总额为68130万港元，上一年度无相关数据[78] - 上海香港广场截至2019年7月31日止年度零售、办公室及停车位营业总额为33050万港元，上一年度无相关数据[76] - 广州五月花商业广场截至2019年7月31日止年度零售、办公室及停车位营业总额为12290万港元，上一年度无相关数据[78] - 合營公司項目香港中國建設銀行大廈截至2019年7月31日止年度办公室及停车位营业总额为13950万港元，上一年度为13520万港元[80] - 天文臺道8号截至2019年7月31日止年度商业、办公室及停车位营业总额为2760万港元，上一年度为5240万港元[80] - 蓝塘傲截至2019年7月31日止年度商业、住宅单位及停车位营业总额为370万港元，上一年度无相关数据[80] - 公司物业投资截至2019年7月31日止年度营业总额为135710万港元，上一年度为70450万港元[78] - 公司物业投资截至2019年7月31日止年度总建筑面积为4154057平方呎，上一年度为1487623平方呎[78] - 中国建设银行大厦合营公司2019年租金收入2.79亿港元，2018年为2.704亿港元[81] - 天文台道8号合营公司2019年租金收入5520万港元，2018年为1.048亿港元，该物业于2019年3月11日完成出售[81] - 回顾年度内，英镑平均汇率较去年同期贬值约4.8%，不计货币换算影响，以英镑计值的伦敦物业营业额减少19.8%[83] - 伦敦投资组合2019年租赁营业额为1.13561亿港元，2018年为1.48849亿港元，变动百分比为 -23.7%[83] - Leadenhall Street 107号2019年租赁营业额为4942.7万港元，2018年为5562.7万港元，变动百分比为 -11.1%[83] - Leadenhall Street 100号2019年租赁营业额为5773.8万港元，2018年为6282.6万港元，变动百分比为 -8.1%[83] - Leadenhall Street 106号2019年租赁营业额为639.6万港元，2018年为630.4万港元，变动百分比为1.5%[83] - 截至2019年7月31日止年度，出售物业已确认的营业额为22.798亿港元，2018年为40万港元，显著增加因出售喜筑住宅单位[110] - 香港喜筑住宅单位销售209个，销售面积77,012平方呎，平均售价16,418港元/平方呎，营业额13.455亿港元；商舖销售5个，销售面积13,959平方呎，平均售价22,996港元/平方呎，营业额3.21亿港元[110] - 中国内地中山棕榈彩虹花园高层住宅单位销售129个，销售面积158,473平方呎，平均售价1,590港元/平方呎，营业额2.402亿港元；别墅住宅单位销售25个，销售面积52,870平方呎，平均售价2,739港元/平方呎，营业额1.379亿港元[110] - 横琴创新方第一期文化工作室销售6个，销售面积24,207平方呎，平均售价5,274港元/平方呎，营业额1.216亿港元[110] - 上海凯欣豪园停车位销售153个，营业额1.003亿港元；广州东风广场停车位销售5个，营业额540万港元；广州富邦广场停车位销售4个，营业额240万港元；广州东山京士柏停车位销售1个，营业额70万港元；中山棕榈彩虹花园停车位销售24个，营业额440万港元[110] - 香港蓝塘傲（按50.0%基准）住宅单位销售274个，销售面积156,402平方呎，平均售价16,134港元/平方呎，营业额26.18亿港元；停车位销售21个，营业额5640万港元[112] - 中国内地广州御金沙（按47.5%基准）零售单位销售1个，销售面积8,932平方呎，平均售价3,384港元/平方呎，营业额2850万港元；停车位销售8个，营业额250万港元[112] - 截至2019年7月31日止年度，餐厅业务分部为集团带来营业额5.148亿港元，2018年为5.14亿港元[146] - 截至2019年7月31日止年度，酒店及酒店式服务公寓的营运为集团带来营业额6.861亿港元，2018年为4.24亿港元[148] - 海洋公园万豪酒店应占权益100%，客房数