财务业绩 - 截至2021年1月31日止六个月，公司营业额为27.45371亿港元，较上一年度同期的27.51592亿港元略有下降[4] - 该期间毛利为6.1814亿港元，较上一年度同期的11.33914亿港元大幅减少[4] - 经营业务亏损为6.28521亿港元，上一年度同期亏损为11.18655亿港元，亏损幅度有所收窄[4] - 除税前亏损为13.3675亿港元，上一年度同期为15.51835亿港元，亏损有所减少[4] - 期间亏损为15.32368亿港元，上一年度同期为16.23433亿港元，亏损略有降低[4] - 公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为2.005港元，上一年度同期为1.829港元[4] - 期间其他全面收益为19.88406亿港元，上一年度同期为 - 3.01477亿港元[6] - 期间全面收益总额为4.56038亿港元，上一年度同期为 - 19.2491亿港元[6] - 公司拥有人应占全面收益为 - 6309.3万港元，非控股权益应占全面收益为5.19131亿港元[6] - 上一年度公司拥有人应占全面收益为 - 11.23764亿港元，非控股权益应占全面收益为 - 8.01146亿港元[6] - 2021年综合收入总计2981476千港元，2020年为2901948千港元[27] - 2021年其他收入总计152928千港元，2020年为133645千港元[27] - 2021年主题公园营运收入总计16474千港元，2020年为13949千港元[27] - 2021年戏院营运收入总计118782千港元，2020年为213952千港元[27] - 2021年电影及电视节目收入总计94552千港元，2020年为118277千港元[27] - 2021年媒体及娱乐收入总计176723千港元，2020年为234295千港元[27] - 2021年餐厅业务收入总计200016千港元，2020年为479944千港元[27] - 2021年酒店业务收入总计306839千港元，2020年为701420千港元[27] - 2021年物业投资收入总计691380千港元，2020年为798948千港元[27] - 2021年1 - 6月总营业额为2,745,371千港元，2020年为2,751,592千港元，略有下降[35] - 2021年1 - 6月物业销售收入为940,761千港元，高于2020年的744,841千港元[35] - 2021年1 - 6月酒店业务收入为289,317千港元，低于2020年的478,532千港元[35] - 2021年1 - 6月物业、厂房及设备折旧为257,908千港元，高于2020年的238,916千港元[37] - 2021年1 - 6月使用權資產折旧为196,638千港元，低于2020年的217,667千港元[37] - 2021年1 - 6月银行贷款利息为249,908千港元，低于2020年的284,628千港元[42] - 2021年1 - 6月有担保票据利息为160,038千港元，略高于2020年的158,914千港元[42] - 2021年1 - 6月融资成本中资本化金额为369,546千港元，2020年为336,235千港元[42] - 2021年1 - 6月电影产品摊销为26,208千港元，低于2020年的39,631千港元[37] - 2021年1月31日止六个月期间税项支出为195,618千港元，2020年为71,598千港元[45] - 2021年1月31日止六个月公司拥有人应占期间亏损1,227,421,000港元，2020年同期为1,109,167,000港元[49] - 截至2021年1月31日止六个月，集团营业额27.454亿港元，毛利6.181亿港元，公司拥有人应占亏损净额约12.274亿港元[105][107] - 物业销售营业额增加，主要受丽丰集团于中国内地发展项目销售表现推动，但被酒店及餐厅业务、丰德丽集团戏院营运及媒体娱乐业务收入减少抵销[105] - 按分部划分，物业发展及销售营业额12.2亿港元，同比增加63.8%；戏院营运营业额6110万港元，同比减少68.6%[106] - 2020 - 2021年回顾期内，集团租赁业务营业额为6.609亿港元，2020年为6.696亿港元，同比下降1.3%[115][117] - 香港租赁物业营业额为2.656亿港元，2020年为2.854亿港元，同比下降6.9%[115][117] - 伦敦租赁物业营业额为5590万港元，2020年为5650万港元，同比下降1.1%[115][117] - 中国内地租赁物业营业额为3.394亿港元，2020年为3.277亿港元，同比增长3.6%[115][117] - 合营公司项目所得租金款项2021年为7950万港元，2020年为7710万港元，同比增长3.1%[119] - 长沙湾广场2021年营业额为1.549亿港元，2020年为1.68亿港元，同比下降7.8%，期末出租率93.3%[117] - 铜锣湾广场二期2021年营业额为8660万港元，2020年为9160万港元，同比下降5.5%，期末出租率91.9%[117] - 上海香港广场2021年营业额为1.448亿港元，2020年为1.519亿港元，同比下降4.7%，零售出租率91.8%，办公室出租率83.4%[117] - 广州丽丰中心2021年营业额为7380万港元，2020年为6150万港元，同比增长20.0%，零售出租率95.9%，办公室出租率98.3%[117] - 截至2021年1月31日止六个月，集团物业投资总营业额为66090万港元，总面积4838155平方呎；2020年同期营业额为66960万港元，总面积4836133平方呎[127] - 合营公司项目截至2021年1月31日止六个月总营业额为7950万港元，总面积181438平方呎；2020年同期营业额为7710万港元，总面积181122平方呎[127] - 回顾期内，英镑平均汇率较去年同期升值约3.7%，不计货币换算影响，以英镑计值的伦敦物业营业额轻微减少4.5%[130] - 伦敦Leadenhall Street 107号物业2021年营业额2296.3万港元，2020年为2462.6万港元，变动 - 6.8%；以千英镑计，2021年为2232，2020年为2482，变动 - 10.1%[131] - 伦敦Leadenhall Street 100号物业2021年营业额2971.3万港元，2020年为2864.4万港元，变动 + 3.7%；以千英镑计，2021年和2020年均为2888，变动0.0%[131] - 伦敦Leadenhall Street 106号物业2021年营业额326万港元，2020年为321.4万港元，变动 + 1.4%；以千英镑计，2021年为317，2020年为324，变动 - 2.2%[131] - 伦敦物业2021年总营业额5593.6万港元，2020年为5648.4万港元，变动 - 1.0%；以千英镑计，2021年为5437，2020年为5694，变动 - 4.5%[131] - 中国建设银行大厦合营项目，截至2021年1月31日止六个月租金收入约1.371亿港元，2020年为1.4亿港元[128] - 蓝塘傲合营项目，截至2021年1月31日止六个月租金收入约2180万港元，2020年为1420万港元[128] - 截至2021年1月31日止六个月，出售物业已确认的营业额为12.2亿港元，2020年为7.448亿港元[159] - 逸瑆住宅单位17个，销售面积5,662平方呎，平均售价21,926港元/平方呎，营业额1.242亿港元[159] - 上海五里桥项目住宅单位等各类物业销售营业额达5.199亿港元[159] - 横琴创新方第二期横琴哈罗礼德学校大楼销售营业额为2.792亿港元[159] - 中山棕榈彩虹花园高层住宅单位等销售营业额为1.58亿港元[159] - 合营公司项目蓝塘傲住宅单位2个，销售面积2,319平方呎，平均售价23,588港元/平方呎，营业额5470万港元[159] - 2021年1月31日，集团物业发展业务已签约但未确认销售额为21.418亿港元，计入合营公司项目后为30.577亿港元[164] - 逸瑆7个住宅单位已签约，销售面积2143平方呎，平均售价2.3122万港元/平方呎，营业额4960万港元[164] - 上海五里橋項目已確認15個住宅單位銷售，營業額5.199億港元，15個停車位銷售營業額960萬港元[177] - 中山棕櫚彩虹花園已確認高層住宅及別墅單位銷售，營業額2.144億港元，出售7個酒店式服務公寓單位，所得款項約960萬港元[182][184] - 橫琴創新方第一期文化工作室及工作坊單位銷售，營業額6910萬港元[185] - 截至2021年1月31日止六个月，餐厅业务营业额为1.721亿港元，2020年为2.334亿港元[191] - 截至2021年1月31日止六个月，酒店及酒店式服务公寓业务营业额为2.893亿港元，2020年为4.785亿港元[194] 资产状况 - 2021年1月31日非流动资产总值607.32亿千港元，较2020年7月31日的594.86亿千港元有所增长[8] - 2021年1月31日流动资产总值196.47亿千港元，高于2020年7月31日的176.32亿千港元[8] - 2021年1月31日流动负债总值103.04亿千港元，低于2020年7月31日的132.85亿千港元[10] - 2021年1月31日流动资产净值93.43亿千港元，远高于2020年7月31日的43.47亿千港元[10] - 2021年1月31日资产总值减流动负债为700.74亿千港元，高于2020年7月31日的638.33亿千港元[10] - 2021年1月31日非流动负债总值260.38亿千港元，高于2020年7月31日的203.82亿千港元[10] - 2021年1月31日本公司拥有人应占权益中股本为4.13亿千港元，储备为30.78亿千港元[10] - 2021年1月31日非控股权益为9.12亿千港元，较2020年7月31日的8.48亿千港元有所增加[10] - 2021年1月31日银行贷款方面，流动负债中为46.17亿千港元，较2020年7月31日的80.34亿千港元减少；非流动负债中为124.12亿千港元[10] - 2021年1月31日投资物业为367.05亿千港元，高于2020年7月31日的358.25亿千港元[8] - 2020年7月31日综合储备为308.42466亿港元，2021年相关数据为307.76993亿港元[14] - 2019年末总计为462.86676亿千港元，非控股权益为115.99602亿千港元，小计为346.87074亿千港元[16] - 2021年1月31日未经审核资产总值为80,378,266千港元，较2020年7月31日的77,117,636千港元有所增长[31] - 截至2021年1月31日，应收账款（扣除亏损拨备）即期部分为313,736千港元，非即期部分为322,119千港元[52] - 截至2021年1月31日，应付账款、其他应付款项及应付费用总计4,251,684千港元，非流动部分为993,031千港元[54] - 截至报告期末，认沽期权负债约人民币825,606,000元（约993,031,000港元）[55] - 报告期末，有担保票据公平值总额约为56.84581亿港元，2020年7月31日为55.96373亿港元[70] - 截至2021年1月31日，财务资产总计2978043千港元，财务负债总计15559千港元[71]