财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，公司收入为85.49亿元，同比上升56.39%[2] - 同期营运利润为30.78亿元，同比上升88.12%[2] - 本公司普通股股东应占利润为13.42亿元，同比上升76.85%[2] - 每股收益为0.3987元，去年同期为0.2254元[2] - 2019年6月30日，公司总资产为1036.45亿元，较2018年12月31日的999.11亿元有所增长[2] - 2019年6月30日，公司总负债为784.98亿元，较2018年12月31日的770.54亿元有所增长[3] - 2019年上半年，公司销售成本为49.96亿元，2018年同期为33.76亿元[4] - 2019年上半年，公司融资成本净额为2.02亿元，2018年同期为2.40亿元[4] - 2019年上半年，公司期间综合收益为17.96亿元，2018年同期为9.74亿元[5] - 2019年6月30日公司总股本为3367020千元，归属普通股股东其他储备为4708117千元，留存收益为12685881千元，总权益为25146808千元[6] - 2019年上半年公司经营活动使用净现金2016795千元，投资活动产生净现金114648千元，融资活动产生净现金2015066千元[7] - 2019年上半年公司借款及发行债券所得款6062168千元，发行永续债所得款991600千元[7] - 2019年上半年公司偿还借款及债券5240428千元，偿还子公司发行资产支持专项计划款项7000千元[7] - 2019年上半年公司现金及现金等价物净增加112919千元，期初为11851788千元，期末为11964707千元[7] - 2018年上半年公司经营活动使用净现金1302748千元，投资活动产生净现金477794千元，融资活动产生净现金318111千元[7] - 2019年6月30日和2018年12月31日，资产负债表列示之总资产分别为103644861千元和99910665千元，增长3.7%[32] - 2019年6月30日和2018年12月31日，资产负债表列示之总负债分别为78498053千元和77054480千元，增长1.9%[33] - 2019年上半年总部费用为89118千元，2018年同期为36596千元，增长143.5%[31] - 2019年上半年土地增值税为766962千元，2018年同期为187874千元，增长308.2%[31] - 2019年上半年调整后分部除所得税前利润为2253357千元，2018年同期为1402927千元，增长60.6%[31] - 2019年上半年除所得税前利润为2909878千元，2018年同期为1480150千元，增长96.6%[31] - 2019年上半年，投资物业计入损益的公允价值收益为101,782千元，计入其他综合收益的公允价值收益为275,353千元[35] - 2019年6月30日应收账款净额为149,128千元，2018年12月31日为70,175千元[43] - 2019年6月30日应收关联方款项合计1,320,632千元，2018年12月31日为1,555,624千元[43] - 2019年6月30日其他应收款项净额为3,467,247千元，2018年12月31日为3,519,078千元[43] - 2019年6月30日30天及以内应收账款为69,901千元，31 - 90天为60,546千元，90天以上为35,470千元；2018年12月31日对应分别为44,856千元、1,620千元、39,322千元[44] - 2019年6月30日应付账款及其他应付款项合计10,237,970千元，2018年12月31日为9,130,120千元[47] - 2019年6月30日自其他方取得的借款╱款项合计7,198,179千元，2018年12月31日为6,749,943千元[47] - 2019年6月30日预收租赁款为296,857千元，2018年12月31日为276,385千元[48] - 2019年6月30日应付账款为5,491,955千元，2018年12月31日为6,659,150千元[48] - 2019年6月30日应付账款为5491955千元，2018年12月31日为6659150千元[50] - 2019年6月30日借款合计29086928千元，2018年12月31日为28260562千元[51] - 2019年上半年增加借款4871768千元，增加债券1190400千元，偿还借款4100428千元，偿还债券1140000千元[54] - 2019年上半年以公允价值计量且其变动计入损益之投资物业公允价值收益为101782千元，2018年为69684千元[56] - 2019年上半年融资成本净额为 - 201756千元，2018年为 - 240484千元[58] - 2019年上半年利息费用资本化率为6.14%，2018年同期为6.11%[58] - 2019年和2018年上半年中国企业所得税分别为744,226千元和301,583千元，中国土地增值税分别为766,962千元和187,874千元[60] - 2019年和2018年上半年所得税费用分别为1,319,880千元和499,829千元[60] - 2019年和2018年年度股息分别为404,042,000元和370,372,000元，2019年上半年派发2018年度股息319,200,000元[61] - 2019年6月30日抵押资产公允价值为12,810,900,000元，账面价值为19,234,173,000元，对应借款价值18,336,519,000元[62] - 2019年6月30日未清偿担保金额为18,470,742,000元[63] - 2019年6月30日开发中物业资本承诺为23,741,475千元，2018年12月31日为22,626,020千元[64] - 2019年6月30日投资物业应收租金为2,860,103千元，土地使用权及房屋应付租金为58,191千元[65] - 按中国会计准则，2019年上半年公司所有者应占溢利为12.85亿元，2018年为6.38亿元；2019年6月30日所有者应占权益为169.97亿元，2018年12月31日为152.17亿元[81] - 按香港财务报告准则，2019年上半年公司所有者应占溢利为14.29亿元，2018年为7.59亿元；2019年6月30日所有者应占权益为233.59亿元，2018年12月31日为212.30亿元[81] - 2019年上半年公司实现营业收入85.49亿元、除税前利润29.10亿元，同比分别上升56.39%、96.59%[88] - 2019年上半年普通股股东应占利润为13.42亿元，同比上升76.85%[88] - 2019年上半年公司税后主营业务核心经营业绩（不含公允值变化收益）为12.66亿元，同比增长79.13%[88] - 2019年上半年每股溢利为0.3987元，较同期上升76.89%[88] - 期内融资总额3,007,993万元，整体平均融资成本6.07%，利息资本化金额87,151万元[104] - 2019年6月30日归属公司普通股股东的权益较2018年12月31日上升5.84%，新增普通股股东应占溢利13.42333亿元[116] - 2019年6月30日集团银行及其他借款（除债券以外）为24.134519亿元，五年期企业债券期末净额为2.145089亿元，七年期企业债券期末净额为1.493839亿元，五年期中期票据期末净额为1.313481亿元，物业资产证券化融资期末净额为0.993亿元[116] - 2019年6月30日集团流动资产数额为86.155997亿元，流动负债数额为50.951504亿元[116] - 2019年6月30日银行存款及现金余额为11.964707亿元（不含受限制银行存款），无已发行债券的兑付兑息风险，本期未进行金融产品或衍生产品交易[116] - 2019年6月30日，集团抵押借款183.36519亿元，资产负债率为76%（2018年12月31日为77%）[117] - 2019年6月30日，未清偿的阶段性担保金额为184.70742亿元（2018年12月31日为191.1845亿元）[117] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年上半年发展物业营业收入71.95亿元（含车位），同比上升73.42%[89] - 2019年上半年发展物业除税前利润18.42亿元，同比上升86.66%[89] - 报告期内发展物业开复工面积723.90万平方米，竣工面积49.63万平方米[89] - 报告期内发展物业合同销售金额100.35亿元（含车位），销售面积67.77万平方米[89] - 报告期内长沙、武汉、宁波、无锡合同销售金额分别为24.12亿元、18.07亿元、9.84亿元、20.67亿元[89] - 截至报告期末公司进入15个城市，总土地储备793万平方米[91] - 截至报告期末公司共有拟在建在售项目43个，规划总建筑面积1932万平方米[91] - 报告期内部分项目签约面积如12425平方米、143785平方米等[91] - 报告期内部分项目可供出售面积如11712平方米、4902平方米等[91] - 报告期内部分项目实际投资额如0.31亿元、0.02亿元等[91] - 报告期内签约面积为84,881,242平方米，另有部分项目签约面积为4,041,599平方米、7,993平方米等[92] - 报告期内可供出售面积为152,802,2475平方米，另有部分项目可供出售面积为5,127,1366平方米、12,281平方米等[92] - 累计竣工面积为108,400平方米、32,600平方米等，部分项目竣工面积为 - 206,700平方米[92] - 报告期内在建建筑面积为532,600,84100平方米，另有部分项目在建建筑面积为69,900,206,700平方米、44,400,189,700平方米等[92] - 累计开工面积为108,400平方米、32,600平方米等，部分项目开工面积为69,900,206,700平方米、44,400,189,700平方米等[92] - 持有待开发土地面积为225,900平方米、139,800平方米等[92] - 报告期实际投资额为0.09、0.05等，另有部分项目投资额为0.94、0.27等[92] - 总投资额为14.85、4.90等，另有部分项目总投资额为16.06、5.50等[92] - 项目权益比例有35%、100%、25%等不同情况[92] - 项目状态包括竣工、在建、新开工、拟建等[92] - 报告期内签约面积5825，累计签约面积677741，占比83.35%[93] - 累计竣工面积6406.3万平方米，同比上涨；报告期内竣工面积496.3万平方米[93] - 报告期内在建建筑面积7238.9万平方米，同比上涨26.10%；累计开工面积13147万平方米，同比上涨26.47%[93] - 报告期内新开工面积446万平方米，同比下降31.97%[93] - 持有待开发土地面积3866.1万平方米[93] - 2019年上半年，投资物业（含酒店）实现营业收入13.10116亿元，同比上升2.80%，实现除税前利润4.23914亿元[94] - 本期评估增值为1.01782亿元，较上年同期增长46.06%[94] - 报告期内，北辰会展集团为多个重大活动提供服务保障，品牌影响力提升[94] - 公司凭借地缘优势，以会展带动多业态共同发展，各业态表现良好[95] - 公司依托北辰会展品牌，推动会展业向多方位、全产业链环节延伸，业务规模化发展[96] - 报告期内北辰会展集团新签2个受托管理会展场馆项目、3个受托管理酒店项目和6个顾问咨询项目，截至期末已进入全国23个城市，累计受托管理会展场馆13个、酒店18家，受托管理会展场馆总面积304万平方米[97] - 国家会议中心出租建筑面积270,800平方米，租金收入33,379