公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司收入为33.49亿元，同比下降60.83%[1] - 公司普通股股东应占利润为313.7万元，同比下降99.77%[1] - 公司税后主营业务的核心经营业绩（不含公允值变动损失）为1.25亿元，同比下降90.12%[1] - 公司归属所有者之应占利润（不含公允值变动损失）为2.35亿元，同比下降82.61%[1] - 期间投资物业公允值变动损失（税后）为1.22亿元[1] - 营运利润为5.84亿元，同比下降81.02%[1] - 每股收益为0.0009元，去年同期为0.3987元[1] - 2020年6月30日，公司总资产为1031.78亿元，总负债为771.27亿元，净资产为260.51亿元[2][3] - 2020年上半年，公司持续经营的期间利润为12364.5万元，去年同期为158999.8万元[4] - 2020年上半年期间利润为123,033千元，2019年同期为1,589,606千元，同比大幅下降[5] - 2020年上半年期间总综合收益为123,033千元，2019年同期为1,796,121千元，同比下降明显[5] - 2020年1月1日总权益为26,538,289千元，6月30日为26,050,519千元，有所减少[6] - 2019年1月1日总权益为22,856,185千元，6月30日为25,146,808千元，有所增加[6] - 2020年上半年经营活动使用的净现金为1,553,851千元，2019年同期为2,016,795千元，使用金额减少[8] - 2020年上半年投资活动产生的净现金为764,190千元，2019年同期为114,648千元，同比增加[8] - 2020年上半年融资活动产生的净现金为1,570,263千元，2019年同期为2,015,066千元，同比减少[8] - 2020年上半年现金及现金等价物净增加780,602千元，2019年同期为112,919千元，同比增加[8] - 2020年上半年期初现金及现金等价物为11,775,741千元，期末为12,556,343千元，有所增加[8] - 2019年上半年期初现金及现金等价物为11,851,788千元，期末为11,964,707千元，有所增加[8] - 2020年6月30日总资产为103,177,697千元，2019年12月31日为102,438,791千元[30] - 2020年6月30日总负债为77,127,178千元，2019年12月31日为75,900,502千元[31] - 2020年上半年可报告分部除所得税前利润为487,746千元，2019年为2,253,357千元[29] - 2020年上半年计入损益的投资性房地产公允价值损失162,639千元，2019年收益为101,782千元[58] - 2020年计提开发中物业及待出售已落成物业减值85,919千元，2019年无此项[58] - 2020年转回金融资产减值损失净额3,166千元，2019年计提1,805千元[58] - 2020年处置子公司收益45,811千元，2019年无此项[58] - 2020年上半年政府补助6,628千元，2019年为9,144千元[58] - 2020年利息费用为1100553千元，2019年为1118333千元；2020年计入开发中物业之资本化金额为896628千元，年资本化率6.25%，2019年为871508千元，年资本化率6.14%[62] - 2020年当期所得税（中国企业所得税和中国土地增值税）为413169千元，递延所得税抵免为57426千元；2019年当期所得税为1511188千元，递延所得税抵免为191308千元[64] - 2020年归属公司普通股股东利润为3137千元，2019年为1342333千元；2020年每股收益（基本及摊薄）为0.09元，2019年为39.87元[66] - 2020年6月30日，归属公司普通股股东的权益较2019年12月31日下降2.35%[133] - 2020年6月30日，集团银行及其他借款（除债券以外）为244.91654亿元，五年期企业债券期末净额为21.46066亿元，七年期企业债券期末净额为14.93938亿元，五年期中期票据期末净额为13.15625亿元，资产支持专项计划融资期末净额为9.77亿元[133] - 2020年6月30日，集团流动资产为835.92745亿元，流动负债为499.56129亿元，银行存款及现金余额为125.56343亿元（不含受限制银行存款）[133] - 2020年6月30日，集团抵押借款152.64604亿元，资产负债率为75%（2019年12月31日为74%）[134] - 2020年6月30日，未清偿的阶段性担保金额为190.49063亿元（2019年12月31日为184.39722亿元）[134] - 按中国会计准则，2020年上半年公司所有者应占溢利为177,458千元，2019年为1,284,725千元；2020年6月30日公司所有者应占权益为16,900,805千元，2019年12月31日为17,368,058千元[90] - 按香港财务报告准则，2020年上半年公司所有者应占溢利为113,181千元，2019年为1,428,763千元；2020年6月30日公司所有者应占权益为23,306,863千元，2019年12月31日为23,838,393千元[90] - 2020年上半年公司实现营业收入334,874.5万元，同比下降60.83%；除税前利润和普通股股东应占利润分别下降83.53%和99.77%，为47,938.8万元和313.7万元；税后主营业务核心经营业绩为12,511.6万元，同比下降90.12%；投资物业公允价值变动损失为12,197.9万元；每股溢利为0.0009元[98] 各业务线财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，发展物业分部收入2644166千元，2019年同期为7195212千元；投资物业和酒店分部收入660396千元，2019年同期为1310116千元；其他分部收入44183千元，2019年同期为43628千元[22] - 截至2020年6月30日止六个月，投资物业租金收入为565556000元，2019年同期为944732000元[23] - 2020年上半年发展物业分部调整后除所得税前利润为516992千元，2019年同期为1841788千元；投资物业和酒店分部2020年上半年为8687千元，2019年同期为423914千元；其他分部2020年上半年亏损37933千元，2019年同期亏损12345千元[25] - 2020年上半年发展物业分部来自外部客户的收入为2644166千元，2019年同期为7195212千元；投资物业和酒店分部2020年上半年为660396千元，2019年同期为1310116千元；其他分部2020年上半年为44183千元，2019年同期为43628千元[25] - 2020年6月30日，发展物业总分部资产76917799千元，投资物业和酒店总分部资产7215501千元，其他分部总分部资产109306千元，合计84242606千元；总分部负债方面，发展物业66561332千元，投资物业和酒店1237788千元，其他分部112567千元，合计67911687千元[26] - 2019年12月31日，发展物业总分部资产78568330千元，投资物业和酒店总分部资产7297195千元，其他分部总分部资产83582千元，合计85949107千元；总分部负债方面，发展物业65213870千元，投资物业和酒店1317491千元，其他分部104744千元，合计66636105千元[26] - 截至2020年6月30日止六个月，计入期初合同负债余额的已确认收入中，发展物业分部为2280773千元，2019年同期为2558401千元；投资物业和酒店分部为30293千元，2019年同期为64870千元；所有其他分部为48114千元，2019年同期为30173千元[27] - 2020年6月30日，发展物业按权益法入账的投资为598405千元，2019年12月31日为463981千元[26] - 2020年6月30日，发展物业新增非流动资（不包括递延所得税资产）为4749千元，投资物业和酒店为29908千元，其他分部为7867千元，合计42524千元；2019年12月31日，发展物业为49809千元，投资物业和酒店为133359千元，其他分部为5528千元，合计188696千元[26] - 2020年6月30日，合同负债方面，发展物业为25144307千元，投资物业和酒店为122545千元，其他分部为7640千元，合计25274492千元；2019年12月31日，发展物业为24145579千元，投资物业和酒店为133303千元，其他分部为8214千元，合计24287096千元[26] - 2020年上半年发展物业实现营业收入264,416.6万元，同比下降63.25%，除税前利润为51,699.2万元，同比下降71.93%[99] - 2020年上半年发展物业实现开复工面积703万平方米，竣工面积39万平方米，合同销售金额49亿元，销售面积28万平方米[99] - 2020年上半年公司新增廊坊和宁波余姚两宗土地，总土地储备727万平方米，已进入15个城市[99] - 2020年上半年，投资物业（含酒店）实现营业收入66039.6万元，同比下降49.59%[106] - 2020年上半年，投资物业（含酒店）实现除税前利润868.7万元，同比下降97.95%[106] - 2020年上半年，投资物业（含酒店）本期评估减值为16263.9万元[106] 资产相关数据变化 - 2020年6月30日使用权资产期末账面价值为320,467千元，物业、厂房及设备为2,080,657千元，投资物业为14,858,834千元[33] - 2019年6月30日使用权资产期末账面价值为290,186千元，物业、厂房及设备为2,185,030千元，投资物业为13,313,500千元[33] - 2020年6月30日投资物业办公楼公允价值为6,358,500千元，2019年12月31日为6,412,600千元[37] - 2020年6月30日投资物业公寓公允价值为1,940,490千元，2019年12月31日为1,943,200千元[37] - 2020年6月30日投资物业会议中心公允价值为3,609,000千元，2019年12月31日为3,712,000千元[37] - 2020年6月30日投资物业购物中心公允价值为2,945,200千元，2019年12月31日为2,948,800千元[37] - 2020年6月30日投资物业其他公允价值为5,644千元，2019年12月31日为8,576千元[37] - 2020年6月30日开发中物业土地使用权37,220,208千元，开发成本及资本化开支12,996,697千元，资本化融资成本5,267,856千元，总计55,484,761千元；2019年12月31日对应数据分别为38,168,362千元、12,438,434千元、4,734,366千元、55,341,162千元[40] - 2020年6月30日应收账款、其他应收款及预付款项合计6,319,300千元，其中流动部分5,945,950千元，非流动部分373,350千元；2019年12月31日合计7,604,729千元，其中流动部分7,304,766千元，非流动部分299,963千元[41] - 2020年6月30日应收账款净额58,509千元，应收关联方款项90,559千元，应收旭辉控股子公司款项1,265,900千元，应收非控制性权益款项1,032,863千元，其他应收款项净额2,854,899千元；2019年12月31日对应数据分别为55,241千元、2,658千元、1,2