资产交易 - 公司于2020年以约322,000,000澳门元（约312,000,000港元）出售澳门华人银行余下20%权益[6] - 2020年OUE集团收购印尼南雅加达中心商业区总面积约8,000平方米土地并出售美国洛杉矶U.S. Bank Tower[7] - 2021年1月OUE C - REIT公布出售华联海湾大厦50%权益投资[7] - 2020年6月，OUE集团收购印尼土地，总面积约8000平方米，代价约6.84亿港元；9月出售美国物业，代价约33亿港元[17] - 2021年1月，OUE C - REIT出售华联海湾大厦50%权益，协定价值约74亿港元[19] 业务布局 - OUELH集团取得中国江苏省常熟市一间新妇产科医院长期租约[7] - 2020年12月31日，OUE集团拥有新加坡OUELH约64.4%股本权益，其在多地有医疗相关业务布局[20] - 2020年12月31日，OUE集团拥有First REIT约19.7%权益，2021年2月24日增至约27.3%[22] 财务数据关键指标变化 - 2020年公司股东应占综合亏损约830,000,000港元，上一年度综合溢利约425,000,000港元[8][13] - 公司建议派发2020年末期现金股息每股0.75港仙，连同中期股息每股1港仙，股息总额每股1.75港仙[8] - 2020年持续经营业务收入增加至约83,000,000港元，上一年度约71,000,000港元[13] - 2020年公司确认出售合营企业收益约182,000,000港元，因出售产生溢利约135,000,000港元[14] - 2020年持续经营业务其他经营开支约为29,000,000港元，上一年度约38,000,000港元[14] - 集团本期自LAAPL投资录得合营企业亏损约9.58亿港元，上一年度为溢利约4.4亿港元；2020年12月31日，集团于LAAPL权益总额减至约100亿港元[23] - 2020年12月31日，集团资产总值约111亿港元，负债总额减至约4.01亿港元，现金及现金等价物总额增至约1.98亿港元，流动比率为1.3[26] - 2020年12月31日集团银行及其他贷款约为2.75亿港元，较2020年3月31日的约4.92亿港元减少[28] - 2020年12月31日银行贷款约为1.45亿港元，较2020年3月31日的约4.92亿港元减少；来自一间控股公司之贷款约为1.3亿港元，2020年3月31日无此项贷款[28] - 2020年12月31日约53%的银行及其他贷款须于一年内偿还，2020年3月31日无此比例数据[28] - 2020年12月31日资本负债比率为2.6%，2020年3月数据未提及对比情况[28] - 2020年12月31日公司权益持有人应占资产净值约为107亿港元，较2020年3月31日的约106亿港元略有增加[28] - 2020年12月31日集团承担约为10万港元，较2020年3月31日的约60万港元减少[30] - 2020年12月31日集团雇员人数增加至41名，较2020年3月31日的39名增加[31] - 本期计入损益表之员工成本约为2300万港元，较上一年度的约2400万港元减少[31] - 本期建议派发末期股息每股0.75港仙，为约1500万港元，上一年度末期股息每股1港仙及特别股息每股1港仙，为约4000万港元；本期股息总额每股1.75港仙，为约3500万港元，上一年度每股3港仙，为约6000万港元[39] - 本期集团作出慈善及其他捐款10万港元，较上一年度的98万港元减少[45] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年物业投资及发展业务贡献占持续经营业务收入总额96%，与上一年度持平[13] - 物业投资业务本期分部收入约5000万港元，上一年度约6800万港元；未计合营企业业绩前分部溢利约3900万港元，上一年度约4800万港元[15] - 物业发展业务本期分部收入约2900万港元，上一年度无；未计合营企业业绩前溢利约1500万港元，上一年度亏损约400万港元[24] - 财务及证券投资业务本期收入总额约50万港元，上一年度约200万港元；本期溢利净额约100万港元，上一年度亏损约200万港元[25] 公司股权结构 - 2020年12月31日，LAAPL集团拥有OUE C - REIT约48.9%权益，资产总值约397亿港元；OUE C - REIT办公室和零售分部承诺租用率分别为92.7%和91.1%[18] - 2020年12月31日，李棕在本公司普通股权益总数1,477,715,492股，占已发行股份73.95%[65] - 2020年12月31日，李联炜在本公司普通股权益总数2,000,540股，占已发行股份0.10%[65] - 2020年12月31日，徐景辉在本公司普通股权益总数675,000股，占已发行股份0.03%[65] - 2020年12月31日，李棕在力宝普通股权益总数369,800,219股，占已发行股份74.98%[65] - 2020年12月31日，李联炜在力宝普通股权益总数1,031,250股，占已发行股份0.21%[65] - 2020年12月31日，李棕在力宝华润普通股权益总数6,890,184,389股，占已发行股份74.99%[65] - 2020年12月31日，李博士拥有Auric普通股80,618,551股，占已发行股份65.48%[68] - 2020年12月31日，李博士拥有Lippo Capital普通股423,414,001股，占已发行股份60%[68] - Superfood全部已发行10,000股普通股股份，李博士视作拥有其权益，Jeremiah、Nine Heritage、Pantogon、Max Turbo及Oddish分别持有406股、1,625股、2,937股、62股及4,970股[74] - Hennessy Holdings Limited等多位主要股东分别持有公司1,477,715,492股普通股股份，约占已发行股份的73.95%[78] - Lippo Capital及透过其全资附属公司J & S直接及间接拥有力宝已发行股份约74.98%的权益[80] - Lippo Capital Holdings拥有Lippo Capital已发行股份的60%，PT TUM拥有Lippo Capital已发行股份余下的40%[80][81] 关联交易与财务资助 - 公司向主要合营企业LAAPL的附属公司FCL授予财务资助，截至2020年12月31日有多笔未偿还垫款，如PLH向FCL垫付53,920,839.43坡元贷款等[84] - FCL与PSL订立2016年10月贷款融资协议，最高本金额为155,000,000坡元，2017年1月4日首次提取，无抵押，年利率2.25%，须按要求偿还[86] - 2013年6月20日PLH向FCL垫付约1031.4万坡元无抵押贷款，2016年10月20日和2017年1月4日相关贷款利率从6.5%修订为2.25%，2020年12月31日未偿还结余约3.74521亿坡元（约21.96265亿港元）[87] 客户与供应商情况 - 本期内集团五大客户应占合并收入百分比为集团总收入的92%，最大客户应占收入为46%，五大供应商应占合并采购额百分比少于集团采购总额的30%[93] 公司治理 - 董事信息 - 李棕博士60岁，1992年9月获委任为公司董事，自2015年1月起为公司执行总裁[51] - 李联伟先生72岁，1992年9月获委任为公司董事，担任公司行政总裁[52] - 陈念良先生65岁，1992年9月获委任为公司董事，2004年9月重新获委派为非执行董事[54] - 容夏谷先生67岁，2004年9月获委任为公司独立非执行董事，有逾30年财务及会计工作经验[54] - 徐景辉先生71岁，2004年9月获委任为公司独立非执行董事，有逾40年会计、财务及投资管理经验[55] - 梁英杰先生71岁，2018年1月获委任为公司独立非执行董事，1976年成为香港最高法院认可律师[56] - 董事及高级职员已获投购责任保险[50] - 董事薪酬及集团五位最高薪酬雇员薪酬详情分别载于财务报告书附注8及9[59] - 给予李博士酌情花红500万港元，给予李先生酌情花红200万港元[60] - 本期已付各董事董事袍金为184,500港元，非执行董事担任委员会主席酬金61,200港元，成员酬金39,600港元[61] 公司治理 - 董事会运作 - 董事会现有六名成员，包括两名执行董事及四名非执行董事，其中三名非执行董事为独立人士[109] - 公司三名独立非执行董事占董事会人数超三分之一，均具备适当专业资格或专业知识，并已签署确认独立性函件[109] - 容先生及徐先生担任独立非执行董事超九年，董事认为其仍保持独立性且对公司有重大贡献[110] - 董事会于本期举行五次会议[113] - 主席与独立非执行董事于本期在其他董事未出席情况下举行一次会议[114] - 公司于2020年9月8日举行一次股东周年大会[116] - 现有四名非执行董事，其中三名是独立非执行董事[118] - 所有非执行董事与公司订有两年固定任期合约[118] - 董事会于2005年6月成立薪酬委员会[120] - 薪酬委员会有五名成员，本期举行三次会议[120] - 董事会于2005年6月成立提名委员会[122] - 本期并无委任新董事[122] - 各董事个别出席董事会会议、股东大会及委员会会议次数有详细记录[116] - 提名委员会有五名成员，包括三名独立非执行董事、一名非执行董事及一名执行董事，本期举行三次会议[128] - 审核委员会由四名成员组成，包括三名独立非执行董事及一名非执行董事，本期举行两次会议[134] - 所有董事在本期均通过三种方式参与持续专业发展[131] - 公司多年来安排董事及高级职员责任保险提供弥偿保证[132] - 安永会计师事务所为公司核数师，本期法定审核服务费用约260万港元（上一年度290万港元），非法定审核服务费用约10万港元（上一年度10万港元）[133] - 董事会于2013年8月采纳成员多元化政策，2019年1月修订该政策[126] - 董事会于2019年1月采纳提名政策[124] - 任何董事或股东可提名人士参选董事，提名程序刊登于公司网站[125] - 公司鼓励董事参加专业、公共及社区组织，安排专业讲座和研讨会[129] - 公司提醒董事适时通知担任职位及重大承担等资料的变动[129] - 审核委员会每年至少举行两次会议[136] 公司运营相关政策 - 公司已采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易守则，所有董事本期内均遵守规定标准[107] - 本期内公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券情况[91] - 本期内无订立或存在与公司业务全部或任何重大部分有关的管理及行政合约[90] - 本期内无控股股东或其附属公司订立向集团提供服务的重要合约[89] - 公司制定股东通讯政策并定期检讨[141] - 股东可通过过户处或书面方式查询股权事宜[142] - 持有不少于公司缴足股本十分之一的股东有权要求召开特别股东大会[144] - 董事会于2019年1月采纳公司股息政策[145] - 公司处理内幕消息时根据内幕消息政策采取谨慎措施[146] - 本期未对章程大纲及章程细则作出修订[148] 风险管理 - 集团每年对风险管理及内部监控系统有效性进行检讨[137] - 内部审核部门于2007年成立[139] - 公司将ESG风险融入风险管理中[154] - 公司风险管理框架包含风险管理策略、风险管治架构和风险管理流程三个关键组成部分[154] - 董事会全面负责风险管理及内部监控系统，审核委员会负责厘定集团整体风险胃纳等[158] - 集团管理层通过风险管理推进小组领导整体风险管理活动，设立风险标准等[159] - 集团风险管理团队实施集团风险管理政策及计划，开发必要工具及模板等[159] - 各业务实体及部门识别评估风险变化，制定监控措施或处理计划等[161] - 集团内部审核部门对各企业实体及职能部门执行审核计划，提供独立评核[161] - 公司风险管理流程包括确立背景、识别风险、分析评估风险、处理风险、汇报及监测风险[163] - 公司本期完成修订报告模板、自我评估模板等一系列改进风险管理系统的行动[165] - 集团面临运营、策略等多方面重大风险，如自然灾害、新冠疫情、网络安全、宏观经济、市场动态等风险[171][174] - 针对不同风险采取相应对策，如定期系统备份、为灾害投保、加强网络威胁预防等[171][174] - 董事会对风险管理及内部监控系统进行检讨，认为本期系统有效且充足[175] - 为提高风险意识，业务实体及部门风险负责人获提供风险管理培训课程[192] 环境、社会及管治报告 - 环境、社会及管治报告涵盖物业投资、发展及管理和管理服务等附属公司运营[179][180][186] - 报告遵循重要性、量化、平衡及一致性汇报原则[182][183][184][185] - 报告根据上市规则附录二十七内《环境、社会及管治报告指引》“不遵守就解释”条文编制[187] - 报告