财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司持续经营业务收入为41,159千港元，2020年9月30日为63,167千港元[4] - 2021年6月30日止六个月，公司期内溢利为175,439千港元，2020年9月30日亏损为584,984千港元[4] - 2021年6月30日，公司本公司权益持有人应佔每股盈利为8.8港仙，2020年为亏损29.3港仙[4] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内全面收入总额为99,360千港元，2020年为亏损263,408千港元[8] - 2021年6月30日，公司非流动资产中于合营企业之权益为10,303,746千港元，2020年12月31日为10,174,850千港元[12] - 2021年6月30日，公司流动资产为10,889,606千港元，2020年12月31日为10,765,086千港元[12] - 2021年6月30日，公司流动负债中银行及其他贷款为145,417千港元，2020年12月31日为0[12] - 2021年6月30日，公司流动净资产值为171,776千港元，2020年12月31日为70,760千港元[12] - 2021年6月30日，公司非流动负债为333,525千港元，2020年12月31日为148,090千港元[13] - 2021年6月30日，公司资产净值为10,727,857千港元，2020年12月31日为10,687,756千港元[13] - 2021年上半年经营活动所用现金流动净额为(33,172)千港元，2020年同期为(7,484)千港元[18] - 2021年上半年投资活动所得现金流动净额为(40,818)千港元，2020年同期为311,097千港元[18] - 2021年上半年融资活动所用现金流动净额为(3,089)千港元，2020年同期为(19,477)千港元[18] - 2021年上半年现金及现金等价物减少净额为(77,079)千港元，2020年同期增加284,136千港元[18] - 期初现金及现金等价物2021年为198,489千港元，2020年为135,169千港元[18] - 期终现金及现金等价物2021年为122,182千港元，2020年为421,931千港元[18] - 截至2021年6月30日止六个月，公司持续经营业务收入41,159千港元，2020年9月30日止六个月为63,167千港元[35][41] - 截至2021年6月30日止六个月，公司除税前溢利177,617千港元，2020年9月30日止六个月除税前亏损577,157千港元[35] - 于2021年6月30日，公司分部资产398,714千港元，2020年12月31日为478,718千港元[39] - 于2021年6月30日，公司负债总额403,125千港元，2020年12月31日为401,045千港元[39] - 截至2021年6月30日止六个月，来自客户合约的出售物业收入3,622千港元、提供项目管理服务收入2,296千港元，2020年9月30日分别为28,224千港元和334千港元[41] - 截至2021年6月30日止六个月，来自经营租赁的物业租金收入3,651千港元，2020年9月30日为2,812千港元[41] - 截至2021年6月30日止六个月，利息收入31,234千港元，2020年9月30日为30,817千港元[35][41] - 截至2021年6月30日止六个月，股息收入333千港元，2020年9月30日为226千港元[41] - 截至2021年6月30日止六个月，公司资本开支39千港元，2020年9月30日止六个月为5千港元[35] - 截至2021年6月30日止六个月，来自客户合约的收入总额为5918千港元，2020年9月30日止六个月为28558千港元[45] - 截至2021年6月30日止六个月，分部收入总额为6069千港元，2020年9月30日止六个月为29426千港元[48] - 截至2021年6月30日止六个月，其他收益/（亏损）净额为 - 117千港元，2020年9月30日为2747千港元[49] - 截至2021年6月30日止六个月，贷款及垫款利息收入为31046千港元，其他利息收入为188千港元；2020年9月30日分别为30687千港元和130千港元[52] - 截至2021年6月30日止六个月，固定资产折旧为 - 2894千港元，使用权资产折旧为 - 132千港元；2020年9月30日固定资产折旧为 - 2929千港元[52] - 截至2021年6月30日止六个月，本集团所占LAAPL溢利为172600000港元，2020年9月30日止六个月所占亏损为731195000港元[53] - 截至2021年6月30日，本集团于LAAPL权益约为10159973000港元，2020年12月31日为10031054000港元[53] - 截至2021年6月30日止六个月，所得税来自持续经营业务支出总额为2178千港元，2020年9月30日为7827千港元[56] - 期内已终止经营业务的全面收入总额为135400港仙[63] - 2021年6月30日止六个月公司权益持有人应占综合溢利176,035千港元，2020年9月30日止六个月为亏损585,419千港元[70] - 2020年9月30日止六个月已宣派中期股息每股普通股1港仙，金额为19,983千港元，2021年6月30日止六个月无[72] - 2021年6月30日及2020年12月31日应收贸易账款30日以内未偿还结余均为25千港元[73] - 2021年6月30日无抵押银行贷款非流动部分为315,778千港元，2020年12月31日流动部分为145,417千港元，非流动部分为130,000千港元[77] - 2021年6月30日可分派储备包括保留溢利7,280,092,000港元（2020年12月31日为7,163,316,000港元）及因注销产生余额744,975,000港元（2020年12月31日同）[83] - 2021年6月30日止六个月公司就办公室物业向同系附属公司支付租金开支582,000港元（2020年9月30日止六个月为746,000港元）[87] - 2021年6月30日应收合营企业款项为2,724,052,000港元（2020年12月31日为2,695,345,000港元），应付一间合营企业款项为4,384,000港元（2020年12月31日为4,497,000港元）[91] - 2021年6月30日按公平值列账的财务资产账面价值为13,613千港元，2020年12月31日为14,098千港元[92] - 非上市投资基金资产净值增加/减少3%（2020年12月31日为 - 3%），公平值将增加/减少35,000港元（2020年12月31日为62,000港元）[98] - 2021年本集团录得股东应占综合溢利约1.76亿港元，2020年亏损约5.85亿港元[106] - 本期持续经营业务收入减至约4100万港元，2020年约6300万港元[106] - 本期持续经营业务其他经营开支约1000万港元，2020年约1100万港元[106] - 2021年，物业发展分部收入约400万港元（2020年约2800万港元），录得亏损约100万港元（2020年溢利约1500万港元）[120] - 2021年6月30日，公司资产总值约为111亿港元，负债总额约为4.03亿港元，现金及现金等价物总额约为1.22亿港元，流动比率增至3.5 [121] - 2021年6月30日，公司银行及其他贷款约为3.16亿港元，资本负债比率为2.9%（2020年12月31日为2.6%）[124] - 2021年6月30日公司权益持有人应占资产净值约为107亿港元，每股5.4港元；2020年12月31日约为107亿港元，每股5.3港元[125] - 2021年6月30日集团并无重大之未履行承担，2020年12月31日约为10万港元[125] - 2021年6月30日集团雇员人数为41名，与2020年9月30日相同；本期计入损益表的员工成本约为1200万港元，2020年约为1000万港元[126] - 2021年公司不派付中期股息，2020年每股1港仙[133] - 2021年6月30日，集团向FCL提供的未偿还垫款约为380420000坡元（约2195632000港元）[167] - 2021年6月30日，集团联属公司备考合并财务状况表中无形资产为1127194千港元 [176] - 2021年6月30日，集团联属公司备考合并财务状况表中固定资产为3846807千港元 [176] - 2021年6月30日，集团联属公司备考合并财务状况表中投资物业为26211901千港元 [176] 业务线相关信息 - 公司业务分为物业投资、物业发展、财务投资、证券投资和“其他”五个分部[28] - 银行零售业务于截至2020年9月30日止六个月分类为已终止经营业务[29] - 本期物业投资及发展业务贡献占持续经营业务收入总额93%，2020年为98%[106] - 本期物业投资业务分部收入约3500万港元，2020年约3300万港元[110] - 本期未计入合营企业业绩前物业投资业务分部溢利约2200万港元，2020年约1800万港元[110] - 2021年6月30日公司主要合营企业LAAPL集团持有OUE股本权益约70.4%控股权[110] - OUE集团直接拥有华联城购物顾，可出租净面积约13,000平方米[110] - 2021年6月30日，公司拥有OUE C - REIT约49.0%权益，资产总值约为58亿坡元（约337亿港元）[111] - 2021年3月，OUE C - REIT出售华联海湾大厦及其配套物业50%权益，协定价值为12.675亿坡元（约74亿港元）[112] - 2021年6月30日，OUE C - REIT组合商业分部承诺租用率维持在91.7% [115] - 2021年6月30日，公司拥有OUELH约70.4%股本权益，OUELH在日本有12间护老院，中国无锡、常熟、深圳等地有医院项目[116] - 2021年6月30日，公司拥有First REIT约28.5%权益，First REIT拥有20项物业[117] - 2021年7月，公司拥有40%权益的合营企业收购Matahari约32.0%权益，成为最大股东[118] - 2021年，公司自LAAPL投资录得合营企业溢利约1.73亿港元（2020年亏损约7.31亿港元），6月30日权益总额约为102亿港元（2020年12月31日约100亿港元）[119] 公司架构及人员相关 - 公司审核委员会成员包括三名独立非执行董事和一名非执行董事 [172] - 公司已采纳标准守则作为董事进行证券交易的守则，本期董事均已遵守规定标准 [173] - 公司执行董事长为李棕博士，行政总裁为李联炜先生[179] 公司基本信息 - 公司主要往来银行包括中国银行(香港)有限公司、中信银行(国际)有限公司、东亚银行有限公司[179] - 公司核数师为安永会计师事务所执业会计师[179] - 公司股份代号为52[179] - 公司网站为www.hkchinese.com.hk[179] - 2021年有中期业绩报告[180] 股权结构相关 - 2021年6月30日李棕在本公司普通股权益总数占已发行股份约73.95%，在力宝普通股权益总数占已发行股份约74.98%，在力宝华润普通股权益总数占已发行股份约74.99%[133] - 2021年6月30日李胜炜在本公司普通股权益总数为200.054万股，占已发行股份约0.10%；在力宝普通股权益总数为103.125万股，占已发行股份约0.21%[133] - 2021年6月30日徐景