公司整体财务关键指标变化 - 公司2020年净溢利约700万港元，2019年为6.09亿港元[10] - 公司2020年除税后综合溢利较2019年同期减少约99%，因投资物业公平值收益较2019年显著减少约86%[12] - 2020年12月31日公司持有高流动性股权投资约8.7亿港元，2019年为10.44亿港元[20] - 2020年12月31日集团现金及现金等价物约为4.67亿港元，2019年为5.39亿港元[41] - 2020年12月31日集团银行及其他借贷总额约为16.27亿港元，2019年为18.32亿港元[41] - 2020年12月31日集团资产负债比率约为15%，2019年为17%[41] - 2020年公司收入78,011千港元，销售成本50,703千港元，毛利27,308千港元[68] - 2020年公司其他收入及收益76,403千港元，经营及行政开支44,378千港元[68] - 2020年公司融资成本30,999千港元，除税前溢利28,334千港元[68] - 2020年公司所得税支出21,310千港元，年内溢利7,024千港元[68] - 2020年应占本公司股东溢利37,355千港元，非控股股东权益30,331千港元[68] - 2019年公司收入312,930千港元，销售成本50,208千港元，毛利262,722千港元[68] - 2018年公司其他收入及收益达1,063,744千港元[68] - 2017年公司除税前溢利836,840千港元[68] - 2016年公司年内溢利684,754千港元[68] - 2020年资产总值为12,732,309千港元，负债总额为3,312,961千港元，非控股股东权益为1,838,341千港元[70] - 2020年12月31日，公司可供作现金分派及/或实物分派之储备约达954,130,000港元[83] - 2020年公司收入为7.8011亿港元，较2019年的31.293亿港元下降74.9%[174] - 2020年公司年内溢利为702.4万港元，较2019年的6.0869亿港元下降98.8%[174] - 2020年公司基本及摊薄每股盈利为0.89港仙，较2019年的12.7港仙下降93.0%[174] - 2020年公司其他全面收益中因换算海外业务之汇兑差额为3.32883亿港元，2019年为 - 1.00528亿港元[177] - 2020年公司全面收益总额为3.39907亿港元，较2019年的5.08162亿港元下降33.1%[177] - 2020年公司非流动资产总值为108.60472亿港元，较2019年的103.99795亿港元增长4.4%[180] - 2020年公司流动资产总值为18.71837亿港元，较2019年的20.99099亿港元下降10.8%[180] - 2020年公司流动负债总值为15.33726亿港元，较2019年的10.03407亿港元增长52.9%[180] - 2020年公司非流动负债总值为17.79235亿港元，较2019年的23.63791亿港元下降24.7%[182] - 2020年公司资产净值为94.19348亿港元，较2019年的91.31696亿港元增长3.1%[182] - 综合储备2020年约为75.39亿港元，2019年约为73.62亿港元[185] - 2020年经营业务现金流入净额为1.72亿港元，2019年为4.16亿港元[187] - 2020年投资业务现金流入净额为286.5万港元，2019年现金流出净额为9731.3万港元[187] - 2020年融资活动现金流出净额为2.44亿港元，2019年为2.12亿港元[187] - 2020年现金及现金等值项目减少净额为6873.8万港元，2019年增加净额为1.08亿港元[187] 各地区物业租金收入变化 - 公司在香港的租金收入下降约4%，2019年上升4%[11] - 公司在上海的酒店式服务公寓单位及别墅的租金收入上升约10%，2019年下降4%[12] - 公司在香港的投资物业2020年租金收入约6900万港元，2019年为7200万港元[13] - 公司在上海的物业2020年租金及管理费收入约1.59亿港元，2019年为1.46亿港元[14] 股权投资相关数据变化 - 公司股权投资2020年公平值亏损约1.74亿港元，2019年溢利3900万港元[12] - 公司股权投资2020年股息收入约2200万港元，2019年为5500万港元[12] - 2020年12月31日公司股权投资录得公平值净亏损约1.74亿港元，2019年为溢利3900万港元[20] - 2020年12月31日公司股息收入约2200万港元，2019年为5500万港元[20] - 2020年12月31日，汇丰控股有限公司持股数目7850，股权百分比0.21%，投资成本19.6381万港元，未变现亏损8243港元，股息收入5887港元，公平值21.509万港元，占公司资产总值1.69%[20] - 2020年12月31日，中国工商银行股份有限公司持股数目5743，股权百分比0.03%，投资成本38.576万港元，未变现亏损11.5427万港元，公平值23.4013万港元，占公司资产总值1.84%[20] - 2020年12月31日，指数上市基金持股数目2664，投资成本33.7354万港元，未变现亏损12521港元，股息收入7246港元，公平值28.9577万港元，占公司资产总值2.28%[29] - 2020年12月31日，中国银行股份有限公司持股数目29300，投资成本10.1558万港元，未变现亏损19924港元，股息收入6133港元，公平值7.7645万港元，占公司资产总值0.61%[29] - 2020年12月31日，中国人寿保险股份有限公司持股数目1000，股权百分比0.01%，投资成本2.9741万港元，未变现亏损4550港元，股息收入800港元，公平值1.71万港元，占公司资产总值0.13%[32] - 2020年12月31日，中国石油天然气股份有限公司持股数目2378，股权百分比0.01%，投资成本2.4819万港元，未变现亏损3590港元，股息收入402港元，公平值5707港元，占公司资产总值0.04%[32] 公司股权交易与结构变化 - 2020年6月11日，东方兴业以13.79916452亿港元向公司购买万事昌出售公司全部已发行股份及贷款，公司以11.39094234亿港元向东方兴业购买东方网库出售公司全部已发行股份及贷款[35] - 东方兴业向公司发行金额合共1.4863901亿港元之免息承兑票据，配发及发行11.81836004亿股代价股份，占东方兴业经扩大后已发行股份约30.4%[36] - 东方兴业已发行股份总数由27亿股增加至38.81836004亿股，控股股东及公众股东持股百分比分别由约64.1%增至75%、由约35.9%减至25%[36] - Call Rich Investments Limited公司股权占比从2019年的61.04%提升至2020年的70.04%[191] - Chater Land Limited公司股权占比从2019年的62.53%提升至2020年的69%[191] - 志敏投资有限公司股权占比从2019年的63.20%提升至2020年的65%[191] - 国际船务有限公司股权占比从2019年的100%降至2020年的75%[191] - Ernesto Investments Limited公司股权占比从2019年的62.53%提升至2020年的69%[191] - 运达集团有限公司已发行普通股面值2港元，公司应占股权百分比从2019年的63.20%增至2020年的65%[194] - 得利顾问有限公司已发行普通股面值1港元，公司应占股权百分比从2019年的62.53%增至2020年的69%[194] - 极通投资有限公司已发行普通股面值50,000美元，公司应占股权百分比从2019年的76.62%增至2020年的82.02%[194] - 侨生发展有限公司已发行普通股面值100港元，公司应占股权百分比从2019年的76.62%增至2020年的82.02%[194] - 侨生发展（上海）有限公司已发行普通股面值10,000,000美元，公司应占股权百分比为100%[194] - 能丰实业有限公司已发行普通股1,000港元、无投票权递延股20,000,000港元，公司应占股权百分比从2019年的64.06%增至2020年的75%[194] - 万事昌（控股）有限公司已发行普通股面值1,000,000港元，公司应占股权百分比为100%[197] - 万事昌酒店式公寓管理（上海）有限公司已发行普通股面值200,000美元，公司应占股权百分比为100%[197] - 东方兴业控股有限公司已发行普通股面值27,000,000港元，公司应占股权百分比从2019年的64.06%增至2020年的75%[199] - 富宏置业有限公司已发行普通股110,000港元、无投票权递延股10,000港元，公司应占股权百分比为100%[199] 公司物业相关情况 - 公司持有珠海前山36,808平方米商业用途土地，正进行拆迁工作[16] - 公司就珠海斗门土地补偿金额未与自然资源局达成共识，但预期不造成重大负面影响[17] 股息派发情况 - 董事会及管理层将在即将举行的股东周年大会上提呈派付末期股息每股0.50港仙[49] - 公司建议派发2020年末期股息每股普通股0.50港仙，2019年为0.75港仙[65] 公司客户与供应商情况 - 2020年，集团五大客户及五大供应商分别占集团营业额及集团购货额不足30%[84] 公司股权持有情况 - 2020年12月31日，刘志勇先生在本公司普通股好仓持有股份数目为2,797,055,712，占本公司已发行股本总额的概约百分比为66.91%[94] - 2020年12月31日，刘志勇先生在相联法团（公司附属公司东方兴业）普通股好仓持有股份数目为2,911,377,003，占相联法团已发行股本总额的概约百分比为75.00%[97] - Power Resources Holdings Limited持有公司2,797,055,712股普通股，佔已發行股本總額66.91%[101] - Lucky Speculator Limited持有公司2,195,424,000股普通股，佔已發行股本總額52.52%[101] - Desert Prince Limited持有公司601,631,712股普通股，佔已發行股本總額14.39%[101] - 截至報告刊發日期，公眾人士持有公司已發行股本總額最少25%[107] 公司董事相关情况 - 公司执行董事为刘志勇先生（主席）、刘志奇先生（副主席兼董事总经理），独立非执行董事为李兆民先生、黄艳森先生、徐家华先生[85] - 李兆民先生及黄艳森先生须轮席退任，且不会于下届股东周年大会上重选连任[86] - 李兆民服務董事會超過23年，黃艷森超過16年，徐家華超過10年，公司認為所有獨立非執行董事均符合獨立性指引[116] - 截至2020年12月31日止財政年度，各董事出席董事會會議及股東大會次數均為10/10和2/2[116] - 非執行董事無以指定任期委任，公司每次股東大會上，當時三分之一董事（擔任主席及董事總經理之董事除外）須輪流退任，公司擬修訂細則確保符合守則[111] - 除劉志奇為劉志勇胞兄外，董事會成員之間無財務、業務、家屬或其他重大相關關係[115] - 公司于2013年12月采纳《董事会成员多元化政策》，提名委员会设定可计量目标并会不时审阅[117] - 截至2020年12月31日，全体董事确认遵守证券交易标准守则，个别董事持股详情载于“董事会报告”[119] - 2020年公司为董事提供职责、风险管理等方面简报[121] - 刘志勇任公司主席，刘志奇任董事总经理兼行政总裁，职责各有界定[125] 公司委员会相关情况 - 审核委员会每年至少开会两次，2020年度经审核综合财务报表已审阅并建议董事会批准，建议重新委任国卫会计师事务所有限公司为核数师[126] - 薪酬委员会主要负责考虑公司薪酬政策及架构，向董事会提建议，检讨及厘定执行董事和高级管理层酬金[127] - 薪酬委员会于2005年9月16