公司整体财务关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为180,678千港元，2020年同期为 - 126,743千港元[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内溢利为133,185千港元，2020年同期为 - 190,191千港元[10] - 2021年公司本公司普通權益持有人應佔每股盈利为13.11港仙，2020年为 - 13.80港仙[10] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内全面收益总额为133,185千港元，2020年同期为 - 190,192千港元[13] - 2021年上半年公司股东应占溢利为109,568千港元，非控股股东溢利为23,617千港元，权益总额增加133,185千港元[26] - 2021年集团总外界客户收入为180,678千港元，2020年为 - 126,743千港元[36] - 2021年集团总业绩为140,023千港元，2020年为 - 162,896千港元[36] - 2021年集团除税前溢利为138,906千港元，2020年为 - 184,112千港元[36] - 2021年期内公司普通权益持有人应占盈利约为109,568,000港元，2020年期内亏损约115,419,000港元[59] - 报告期内公司录得溢利约1.33亿港元，2020年为亏损1.9亿港元[102] 公司资产负债关键指标变化 - 截至2021年6月30日，公司非流动资产总值为10,841,559千港元，2020年12月31日为10,860,472千港元[16] - 截至2021年6月30日，公司流动资产总值为1,867,611千港元，2020年12月31日为1,871,837千港元[16] - 截至2021年6月30日，公司资产总值为12,709,170千港元，2020年12月31日为12,732,309千港元[16] - 截至2021年6月30日，公司流动负债总值为1,395,384千港元，2020年12月31日为1,533,726千港元[16] - 截至2021年6月30日，公司流动资产净值为472,227千港元，2020年12月31日为338,111千港元[16] - 截至2021年6月30日，公司总资產减流动负债为11,313,786千港元，2020年12月31日为11,198,583千港元[16] - 截至2021年6月30日，计息银行及其他借贷为380,000千港元，较2020年12月31日的400,000千港元减少5%[19] - 截至2021年6月30日，应付一名董事款项为127,674千港元，较2020年12月31日的102,813千港元增加24.2%[19] - 截至2021年6月30日，非流动负债总值为1,784,096千港元，较2020年12月31日的1,779,235千港元增加0.3%[19] - 截至2021年6月30日，资产净值为9,529,690千港元，较2020年12月31日的9,419,348千港元增加1.2%[19] - 2021年6月30日贸易应收款项为9,092千港元，2020年12月31日为7,014千港元[61] - 2021年6月30日一个月内贸易应付款项为1,865千港元，2020年12月31日为2,803千港元[65] - 2021年6月30日现金及现金等值项目为406,559千港元，2020年12月31日为466,777千港元[68] - 2021年6月30日以人民币为单位的现金及银行结余约为249,276,000港元，2020年12月31日为168,637,000港元[68] - 2021年6月30日计息银行及其他借贷总额为1,461,205千港元，2020年12月31日为1,626,653千港元[72] - 2021年6月30日应偿银行贷款一年内需偿还977,000千港元，第二年需偿还380,000千港元；2020年12月31日一年内需偿还977,000千港元，第二年需偿还40,000千港元，第三至五年需偿还360,000千港元[73] - 2021年6月30日集团投资物业账面总值约为5,700,700,000港元，2020年12月31日为5,700,580,000港元[76] - 2021年6月30日集团将若干上市股权投资作为抵押的短期贷款账面总值约为371,016,000港元，2020年12月31日为855,911,000港元[76] - 截至2021年6月30日，集团以高流动性股权投资形式持有流动性资产约9.19亿港元（2020年12月31日：8.7亿港元），现金及现金等值项目约为4.07亿港元（2020年12月31日：4.67亿港元）[127] - 截至2021年6月30日，集团银行及其他借贷总额约为14.61亿港元（2020年12月31日：16.27亿港元），资产负债比率约为13%（2020年12月31日：15%）[127][128] - 截至2021年6月30日，集团已就建筑及土地发展开支承诺支付约4300万港元（2020年12月31日：4300万港元）[132] 公司现金流关键指标变化 - 2021年上半年经营业务现金流入净额为93,634千港元，较2020年同期的59,491千港元增加57.4%[28] - 2021年上半年投资业务现金流入净额为18,014千港元，较2020年同期的1,642千港元增加10.0倍[28] - 2021年上半年融资业务现金流出净额为171,866千港元，较2020年同期的76,967千港元增加123.3%[28] - 2021年上半年现金及现金等值项目减少净额为60,218千港元，较2020年同期的15,834千港元增加280.3%[28] - 截至2021年6月30日期终现金及现金等值项目为406,559千港元，较2020年同期的522,806千港元减少22.2%[28] 各业务线收入及业绩关键指标变化 - 2021年物业投资分类外界客户收入为97,919千港元，2020年为93,933千港元；提供服务式住宅及物业管理服务分类外界客户收入2021年为18,219千港元，2020年为17,139千港元；买卖及投资分类外界客户收入2021年为64,540千港元，2020年为 - 237,815千港元[36] - 2021年物业投资分类业绩为79,973千港元，2020年为82,189千港元；提供服务式住宅及物业管理服务分类业绩2021年为 - 2,906千港元，2020年为 - 7,204千港元；买卖及投资分类业绩2021年为62,956千港元，2020年为 - 237,881千港元[36] - 2021年未分配企业支出为3,985千港元，2020年为6,092千港元[36] - 2021年银行存款利息收入为1,491千港元，2020年为1,487千港元；出售投资物业亏损2021年为471千港元，2020年无相关数据；其他收益2021年为10,284千港元，2020年为3,554千港元；融资成本2021年为 - 8,436千港元，2020年为 - 20,165千港元[36] - 2021年香港外界客户收入为100,714千港元，2020年为 - 202,393千港元；中国内地外界客户收入2021年为79,964千港元，2020年为75,650千港元[39] - 2021年期内集团确认租金收入为9791.9万港元，2020年为9393.3万港元[94] - 2021年6月30日集团未来应收未贴现租赁款项一年 内为93786千港元、第二年为21323千港元、第三年为3980千港元，总计119089千港元；2020年12月31日对应数据分别为95057千港元、23244千港元、5087千港元，总计123388千港元[94] - 2021年损益中确认的租赁相关款项总额为4千港元，2020年为76千港元[95] - 截止2021年6月30日期间集团无租赁现金流出，2020年为45万港元[96] - 公司在上海的酒店式服务公寓单位及别墅的租金及管理费收入上升约6%[104] - 公司股权投资录得未变现公平值收益约4900万港元，2020年为亏损2.39亿港元；股息收入约1500万港元，2020年为100万港元[104] - 截至2021年6月30日止六个月，公司在香港的投资物业租金收入约3500万港元，与2020年持平[105] - 截至2021年6月30日止六个月，公司在上海的物业租金及管理费收入约8000万港元，2020年为7600万港元[106] - 2021年6月30日公司持有高流动性股权投资约9.19亿港元，2020年12月31日为8.7亿港元[111] - 2021年6月30日公司股权投资公平值净收益约4900万港元，2020年为亏损2.39亿港元；股息收入约1500万港元，2020年为100万港元[111] 公司股息相关情况 - 2021年银行借贷、透支和其他借贷之利息为8,436千港元，2020年为20,165千港元[49] - 2021年就过往财政年度已派末期股息为20,902千港元，2020年为31,353千港元[54] - 2021年已宣派中期股息为16,721千港元，2020年为20,902千港元[57] 公司股本及股份相关情况 - 2021年6月30日法定股本为5亿股每股面值0.05港元的普通股，对应股本500000千港元；已发行及缴足股本为836074千股每股面值0.05港元的普通股，对应股本41804千港元[78][81] - 2020年12月31日法定股本为50亿股每股面值0.01港元的普通股，对应股本500000千港元；已发行及缴足股本为4180371千股每股面值0.01港元的普通股，对应股本41804千港元[78][81] - 2021年5月31日公司进行股份合并，每5股每股面值0.01港元的已发行及未发行普通股合并为1股每股面值0.05港元的普通股[81] - 2013年计划可供发行证券总数为418037109份，占公司采纳计划日期已发行股本的10%；股份合并后可供发行普通股总数调整为83607421股[87] - 任何十二 个月期间根据购股向2013年计划各合资格参与者发行股份数最高不得超公司当时已发行股份的1% [87] - 2021年3月26日，董事会建议按每5股面值0.01港元的普通股合并为1股面值0.05港元的普通股，该股份合并不久后于5月31日生效[121] 公司对外担保情况 - 2021年6月30日公司就附属公司获授最高约16.28亿港元银行融资作出担保，已动用约13.57亿港元；2020年12月31日获授最高约16.28亿港元，已动用约13.77亿港元[91] 公司法律诉讼情况 - 2021年2月24日，珠海自然资源局就收回斗门土地出具补偿决定书，补偿金额为2.05538078亿人民币，公司已提出行政诉讼[110] 公司股权投资情况 - 2021年6月30日公司持有盈富基金7850千股，占股权百分比0.24%，公平值229534千港元，占公司资产总值百分比1.81%[116] - 2021年6月30日公司持有汇丰控股有限公司5743千股，占股权百分比0.03%，公平值257558千港元，占公司资产总值百分比2.03%[116] - 截至2021年6月30日，公司持有中国石油天然气股份有限公司2378千股，股权百分比为0.01%，投资成本24819千港元，未变现收益3281千港元，公平值/账面价值8988千港元，占公司资产总值百分比为0.07%[119] - 截至2021年6月30日，其他上市证券投资成本56014千港元，未变现收益5313千港元，股息收入134千港元，公平值/账面价值20673千港元，占公司资产总值百分比为0.16%[119