公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司收入为124,853千港元，较2019年的159,399千港元减少34,546千港元，降幅21.67%[9] - 2020年公司毛利为63,039千港元，较2019年的61,509千港元增加1,530千港元，增幅2.49%[9] - 2020年公司除税前亏损为165,055千港元，较2019年的94,985千港元增加70,070千港元，增幅73.77%[9] - 2020年公司拥有人应占年内亏损为190,842千港元，较2019年的128,976千港元增加61,866千港元，增幅47.97%[9] - 2020年公司每股基本及摊薄亏损为10.01港仙，较2019年的6.77港仙增加3.24港仙，增幅47.86%[9] - 截至2020年3月31日，公司资产净值为470,481千港元，较2019年的775,091千港元减少304,610千港元，降幅39.30%[9] - 截至2020年3月31日，公司现金及现金等价物为1,376,409千港元，较2019年的163,818千港元增加1,212,591千港元，增幅740.21%[9] - 截至2020年3月31日，公司承兑票据、银行及其他借贷为3,736,597千港元，较2019年的2,334,374千港元增加1,402,223千港元，增幅60.07%[9] - 2020年公司毛利率为50.49%，较2019年的38.59%增加11.9个百分点[12] - 2020年公司股东资金回报为 - 40.56%，较2019年的 - 16.64%减少23.92个百分点[12] - 公司拥有人应占亏损从2019财年的1.28976亿港元增至2020财年的1.90842亿港元，同比增加约47.97%[16][19] - 2020财年员工成本增加1604.7万港元，物业、厂房及设备折旧增加1144.7万港元，使用权资产折旧增加431.5万港元，若干资产减值亏损增加1592.3万港元，财务成本增加1530.1万港元[16][19] - 2020财年公司拥有人应占综合亏损约为1.90842亿港元，每股基本亏损为10.01港仙；2019财年分别为1.28976亿港元和6.77港仙[32][37] - 2020财年集团收入为1.24853亿港元，较2019财年减少3454.6万港元或21.67%[49][52] - 2020财年集团毛利为6303.9万港元，较2019财年增加153万港元或2.49%[50][52] - 2020财年集团毛利率从2019财年的38.59%增至50.49%[51][52] - 2020财年销售及行政开支为8840.1万港元，较2019财年增加3735万港元或73.16%[54] - 2020财年公司拥有人应占亏损为1.90842亿港元，较2019财年增加约47.97%[54] - 2020年3月31日，集团总权益为4.70481亿港元，较去年减少39.30%[54] - 年内集团取得本金12.5亿人民币（相当于13.625亿港元）的新银行贷款，年利率7%，2035年3月30日到期[54] - 2020年3月31日，集团现金及现金等价物为13.76409亿港元，净流动资产为14.95784亿港元，流动比率为4.89倍[54] - 截至2020年3月31日，公司流动负债为3.84293亿港元（2019年：3.74113亿港元，经重列），借贷总额为37.36597亿港元（2019年：23.34374亿港元），资本负债比率为7.94（2019年：3.01）[57] - 借贷总额约1768.6万港元（2019年：7303万港元）将自报告期末起未来十二个月到期，公司资本承担为8207.7万港元（2019年：1.25937亿港元）[57] - 截至2020年3月31日，公司净流动资产为14.95784亿港元（2019年：3.41119亿港元，经重列），现金及等同现金为13.76409亿港元（2019年：1.63818亿港元，经重列）[57] - 本金7.78亿港元的承兑票据到期日由2020年7月28日延至2021年7月28日，5亿人民币（相当于5.45亿港元）无抵押循环贷款融资到期日由2020年5月31日延至2021年7月6日[57] - 报告期结束后，公司提前偿还7.23亿人民币（相当于7.8807亿港元）非流动负债其他借贷，偿还4.1718亿人民币（相当于约4.54726亿港元）非流动负债无抵押借贷[57] - 偿还后，公司拥有胡先生提供的未动用融资总额约5.46215亿港元[57] - 截至2020年3月31日，公司员工总数为220名（2019年：61名），总员工成本为4615.1万港元（2019年：2747.6万港元，经重列）[62] 重庆物业业务线数据关键指标变化 - 重庆物业住宅公寓销售收入为1.0968亿港元，较去年减少4704.1万港元，新增物业管理业务收入1517.3万港元[15][18] - 截至2020年3月31日，重庆物业商场公允价值为17.50181亿港元，占集团总资产的38.03%[35] - 2020财年中国物业销售额受全球环境及疫情影响略微下降，公司预计长远来看物业销售额将上升[33][38] - 重庆物业重新发展接近完成，预计成为渝中区新地标之一[17][20][36] - 2020年3月31日，重庆物业中购物中心公允价值为17.50181亿港元，占集团总资产的38.03%[40] - 截至2020年3月31日，重庆物业被抵押以担保重庆皇石的银行借贷，公司无重大或然负债[63][64] 公司业务发展相关 - 2020年3月公司完成对一家物业管理公司的收购，该公司获评2020年中国物业服务百强企业[26][27] - 公司拥有中国建筑装修装饰工程一级承包资质，预期加强收入流[26][27] - 2020年3月集团完成对一家物业管理公司的收购，该公司获评为“2020年中国物业服务百强企业”，集团还取得中国建筑装修装饰工程一级承包资质[45][46] 公司财务策略相关 - 公司当前资本负债比率偏高，继续专注监控重庆物业业务财务表现，最大化回报以稳定收入现金流，降低资本负债比率及财务成本[25] - 2020年3月31日起十二个月现金流量预测考虑重庆物业住宅公寓销售、延长融资到期日、提前偿还借贷等措施[57] 公司管理层相关 - 胡兴荣40岁，2018年5月2日任公司董事会主席及执行董事，有超17年企业管理等经验[76][78] - 黄晓海51岁，2018年5月2日任公司执行董事，有超31年银行及金融行业经验[77][79] - 金江桂50岁，2018年11月5日任公司执行董事，有超27年银行及金融行业经验[81] - 李振宇45岁，2018年11月5日任公司执行董事，有超18年自然资源行业经验[82][84] - 徐昊昊36岁，2019年7月30日及9月2日分别任公司执行董事及行政总裁，有超10年财务及企业管理经验[83][85] - 鲍绮玲41岁，2018年11月5日任公司独立非执行董事，有约16年跨国企业及国际会计师事务所经验[88] - 鲍依宁女士41岁，2018年11月5日获委任为独立非执行董事，有约16年经验[89] - 黄昆杰先生48岁，2018年11月5日获委任为独立非执行董事，有逾19年经验[90][92] - 袁海波先生57岁，2018年11月5日获委任为独立非执行董事，2010 - 2016年任华谊腾讯主席兼行政总裁[91][92] - 程浩亮先生32岁，自2019年10月18日起担任集团首席财务总监[93][94] 公司企业管治相关 - 公司参照上市规则附录十四采纳企业管治政策[98][101] - 截至2020年3月31日止年度，公司遵守企业管治守则所有条文[99][102] - 公司采纳上市规则附录十标准守则作为董事买卖证券操守守则[100][103] - 全体董事确认截至2020年3月31日止年度遵守标准守则规定标准[100][103] - 董事会负责集团整体管理，管理团队获委派日常管理权力及职责[105][106] - 董事会相信现有董事会组成符合集团企业管治要求及业务发展[107][108] - 董事会由五名执行董事和三名独立非执行董事组成[109] - 年内董事会举行25次会议[112][113] - 截至2020年3月31日止年度，公司除守则条文第A.2.1条外，已遵守企业管治守则所载条文[123][128] - 2019年9月2日徐昊昊先生获委任为公司行政总裁后，公司遵守守则条文第A.2.1条[124][128] - 公司已遵守上市规则第3.10(1)、3.10(2)及3.10A条规定[125][129] - 三名独立非执行董事已确认独立身份，董事会认为其均属上市规则界定的独立人士[125][126][129] - 各独立非执行董事任期自2019年11月4日起计为三年，并在此后继续生效[127][130] - 委任新董事时，会提供入职资料确保其知悉责任[132][134] - 公司持续向董事提供法规修订或更新资讯，鼓励其参与专业发展课程[133][134] - 董事会于2013年8月22日采纳成员多元化政策[138][143] - 截至年报日期，董事会由8名董事组成，其中3名为独立非执行董事[140][143] 公司各委员会相关 - 截至2020年3月31日止年度，审核委员会举行3次会议，还与独立核数师举行1次私人会议[148][149] - 薪酬委员会大部分成员为独立非执行董事，由3名独立非执行董事和2名执行董事组成[151][152][154][155] - 截至2020年3月31日止年度，薪酬委员会举行3次会议批准董事薪酬组合[153][156] - 截至2020年3月31日止年度，公司高级管理人员（董事除外）年薪零至100万港元的有1人[159][160] - 提名委员会由3名独立非执行董事和2名执行董事组成[161][163] - 截至2020年3月31日止年度，提名委员会举行3次会议检讨董事会架构、规模及组合[164][165] - 董事会采纳提名政策，用于选择可能加入董事会的候选人，以实现董事会多元化并提升企业管治标准[167] - 提名政策包括董事会继任计划，以评估董事会职位空缺情况并提前物色候选人，且会定期审核[172] - 评估候选人时会整体考虑资格、技能等因素，独立非执行董事须符合上市规则第3.13条的独立标准[169] - 董事会物色潜在候选人的程序包括识别、评估、审查和面试候选人，最后向董事会提出建议[172] 公司其他相关 - 截至2020年3月31日止年度，胡兴荣、黄晓海等多位董事出席董事会会议的记录为25/25，徐昊昊为20/20[176] - 公司按上市规则规定，分别在有关期间结束后两个月及三个月内适时公告中期及全年业绩[181] - 截至2020年3月31日止年度，审核综合财务报表已付/应付费用为1600千港元，中期审阅服务为150千港元，其他服务为619千港元，总计2369千港元[188] - 董事会负责监督编制截至2020年3月31日止年度的综合财务报表，确保按持续经营基准编制[179] 公司风险管理相关 - 董事会确认对设计及执行内部监控及风险管理负全面责任，并已委派给公司管理层[189] - 审核委员会持续审阅对集团重大的内部监控及风险管理，考虑会计及财务汇报职能的资源、员工资历等情况[190] - 公司利用管理层制定的评估标准评估所识别风险，并考虑对业务的影响、后果及发生可能性[198] - 公司通过比较风险评估结果为风险排列优先次序，并确定风险管理策略和内部控制程序以预防、避免或减轻风险[198] - 公司持续及定期监控风险，确保设有合适内部控制程序，情况重大变化时修订策略和程序，并定期向管理层及董事会报告监控结果[198] - 公司控制程序旨在保障资产、确保合规、妥善保管会计记录及针对重大失实陈述等提供合理保证[198] - 董事会负责公司的风险管理和内部控制系统，并审查其有效性[200] - 公司的风险管理和内部控制系统旨在管理而非消除无法实现业务目标的风险，只能提供合理而非绝对的保证防止重大失实陈述或损失[200] 公司股权相关 - 胡兴荣先生于公司主要股东中国大地集团有限公司已发行股本实益拥有100% [118][120]