财务表现 - 2023年财政年度收入为137,137,000港元，较2022年增加20,481,000港元，增长17.6%[5] - 2023年财政年度毛利为10,435,000港元，较2022年毛损8,394,000港元转亏为盈，毛利率从负7.2%提升至7.6%[7] - 本公司权益持有人应占亏损扩大至482,922,000港元，主要由于投资物业公允价值减少193,891,000港元[9] - 2023年3月31日，公司权益总额为负397,764,000港元，年内减少587,923,000港元[10] - 2023年3月31日，公司流动负债为463,797,000港元，借贷总额为2,851,056,000港元[12] - 公司2023年总收入为137,137千港元，同比增长17.5%[52] - 2023年公司毛利润为10,435千港元，相比2022年的毛亏损8,394千港元有显著改善[52] - 2023年公司净亏损为483,325千港元，较2022年的375,610千港元扩大28.7%[52] - 投资物业公允价值减少193,891千港元，较2022年的69,366千港元大幅增加[52] - 公司2023年每股亏损为0.75港元，较2022年的0.69港元有所增加[52] - 公司2023年非流动资产总额为2,346,883千港元，较2022年的2,808,254千港元减少16.4%[62] - 公司2023年流动负债总额为463,797千港元，较2022年的364,548千港元增加27.2%[62] - 公司2023年银行及其他借贷总额为1,338,441千港元，较2022年的1,508,937千港元减少11.3%[64] - 公司2023年资本及储备为-397,764千港元，较2022年的190,159千港元大幅下降[64] - 公司截至2023年3月31日止年度录得年内亏损约483,325,000港元，流动负债总额约463,797,000港元，银行结余及现金约32,869,000港元[66] - 公司截至2023年3月31日止年度除稅前虧損為481,271千港元[90] - 公司截至2023年3月31日止年度未分配開支為76,363千港元[90] - 公司截至2023年3月31日止年度未分配收入為16千港元[90] - 公司截至2023年3月31日止年度綜合資產總額為2,815,384千港元[91] - 公司截至2023年3月31日止年度綜合負債總額為3,213,148千港元[91] - 公司截至2023年3月31日止年度財務成本為167,920千港元[95] - 公司截至2023年3月31日止年度每股基本及攤薄虧損為482,922千港元[102] - 公司截至2023年3月31日止年度未派付任何股息[105] - 公司2023年财政年度每股基本亏损为0.75港元，全面开支总额约为587,923,000港元[155] - 公司2023年财政年度产生亏损净额483,325,000港元，流动负债总额约为463,797,000港元，银行结余及现金约32,869,000港元[152] 业务运营 - 日本北海道酒店受益于全球跨境旅游复苏，业绩向好[1][4] - 重庆物业的服务式酒店公寓已产生正回报，购物商场营运处于培育阶段[3] - 公司将继续监控现有业务的财务表现，降低运营支出及费用，提高资产盈利能力[4] - 公司积极寻求更多具有良好前景的投资机会，持续为股东创造价值[4] - 公司预计通过调整销售和推广活动，重庆皇石置地有限公司的物业项目将持续为公司带来经营现金流入[13] - 公司未动用的贷款融资总额为307,795,000港元和人民币300,000,000元，将于2025年12月到期[13] - 公司正在评估从胡先生及其关联公司获取进一步股权或贷款融资的方案，以减少债务负担[14] - 公司认为有充足营运资金履行自2023年3月31日起未来十二个月的财务责任[16] - 公司主要交易外币为人民币和日元，2023年财政年度未订立任何外汇合约作为对冲措施[17] - 截至2023年3月31日，公司共聘用378名员工，总员工成本为46,648,000港元[18] - 公司为香港雇员设立定额供款强积金计划，并为日本和中国内地雇员分别遵守国民养老保险体系和中央退休金计划[20] - 公司以重庆物业作为重庆皇石的银行借贷抵押，截至2023年3月31日无重大或然负债[22] - 公司资本结构在2023年财政年度无变化，仅包括普通股[25] - 公司审核委员会已审阅截至2023年3月31日止年度的经审核综合财务报表[29] - 重庆服务式公寓运营收入为30,052千港元，占总收入的21.9%[45] - 物业管理服务收入为36,907千港元，占总收入的26.9%[45] - 装修及装饰服务收入为50,185千港元，占总收入的36.6%[45] - 日本酒店运营收入为9,116千港元，占总收入的6.6%[45] - 公司预计重庆服务式公寓的入住率将再创新高[35] - 公司将继续专注于降低运营支出及费用，提高资产盈利能力[35] - 公司将继续寻求具有增长潜力的投资及并购机会[35] - 公司与胡兴荣先生签订了新的主协议，将持续提供物业管理及装修服务至2026年3月31日[36] - 公司总收入为137,137千港元，其中固定租赁付款为1,246千港元，浮动租赁付款为3,849千港元[45] - 公司间接全资附属公司重庆皇石置地有限公司通过调整销售及推广活动，预期将持续为公司带来经营现金流入[66] - 公司未动用贷款融资约307,795,000港元，以及额外融资人民币300,000,000元可供提取，全部将于2025年12月到期[66] - 公司正在评估及考虑各种改善经营的可行方案，包括从胡先生及其关连公司取得进一步股权或贷款融资，以及其他减少债务负担的方案[67] - 公司2023年收入来自外部客户的收入分别为：重庆物业40,929千港元，物业管理服务36,907千港元，装修及装饰50,185千港元，日本酒店9,116千港元，总计137,137千港元[74] - 公司2023年分部亏损分别为：重庆物业401,526千港元，物业管理服务8,509千港元，装修及装饰2,207千港元，日本酒店9,700千港元，总计404,924千港元[75] - 公司2023年以人民币列账的无抵押借贷本金部分为362,205千港元，利息部分为100,546千港元，总计462,751千港元[84] - 公司截至2023年3月31日止年度員工成本為46,648千港元[97] - 公司截至2023年3月31日止年度物業、廠房及設備折舊為33,830千港元[97] - 公司2023年贸易应收账款为19,069千港元，较2022年的14,433千港元增长32.1%[112] - 公司2023年贸易应付账款为10,910千港元，较2022年的6,424千港元增长69.8%[119] - 公司2023年银行及其他借贷总额为1,461,488千港元，较2022年的1,541,886千港元下降5.2%[118] - 公司2023年有抵押银行借贷本金总额为1,386,364千港元，较2022年的1,495,814千港元下降7.3%[121] - 公司2023年承兌票据总额为912,052千港元，较2022年的868,052千港元增长5.1%[127] - 公司2023年物業、廠房及設備抵押账面值为485,625千港元，较2022年的550,169千港元下降11.7%[124] - 公司2023年持作出售物業抵押账面值为379,983千港元，较2022年的465,440千港元下降18.4%[124] - 公司2023年投资物業抵押账面值为1,607,478千港元，较2022年的1,940,835千港元下降17.2%[124] - 公司2023年无抵押其他借贷本金部分为50,777千港元，较2022年的24,691千港元增长105.7%[118] - 公司2023年有抵押银行借贷固定年利率为5.3厘，较2022年的7厘下降1.7个百分点[122] - 公司截至2023年3月31日的无抵押借贷已提取本金总额为人民币317,723,000元（约362,205,000港元），未动用部分为人民币182,277,000元（约207,795,000港元），实际年利率为9厘[142] - 公司通过发行认购股份偿还无抵押借贷本金100,000,000港元[137] - 公司贷款融资到期日已由2023年7月6日延长至2025年12月31日[141][143] - 公司2023年财政年度重庆物业收入为40,929,000港元，较2022年财政年度的37,418,000港元有所增长[157] - 公司2023年财政年度资本开支为7,351千港元，较2022年财政年度的1,963千港元大幅增加[145] - 酒店平均入住率超过80%，远超周边同类酒店[158] - 物业管理收入为36,907,000港元，同比增长19.4%[160] - 装修及装饰收入为50,185,000港元，同比增长24.4%[162] - 日本酒店营运收入为9,116,000港元，同比增长14.1%[165] - 晖永物业管理物业类型包括住宅社区、商业、写字楼等多种业态[160] - 晖永物业在多个省市拥有12家分公司[160] - 晖永物业计划与行业龙头物业公司寻求合作机会[161] - 北宸建设持有中国建筑装修装饰工程一级承包资质证书[164] - 北宸建设主要位于浙江，正逐步向省外拓展[164] 资产与负债 - 重庆物业的公允价值为1,620,189,000港元，占公司总资产的57.55%[157] - 公司2023年财政年度资本开支为7,351千港元，较2022年财政年度的1,963千港元大幅增加[145] - 公司2023年财政年度重庆物业收入为40,929,000港元，较2022年财政年度的37,418,000港元有所增长[157] - 公司2023年财政年度资本开支为7,351千港元，较2022年财政年度的1,963千港元大幅增加[145] - 酒店平均入住率超过80%，远超周边同类酒店[158] - 物业管理收入为36,907,000港元，同比增长19.4%[160] - 装修及装饰收入为50,185,000港元，同比增长24.4%[162] - 日本酒店营运收入为9,116,000港元，同比增长14.1%[165] - 晖永物业管理物业类型包括住宅社区、商业、写字楼等多种业态[160] - 晖永物业在多个省市拥有12家分公司[160] - 晖永物业计划与行业龙头物业公司寻求合作机会[161] - 北宸建设持有中国建筑装修装饰工程一级承包资质证书[164] - 北宸建设主要位于浙江，正逐步向省外拓展[164]