财务关键指标变化 - 截至2019年1月31日止六个月，公司营业额为571,086千港元，2018年同期为509,410千港元[6][41][111] - 该期间毛利为359,137千港元，2018年同期为345,727千港元[6][111] - 经营溢利为109,692千港元，2018年同期为351,180千港元[6] - 除税前溢利为261,489千港元，2018年同期为591,470千港元[6][44] - 本期溢利为82,686千港元，2018年同期为400,232千港元[6][44] - 本公司拥有人应占基本每股盈利为0.211港元，2018年同期为1.102港元[6][115] - 本期全面收益总额为417,305千港元，2018年同期为1,664,186千港元[8][14] - 2019年1月31日非流动资产总值为23,867,909千港元，较2018年7月31日的22,887,253千港元增长4.28%[10] - 2019年1月31日流动资产总值为7,133,260千港元，较2018年7月31日的5,341,011千港元增长33.56%[10] - 2019年1月31日流动负债总值为3,595,745千港元，较2018年7月31日的2,323,625千港元增长54.75%[10] - 2019年1月31日流动资产净值为3,537,515千港元，较2018年7月31日的3,017,386千港元增长17.24%[10] - 2019年1月31日资产总值减流动负债为27,405,424千港元，较2018年7月31日的25,904,639千港元增长5.79%[10] - 2019年1月31日非流动负债总值为11,262,882千港元，较2018年7月31日的10,116,315千港元增长11.33%[10] - 2019年1月31日本公司拥有人应占权益为15,832,181千港元，较2018年7月31日的15,502,867千港元增长2.12%[12] - 截至2019年1月31日止六个月期间溢利为69,005千港元，非控制性权益溢利为13,681千港元[14] - 2018年末期股息每股0.20港元，可现金支付或选择以股代息[15] - 2018年1月31日（未经审核），简明综合财务状况表中综合储备为144.95195亿港元，2017年7月31日为129.55602亿港元[21] - 截至2018年1月31日，按每股11.40港元行使价发行22万股每股面值5.0港元普通股，收取现金总代价250.8万港元，62.5万港元购股权储备转拨至股份溢价账[22] - 2017年12月15日，公司按每股12.592港元视作价格发行112.24万股新股份，偿付1413.3万港元2017年末期股息，余下5105.1万港元以现金支付[22] - 截至2019年1月31日止六个月，经营活动现金流量净额为 - 8.2079亿港元，2018年为9.3034亿港元[25] - 截至2019年1月31日止六个月，投资活动现金流量净额为 - 7.9945亿港元，2018年为 - 89.6007亿港元[25] - 截至2019年1月31日止六个月，融资活动现金流量净额为13.05945亿港元，2018年为26.74656亿港元[25] - 截至2019年1月31日，现金及现金等价物增加净额为11.43921亿港元，2018年为18.71683亿港元[25] - 截至2019年1月31日，期末现金及现金等价物为25.25259亿港元，2018年为40.33149亿港元[25] - 截至2019年1月31日止六个月，公司其他收入及收益为38,121千港元，2018年同期为80,907千港元[41] - 截至2019年1月31日止六个月，公司总营业额、其他收入及收益为609,207千港元，2018年同期为590,317千港元[41] - 2019年1月31日未经审核经营溢利为353,320千港元，2018年为573,899千港元[44] - 2019年1月31日未经审核融资成本为73,549千港元，2018年为97,610千港元[44][50] - 2019年1月31日未经审核资产总值为31,001,169千港元，2018年7月31日经审核为28,228,264千港元[46] - 2019年1月31日未经审核负债总值为14,858,627千港元，2018年7月31日经审核为12,439,940千港元[46] - 2019年截至1月31日止六个月折旧为36,438千港元，2018年为39,023千港元[47] - 2019年截至1月31日止六个月银行贷款利息支出为151,343千港元，2018年为77,216千港元[50] - 2019年截至1月31日止六个月企业所得税为41,435千港元，2018年为35,311千港元[52] - 2019年本公司拥有人应占本期溢利为69,005,000港元，2018年为358,911,000港元[55] - 2019年1月31日应收贸易账款净额为97397千港元，2018年7月31日为93681千港元；其他应收账款、按金及预付款项2019年1月31日为616803千港元，2018年7月31日为276777千港元；总计2019年1月31日为714200千港元，2018年7月31日为370458千港元[59] - 2019年1月31日应付贸易账款为215891千港元，2018年7月31日为225238千港元；应计费用及其他应付账款、认沽期权负债2019年1月31日为1446106千港元和280292千港元，2018年7月31日为1196405千港元；总计2019年1月31日为1942289千港元，2018年7月31日为1421643千港元[59] - 2019年1月31日合约负债、已收按金及递延收入为900846千港元，2018年7月31日为514024千港元；分类为流动负债之金额2019年1月31日为 - 761785千港元，2018年7月31日为 - 369789千港元；非流动部分2019年1月31日为139061千港元，2018年7月31日为144235千港元[59] - 2019年1月31日资本承担中已签约但未作拨备的工程、开发及动迁成本为1647138千港元，2018年7月31日为2060785千港元[63] - 截至2019年1月31日止六个月，与丽新制衣及其附属公司已付或应付租金及管理费开支为1350千港元，2018年为1344千港元；按成本基准分占企业工资和行政费用等有相应金额变化[65] - 截至2019年1月31日止六个月，与丰德丽及其附属公司已收或应收租金及管理费收入为4167千港元，2018年为4292千港元；已收垫付贷款2019年为63762千港元，2018年为19200千港元；偿还贷款2019年为48171千港元，2018年为19200千港元；按成本基准分占企业工资和行政费用等有相应金额变化[65] - 截至2019年1月31日止六个月，与凯德置地有限公司之一附属公司已付或应付管理及其他服务费为5015千港元，2018年为5140千港元[65] - 截至2019年1月31日止六个月，与本集团合营公司已收垫付贷款为462834千港元，已偿还垫付贷款为825225千港元，偿还/（垫付）贷款为657千港元，2018年为 - 691千港元；已付或应付利息开支2019年为7112千港元，2018年为15272千港元；已收股息2019年为1540176千港元，2018年为0[68] - 有关连公司按其于业佳20%权益垫付款项，期内垫款6376.2万港元（2018年同期1920万港元），已收偿还贷款4817.1万港元（2018年同期1920万港元）[69] - 期内公司自有关连公司收取股息15.40176亿港元[70] - 2019年主要管理人员酬金总计1434.8万港元，2018年同期为1410.6万港元[72] - 2019年1月31日金融负债衍生金融工具账面值298.2万港元、有担保票据27.24223亿港元，公平值分别为298.2万港元、25.4838亿港元；2018年7月31日衍生金融工具账面值及公平值均为253.1万港元，有担保票据账面值27.25518亿港元、公平值25.80772亿港元[73] - 2019年1月31日衍生金融工具预期违约风险对手方为220万港元至1655万港元，本公司为801万港元至3050万港元；信用利差对手方为17.86基至129.19基点，本公司为363.82基至600.46基点；违约损失率对手方不履约风险为80%，本身信贷风险为60%[76] - 2018年7月31日衍生金融工具预期违约风险对手方为491万港元至2000万港元，本公司为857万港元至3395万港元；信用利差对手方为17.36基至129.32基点，本公司为423.62基至703.18基点；违约损失率对手方不履约风险为80%，本身信贷风险为60%[77] - 2019年1月31日衍生金融工具按公平值计量总计 -298.2万港元；2018年7月31日为253.1万港元[80] - 2019年1月31日止六个月授出购股权利公平值约为2,322,000港元（每股4.0033港元），2018年1月31日止六个月为2,441,000港元（每股5.4236港元）[88] - 截至2019年1月31日止六个月确认拨充发展中物业等成本前及后的购股权支出分别约2,322,000港元及743,000港元，2018年同期分别为2,441,000港元及806,000港元[88] - 租金收入和物业销售总计5.711亿港元，较2018年的5.094亿港元增长12.1%；经调整后总计5.014亿港元，较2018年的4.296亿港元增长16.7%[112] - 公司拥有人应占纯利约为6900万港元（2018年：3.589亿港元），较去年同期减少约80.8%[114] - 扣除物业重估影响，公司拥有人应占净亏损约为1290万港元（2018年：纯利1.327亿港元）[115] - 2019年1月31日，公司拥有人应占资产净值为158.322亿港元（2018年7月31日：155.029亿港元）[116] - 2019年1月31日，公司拥有人应占每股资产净值由2018年7月31日的每股47.40港元轻微增加至每股48.41港元[116] - 2019年1月31日，集团现金及银行结余为36.904亿港元，未动用贷款融资为35.923亿港元[175] - 2019年1月31日，集团借款总额为87.775亿港元，较2018年7月31日增加13.319亿港元，公司拥有人应占综合资产净值达158.322亿港元，资本负债比率约为32%[175] 公司证券及股份相关 - 公司全资附属公司Lai Fung Bonds (2018) Limited发行于2023年到期、利率为5.65%的350,000,000美元有担保票据[4] - 美国预托证券统一号码为50731L104，交易代码为LNGHY，预托证券对普通股比率为1:8，存管银行为纽约梅隆银行[4] - 公司已发行股份于香港联合交易所有限公司主板上市，股份代号为1125，买卖单位为400股[4] - 2017年8月15日，公司进行股份合并，每五十股每股面值0.10港元普通股合并为一股每股面值5.00港元普通股[23] - 2018年8月1日尚未行使的购股权涉及股份数为10,234,117，期内已授出580,000，2019年1月31日尚未行使的为