财务数据关键指标变化 - 截至2021年1月31日止六个月，公司营业额为1554721千港元，2020年同期为599898千港元[3] - 该期间毛利为290582千港元，2020年同期为312049千港元[3] - 该期间经营亏损为59362千港元，2020年同期为249786千港元[3] - 该期间融资成本为186318千港元，2020年同期为115477千港元[3] - 该期间除税前亏损为246391千港元，2020年同期为365378千港元[3] - 该期间亏损为494095千港元，2020年同期为570790千港元[3] - 本公司拥有人应占每股亏损（基本及摊薄）为1.348港元，2020年同期为1.351港元[3] - 截至2021年1月31日止六个月，换算为呈列货币产生的汇兑差额为1705911千港元，2020年同期为 - 424811千港元[5] - 该期间全面收益╱（开支）总额为1213073千港元，2020年同期为 - 995610千港元[5] - 2021年1月31日非流动资产总值为24,222,784千港元，2020年7月31日为22,425,560千港元[8] - 2021年1月31日流动资产总值为10,851,823千港元，2020年7月31日为8,532,774千港元[8] - 2021年1月31日流动负债总值为6,723,661千港元，2020年7月31日为6,725,324千港元[8] - 2021年1月31日流动资产净值为4,128,162千港元，2020年7月31日为1,807,450千港元[8] - 2021年1月31日非流动负债总值为12,718,194千港元，2020年7月31日为9,813,488千港元[8] - 2021年1月31日本公司拥有人应占权益为15,522,287千港元，2020年7月31日为14,309,099千港元[10] - 截至2021年1月31日止六个月期间亏损446,124千港元，非控制性权益亏损47,971千港元[13] - 截至2021年1月31日止六个月换算为呈列货币产生的汇兑差额为1,657,898千港元，非控制性权益为48,013千港元[13] - 2021年1月31日综合储备为13,867,120,000港元，2020年7月31日为12,653,932,000港元[13] - 2020年1月31日综合储备为13,280,924,000港元，2019年7月31日为14,197,072,000港元[15] - 截至2021年1月31日止六个月，经营活动现金流量净额为874,300千港元，2020年同期为 - 298,903千港元[19] - 截至2021年1月31日止六个月，投资活动使用现金流量净额为 - 996,587千港元，2020年同期为 - 1,008,251千港元[19] - 截至2021年1月31日止六个月，融资活动产生现金流量净额为1,132,738千港元，2020年同期为703,658千港元[19] - 截至2021年1月31日止六个月，现金及现金等价物增加净额为1,010,451千港元，2020年同期为 - 603,496千港元[19] - 2021年总营业额为1,554,721千港元，2020年为599,898千港元[26] - 2021年来自客户合约的营业额为992,787千港元，2020年为322,046千港元[26] - 2021年来自其他来源的营业额为561,934千港元，2020年为277,852千港元[26] - 2021年综合分部收益为15.643亿港元，2020年为6.09916亿港元[31] - 2021年综合分部业绩亏损6731.5万港元，2020年亏损2.40744亿港元[31] - 2021年除税前亏损2.46391亿港元，2020年为3.65378亿港元[31] - 2021年本期亏损4.94095亿港元，2020年为5.7079亿港元[31] - 2021年1月31日资产总值为35.074607亿港元，2020年7月31日为30.958334亿港元[33] - 2021年1月31日负债总值为19.441855亿港元，2020年7月31日为16.538812亿港元[33] - 2021年物业、厂房及设备折旧为13.3891亿港元，2020年为10.3613亿港元[34] - 2021年融资成本总值为1.86318亿港元，2020年为1.15477亿港元[37] - 截至2021年1月31日止六个月，中国内地企业所得税和土地增值税分别为104,916千港元和55,304千港元，2020年同期分别为44,487千港元和52,803千港元；递延税项为87,484千港元，2020年同期为108,122千港元；本期税项开支总值为247,704千港元，2020年同期为205,412千港元[39] - 截至2021年1月31日止六个月，公司拥有人应占亏损446,124,000港元，2020年同期为442,388,000港元；期内已发行普通股加权平均数为331,033,443股，2020年同期为327,493,578股[41] - 2021年1月31日，应收贸易账款净额一个月内为130,505千港元、一至三个月为4,796千港元、超过三个月为10,910千港元；2020年7月31日分别为123,608千港元、11,849千港元和8,483千港元[43] - 2021年1月31日，应付贸易账款一个月内为350,017千港元、一至三个月为232,273千港元、超过三个月为2,518千港元；2020年7月31日分别为321,518千港元、26,611千港元和14,854千港元[45] - 2021年1月31日，应计费用及其他应付账款为584,808千港元，认沽期权负债为1,513,345千港元；2020年7月31日分别为362,983千港元和1,695,172千港元[45] - 2021年1月31日，分类为流动负债之金额为2,375,353千港元，非流动部分为993,031千港元；2020年7月31日分类为流动负债之金额为2,335,241千港元，非流动部分为0[45] - 2021年1月31日，公司资本承担中已签约但未作拨备的工程、开发及动迁成本为1,150,755千港元，2020年7月31日为1,162,581千港元[48] - 2021年，公司向丽新制衣及其附属公司已付或应付租金及管理费开支为667千港元，2020年为1,408千港元；已收或应收租金及管理费收入为805千港元，2020年为731千港元[52] - 2021年，公司向丰德丽及其附属公司已收或应收租金及管理费收入为3,987千港元，2020年为3,893千港元；已收垫付贷款为0千港元，2020年为6,000千港元[52] - 2021年，公司向凯德置地有限公司之一附属公司已付或应付管理及其他服务费为3,243千港元，2020年为4,695千港元[52] - 2021年1月31日，与租赁有关的使用权资产和租赁负债分别为145.4万港元和151.8万港元，使用权资产折旧116万港元，租赁负债融资成本5.7万港元[54] - 有关连公司在期内垫付贷款1.365亿港元（2020年同期为3.82359亿港元），已收偿还贷款1.4318亿港元（2020年同期无）[55] - 截至2020年1月31日，有关连公司垫付贷款600万港元，其后已收偿还贷款3.22259亿港元[55] - 2021年1月31日，丽新发展就公司若干附属公司最多35.83259亿港元（2020年7月31日为38.49339亿港元）银行贷款融资的20%提供担保[57] - 2021年主要管理人员酬金总计1463.6万港元，2020年为1646.1万港元[59] - 2021年1月31日，金融资产衍生金融工具货币掉期账面价值为0（2020年7月31日为682.1万港元）[60] - 2021年1月31日，金融负债衍生金融工具外币远期合约、货币掉期、有担保票据账面价值分别为597.3万港元、884.5万港元、27.03362亿港元[60] - 2021年1月31日，衍生金融工具货币掉期预期违约风险对手方为29万港元至486万港元，本公司为323万港元至1372万港元[64] - 2021年1月31日，衍生金融工具货币掉期信用利差对手方为8.61基点至90.76基点，本公司为266.63基点至407.04基点[64] - 2021年1月31日，衍生金融工具货币掉期违约损失率对手方不履约风险为80%，本身信贷风险为60%[64] - 衍生金融工具货币掉期预期违约风险对手方价值为293万港元至1861万港元，本公司为179万港元至2279万港元；对手方信用利差为7.69基点至111.58基点，本公司为303.05基点至484.14基点；对手方违约损失率为80%，本公司为60%[65] - 2021年1月31日，衍生金融工具货币掉期按公平值计量负债为8845千港元，外币远期合约为5973千港元；2020年7月31日，货币掉期为6821千港元，外币远期合约为5852千港元[67] - 期内授出购股权利润约为157000港元（每股1.3101港元），2020年1月31日止六个月为674000港元（每股1.348港元）[72] - 2021年1月31日，集团手头现金约43.253亿港元（2020年7月31日为25.246亿港元），未动用贷款融资29.349亿港元（2020年7月31日为30.342亿港元），负债净值与权益比率为45%（2020年7月31日为55%）[91] - 截至2021年1月31日止六个月，集团营业额15.547亿港元（2020年：5.999亿港元），较去年同期增加约159.2%[93] - 回顾期内，人民币平均汇率较去年同期升值约4.5%，扣除货币换算影响，以人民币计值营业额增加147.9%[93] - 毛利自去年同期3.12亿港元下跌6.9%至2.906亿港元[93] - 2021年上半年租金收入4.447亿港元，同比增长8.3%；物业销售10.958亿港元，同比增长525.5%；主题公园营运1420万港元，同比增长2.2%；总计15.547亿港元，同比增长159.2%[94] - 2021年公司拥有人应占净亏损约4.461亿港元，2020年为4.424亿港元[95] - 2021年每股净亏损为1.348港元，2020年为每股1.351港元；扣除物业重估影响后，2021年每股净亏损约为1.5414港元，2020年为0.6508港元[96] - 2021年1月31日，公司拥有人应占资产净值为155.223亿港元，2020年7月31日为143.091亿港元；每股资产净值由43.23港元增加至46.89港元[101] - 2021年上半年人民币平均汇率较去年同期升值约4.5%，扣除货币换算影响，以人民币计值的租赁物业收益增加3.6%至3.834亿元[108] - 上海香港广场租赁营业额1.948亿港元，同比下降7.0%，零售出租率91.8%，办公室出租率83.4%，酒店式服务公寓出租率83.6%[110] - 广州丽丰中心租赁营业额7380万港元，同比增长20.0%，零售出租率95.9%，办公室出租率98.3%[110] - 横琴创新方第一期租赁营业额4690万港元，同比增长722.8%，零售出租率66.2%，酒店出租率26.7%[110] - 截至2021年1月31日止六个月，公司物业发展业务物业销售营业额10.958亿港元，较去年同期增加525.5%[141] - 2021年1月31日，公司物业