盈利情况 - 截至2021年6月30日止六个月未经审核集团基础净盈利减少15%至港币32.72亿元2020年为港币38.44亿元[3] - 计入投资物业重估亏损净额后2021年股东应占集团盈利达港币29.7亿元2020年为亏损港币44.54亿元[3] - 集团2021年中期基础净盈利减少15%至32.72亿港元2020年为38.44亿港元[16] - 2021年上半年盈利为港币2954百万元2020年为亏损4853百万元[34] - 2021年上半年全面收益总额为港币4869百万元2020年为亏损6119百万元[35] - 2021年上半年营业业务所得现金净额为37.07亿港元2020年为9.69亿港元[39] - 2021年上半年投资活动所用现金净额为3.3亿港元2020年为73.57亿港元[39] - 2021年上半年融资活动所用现金净额为26.96亿港元2020年为所得90.52亿港元[39] - 2021年上半年盈利29.7亿港元[38] - 2021年上半年其它全面收益为17.71亿港元[38] - 2021年上半年全面收益总额为48.69亿港元[38] - 2021年股东应占盈利为29.7亿港币2020年为亏损44.54亿港币[54] 股息情况 - 2021年第一次中期股息每股港币0.67元2020年为港币0.78元派息总额为港币20.34亿元2020年为港币23.68亿元[4] - 2021年第一次中期股息每股0.67港币总额2034百万港币2020年每股0.78港币总额2368百万港币[55] 收入情况 - 集团收入录得10%增长营业盈利及基础净盈利跌幅分别收窄至11%及15%[5] - 集团2021年中期收入增加10%至74.85亿港元2020年为67.75亿港元[17] - 2021年上半年集团总收入为74.85亿港元2020年为67.75亿港元[44] - 2021年投资物业收入减少10%至54.83亿港元2020年为60.89亿港元[17] - 2021年酒店收入增加34%至3.43亿港元2020年为2.56亿港元[17] - 2021年发展物业收入增加至14.02亿港元2020年为3.03亿港元[17] - 2021年上半年投资物业收入54.83亿港元营业盈利43.10亿港元[42] - 2021年上半年发展物业收入14.02亿港元营业盈利1.46亿港元[42] - 2021年上半年酒店收入3.43亿港元营业亏损2.08亿港元[42] - 2021年上半年投资收入2.32亿港元营业盈利2.32亿港元[42] - 2021年上半年香港地区收入57.29亿港元香港以外地区收入17.56亿港元[47] - 2021年上半年营业盈利44.28亿港元[47] 物业运营情况 - 海港城整体收入(包括酒店)减少11%营业盈利减少17%[6] - 时代广场整体收入下跌8%营业盈利减少25%[10] - 尖沙咀写字楼2021年6月出租率略为下降至82%收入减少13%营业盈利减少15%[8] - 时代广场写字楼2021年6月出租率微升至88%收入及营业盈利双双轻微下跌1%[12] - 集团中环区物业2021年6月会德丰大厦写字楼出租率达95%卡佛大厦写字楼为94%[13] - 荷里活广场2021年6月出租率为96%收入减少10%营业盈利减少14%[14] 资产负债情况 - 2021年6月30日股东权益增加26亿港元至2072亿港元2020年为2046亿港元[22] - 2021年负债净额减少至504亿港元2020年为520亿港元[27] - 备用信贷总额为港币768亿元其中533亿元已被动用[29] - 集团营运资金变动及税项支付前净现金流入为港币44亿元[31] - 截至2021年6月30日今后数年主要计划开支估计为港币16亿元其中4亿元已承担[32] - 二〇二一年六月三十日非流动负债为546.34亿港元二〇二〇年十二月三十一日为514.03亿港元[37] - 二〇二一年六月三十日流动负债为115亿港元二〇二〇年十二月三十一日为171.02亿港元[37] - 二〇二一年六月三十日总负债为661.34亿港元二〇二〇年十二月三十一日为685.05亿港元[37] - 二〇二一年六月三十日净资产为2121.69亿港元二〇二〇年十二月三十一日为2094.09亿港元[37] - 2021年6月30日非流动总资产为港币269867百万元[36] - 2021年6月30日流动资产为港币8436百万元[36] - 2021年6月30日银行借款及其他借款总额为53350百万港币2020年12月31日为54278百万港币[58] - 2021年6月30日法定股本每股0.1元股数为5000百万股已发行及缴足普通股股数为3036百万股[59] - 2021年平均实质借贷年利率为1.4%2020年为2.3%[50] - 截至2021年6月30日其他长期投资上市投资第一级为149.12亿港元2020年12月31日为130.41亿港元[61] - 2021年6月30日衍生金融工具第二级为69.4亿港元2020年12月31日为140.07亿港元[61] - 2021年6月30日银行借款及其它借款为192.45亿港元2020年12月31日为149.29亿港元[61] - 2021年6月30日为附属公司担保713.25亿港元2020年12月31日为637.33亿港元[66] - 2021年6月30日为客户按揭贷款担保0.0131亿港元2020年12月31日为0.0727亿港元[66] - 2021年6月30日集团物业计划开支已承担4.46亿港元尚未承担11.2亿港元总额15.66亿港元[67] 税务及财务支出情况 - 2021年税项支出增加82%至7.09亿港元2020年为3.89亿港元[20] - 2021年总利息支出为330百万港币其他财务支出为43百万港币2020年分别为537百万港币和25百万港币[50] - 2021年香港地区本期税项准备为591百万港币2020年为701百万港币[52] 其他收支情况 - 2021年上半年其他支出净额为0.62亿港元2020年为11.48亿港元[49] - 2021年上半年酒店物业减值拨备0.67亿港元2020年为10.43亿港元[49] - 2021年上半年汇兑损失净额0.41亿港元2020年为0.89亿港元[49] - 2021年利息支出中银行借款及透支为126百万港币其他借款为204百万港币2020年分别为358百万港币和179百万港币[50] 应收账款与应付账款情况 - 2021年6月30日应收贸易账项0至30日为189百万港币31至60日为23百万港币61至90日为4百万港币90日以上为62百万港币[56] - 2021年6月30日应付贸易账项0至30日为64百万港币31至60日为13百万港币61至90日为7百万港币90日以上为12百万港币[57] 公司人员及股份权益情况 - 集团旗下雇员约有2900人[33] - 部分董事于2021年6月30日占公司股份权益及对应百分比吴天海1435445股(0.0473%)徐耀祥300000股(0.0099%)梁君彦6629股(0.0002%)杨永强20000股(0.0007%)[72] - 主要股东会德丰有限公司与HSBC Trustee (C.I.) Limited于2021年6月30日被当作持有1487051651股股份(48.98%)权益[74] - 凌缘庭2021年酌情性周年现金花红为2917千港元(2020年为4932千港元)[76] - 凌缘庭2021年8月10日调任为九龙仓执行董事[77] - 报告期内公司或其附属公司无购买出售或赎回公司上市证券[78] 租金及相关费用情况 - 2020年从特定租户赚取租金收入2.95亿港元[64] - 2021年从若干投资物业租户所得租金收入0.68亿港元2020年为0.53亿港元[64] - 2021年酒店业务相关服务应付费用0.07亿港元2020年为0.04亿港元[65] - 2021年物业项目物业服务费用0.18亿港元2020年为0.68亿港元[65]