销售业绩 - 截至2020年6月30日止六个月，公司权益合约销售额约463.5亿元，同比增长约12.1%，完成42%的2020年销售目标，权益合约销售面积约304万平方米[6] - 2020年上半年权益合约销售约463.544亿元，同比上升12.1%，主要来自大湾区及西南城市群[10] - 2020年上半年大湾区、西南城市群、长三角都市圈、新加坡及其他区域权益合约销售占比分别约为60.1%、22.3%、3.7%、3.5%及10.4%[12] - 2020年上半年物业销售收入约206.17亿元，较2019年同期增长约27.1%[19][22][23] - 2020年上半年已交付物业建筑面积126.57万平方米，较2019年同期增加41.8%[19][22][23] - 2020年上半年已交付物业平均售价17137元/平方米，较2019年同期下降12.8%[19] - 2020年上半年物业销售收入206.17亿元，2019年同期为162.26亿元[25] - 2020年上半年销售面积126.57万平方米，2019年同期为89.26万平方米[25] - 2020年上半年物业销售发票金额2253.23亿元，含增值税179.72亿元；2019年同期发票金额1777.61亿元，含增值税139.42亿元[85] 财务数据 - 2020年上半年，公司已确认收入约310.34亿元，同比增长约14.9%，毛利约109.34亿元，毛利率为35.2%[6] - 2020年上半年，母公司拥有人应占净利润为61.57亿元，同比增长20.1%，核心溢利约53.34亿元，同比上升约18.3%，核心溢利率达17.6%[6] - 2020年上半年公司收入310.35亿元，同比增长14.9%；毛利109.344亿元，同比增长16.4%；母公司拥有人应占纯利61.575亿元，同比增长20.1%[9] - 2020年上半年收入约310.35亿元，较2019年同期增加约40.13亿元，增幅约14.9%[19][23] - 2020年上半年毛利约109.34亿元，较2019年同期增长16.4%[19] - 2020年上半年母公司拥有人应占期内溢利约61.57亿元，较2019年同期增长20.1%[19] - 截至2020年6月30日，公司总资产约2402.17亿元，较2019年12月31日增长16.6%[20] - 截至2020年6月30日，公司现金及银行结余约419.04亿元，较2019年12月31日增长2.9%[20] - 截至2020年6月30日，公司银行及其他借贷总额约775.78亿元，较2019年12月31日增长11.3%[20] - 截至2020年6月30日，公司权益总额约522.23亿元，较2019年12月31日增长21.5%[20] - 2020年上半年销售成本较2019年同期增加24.71亿元，增幅14.0%[27][28] - 2020年上半年物业销售成本较2019年同期增加33.63亿元，增幅29.4%[28] - 2020年上半年销售及营销开支较2019年同期减少2.9%，为6.65亿元[29] - 2020年上半年行政开支较2019年同期上升29.7%，为8.13亿元[29] - 2020年上半年经营溢利增加10.09亿元至111.93亿元[30] - 2020年上半年毛利增加15.42亿元，投资物业及衍生金融工具公允价值增加2.72亿元[30] - 2020年上半年行政开支增加1.86亿元，分占合营公司亏损增加2.54亿元[30] - 截至2020年6月30日止六个月，集团财务成本净额增至约9.438亿元，新增借贷平均年利率为5.45%，加权平均借贷年利率为5.93%[31] - 同期，企业所得税和土地增值税净额分别约为31.616亿元及8.026亿元[32] - 该期间核心溢利约为54.62亿元，较2019年同期上升约7.905亿元或16.9%，核心溢利率约为17.6%[33] - 2020年6月30日，集团资产总值约为2402.173亿元，负债总额约为1879.939亿元，权益总额约为522.234亿元[34] - 同日，集团现金及银行结余约为419.04亿元，银行及其他借贷总额约775.78亿元[34] - 2020年上半年收入310.35亿元，2019年同期为270.22亿元[61] - 2020年上半年毛利109.34亿元，2019年同期为93.92亿元[61] - 2020年上半年经营溢利111.93亿元，2019年同期为101.84亿元[61] - 2020年上半年期内溢利62.85亿元，2019年同期为52.90亿元[61] - 2020年上半年母公司普通股权益持有人应占基本每股盈利110.28分，2019年同期为91.87分[61] - 2020年6月30日非流动资产总额468.84亿元，2019年12月31日为467.86亿元[63] - 2020年6月30日流动资产总额1933.33亿元，2019年12月31日为1592.24亿元[63] - 2020年6月30日流动负债总额1375.37亿元，2019年12月31日为1190.97亿元[63] - 2020年6月30日净流动资产557.96亿元，2019年12月31日为401.27亿元[63] - 2020年6月30日总资产减流动负债为1026.80亿元，2019年12月31日为869.13亿元[63] - 2020年6月30日总资产减流动负债为102,680,215千元，2019年12月31日为86,913,036千元[64] - 2020年6月30日非流动负债总额为50,456,831千元，2019年12月31日为43,919,017千元[64] - 2020年6月30日净资产为52,223,384千元，2019年12月31日为42,994,019千元[64] - 截至2020年6月30日止六个月期内溢利为6,157,484千元[68] - 截至2020年6月30日止六个月其他全面收入（换算集团实体财务报表）为183,787千元[68] - 2020年上半年经营活动现金流量净额为5,412,333千元，2019年为9,011,410千元[70] - 2020年上半年投资活动现金流量净额为 - 16,038,781千元，2019年为3,382,867千元[70] - 2020年6月30日综合储备为34,769,878,000元，2019年12月31日为31,395,904,000元[68] - 2020年上半年除税前溢利为10,249,216千元，2019年为9,357,380千元[70] - 2020年上半年已收利息为836,496千元，2019年为732,525千元[70] - 2020年上半年已付利息26.20302亿元，2019年同期为24.60317亿元[71] - 2020年上半年银行及其他贷款所得款项162.7769亿元，2019年同期为58.09253亿元[71] - 2020年上半年偿还银行及其他贷款91.54665亿元，2019年同期为78.68487亿元[71] - 2020年上半年发行优先票据所得款项34.54974亿元，2019年同期为22.71509亿元[71] - 2020年上半年发行公司债券所得款项25亿元，2019年同期为15.1亿元[71] - 2020年上半年融资活动所得现金流量净额126.95428亿元，2019年同期为-66.15934亿元[71] - 2020年上半年现金及现金等价物增加净额20.6898亿元，2019年同期为57.78343亿元[71] - 2020年上半年末现金及现金等价物为371.63448亿元，2019年同期为344.61045亿元[71] - 2020年上半年来自外部客户总收入311.65亿元，2019年同期为271.96亿元[79][80] - 2020年上半年可申报分部收入381.28亿元，2019年同期为310.08亿元[79][80][83] - 2020年上半年可申报分部溢利122.74亿元，2019年同期为90.99亿元[79][80][83] - 2020年上半年综合收入310.35亿元，2019年同期为270.22亿元[83] - 2020年上半年综合除税前溢利102.49亿元，2019年同期为93.57亿元[83] - 2020年上半年其他收入及收益为10.6572亿元，较2019年的13.67105亿元有所下降[97] - 2020年上半年财务成本为9.43824亿元，较2019年的8.26332亿元有所上升[98] - 2020年上半年除税前溢利计算中，所售物业成本为16.60265亿元，所提供服务成本为3.497968亿元[101] - 2020年上半年所得税开支总额为3.964165亿元，2019年为4.067019亿元[104] - 2020年已宣派中期股息为2.139027亿元，2019年为1.832487亿元[105] - 截至2020年6月30日止六个月每股基本盈利计算所用期内已发行普通股加权平均数减根据股份奖励计划所持股份加权平均数为5,507,586千股，2019年同期为5,491,146千股[111] - 截至2020年6月30日止六个月每股摊薄盈利计算所用期内已发行普通股加权平均数为5,551,220千股，2019年同期为5,577,543千股[111] - 2020年上半年母公司拥有人应占溢利经永续资本证券分派调整后为6,073,699千元，2019年同期为5,044,617千元[108] - 2020年上半年投资物业及在建投资物业公允价值净增加为10.57455亿元，2019年同期为7.87879亿元[113] - 2020年上半年投资物业及在建投资物业添置为1.51293亿元，2019年同期为1.91894亿元[113] - 2020年上半年存货转为投资物业为零，2019年同期为2650.7万元[113] - 2020年上半年通过收购附属公司的投资物业及在建投资物业添置为零，2019年同期为60.01513亿元[113] - 2020年上半年其他物业、厂房及设备转作投资物业为6.81857亿元，2019年同期无此情况[113][114] 股息分配 - 公司每股宣派中期股息43港仙[6] - 董事会宣派2020年中期现金股息每股43港仙，2019年同期为每股38港仙，将于11月30日派付[44] - 为确定获派中期股息股东，公司11月16 - 18日暂停办理股东登记手续[45] 城市更新业务 - 公司城市更新业务布局11个城市，货值超4500亿元，其中94%在大湾区，可自主改造区域内项目可销售价值约2903亿元[6] - 2020年上半年城市更新业务来自独立第三方收入60亿元，占集团收入逾10%；2019年同期为49亿元[82] 融资情况 - 2020年上半年，公司成功发行4.8亿美元优先票据，平均发行利率为5.62%，境内公司债券本金总额25亿元，平均票面年利率为4.73%[6] - 截至2020年6月30日止六个月，集团成功发行两批合共4.8亿美元优先票据，境内附属公司深圳龙光发行本金总额为25亿元的境内公司债券[35] - 2018年4月10日公司订立9亿港元36个月定期贷款协议，截至2020年6月30日尚未偿还[51] - 2018年贷款协议对纪海鹏先生等实施特定表现责任条件，触发特定情况构成违约事件[51] - 2019年1月24日公司订立金额为16.1亿港元的定期贷款融资协议，利率为香港银行同业拆息另加年利率3.95%，贷款可增至不超25亿港元，须42个月内偿还[52] - 2019年7月15日，定期贷款融资增加1.5亿港元至17.6亿港元[52] - 2020年6月30日，2019年定期贷款融资17.6亿港元尚未偿还[53] - 2020年4月8日公司订立相当于22.3亿港元的双货币定期贷款融资协议，附上限7.7亿港元增额权，须3