FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 龍光集團有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2025年10月2日 第 1 頁 共 11 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 03380 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 5,685,407,450 | | 0 | | 5,685,407,450 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | 0 | | | | 本月底結存 | | | 5,685,407,450 | | 0 | | 5,685,407,45 ...

| 代码 | 名称 | | 涨跌幅 ^ | 最新价 | 总市值 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 03377 | 元洋集团 | (0) | -3.75% | 0.154 | 17.95亿 | | 00960 | 龙湖集团 | | -2.95% | 11.530 | 811.9亿 | | 01918 | 融创中国 | | -2.94% | 1.650 | 189.25亿 | | 01908 | 建发国际集团 | | -2.91% | 17.370 | 389.11亿 | | 03301 | 融信中国 | | -2.37% | 0.206 | 3.47 乙 | | 03380 | 龙光集团 | | -2.31% | 1.270 | 72.2亿 | | 00123 | 越秀地产 | | -2.11% | 5.100 | 205.3亿 | | 01109 | 华润置城 | | -1.91% | 29.800 | 2125.02亿 | | 03900 | 绿城中国 | | -1.89% | 9.320 | 236.69亿 | | 02202 | 万科企业 | | -1. ...

股价表现 - 龙光集团股价上涨7.08%至1.21港元 成交额达3464.93万港元 [1] 债务重组进展 - 持有境外债务本金总额超过80%的同意债权人已加入经修订的整体信贷支持协议 [1] - 境外债务重组获多数债权人支持 为后续方案实施奠定基础 [1] - 公司邀请尚未加入协议的境外债权人尽快加入以推进重组进程 [1]

股价表现 - 龙光集团股价上涨7.08%至1.21港元 成交额达3464.93万港元 [1] 债务重组进展 - 持有境外债务本金总额超过80%的同意债权人已加入经修订的整体信贷支持协议 [1] - 境外债务重组获大多数债权人支持 为后续整体重组方案实施奠定基础 [1] - 公司正加快推进境外债务整体重组方案实施 以保护债权人整体利益 [1] - 公司邀请尚未加入协议的境外债权人尽快加入 共同推进重组进程 [1]

政策与市场动态 - 广州允许自持商品住房在去化周期18个月以下区域补缴出让金后转为可售入市 为房企提供盘活存量资产渠道 加速资金回笼 [1] - 支持存量商办改建为保障性租赁住房 允许自持商办物业招商入市 [1] 企业资产处置与资金运作 - 天恒集团挂牌转让111套自有住宅 总底价3.3亿元 覆盖西城 海淀 朝阳 房山等区域 若出售成功可快速补充现金流 [2] - 龙光集团境外债务重组获超80%同意债权人支持 为整体重组方案实施奠定基础 [3] - 招商蛇口成功发行35亿元中期票据 期限3年 利率1.89% 为项目融资提供资金支持 [4] 土地交易与项目拓展 - 中华企业联手宸嘉发展以29.87亿元获上海徐汇东安旧改涉宅地块 面积2.52万平方米 容积率2.63 [5] - 交易通过收购新枫安公司100%股权实现 澜钻置业出资20.91亿元持股70% 新祺弘创出资8.96亿元持股30% [5] - 该交易增加企业在上海核心区域项目储备 宸嘉发展借此进入徐汇内环内板块 [6]

债务重组 - 截至2025年9月24日超80%境外同意债权人加入经修订整体CSA[3] - 早鸟CSA费用于2025年9月24日截止[3] - 公司将加快推进境外债务整体重组方案落地[3] - 邀请未加入经修订整体CSA的境外债权人尽快加入[3] - 适时另行刊公告告知整体债务重组重大进展[4] 公司信息 - 公司为龙光集团有限公司，股份代号3380，债券股份代号40754等[2] - 执行董事有纪海鹏等五人[5] - 独立非执行董事有张化桥等四人[5] - 信息代理联系交易网站及电邮[4] - 公告日期为2025年9月25日[5]

港股内房股市场表现 - 龙光集团股价上涨3.74%至1.11港元 [1] - 碧桂园股价上涨3.45%至0.6港元 [1] - 中国海外宏洋集团股价上涨2.85%至2.53港元 [1] - 世茂集团股价上涨2.56%至0.4港元 [1] 行业整体走势 - 港股内房股板块普遍呈现上扬态势 [1]

港股内房股市场表现 - 港股内房股集体上涨 龙光集团涨3.74%至1.17港元 建发国际集团涨3.59%至18.170港元 世茂集团涨2.56%至0.400港元 中国海外宏洋集团涨2.85%至2.530港元 新城发展涨2.01%至2.540港元 碧桂园涨1.72%至0.590港元 万科企业涨1.30%至5.460港元 融创中国涨0.63%至1.610港元 龙湖集团涨0.89%至11.310港元 绿城中国涨0.84%至9.560港元 远洋集团涨0.80%至13.900港元 [1] - 上海豪宅市场出现日光盘 黄浦区外滩街道嘉里金陵华庭二期120套房源吸引227组客户 单日销售额达98.43亿元 [1] 政策与行业动态 - 住建部通报深化房地产领域改革 运用改革思维破解住房矛盾问题 持续巩固房地产市场稳定态势 构建房地产发展新模式 [1] - 多家房企推进境内债务重组 包括碧桂园 融创中国 龙光集团 旭辉控股集团 [1]

内房股市场表现 - 龙光集团股价上涨3.74%至1.11港元 [1] - 碧桂园股价上涨3.45%至0.6港元 [1] - 中国海外宏洋集团股价上涨2.85%至2.53港元 [1] - 世茂集团股价上涨2.56%至0.4港元 [1] 政策环境变化 - 8月以来北上深等一线城市陆续落地优化限购政策 [1] - 上海财政局9月19日发布个人住房房产税试点优化调整通知 [1] - 该通知是对8月25日上海楼市新政中房产税部分的细化落地 [1] 行业基本面与政策预期 - 需求旺季带动行业基本面有望修复 [1] - 8月地产数据显示仍需更多政策带动地产止跌回稳 [1] - 政策预期持续处于加码期 [1] 投资建议 - 地产板块当前估值偏低 [1] - 建议逢低配置地产股 [1]

报告信息 - 公司2025年中期报告中、英文版本分别上载于公司及联交所网站[1][6] 股东通讯 - 股东接收邮件困难可填回条获取印刷本，费用全免[2][6] - 登记股东需提供有效邮箱，可填回条更新[3][7] 咨询方式 - 对通知有查询可工作日9:00 - 18:00致电热线(852) 2980 1333[4][7] 公司信息 - 公司为龙光集团，股份代号3380[9] - 香港股份过户登记分处为卓佳证券登记有限公司[9]