公司排名与荣誉 - 公司荣居“2020中国房企综合实力Top200”排行榜第18位，获评“2020中国房地产百强企业 — 盈利性TOP10名”第3名[3] - 公司荣居“福布斯全球上市公司2000强”第773位，较2019年大幅跃升184名[3] - 公司再次入选财富中国500强，排名上升至第184位[3] - 2020年公司MSCI的ESG评级提升至“BB”级，入选财富中国500强第184位，排名上升18名[11][13] - 2021年2月，穆迪将公司评级上调至Ba2，展望稳定[44] 公司战略与定位 - 公司精准实施“城市综合服务商”战略定位[10] - 未来公司将完善全国性布局，发挥城市更新优势，寻求并购目标增加土储[15] 公司财务数据 - 2020年收入710.8亿元，较2019年的574.8亿元增长23.7%[4] - 2020年毛利213.32亿元，毛利率30.0%；2019年毛利181.33亿元，毛利率31.5%，毛利增长17.6%，毛利率下降1.5个百分点[4] - 2020年核心溢利123.94亿元，较2019年的103.14亿元增长20.2%[4] - 2020年净利润133.74亿元，较2019年的115.63亿元增长15.7%[4] - 2020年每股股息总额101港仙，较2019年的83港仙增长21.7%[4] - 2020年公司权益合约销售额约1206.9亿元，同比增长约31.9%，财务报表确认收入约710.8亿元，同比增长约23.7%[11] - 2020年公司毛利约213.3亿元，毛利率30.0%，拥有人应占核心利润约120.4亿元，同比上升约20.1%[11] - 2020年末公司“三道红线”全面达标进入绿档，新增借贷平均成本为5.45%，加权平均借贷成本为5.60%，净债项权益比率为61.4%[11] - 2020年公司收入710.79729亿元，同比增长23.7%，其中物业销售710.79729亿元，同比增长23.7%，已交付物业收入548.58387亿元，同比增长34.1%[17] - 2020年公司毛利213.31872亿元，同比增长17.6%，年内溢利中权益股东应占130.16635亿元，同比增长15.5%[17] - 2020年公司总资产2435.13648亿元，同比增长18.2%，现金及银行结余428.69161亿元，同比增长5.3%[17][18] - 2020年公司合约销售约1206.9亿元，较2019年上升约31.9%，大湾区、大西南区域、长江三角洲区域、新加坡及其他区域占比分别约为59.3%、17.4%、8.4%、3.0%及11.9%[22] - 2020年公司总收入710.797亿元，较2019年增长23.7%[28][30] - 2020年物业销售收入548.584亿元，较2019年增长34.1%，占总收入约77.2%[30][31] - 2020年已交付物业建筑面积477.992万平方米，较2019年增加45.9%[28][31] - 2020年已交付物业平均售价11229元/平方米，较2019年下降15.6%[28] - 2020年毛利213.31872亿元，较2019年增长17.6%[28] - 2020年权益股东应占年内溢利130.16635亿元，较2019年增长15.5%[28] - 2020年核心溢利123.94316亿元，较2019年增长20.2%[28] - 2020年总资产2435.13648亿元，较2019年增长18.2%[28] - 2020年现金及银行结余428.69161亿元，较2019年增长5.3%[28] - 2020年银行及其他借贷总额801.38483亿元，较2019年增长15.0%[28] - 2020年物业销售收入为548.58387亿元，2019年为409.2084亿元，总面积达477.992万平方米[34] - 2020年建筑及装饰及其他收入约100.931亿元，较2019年的115.321亿元减少12.5%[35] - 2020年城市更新业务收入约60.191亿元，较2019年的49亿元增长22.8%[36] - 2020年租赁收入为1.091亿元，较2019年的1.275亿元减少14.5%，年末有33项投资物业，总面积约80.3816万平方米[37] - 2020年销售成本为497.479亿元，较2019年增加104.004亿元，增幅26.4%[38] - 2020年销售及营销开支约16.722亿元，较2019年的13.982亿元上升19.6%[39] - 2020年行政开支约18.673亿元，较2019年的14.094亿元上升32.5%[40] - 2020年经营溢利约215.492亿元，较2019年的188.185亿元增长14.5%[41] - 2020年财务成本净额增加至约20.514亿元，2019年为13.663亿元[42] - 2020年核心溢利约123.943亿元，较2019年上升20.803亿元，核心溢利率约为17.4%，较2019年下降0.5个百分点[43] - 2020年12月31日，公司“三道红线”指标均处绿档，净债项权益比率、资产负债率及现金短债比分别为61.4%、69.8%及1.84倍[44] - 2020年12月31日，集团资产总值约为243,513.6百万元，较2019年增长约18.2%；负债总额约为182,842.2百万元，较2019年增长约12.2%；权益总额约为60,671.5百万元，较2019年增长约41.1%[44] - 2020年，集团成功发行五批优先票据，总额11.8亿美元，平均发行利率为5.2%[45] - 2020年，公司赎回两批优先票据，本金总额分别为8000万美元和3.7亿美元[46] - 2020年，深圳龙光发行四笔国内债券，本金总额为65亿元，票面年利率在4.69% - 4.8%之间[46] - 2020年8月19日，本金39.9亿元的公司债券到期并偿付[46] - 2020年股东应占溢利（未派付股息前）为130.17亿元，2019年为112.69亿元[94] - 董事会建议派发2020年末期股息每股58港仙，2019年为每股45港仙[95] - 2020年公司收入为71,079,729千元，2019年为57,480,418千元，同比增长约23.66%[148] - 2020年公司年内溢利为13,374,094千元，2019年为11,563,258千元，同比增长约15.66%[148][149] - 2020年母公司普通股权益持有人应佔基本每股盈利为234.13分，2019年为202.24分，同比增长约15.77%[148] - 2020年公司年内全面收益总额为14,239,337千元，2019年为11,586,709千元，同比增长约22.89%[149] - 2020年非流动资产总额为50,379,588千元，2019年为46,785,641千元，同比增长约7.68%[150] - 2020年流动资产总额为193,134,060千元，2019年为159,224,484千元，同比增长约21.30%[150] - 2020年流动负债总额为120,771,336千元，2019年为119,097,089千元，同比增长约1.41%[150] - 2020年净流动资产为72,362,724千元，2019年为40,127,395千元，同比增长约80.33%[150] - 2020年投资物业为29,794,064千元，2019年为26,604,198千元，同比增长约11.99%[150] - 2020年存货为106,327,001千元，2019年为86,351,810千元，同比增长约23.13%[150] - 2020年总资产减流动负债为122,742,312千元，2019年为86,913,036千元[151] - 2020年非流动负债总额为62,070,847千元，2019年为43,919,017千元[151] - 2020年净资产为60,671,465千元，2019年为42,994,019千元[151] - 2020年母公司拥有人应占权益中股本为436,727千元，2019年为435,167千元[151] - 2020年永续资本证券为2,363,346千元，与2019年持平[151] - 2020年储备为39,603,161千元，2019年为31,395,904千元[151] - 2020年非控股权益为18,268,231千元，2019年为8,799,602千元[151] - 2020年权益总额为60,671,465千元，2019年为42,994,019千元[151] - 2020年年内溢利为13,016,635千元，2019年为11,269,044千元[152][153] - 2020年换算集团实体财务报表的汇兑差额为865,243千元，2019年为23,451千元[152][153] - 2020年除税前溢利为19,497,786千元，2019年为17,452,252千元[154] - 2020年经营活动现金流量净额为1,230,886千元，2019年为5,872,088千元[154] - 2020年投资活动所用现金流量净额为273,741千元，2019年所得现金流量净额为8,222,585千元[155] - 2020年融资活动所得现金流量净额为1,685,530千元，2019年所用现金流量净额为10,685,555千元[155] - 2020年现金及现金等价物增加净额为2,642,675千元，2019年为3,409,118千元[156] - 2020年末现金及现金等价项目为40,462,748千元，2019年末为39,227,247千元[156] 土地储备与项目开发 - 公司总土储面积达7200万平方米，粤港澳大湾区和长三角土储占比85%，一二线城市土储面积占比93%[3] - 2020年公司总土储面积达7200万平方米，粤港澳大湾区和长三角土储占比85%，一二线城市土储面积占比93%[12] - 报告期末公司城市更新业务布局11个城市，货值超7100亿元，其中95%位于粤港澳大湾区核心城市[12] - 2018 - 2020年公司已孵化的城市更新货值超900亿元，未来三年预计可孵化货值约1500亿元[12] - 2020年公司共有68个新项目或项目新期动工开发，规划总面积约为1150万平方米，61个项目或项目分期竣工，规划总面积约为860万平方米[24] - 截至2020年12月31日，公司有116个项目或项目分期处于在建阶段，规划总面积约为2430万平方米[24] - 截至2020年12月31日，公司透过公开市场“招拍挂”新获取项目37个，建筑面积为484.2133万平方米[24] - 截至2020年12月31日，公司土地储备建筑面积为7125.0932万平方米，大湾区占比69.6%[26] - 2021年公司预计推售的权益可售货值约为2400亿元，权益合约销售目标为增长20.0%[27] 产品与创新 - 2020年公司创新推出“现代系”全新高端产品系，15个参选项目获金盘奖21个奖项[12] 公司治理 - 公司执行董事包括纪海鹏、赖卓斌和肖旭，分别负责集团业务整体策划、财务管理和策略发展等工作[49] - 钟辉红于2021年1月1日获委任为公司执行董事，在公司运营等方面经验丰富[50] - 纪凯婷于2010年5月14日获委任为公司董事，2013年11月18日调任非执行董事[51] - 张化桥于2013年11月18日获委任为公司独立非执行董事，担任多家上市公司董事[52] - 廖家莹于2013年11月18日获委任为