财务数据关键指标变化 - 2021年上半年公司实现营业收益约4.028亿元，较2020年同期增幅约75.7%[30] - 2021年上半年公司实现毛利约1.718亿元，较2020年同期增幅约72.9%[30] - 2021年上半年公司净利润约7960万元（剔除上市费用后），较2020年同期增幅约82.8%[30] - 2021年上半年集团净利率为19.8%（剔除一次性上市开支后），6月30日单方坪效为32.2元[41] - 公司收入由2020年上半年的2.293亿元增加1.735亿元或75.7%至2021年上半年的4.028亿元[85] - 2021年上半年销售成本约2.31亿元，较2020年同期约1.3亿元增加约1.01亿元，增幅约77.8%[91] - 毛利从2020年上半年9940万元增加7240万元至2021年上半年1.718亿元，增幅72.9%[92] - 2021年上半年毛利率较去年同期减少0.6个百分点，各业务中生活服务毛利率增加13.3%，其他业务有不同程度减少[94][97] - 其他净收入从2020年上半年40万元增加210万元至2021年上半年250万元，增幅525%[98] - 2021年上半年行政开支约1.013亿元，较2020年上半年约4530万元增加约5600万元，增幅约123.6%[99] - 销售开支从2020年上半年70万元增加90万元至2021年上半年160万元，增幅128.6%[102] - 财务成本从2020年上半年150万元减少60万元至2021年上半年90万元，减幅40.0%[103] - 净利润从2020年上半年约4350万元增加约1540万元至2021年上半年约5890万元，增幅约35.2%；不包括上市开支则增加约3610万元，增幅约82.8%[105] - 贸易应收款项从2020年末约1.631亿元增至2021年6月末约1.717亿元，增幅5.2%[108] - 截至2021年6月30日，集团流动比率为2.4倍，2020年12月31日为1.2倍[113] - 2021年6月30日，集团现金及银行结余中以港元及美元计值的金额分别为人民币2160万元及人民币50万元[117] - 本期员工成本总额约为人民币2130万元，截至2020年6月30日止六个月约为人民币1280万元[125] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为402,847千元，2020年同期为229,343千元，同比增长约75.65%[167] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利为171,840千元，2020年同期为99,390千元，同比增长约72.90%[167] - 截至2021年6月30日止六个月，公司经营溢利为70,386千元，2020年同期为53,691千元，同比增长约31.09%[167] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内溢利为58,897千元，2020年同期为43,548千元，同比增长约35.25%[167] - 截至2021年6月30日，公司投资物业为104,536千元，2020年12月31日为71,680千元，增长约45.84%[170] - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物为1,073,837千元，2020年12月31日为112,614千元，增长约853.55%[170] - 截至2021年6月30日，公司流动负债为539,563千元，2020年12月31日为396,996千元，增长约35.91%[170] - 截至2021年6月30日，公司资产净值为845,852千元，2020年12月31日为145,298千元，增长约482.15%[172] - 截至2021年6月30日，公司股本为6,741千元[172] - 截至2021年6月30日，公司储备为839,111千元，2020年12月31日为145,298千元，增长约477.52%[172] - 2020年1月1日权益总额为423,234千元人民币[175] - 2020年上半年期内溢利及全面收入总额为43,548千元人民币[175] - 2020年下半年期内溢利及全面收入总额为66,222千元人民币[175] - 2020年12月31日权益总额为145,298千元人民币[175] - 2021年上半年期内溢利为58,897千元人民币[179] - 2021年上半年其他全面收入为 - 23千元人民币[179] - 2021年6月30日权益总额为845,852千元人民币[179] - 2021年上半年经营活动所得现金净额为160,008千元人民币[184] - 2021年上半年投资活动所得现金净额为154,813千元人民币[184] - 2021年上半年融资活动所得现金净额为646,294千元人民币[184] - 截至2021年6月30日止六个月，集团收入为402,847千元人民币，2020年同期为229,343千元人民币[191] - 截至2021年6月30日止六个月，随时间确认的客户合约收入为321,251千元人民币，某一时间点确认的为68,796千元人民币；2020年同期分别为195,948千元人民币和27,369千元人民币[191] - 截至2021年6月30日止六个月，投资物业租金收入为12,800千元人民币，2020年同期为6,026千元人民币[191] - 截至2020年及2021年6月30日止六个月，来自新希望集团有限公司及其附属公司的收入分别占集团收入的22.3%及21.1%[191] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年上半年公司在管建筑面积较2020年同期增加79.7%至1250万平方米[32] - 2021年上半年公司合约面积较2020年同期增加51.4%至2040万平方米[32] - 2021年上半年公司华东的在管面积同比增长104.7%[32] - 2021年上半年公司城市布局数量增加至18个，在管项目数量增加至82个[32] - 2021年上半年公司物业费收缴率较去年同期提升5.5个百分点[32] - 2021年上半年公司非住宅业态比率较2020年同期提升至33.8%[33] - 2021年上半年公司整体第三方外拓占比较去年同期提升约17.0%[33] - 报告期内生活服务收入提升至8940万元，较2020年同期增长率达170.8%[34] - 2021年6月30日公司共管理82个项目，总在管楼面积约1250万平方米，同比增长79.7%[42] - 2021年6月30日集团分别有50.2%和32.1%在管楼面积位于成渝城市群和华东地区，41.7%和44.4%的合约楼面积位于上述两地区[42] - 华东地区在管面积较去年同期增长104.7%，合约面积较去年同期增长74.6%[42] - 2021年6月30日集团已订约管理物业数目123个，较2020年6月30日增长51.9%[46] - 2021年6月30日在管物业数目82个，较2020年6月30日增长67.3%[46] - 2021年6月30日合约楼面积2038.6万平方米，较2020年6月30日增长51.4%[46] - 2021年6月30日独立第三方开发商开发物业总在管楼面积比例从0.1%上升至17.0%[48] - 独立第三方开发商开发物业产生的物业管理收入由0增至2021年上半年的1400万元[48] - 截至2021年6月30日，公司项目总数82个，在管楼面积1252.7万平方米，收入145,939.6千元；2020年6月30日，项目总数49个，在管楼面积697.3万平方米，收入81,108.8千元[51] - 2021年上半年，新希望房地产集团项目收入113,776.5千元，占比77.9%；2020年同期收入71,943.4千元，占比88.7%[51] - 2021年6月30日，住宅在管楼面积828.8万平方米，占比66.2%，收入84,288.3千元，占比57.8%；2020年6月30日，在管楼面积501.6万平方米，占比71.9%，收入48,205.1千元，占比59.5%[56] - 非住宅物业管理楼面积从2020年6月30日约200万平方米增加116.6%至2021年6月30日约420万平方米[56] - 截至2021年6月30日，公司物业管理服务地域覆盖中国18个城市，华东地区在管楼面积较去年同期增长79.7%，合约楼面积增长51.4%[57] - 2021年6月30日，公司有82个在管物业项目，在管楼面积1250万平方米；已订约管理123个项目，总合约楼面积2040万平方米[57] - 2021年6月30日，中国西南区域在管楼面积629.0万平方米，项目数38个；2020年6月30日，在管楼面积342.1万平方米，项目数21个[59] - 2021年上半年，一线城市收入4,175.7千元，占比2.9%；新一線城市收入69,781.4千元，占比47.8%；二線城市收入71,982.5千元，占比49.3%[59] - 2020年上半年，一线城市收入2,529.0千元，占比3.1%；新一線城市收入40,854.0千元，占比50.4%；二線城市收入37,725.8千元，占比46.5%[59] - 公司提供物业管理服务的一线城市为上海，新一線城市包括成都、苏州等，二線城市包括大连、温州等[59][60][61] - 2021年6月30日，成都、温州、昆明、南宁总在管楼面面积分别为370.3万平方米、218.7万平方米、205.9万平方米、155.9万平方米，较2020年6月30日增长率分别为71.8%、60.4%、62.8%、55.6%[64] - 2021年上半年非业主增值服务收入约为1.013亿元，较2020年同期的6400万元大幅增长58.3%[65] - 2021年上半年案场管理服务、初步规划及设计咨询等、其他服务收入分别为5982.07万元、3638.01万元、511.85万元，占非业主增值服务收入的比例分别为59.0%、35.9%、5.1%；2020年同期分别为4192.21万元、1856.28万元、351.1万元，占比分别为65.5%、29.0%、5.5%[66] - 2021年上半年商业运营服务收入约为6620万元，较2020年同期的5120万元增长29.2%[69] - 2021年上半年市场研究及定位与开业准备服务、商业运营服务、商务物业租赁收入分别为1096.14万元、4241.52万元、1280.03万元，占商业运营服务总收入的比例分别为16.6%、64.1%、19.3%；2020年同期分别为192.07万元、4327.87万元、602.63万元，占比分别为3.7%、84.5%、11.8%[69] - 2021年上半年生活服务收入为8941.09万元，较2020年同期的3301.25万元增加170.8%[73] - 2021年上半年社区生活服务、社区资产管理服务、线上及线下零售服务及餐饮服务、营销活动组织服务、社区空间运营服务收入分别为3645.31万元、1489.88万元、1880.34万元、1876.52万元、49.04万元，占生活服务收入的比例分别为40.8%、16.7%、21.0%、21.0%、0.5%；2020年同期分别为1138.92万元、465.7万元、1009.05万元、679.3万元、8.28万元，占比分别为34.5%、14.1%、30.6%、20.6%、0.2%，增长率分别为220.1%、219.9%、86.3%、176.2%、492.3%[73] - 2021年上半年物业管理服务收入1.459亿元，占总收入36.2%，在管楼面积从700万平方米增至1250万平方米[86][89] - 2021年上半年非业主增值服务收入1.013亿元，较2020年上半年增加58.3% [86][89] - 2021年上半年商业运营服务收入6620万元，较2020年上半年增加29.2% [86][89] - 2021年上半年生活服务收入8940万元，占总收入22.2% [86] - 生活服务收入从2020年上半年