公司业务布局 - 2019年6月30日，公司为15个住宅区及7项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计建筑面积约962万平方米[5] - 2019年6月30日，公司运营15家不同规模的零售店，总面积约1.2万平方米[9] - 2019年6月30日，公司在番禺区设有3个学习中心，2018年12月31日为2个[12] - 公司提供的服务包括物业管理、装修及设备装置、零售、校外培训、资讯科技和配套生活服务[5] - 公司配套生活服务包括餐饮顾问、物业代理、职业介绍和洗涤服务[16] 业务线收入变化 - 公司收入从2018年6月30日止六个月的1.737亿元增至2019年同期的1.782亿元，增加450万元或2.6%[22] - 物业管理服务收入从2018年6月30日止六个月的2630万元增至2019年同期的2760万元，增加4.8%[24] - 装修及设备装置服务收入从2018年6月30日止六个月的1640万元减至2019年同期的1120万元，减少31.4%[26] - 零售服务收入从2018年6月30日止六个月的5390万元减至2019年同期的5100万元，减少5.5%[29] - 校外培训服务收入从2018年6月30日止六个月的1840万元增至2019年同期的2230万元，增加21.3%[33] - 资讯科技服务收入从2018年6月30日止六个月的4700万元减至2019年同期的3320万元，减少29.4%[34] - 配套生活服务收入从2018年6月30日止六个月的1180万元增至2019年同期的3300万元，增加2120万元[36] 业务线销售成本变化 - 销售成本从2018年6月30日止六个月的9080万元增至2019年同期的1.006亿元，增加980万元或10.7%[40] - 物业管理服务销售成本从2018年6月30日止六个月的706.3万元增至2019年同期的877.2万元[38] - 资讯科技服务销售成本从2018年6月30日止六个月的3231.9万元减至2019年同期的2268.8万元[38] 业务线毛利及毛利率变化 - 公司毛利从2018年6月30日止六个月的8290万元降至2019年6月30日止六个月的7770万元，减少520万元或6.3%，毛利率从48%降至44%[43] - 物业管理服务毛利从1930万元降至1880万元，减少50万元，毛利率从73%降至68%[43] - 校外培训服务毛利从1080万元增至1240万元，增加160万元，毛利率从59%降至56%[44] - 洗涤服务毛利从150万元降至110万元，减少40万元，毛利率从30%降至20%[46] - 物业代理服务毛利从260万元增至470万元，增加210万元，毛利率从62%降至22%[46] - 职业介绍服务毛利从100万元增至110万元，增加10万元，毛利率从81%降至30%[46] - 餐饮服务毛利从150万元增至180万元，增加30万元[47] 费用开支变化 - 销售及营销开支从1380万元降至1280万元，减少7.2%，行政开支从1810万元降至1530万元，减少15.5%[49][50] 其他收入及收益变化 - 2018年和2019年6月30日止六个月其他收入分别为50万元和60万元，其他收益分别为100万元和730万元[51][52] 持续经营业务纯利 - 2019年6月30日止六个月公司持续经营业务纯利为4270万元，纯利率为24%[57] 金融资产投资情况 - 按公允价值计入损益的金融资产中，人民币建筑套品上市会副产品投资成本5000千元，公允价值5099千元，回报率0.95%；人民币签期开放理上市会题产品投资成本6000千元，公允价值6115千元，回报率1.14%[61] 资产负债相关变化 - 存货从2018年12月31日的870万元减少至2019年6月30日的820万元[62] - 贸易应收款项从2018年12月31日的3280万元增加90.4%至2019年6月30日的6250万元[66] - 其他应收款项从2018年12月31日的1390万元增加56.2%至2019年6月30日的2160万元[67] - 贸易应付款项从2018年12月31日的3700万元增加22.0%至2019年6月30日的4520万元[71] - 2019年6月30日，其他应付款项为2230万元，2018年12月31日为1860万元[72] - 2019年6月30日，集团主要流动资金来源现金及现金等价物为3.025亿元[76] - 2019年6月30日及2018年12月31日，集团资产负债比率为零[78] 人员规模变化 - 2019年6月30日，集团约有627名雇员，2018年12月31日约有638名[81] 首次公开发售款项使用情况 - 公司首次公开发售筹得所得款项净额约5470万元，截至2019年6月30日已动用约4300万元[85] 企业管治情况 - 截至2019年6月30日止六个月，公司一直遵守企业管治守则所载的所有守则条文，但主席及首席执行官由孟丽红女士兼任，偏离第A.2.1条守则条文[89] 股息政策 - 公司目标为每个财政年度向股东分派不少于公司拥有人应占公司经审核合并溢利之25%的股息[91] 董事会及各委员会组成 - 董事会目前由七名董事组成，包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[94] - 审核委员会由三名独立非执行董事和一名非执行董事组成，已审阅截至2019年6月30日止六个月的未经审核中期财务资料，并无意见分歧[95] - 薪酬委员会由两名独立非执行董事和一名执行董事组成，于2019年3月22日举行一次会议检讨公司薪酬政策等事项[97] - 提名委员会由一名执行董事和两名独立非执行董事组成，于2019年3月22日举行一次会议检讨董事会架构等事项[98][100] 董事委任情况 - 截至2019年6月30日止六个月，麦炳良先生自2019年5月22日起获委任为太兴集团控股有限公司独立非执行董事[101] 购股权计划情况 - 公司设立首次公开发售前购股权计划及购股权计划，以表彰及奖励参与者贡献等[102] - 首次公开发售前购股权计划自2016年11月8日起计五年零六个月内有效，购股权计划自2016年10月21日起计十年内有效[104] - 根据计划可授出购股权涉及的最高股份数，合共不得超公司上市日期已发行股本的10%；任何十二个月内，授予各合资格参与者的购股可发行股份最高数目限公司已发行股份的1%；授予主要股东等的购股超公司已发行股份0.1%或总值超5百万港元，须经股东事先批准[104] - 截至2019年6月30日，公司首次公开发售前购股计划下有5,975,000份购股，占当日已发行股本约0.59%，行使价为0.414港元[110] - 首次公开发售前购股计划已授出21,175,000份购股以认购普通股，行使价为上市发行股份最终发售价的90%（0.414港元），该期无购股行使、失效或注销[110] - 购股计划中，董事邀参与者接纳购股价格不得低于股份面值等三者最高者，截至中报日公司未根据此计划授出或同意授出购股[114] - 授予董事等的购股须事先取得独立非执行董事批准[104] - 授出购股要约可由承授人支付1港元接纳，行使期由董事厘定，最长自要约日期起计十年[105] 证券交易情况 - 截至2019年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[115] 股权结构情况 - 2019年6月30日，孟丽红女士通过受控制法团权益持股735,840,000股，占比72.48%，实益拥有5,000,000股，占比0.49%；梁玉华女士、刘兴先生实益拥有2,500,000股，各占0.25%；何湛先生配偶权益持股500,000股，占0.05%[118] - 2019年6月30日，Elland Holdings Limited实益拥有735,840,000股，占比72.48%；彭磷基先生配偶权益持股740,840,000股，占比72.97%[122] 中期股息情况 - 公司2019年上半年无中期股息，2018年同期也无[124] 财务指标对比（千元） - 2019年上半年收入178,248千元，2018年同期为173,696千元[127] - 2019年上半年毛利77,681千元，2018年同期为82,885千元[127] - 2019年上半年营运溢利57,378千元，2018年同期为52,518千元[127] - 2019年上半年期内溢利43,359千元，2018年同期为38,052千元[127] - 2019年上半年基本每股收益0.043元，2018年同期为0.038元[128] - 2019年6月30日总资产538,000千元，2018年12月31日为442,201千元[132] - 2019年6月30日总权益345,941千元，2018年12月31日为322,151千元[135] - 2019年6月30日总负债192,059千元，2018年12月31日为120,050千元[138] - 2019年6月30日现金及现金等价物302,521千元，2018年12月31日为209,362千元[132] - 2018年1月1日公司拥有人应占总权益为256,016千元人民币，2018年6月30日为285,237千元人民币[140] - 2019年1月1日公司拥有人应占总权益为322,151千元人民币，2019年6月30日为345,941千元人民币[142] - 2018年上半年期内溢利为38,052千元人民币，2019年上半年为43,359千元人民币[140][142] - 2018年公司宣派特别股息11,156千元人民币，2019年宣派股息19,569千元人民币[140][142] - 2019年上半年经营业务产生现金50,006千元人民币，2018年为45,051千元人民币[144] - 2019年上半年经营活动所得现金净额为42,304千元人民币，2018年为34,878千元人民币[144] - 2019年上半年投资活动所得现金净额为55,522千元人民币，2018年为 - 16,020千元人民币[144] - 2019年上半年融资活动所用现金净额为5,257千元人民币，2018年所得现金净额为2,325千元人民币[146] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为92,569千元人民币，2018年为21,183千元人民币[146] - 2019年期末现金及现金等价物为302,521千元人民币，2018年为208,812千元人民币[146] 会计政策相关 - 公司于2019年1月1日开始的财政期间采纳多项准则修订本，包括香港财务报告准则第16号租赁等[154] - 香港会计师公会已颁布部分尚未生效且公司未提早采用的新订准则及修订本，如香港财务报告准则第3号（修订本）2020年1月1日生效等[157] - 投资物业折旧于使用权资产预期使用年期一至十年内用直线法计算并于损益内扣除[159] - 公司自2019年1月1日起追溯采纳香港财务报告准则第16号，未重列2018年报告期比较资料[160] - 租赁负债于2019年1月1日采用的承租人加权平均新增借贷利率为4.75%至4.90%[161] - 2018年12月31日披露的经营租赁承担为44,044千元，2019年1月1日确认的租赁负债为34,313千元[163] - 2019年6月30日确认的租赁负债为33,618千元，其中流动租赁负债6,049千元，非流动租赁负债27,569千元[163] - 2019年1月1日使用权资产增加34,313,000元，租赁负债增加34,313,000元[166] - 2019年6月部分分部除税前溢利、分部资产及分部负债因会计政策变更增加，如校外培训服务除税前溢利增加4,761千元等[168][169] - 截至2019年6月30日止六个月，每股收益因采纳香港财务报告准则第16号每股增加0.0032元[169] - 公司租赁合约固定期限通常为1至10年[173] - 截至2018年12月31日止年度，租赁物业分类为经营租赁[173] - 自2019年1月1日起，租赁确认为使用权资产及相应负债[173] - 短期租赁指租期为12个月或以下的租赁[177] 分部相关数据 - 截至2