公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年公司收入达7.09亿元，较2023年同期的5.998亿元增加18.2%[1] - 2024年上半年公司总收入为709,018千元，2023年同期为599,785千元，同比增长18.21%[10] - 2024年上半年公司除税前溢利为152,938千元，2023年同期为142,209千元，同比增长7.55%[13] - 2024年上半年毛利为2.323亿元，较2023年同期增加2.7%，毛利率为32.8%[2] - 公司权益股东应占报告期内溢利为1.181亿元，较2023年同期增长7.9%[2] - 报告期内公司收入约7.09亿元，较去年同期增长18.2%，股东应占净利1.181亿元，较去年同期增长7.9%[27] - 2024年上半年公司总收入40563.4万元，较2023年上半年的31774.6万元增长27.7%[35][36] - 2024年上半年集团按物业开发商类型划分的总收入40563.4万元，较2023年同期增长27.7%[39] - 公司收入由2023年上半年的5.998亿元增加1.092亿元至2024年上半年的7.09亿元，增幅约18.2%[51] - 截至2024年6月30日止六个月，公司销售成本总额约为4.767亿元，较2023年同期增加约1.031亿元或约27.6%[55] - 公司毛利由2023年同期的2.262亿元增加610万元或2.7%至2024年同期的2.323亿元，毛利率减少4.9个百分点[56][57] - 其他开支净额由2023年同期的130万元增加640万元或468.9%至2024年同期的770万元[59] - 行政开支总额约为6930万元，较2023年同期减少约1220万元或约14.9%[60] - 财务净收益由2023年同期的670万元增加270万元或40.3%至2024年同期的940万元[62] - 公司净利润由2023年同期的约1.18亿元增加约940万元或约8.0%至2024年同期的约1.274亿元[64] - 2024年6月30日，公司贸易应收款项约为4.964亿元，较2023年12月31日增加约1.788亿元或56.3%[67] - 预付款项、押金及其他应收款项余额由2023年12月31日的8800万元增加约20.3%至2024年6月30日的1.059亿元[68] - 2024年6月30日，公司贸易应付款项约为2.312亿元，较2023年12月31日增加约3650万元或18.7%[69] - 其他应付款项及应计费用由2023年12月31日的2.336亿元减少1730万元或7.4%至2024年6月30日的2.163亿元[70] - 2024年本公司权益股东应占溢利1.18135亿元，2023年为1.09499亿元；普通股加权平均数均为81412.6万股[20] - 2024年无形资产摊销841.3万元，2023年为715.6万元；物业及设备折旧费用2024年为302.8万元，2023年为390.5万元[16] - 2024年贸易应收款项预期信贷亏损为1046.1万元，2023年为721.3万元；预付款项、押金及其他应收款项2024年为80.2万元，2023年为54.2万元[16] - 2024年所得税综合为2556万元，2023年为2419.4万元[17] 各业务线收入数据关键指标变化 - 物业管理服务收入4.056亿元，占总收入57.2%，较2023年同期增长27.7%[1] - 生活服务收入1.704亿元，占总收入24.1%，较2023年同期增长26.1%[1] - 商业运营服务收入6520万元，占总收入9.2%，较2023年同期减少10.1%[1] - 非业主增值服务收入6770万元，占总收入9.5%，较2023年同期减少8.9%[1] - 2024年上半年物业管理服务收入为405,634千元，2023年同期为317,746千元，同比增长27.66%[13] - 2024年上半年生活服务收入为170,448千元，2023年同期为135,167千元，同比增长26.09%[13] - 2024年上半年商业运营服务收入为65,230千元，2023年同期为72,526千元，同比下降10.06%[13] - 2024年上半年非业主增值服务收入为67,706千元，2023年同期为74,346千元，同比下降8.93%[13] - 2024年上半年生活服务板块收入1.70447亿元，较去年同期增长26.1%，其中礼盒销售41000个，较去年同期增长300%，企业团餐项目总数达25个，较去年同期增加9个[42] - 2024年上半年社区生活服务收入7905.8万元，占比46.4%；社区资产管理服务收入1739.1万元，占比10.2%；线上及线下零售服务及餐饮服务收入7399.8万元，占比43.4%[42] - 截至2024年6月30日，商业运营收入较去年同期下降10.1%，出租率85.3%，较去年减少3.9个百分点[43] - 2024年上半年市场研究及定位与开业准备服务收入403万元，占比6.2%；商业运营服务收入6119.9万元，占比93.8%[44] - 2024年上半年非业主增值服务收入6770.7万元，较去年同期下降8.9%[46] - 2024年上半年初步规划、设计咨询及交付前服务收入4033.6万元，占比59.6%；案场服务费用收入2292.5万元，占比33.9%；专项委托服务收入444.6万元，占比6.5%[46] - 2024年上半年物业管理服务收入为4.056亿元，占总收入的57.2%，在管楼面积由2023年6月30日的2907.6万平方米增加至2024年6月30日的3542.9万平方米[52] - 生活服务收入由2023年上半年的1.352亿元增加26.1%至2024年上半年的1.704亿元[53] - 非业主增值服务收入由2023年上半年的7430万元减少8.9%至2024年上半年的6770万元[54] - 商业运营服务收入由2023年上半年的7250万元减少10.1%至2024年上半年的6520万元[54] - 报告期内公司与新希望集团非地产关连交易收入为3421.4万元，较去年提升76%，其中集采供应链收入为1988.6万元，较去年同期提升275.7%[47] 公司项目及面积数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日，公司在管项目244个，在管楼面积3540万平方米，较2023年同期增长21.8%[2] - 截至2024年6月30日，公司签约项目264个，签约面积4050万平方米，较2023年同期增长6.8%[2] - 截至2024年6月30日，公司项目分布在14个省、自治区及直辖市的33个城市，在管面积为3542.9万平方米，较去年同期增长21.9%，合约面积为4052.1万平方米，较去年同期增长6.8%[27] - 截至2024年6月30日，公司已订约管理的物业数目264个，较2023年6月30日增长7.8%；在管物业数目244个，增长19.0%；在管楼面积3542.9万平方米，增长21.8%；合约楼面积4052.1万平方米，增长6.8%[31] - 2024年上半年集团按物业开发商类型划分的在管总面积3542.9万方，较2023年同期面积增长21.9%[39] - 西南区域2024年上半年收入18968.8万元，占比46.8%，在管面积1801.9万平方米，占比50.9%，面积增长12.7%，收入增长26.0%[35] - 华东区域2024年上半年收入14898.6万元，占比36.7%，在管面积1202.7万平方米，占比33.9%，面积增长29.6%，收入增长19.8%[35] - 华南区域2024年上半年收入3234.7万元，占比8.0%，在管面积266.8万平方米，占比7.5%，面积增长29.1%，收入增长51.9%[35] - 华北区域2024年上半年收入2908.5万元，占比7.2%，在管面积237.7万平方米，占比6.7%，面积增长91.8%，收入增长41.5%[35] - 华中区域2024年上半年收入552.8万元，占比1.3%，在管面积33.8万平方米，占比1.0%，面积增长 - 33.2%，收入增长433.6%[35] - 截至2024年6月30日，公司在管项目户数超15.6万户，准业主人数超23.6万人[49] 公司运营及管理相关数据变化 - 公司管理费率较去年同期下降3.8个百分点至9.8%，应收账款周转天数较去年同期下降6天[27] - 报告期内公司数字满意度达86分，作业服务完成率提升98%，全流程审批时效提升59.6%，岗位违规率降低55%，超期投诉情况降低24%[50] - 2024年上半年公司完成全年合约金额目标，签约金额3.53亿元，较去年同期增长227%，年初全年目标为3亿元[28] - 2024年公司获取战略合作合同金额6693万元[28] - 公司在报告期内成功中标华西天府超市供应链业务、攀钢生鲜供应链项目及四川泰康医院项目，还与戎品集达成战略合作[42] - 2024年上半年公司完成签约合同总额3.53亿元，全年目标签约金额6亿元[48] - 2024年上半年物业管理外拓物业费单价为2.05元/平米/月，较去年提升20%[48] 股息及上市所得款项相关 - 董事会建议宣派2024年上半年中期股息每股0.090港元，2023年同期为每股0.073港元[2] - 2024年中期股息为每股0.090港元，2023年中期为每股0.073港元，将于2024年10月31日派发给2024年9月13日名列股东名册的股东[76] - 上市所得款项净额约为790.0百万港元（约人民币648.7百万元），截至2024年6月30日实际使用3.3百万港元，未使用475.5百万港元[78][79] - 战略收购及投资金额为434.5百万港元，占所得款项总额的55.0%，截至2024年6月30日未使用429.0百万港元，预计2024年12月31日或之前使用[79] - 升级信息系统及设备中台系统金额为23.7百万港元，占3.0%，截至2024年6月30日未使用9.3百万港元，预计2024年12月31日或之前使用[79] 公司人员相关数据 - 2024年6月30日集团拥有4,036名雇员，2023年6月30日为3,976名；报告期间员工成本总额约为人民币164.1百万元，2023年同期约为人民币163.0百万元[80] - 2024年上半年员工成本为164,051千元，2023年同期为162,972千元，同比增长0.66%[15] 公司合规及报告相关 - 公司认为截至2024年6月30日止六个月已符合企业管治守则和证券交易标准守则[81][82] - 审核委员会和管理层已审阅截至2024年6月30日止六个月的未经审核简明综合中期业绩，毕马威已作出审阅[84] - 本中期业绩公告已刊登于联交所和公司网站，2024年中期报告将适时寄发股东并刊载于相关网站[85] 公司股份及过户相关 - 公司将在2024年9月10日至9月13日暂停股份过户登记，填妥表格及股票须于2024年9月9日下午四时三十分前送交指定地点[77] - 截至2024年6月30日，公司及其附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券，无库存股份[83] 公司董事会相关 - 董事会由执行董事刘栩先生及陈静女士等组成[86] - 董事会主席为姜孟军先生[86] - 董事会有非执行董事姜孟军、武敏等4人[86] - 董事会有独立非执行董事曹麒麟等3人[86] 公告日期相关 - 公告日期为2024年8月26日[86] 会计准则应用影响 - 公司在本会计期间应用新订及经修订国际财务报告准则会计准则，未对业绩及财务状况产生重大影响[9]