集团整体财务关键指标变化 - 截至2024年6月30日财年，集团股东应占基础溢利为29.43亿港元，2022/2023年为34.19亿港元；每股基础盈利为1.41港元，2022/2023年为1.68港元[1][2] - 本财年计及投资物业重估亏损后，集团股东应占溢利25.08亿港元，2022/2023年为32.87亿港元；每股盈利为1.2港元[2] - 本财年每股派息共58港仙，其中末期股息每股43港仙，中期息每股15港仙[3] - 2024年收入88.16亿港元，2023年为119.29亿港元；2024年本年度溢利42.87亿港元，2023年为59.10亿港元[31] - 2024年应占溢利中本公司股东为25.08亿港元，2023年为32.87亿港元；非控股权益2024年为17.79亿港元，2023年为26.23亿港元[31] - 2024年中期股息每股15港仙，金额3.16亿港元；拟派末期股息每股43港仙，金额9.12亿港元，与2023年相同[31] - 2024年每股盈利（账目所示基本）为1.20港元，2023年为1.61港元；每股盈利（每股基础盈利基本）2024年为1.41港元，2023年为1.68港元[31] - 2024年其他全面收益为 - 5100万港元，全面收益总额为42.72亿港元；2023年其他全面收益为 - 4.92亿港元，全面收益总额为54.34亿港元[33] - 2024年应占全面收益总额中本公司股东为24.99亿港元，2023年为30.18亿港元；非控股权益2024年为17.73亿港元，2023年为24.16亿港元[33] - 2024年非流动资产为110,695百万港元，2023年为112,404百万港元[34] - 2024年流动资产为71,478百万港元，2023年为68,645百万港元[34] - 2024年流动负债为7,893百万港元，2023年为10,976百万港元[34] - 2024年流动资产净额为63,585百万港元，2023年为57,669百万港元[34] - 2024年资产总值减流动负债为174,280百万港元，2023年为170,073百万港元[34] - 2024年本公司股东应占权益为94,868百万港元，2023年为91,590百万港元[35] - 2024年权益总额为167,187百万港元，2023年为163,988百万港元[35] - 2024年非流动负债为7,093百万港元，2023年为6,085百万港元[35] - 2024年分部溢利46.24亿港元，2023年为68.65亿港元；2024年除税前溢利48.07亿港元，2023年为67.73亿港元[43] - 2024年内部分部销售为14.7亿港元，2023年为9.3亿港元[43] - 2024年中国内地及香港来自外间收入77.24亿港元，应占联营公司及合营企业收入74.22亿港元；新加坡及澳洲来自外间收入10.92亿港元，应占联营公司及合营企业收入2.02亿港元[45] - 2023年中国内地及香港来自外间收入109.07亿港元，应占联营公司及合营企业收入62.79亿港元；新加坡及澳洲来自外间收入10.22亿港元，应占联营公司及合营企业收入1.87亿港元[45] - 2024年集团应占联营公司投资物业公平值减少23.2亿港元，2023年为20.8亿港元[46] - 2024年集团应占合营企业投资物业公平值减少18亿港元，2023年为16.6亿港元[47] - 2024年所得税项52亿港元，2023年为86.3亿港元[49] - 2024年用以计算每股基本盈利之盈利25.08亿港元，普通股加权平均数为20.88亿股；2023年盈利32.87亿港元，普通股加权平均数为20.3亿股[50] - 2024年公司股东应占基础溢利2943百万港元，2023年为3419百万港元[52] - 2024年用以计算每股基本盈利之盈利为2508百万港元，2023年为3287百万港元[53] - 2024年报告日应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为284百万港元，2023年为280百万港元[55] - 2024年6月30日定期存款1632百万港元已抵押，2023年为2144百万港元[56] - 2024年6月30日有限制银行存款24百万港元，2023年为23百万港元[56] - 2024年6月30日集团应付贸易账款为124百万港元，2023年为148百万港元[57] - 2024年报告日本集团根据合约所担保最高数额为9298百万港元，2023年为10092百万港元[59] - 2024年6月30日未拨备未偿还资本承担已签约82百万港元，2023年为42百万港元[60] - 2024年6月30日本集团应占合营企业及联营公司未偿还资本承担为306百万港元，2023年为110百万港元[61] 信和置业业务线数据关键指标变化 - 本财年信和置业应占物业销售总收入88.93亿港元，2022/2023年为119.37亿港元[6] - 本财年信和置业推售项目中，黄竹坑的海盈山售出6.8%，将军澳的凯柏峰III售出34.9%等[7] - 2024年6月30日，信和置业土地储备应占楼面积约1950万平方呎，商业占47.5%、住宅占28.3%等[8] - 本财年信和置业购入香港地皮及获批用地发展权，总应占楼面积80.615万平方呎[8][9] - 本财年信和置业香港项目取得合约完成证明书的应占楼面积74.9545万平方呎[10][11] - 本财年信和置业在中国内地完成前海可可苑，应占楼面积25.2412万平方呎[11] 公司投资物业及酒店业务线数据关键指标变化 - 本财政年度公司总租金收益为35.5亿港元，较上一年度的35.05亿港元上升1.3%，净租金收益为29.1亿港元，较上一年度的29.86亿港元下降2.5%[12] - 本财政年度公司投资物业组合整体出租率为90.8%，较上一年度的91.2%下降0.4个百分点，其中住宅物业出租率上升4.8个百分点至86.8%，工业物业出租率上升2.3个百分点至90%[12] - 2024年6月30日，公司在中国内地、香港、新加坡及悉尼的投资物业及酒店应占楼面积约1320万平方呎，其中商业占63%、工业占11.9%、停车场占11.9%、酒店占9%、住宅占4.2%[14] - 本财政年度公司酒店经营收入为15.27亿港元，上一年度为13.76亿港元，经营溢利为4.87亿港元，上一年度为4.51亿港元[15] 公司各业务板块收入情况 - 2024年物业销售来自外间收入35.8亿港元，物业租赁为28.35亿港元，物业管理及其他服务为13.04亿港元，酒店经营为9.53亿港元，证券投资为0.64亿港元，财务为0.8亿港元[40] - 2023年物业销售来自外间收入69.96亿港元，物业租赁为27.94亿港元，酒店经营为8.77亿港元，证券投资为0.38亿港元，财务为0.48亿港元[41] 公司股权及资产情况 - 2024年6月30日，尖沙咀置業集团有限公司持有信和置业56.75%权益[5] - 2024年6月30日，集团在附属公司层面拥有现金及银行存款473.51亿港元，扣除借贷总额16.91亿港元后，拥有净现金456.6亿港元[17] - 2024年6月30日，集团资产总值为1821.73亿港元，股东权益总额为948.68亿港元[17] - 2024年6月30日，公司股东应占集团账面净值为每股44.72港元，2023年6月30日为每股44.51港元[17] - 2024年6月30日，公司在中国内地拥有土地储备应占楼面积约350万平方呎，其中约200万平方呎为发展中项目[16] - 公司发展中项目主要有三个，包括位于大湾区前海的商业发展地皮（占30%权益）、漳州的信和•御龙天下第四期（全资拥有）及成都的信和•御龙山（占20%权益）[16] 公司可持续发展相关情况 - 本财政年度内，公司获《时代》杂志和Statista评为2024年全球最可持续发展企业之一[20] - 公司连续第二年获Corporate Knights评为全球可持续发展企业一百强之一[20] - 公司在MSCI环境、社会及管治指数中获「AA」评级，于2023年全球房地产可持续标准(GRESB)房地产评估中获颁五星级别[20][21] - 公司获Sustainalytics评级为「亚太区域ESG最高评级企业」，2023年CDP气候变化评分中获得「A - 」级[21] - 「活化珊瑚中心」已接待超2800名本地和国际访客，超280块获拯救的珊瑚碎片被移植到熨波洲[24] - 新加坡富丽敦酒店及新加坡富丽敦海湾酒店获全球可持续旅游委员会(GSTC)的酒店行业标准认证[25] - 香港富丽敦海洋公园酒店成为香港及中国内地首间荣获「WELL建筑标准™」金级认证的酒店[25] 公司社会责任相关情况 - “信和友心人”与7家社区伙伴合作，中秋送超2000份节日礼包及月饼给基层家庭[26] 行业及市场环境情况 - 2023年7月1日至2024年6月30日，访港旅客人次接近4230万，上一年度为1340万[15] - 2024年首6个月一手买卖交易数目为9419宗，是2023年全年总买卖交易数目的87.6%[28] - 截至2024年6月底，香港特区政府人才入境计划收到逾32万份申请，超60%获批，约13万人才来港定居[28] - 2024年内地59个城市居民可更灵活便利赴港旅游，7月起内地旅客自香港进境内地携带行李物品免税额由5000元提至12000元，累计免税额15000元[28] 公司会计政策及财务报告相关情况 - 公司已应用2023年7月1日或之后生效的新及经修订香港财务报告准则，对财务状况及表现无重大影响[36][37] - 公司更改与长期服务金负债相关会计政策，追加损益调整数额不重大，比较资料不予重列[38] - 集团截至2024年6月30日止年度经审核综合财务报表已由审核委员会审阅[65] - 2024年年报将约于2024年9月27日寄发股东，并在港交所及公司网站登载[65] 公司证券交易及企业管治情况 - 本年度公司及其附属公司无购买、售卖或赎回公司上市证券行为[63] - 公司采纳以《上市规则》附录C1第二部分为基础的企业管治守则，本财年遵守守则条文，但主席及行政总裁角色未区分，三位独立非执行董事在任超九年[63] - 公司需按规定委任一名新独立非执行董事，但目前无相关安排，将持续检讨[64] - 董事会认为现任独立非执行董事任期长未影响其提供独立意见能力，符合独立性要求[64] 公司人员架构情况 - 公告日期公司执行董事为黄志祥、黄永光，非执行董事为夏佳理、黄敏华，独立非执行董事为盛智文、李民桥、王继荣[66]