财务表现 - 公司截至2024年6月30日止六个月的未经审核收益约为1.8768亿港元，较2023年同期增加约14.82%[12] - 公司截至2024年6月30日止六个月的未经审核溢利约为915万港元，较2023年同期减少约20.85%[12] - 公司截至2024年6月30日止六个月的每股基本盈利约为1.14港仙，较2023年同期的1.44港仙有所下降[12] - 公司2024年上半年收益为187,681千港元，同比增长14.8%[13] - 公司2024年上半年经营溢利为8,520千港元，同比下降30.1%[13] - 公司2024年上半年每股盈利为1.14港仙[13] - 公司2024年上半年全面收益总额为9,672千港元，同比下降12.5%[14] - 公司2024年上半年净利润为9,146千港元，同比增长9,146千港元[18] - 公司2024年上半年全面收益总额为9,672千港元，同比增长9,672千港元[18] - 公司2024年上半年收入为1.8768亿港元，同比增长14.82%[81] - 2024年上半年净利润为915万港元，较2023年的1159万港元略有下降[81] - 期内溢利从2023年上半年的约1156万港元减少至2024年上半年的约915万港元，同比下降20.85%，主要由于其他收入及其他（亏损）/收益净额减少[91] 股息与股东权益 - 董事会宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息每股股份1.4港仙，较2023年同期的0.75港仙有所增加[12] - 公司2024年中期股息為每股普通股1.4港仙，較2023年同期的0.75港仙增長86.7%[55][57] - 公司宣派截至2024年6月30日止六個月的中期股息為每股普通股1.4港仙，較2023年同期的0.75港仙有所增加[137] - 公司股東名冊將於2024年9月6日至2024年9月10日暫停辦理登記手續[138] 资产与负债 - 公司2024年上半年非流动资产为9,344千港元，同比增长6.5%[15] - 公司2024年上半年流动资产为208,816千港元，同比增长4%[15] - 公司2024年上半年总资产为218,160千港元，同比增长4.1%[15] - 公司2024年上半年总负债为57,312千港元，同比增长7.4%[17] - 公司2024年上半年权益总额为160,848千港元，同比增长3%[15] - 公司2024年6月30日的物業、廠房及設備總值為1,730千港元，較2023年12月31日的2,177千港元下降20.5%[61] - 公司2024年6月30日的貿易應收款項及合約資產總值為73,197千港元，較2023年12月31日的83,737千港元下降12.6%[64] - 公司2024年6月30日的租賃負債總值為1,827千港元，較2023年12月31日的2,272千港元下降19.6%[61] - 公司2024年6月30日的已抵押銀行存款未披露具體金額，但用於擔保履約保證金及銀行融資[68] - 公司2024年6月30日的貿易應收款項中，31至60天賬齡的金額為27,650千港元，較2023年12月31日的36,162千港元下降23.5%[67] - 资产负债比率从2023年12月31日的1.45%降至2024年6月30日的1.14%[91] - 公司持有保险合约投资约为263万港元，较2023年12月31日的260万港元略有增加[95] 现金流 - 公司2024年上半年经营所得现金净额为24,197千港元，同比下降1,177千港元[20] - 公司2024年上半年投资活动所用现金流量净额为19,602千港元，同比下降39,842千港元[20] - 公司2024年上半年融资活动所用现金流量净额为5,501千港元，同比下降2,529千港元[20] - 公司2024年上半年现金及现金等价物减少906千港元，同比下降42,449千港元[20] - 公司2024年上半年期末现金及现金等价物为10,650千港元，同比下降42,280千港元[20] - 公司2024年上半年已付股息为5,000千港元，同比增长5,000千港元[20] - 公司2024年上半年已付香港利得税为0千港元，同比下降1,099千港元[20] - 公司2024年上半年已收利息为1,868千港元，同比增长704千港元[20] - 截至2024年6月30日，公司现金及现金等价物约为1065万港元，较2023年12月31日的1156万港元有所减少[92] 员工与福利 - 2024年上半年公司员工福利开支为167,145千港元，较2023年同期的147,411千港元增长13.4%[47] - 截至2024年6月30日止六個月，公司僱員福利開支為167,145千港元，較去年同期的147,411千港元增長13.4%[50] - 公司截至2024年6月30日共有1,613名员工，员工福利开支为167,150,000港元，较2023年同期增长13.4%[102] - 员工福利开支从2023年上半年的约1.4741亿港元增至2024年上半年的约1.6715亿港元，主要由于管理合同数量增加[86] 业务发展 - 公司现有物业管理组合包括17个公共屋邨和6个居屋计划屋苑，合同期限通常为2至5年[82] - 公司在2024年上半年新签4份合同，预计2025年开始执行[82] - 公司被亚洲联合基建控股有限公司（AAI）收购，预计将扩大市场影响力[83] - 公司计划在复牌后向合资格股东发行8000万股新股，每股认购价为0.25港元[78] - 公司主要股东俊和海外控股有限公司计划配售1.68亿股股份，完成后公众持股量将超过25%[77] - 公司与香港科技大学BIM实验室合作，开发基于数字孪生技术的物业管理平台[85] - 公司计划通过引入数字孪生技术和机器人技术提升物业管理效率和服务质量[104][106] - 香港政府计划在未来10年建造约360,000个公共住房单位，为公司带来新的市场机遇[105][106] 财务风险与对冲 - 公司未使用金融衍生工具对冲其财务风险，包括信贷风险、利率风险、外汇风险及流动资金风险[32] - 与2023年末相比，公司金融负债的合约未贴现现金流出并无重大变动[35] - 公司按摊销成本计量的金融资产及负债的公平值与其账面值相若，包括现金及现金等价物、短期银行存款、贸易应收款项等[36] - 公司于2024年上半年外汇亏损净额为180千港元，而2023年同期为外汇收益净额1,148千港元[45] - 公司于2024年上半年在保险合约的投资收益为47千港元，较2023年同期的31千港元增长51.6%[45] - 截至2024年6月30日，公司未签订任何对冲工具或合约，且董事认为汇率波动对公司影响甚微[95] 股东与股权 - 公司董事彭一庭先生持有公司85.95%的股份[111] - 公司于2024年1月26日签订买卖协议，出售473,870,000股股份，占公司已发行股本的59.23%[110][112] - 要约人及其一致行动人士在收购完成后共持有公司553,870,000股股份，占已发行股份总数的69.23%[113] - 截至2024年3月26日，要约人已收到涉及213,779,500股要约股份的有效接纳，合计持有767,649,500股股份[113] - GT Winners由彭一庭先生和李蕙娴女士各自持有45%的股权，两人被视为拥有GT Winners所持股份的权益[114][115] - R5A Group Limited持有公司80,000,000股股份，占公司已发行股本的10.00%，其中谭慕洁女士持有55.34%的权益[114][115] - 截至2024年6月30日，公司董事及主要行政人员未持有或被视为持有公司或其相联法团的股份、相关股份及债权证的权益或淡仓[115][116] - 俊和海外控股有限公司持有公司687,649,500股股份，占公司权益的85.95%[117] - R5A Group Limited持有公司80,000,000股股份，占公司权益的10.00%[117] - 截至2024年6月30日，公司董事未发现其他人士持有或被视为持有公司股份的权益或淡仓，需根据证券及期货条例披露[123] 其他财务信息 - 公司2024年上半年已付股息为5,000千港元，同比增长5,000千港元[20] - 公司2024年上半年已付香港利得税为0千港元，同比下降1,099千港元[20] - 公司2024年上半年已收利息为1,868千港元，同比增长704千港元[20] - 截至2024年6月30日止六个月的物业管服务收入为187,681千港元，同比增长14.8%[39] - 公司于2024年上半年获得香港特别行政区政府公务员事务局及香港物业管理公司协会有限公司授予的创造职位计划补贴为114千港元，较2023年同期的3,287千港元大幅减少[42] - 公司2024年上半年财务收入净额为1,812千港元，较2023年同期的1,003千港元增长80.7%[49] - 截至2024年6月30日止六個月，公司收購物業、廠房及設備約190,000港元，較去年同期的90,000港元增長111.1%[62] - 公司2024年6月30日的普通股數目為800,000千股，與2023年同期持平[60] - 公司2024年6月30日的贸易应付款项中，30天内的应付款为18万港元[71] - 公司获得联交所豁免，延长恢复最低公众持股量的期限至2024年8月31日[77] - 物业管理服务收入从2023年上半年的约1.6346亿港元增至2024年上半年的约1.8768亿港元，同比增长14.82%[86][87] - 清洁材料成本从2023年上半年的约135万港元增至2024年上半年的约138万港元，主要由于管理合同数量增加[86][87] - 其他经营开支从2023年上半年的约613万港元增至2024年上半年的约942万港元，主要由于专业费用、履约保证金担保费、屋邨保养开支及杂项开支增加[90] - 公司截至2024年6月30日的履约保证金总额约为65,400,000港元[101] - 公司于2024年8月16日宣派中期股息每股普通股1.4港仙[102] - 公司未在2024年上半年进行任何重大收购或出售子公司及联属公司[94] - 截至2024年6月30日，公司未授出、同意授出、行使、註銷或失效任何購股權[131] - 公司及其附屬公司在報告期間及截至報告日期未購買、出售或贖回任何上市證券[141] - 公司審核委員會由四名獨立非執行董事組成，負責審查和監督集團的財務報告流程和內部控制程序[142] - 公司已成立审核委员会，负责审阅及监管财务申报流程及内部监控程序[143] - 审核委员会已审阅截至2024年6月30日止六个月的未经审核简明综合财务资料[143] - 审核委员会认为财务资料符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[143] - 财务资料已作出充分披露[143] - 报告将在GEM网站“最新公司公告”页面至少保留七天[144] - 报告亦会刊载于公司网站http://www.modernliving.com.hk[144]