财务表现 - 收益1.96亿港元 同比增加4.61% [1] - 公司拥有人应占溢利871万港元 同比减少5% [1] - 基本每股盈利1.09港仙 [1] 股东回报 - 拟派中期股息每股股份0.56港仙 [1] 注：原文中毛利数据存在缺失（"毛利为万港元，同比增加%"），故未纳入总结

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月收益达1.96亿港元 同比增长4.61% [1] - 期内溢利871万港元 同比减少4.77% [1] - 每股基本盈利1.09港仙 [1] 股东回报 - 拟派发中期股息每股0.56港仙 [1]

财务业绩表现 - 收益达1.96亿港元 同比增长4.61% [1] - 期内溢利871万港元 同比减少4.77% [1] - 每股基本盈利1.09港仙 [1] 股东回报政策 - 拟派发中期股息每股0.56港仙 [1]

EF001 免責聲明 EF001 | 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 | | | --- | --- | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券 | 不適用 | | 其他信息 | | | 其他信息 | 不適用 | | 發行人董事 | | | 董事會成員包括五名執行董事，即彭一邦博士工程師太平紳士、 彭一庭先生、何柱明先生、吳福華先生及徐建華先生，及四名獨 | | | 立非執行董事，即黃比先生、吳紀法先生、余致力先生及馮蘭施女士 | | 第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | | --- | --- | | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | 雅居投資控股有限公司 | | 股份代號 | 08426 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 截至2025年6月30日止六個月之中期股息 | | 公告日期 ...

收入和利润（同比环比） - 雅居投资控股截至2025年6月30日止六个月收益为196,340,000港元，较2024年同期增长4.61%[4] - 公司同期未经审核溢利为8,710,000港元，较2024年同期减少4.77%[4] - 每股基本盈利为1.09港仙，低于2024年同期的1.14港仙[4] - 经营溢利为8,046,000港元，低于2024年同期的8,520,000港元[6] - 2025年上半年期间溢利为8710万港元[11] - 公司收益为196.34百万港元，同比增长4.61%[46][49] - 期内溢利为8.71百万港元，同比下降4.77%[46][53] - 每股基本盈利为8.710百万港元，同比下降4.8%[34] 成本和费用（同比环比） - 雇员福利开支为179,224,000港元，较2024年同期的167,145,000港元增加7.23%[6] - 所得税开支为1,318,000港元，较2024年同期的1,186,000港元增加11.13%[6] - 其他经营开支为7,175,000港元，较2024年同期的9,422,000港元减少23.85%[6] - 清洁材料成本为1,465,000港元，较2024年同期的1,383,000港元增加5.93%[6] - 公司雇员福利开支总额为167,145,000港元，较2024年同期的179,224,000港元下降6.7%[29] - 雇员福利开支增加至179.224百万港元，同比增长7.2%[31] - 其他经营开支减少至7.175百万港元，同比下降23.9%[31] - 香港利得税拨备为1.318百万港元，同比增长7.9%[32] - 雇员福利开支为179.22百万港元，同比增长7.22%[50] - 清洁材料成本为1.47百万港元，同比增长6.52%[51] - 其他经营开支为7.18百万港元，同比下降23.78%[52] - 雇员福利开支1.792亿港元（2025年）vs 1.672亿港元（2024年）[64] 财务收入与支出 - 财务收入净额为1,982,000港元，较2024年同期的1,812,000港元增长9.38%[6] - 已收利息为2,014千港元，相比2024年同期的1,868千港元增长7.8%[13] - 公司财务收入净额为1,982,000港元，较2024年同期的1,812,000港元增长9.4%[30] - 公司银行利息收入为2,014,000港元，较2024年同期的1,868,000港元增长7.8%[30] - 公司租赁付款利息支出为32,000港元，较2024年同期的56,000港元下降42.9%[30] - 公司于保险合约的投资收益为32,000港元，较2024年同期的47,000港元下降31.9%[28] 其他收益和收入 - 公司其他收入总额为51,000港元，较2024年同期的123,000港元下降58.5%[26] - 公司其他收益净额为573,000港元，而2024年同期为亏损133,000港元，主要受外汇收益净额541,000港元推动[28] - 公司外汇收益净额为541,000港元，而2024年同期为亏损180,000港元[28] - 公司获得香港特别行政区政府发展局授予的补贴为19,000港元[26] - 公司杂项收入为32,000港元，较2024年同期的9,000港元增长255.6%[26] 现金流量 - 经营活动所用现金流量净额为-23,722千港元，相比2024年同期的24,197千港元产生显著流出[13] - 投资活动产生现金流量净额为28,315千港元，相比2024年同期的-19,602千港元大幅改善[13] - 融资活动所用现金流量净额为-11,668千港元，相比2024年同期的-5,501千港元流出增加[13] - 现金及现金等价物期末余额为16,765千港元，较期初的23,840千港元减少7,075千港元[13] - 已付股息为11,200千港元，相比2024年同期的5,000千港元增加124%[13] - 短期银行存款减少26,352千港元，相比2024年同期的增加25,901千港元呈现反向变动[13] - 购置厂房及设备支出232千港元，相比2024年同期的190千港元增加22.1%[13] - 已付香港利得税628千港元，2024年同期无此项支出[13] - 物业、厂房及设备收购支出为0.230百万港元，同比增长21.1%[35] 资产与负债变动 - 公司总资产从2024年末的220.11亿港元下降至2025年中的201.63亿港元，降幅8.4%[9] - 流动资产从212.16亿港元减少至194.50亿港元，下降8.3%[9] - 现金及现金等价物从23.84亿港元减少至16.77亿港元，下降29.7%[9] - 贸易应收款项从62.80亿港元增加至79.00亿港元，增长25.8%[9] - 总负债从66.11亿港元下降至50.12亿港元，降幅24.2%[10] - 流动负债从64.78亿港元减少至49.96亿港元，下降22.9%[10] - 公司权益总额从153.99亿港元略降至151.51亿港元，减少1.6%[9][11] - 保留盈利从8095.3万港元下降至7846.3万港元[11] - 现金及现金等价物为16.77百万港元，同比下降29.66%[55] - 流动资产为194.5百万港元，同比下降8.31%[55] - 保险合约投资为2.7百万港元，同比增长1.50%[60] - 使用权资产减少至0.866百万港元，同比下降33.2%[36] - 贸易应收款项及合约资产总额为87.899百万港元，同比增长22.6%[39] - 61-90天账龄贸易应收款项增至16.120百万港元，同比增长57.0%[39] - 资产负债比率约为0.61%，较期初下降0.29个百分点[54] 股息分派 - 董事会宣派中期股息每股0.56港仙，较2024年同期的1.40港仙显著下降[4] - 中期股息降至每股0.56港仙，同比减少60%[33] - 中期股息每股普通股0.56港仙[63] - 宣派截至2025年6月30日止六个月中期股息每股普通股0.56港仙[78] - 2024年同期中期股息为每股普通股1.40港仙[78] - 中期股息将于2025年9月29日或之前支付予2025年9月15日名列股东名册的股东[78] - 公司将于2025年9月11日至9月15日暂停办理股东登记手续[79] - 股份过户文件须于2025年9月10日下午4:30前提交以符合获派中期股息资格[79] 业务运营与市场 - 新签物业管理合约10份[46] - 履约保证金总额约为1.371亿港元[62] - 集团雇员总数1,304名[64] - 香港公营房屋市场持续扩张带来业务机遇[65] - 公司致力于应用智慧屋邨管理理念提升服务效率[65] 公司治理与股权结构 - 彭一庭先生通过控制法团持有公司64.95%权益（519,649,500股）[66] - 吴福华先生通过配偶关系持有公司10.00%权益（80,000,000股）[66] - R5A Group Limited持有公司10.00%已发行股本（80,000,000股）[67] - 谭慕洁女士持有R5A Group Limited 55.34%权益[67] - 俊和海外实益拥有公司股份519,649,500股，占公司权益64.95%[68][71] - 洲联合基建通过俊和海外持有公司股份519,649,500股，占公司权益64.95%[68][71] - R5A Group Limited持有公司股份80,000,000股，占公司权益10.00%[68][71] - 蕙娴女士通过GT Winners间接持有公司股份权益64.95%[68][71] - 购股权计划下可发行股份最高数量为80,000,000股，占上市日期已发行股份10%[73] - 报告期间未授予、行使、失效或注销任何购股权[73] - 报告期间初及期末可授予购股权数量均为48,000,000份[74] - 控股股东于2017年10月24日订立不竞争契据[75] - 公司持续遵守GEM上市规则附录C1企业管治守则[76] - 审核委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月未经审核简明综合财务资料[81] - 审核委员会成员包括四名独立非执行董事余致力、黄比、吴纪法及冯兰施[81] - 董事会包括五名执行董事彭一邦、彭一庭、何柱明、吴福华及徐建华[82] - 公司确认董事在整个报告期间遵守证券交易行为守则规定[77] - 公司或其附属公司期间及公告日期未购买、出售或赎回任何上市证券[80] 会计政策与货币 - 公司功能货币为港元，所有金额均四舍五入至最接近千位[15] 融资与担保 - 银行融资以已抵押银行存款及公司担保作为担保[41]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 雅居投資控股有限公司 呈交日期: 2025年8月6日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 08426 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 2,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 20,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 2,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 20,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 20,000 ...

财务数据关键指标变化 - 公司2024年收益约3.7911亿港元，较2023年的约3.3424亿港元增长13.42%[24][27][31][34] - 2024年除所得税前溢利约2025万港元，2023年为约1982万港元[24][27] - 其他收入从2023年约385万港元降至2024年约182万港元，减少约203万港元，主因抗疫补贴减少[35][36] - 其他亏损从2023年约97万港元降至2024年约53万港元，减少约44万港元，因2023年确认收购附属公司亏损[37][42] - 2024年员工福利开支约3.4349亿港元，占收益约90.61%，较2023年约3.0108亿港元增长14.09%[39] - 截至2024年12月31日，公司对养老金计划供款约1145万港元，2023年为约1040万港元[41] - 2024年末公司雇员1677名，较2023年的1579名增加；雇员福利开支总额约3.4349亿港元，较2023年的3.0108亿港元增加14.09%，占公司收益约90.61%（2023年：90.08%）[43] - 2024年末公司向退休金计划供款总额约1145万港元，2023年为1040万港元[44] - 2024年清洁材料成本约245万港元，较2023年的277万港元减少11.55%[45][47] - 2024年其他经营开支约1672万港元，较2023年的1475万港元增加约13.36%，主要因与亚洲联合基建并购产生的专业费用增加[46][48] - 2024年财务收入净额约511万港元，2023年为475万港元，增加因银行利息收入增加[50][54] - 2024年所得税开支约329万港元，2023年为204万港元；2024年除所得税前溢利约2025万港元，2023年约为1982万港元[51][55] - 2024年公司拥有人应占溢利约1697万港元，较2023年的1777万港元减少，因抗疫补贴减少；2024年全面收益总额约1402万港元，2023年约为1789万港元[52][56] - 2024年已宣派及派付中期股息每股普通股1.40港仙，合共1120万港元（2023年：600万港元）[60][62] - 董事会建议派付2024年末期股息每股普通股1.40港仙，合共1120万港元（2023年：500万港元）[60][62] - 2024年12月31日公司流动比率为3.28倍，2023年为3.88倍，下降主要因酬金拨备增加[64][65] - 2024年12月31日公司资产负债率降至0.90%，2023年为1.45%，主要因租赁负债减少[64][67] - 2024年12月31日公司现金及现金等价物约为2384万港元，2023年约为1156万港元，且2024年无借款[66][73] - 2024年公司股本回报率为11.02%，2023年为11.38%；总资产回报率为7.71%，2023年为8.48%[64] - 2024年公司流动资产净值为1.47378亿港元，2023年为1.49003亿港元；总资产为2.20109亿港元，2023年为2.09529亿港元[64] - 2024年公司持有保险合约投资约266万港元，2023年为260万港元，投资收益约6万港元，2023年为9万港元[79][85] - 2024年12月31日公司抵押银行存款约3952万港元、保险合约投资约266万港元，取得履约保证金约6999万港元，2023年分别为3955万、260万、6444万港元[82][88] - 2024年12月31日公司有1677名雇员，2023年为1579名，2024年雇员福利开支约3.4349亿港元，2023年为3.0108亿港元[83][89] 各条业务线表现 - 公司截至2024年12月31日止年度获授6份新合约[17][21] - 截至2024年12月31日，公司现有物业管理组合中有17个公共屋邨及11个居屋计划屋苑[17][21] - 截至2024年12月31日，物业管理组合包括17个公共屋邨和11个居屋计划屋苑，其中6个为新获授予[25][27] - 公司开展香港首个“政产学研”合作研究，开发运用数码分身技术的物业管理平台[29][33] - 公司通过收购成为亚洲联合基建附属公司，形成协同效应，拓展公营房屋市场[26][28] 管理层讨论和指引 - 香港政府预计未来5年（2025 - 26至2029 - 30）供应多达18.9万伙公营房屋，重建十个公营房屋可提供约3.28万个新住宅单位，为公营房屋物业管理带来业务增长和技术创新需求[58][61] 公司基本信息 - 公司股票代码为08426[16] 公司人员架构 - 公司执行董事有彭一邦博士工程师、彭一庭先生、何柱明先生、吴福华先生、徐建华先生[10][11] - 公司独立非执行董事有吴纪法先生、黄比先生、余致力先生、冯兰施女士[10][11] - 公司授权代表为彭一庭先生和黄智燕女士[10][12] - 公司公司秘书为黄智燕女士[10][12] - 公司审核委员会主席为余致力先生，成员有吴纪法先生、黄比先生、冯兰施女士[10][12] - 公司薪酬委员会主席为冯兰施女士，成员有彭一邦博士工程师、吴纪法先生、黄比先生、余致力先生[11][12] - 公司提名委员会主席为彭一邦博士工程师，成员有吴纪法先生、黄比先生、余致力先生、冯兰施女士[11][12] 公司人员履历 - 彭一邦博士工程师49岁，2024年3月6日任执行董事，4月2日任董事会主席，有超23年土力工程设计及建筑经验，2001年加入亚洲联合基建[91][93][94] - 彭一庭先生52岁，2024年3月6日任执行董事，4月2日任行政总裁，有超22年建筑及企业管理经验，2003年加入亚洲联合基建[95][96][99][100] - 何柱明先生66岁，2017年7月14日调任执行董事，2005年1月加入集团，2017年7月至2024年4月任董事会主席，有超31年物业管理及维修保养经验[97][98][100] - 吴福华先生65岁，2017年7月14日调任执行董事，2007年7月加入集团，2017年7月至2024年4月任行政总裁，有超30年物业管理经验[101][102][104] - 徐建华先生56岁，2024年3月6日任执行董事，有超25年企业管理经验，2015年1月起任亚洲联合基建联席主席及执行董事，2017年3月起任副主席[103] - 彭一邦博士工程师1997年毕业于美国加州大学伯克利分校获理学士，1998年获美国麻省理工学院土木及环境工程硕士，2007年获香港中文大学工商管理硕士，2014年获香港科技大学哲学博士（土木工程学）[91][93] - 彭一庭先生1995年毕业于纽约哥伦比亚大学获经济学、政治学及数学文学士，1998年获纽约大学法学院法学博士，2010年获Kellogg - HKUST行政人员工商管理硕士，2023年获香港城市大学荣誉院士[95][99] - 何柱明先生1986年7月取得英国索尔福德大学建筑技术及管理学士，1987年10月起为英国皇家特许测量师学会专业会员，1989年3月起为香港测量师学会会员[98][100] - 吴福华先生1983年11月取得香港理工大学会计学专业文凭，2002年9月取得香港大学专业进修学院屋宇管理文凭，1986年10月成为香港会计师公会会员，2002年12月成为香港房屋经理学会会员，2003年8月注册为专业房屋经理[102][104] - 徐建华先生拥有中国政法大学法学学士、北京航空航天大学工商管理硕士、香港城市大学国际经济法法学硕士学位，1994年获中国律师资格，2003年获中国高级经济师资格[103] - 徐建华于2024年3月6日获委任为执行董事，自2015年1月起任亚洲联合基建联席主席兼执行董事，2017年3月起调任副主席，有逾25年企业管理经验[105] - 吴纪法77岁，于2017年10月24日获委任为独立非执行董事，在公共屋邨及购物中心物业管理方面有逾44年经验，2007年1月自房屋署退休[106][108] - 黄比73岁，于2021年10月18日获委任为独立非执行董事，在房地产行业有逾43年经验，2010年11月获委任为香港大学房地产及建设系副教授[110][111] - 黄比1969 - 1972年在香港工业学院修读测量及建筑技术，1974年获选英国皇家特许测量师学会专业会员，1989年获选资深会员[113] - 黄比1984年任香港测量师学会创会会员并同年获选资深会员，1993年起为香港建筑测量组注册专业测量师[114] - 黄比1994年获香港理工大学工商管理硕士学位，2010 - 2011年任香港测量师学会会长[113][114] - 黄比2010 - 2016年任香港大学房地产及建设系跨领域设计及管理理学硕士课程主任，现为客座教授[115] - 黄比2012 - 2014年为建造业议会成员，2014 - 2020年任香港绿色建筑议会董事，2016 - 2017年任主席[116][119] - 黄比2014年成为香港房屋协会会员，2015/2016年度为监事会及审核委员会成员，2022 - 2025年为监事会委员，2024 - 2025年为提名委员会委员[119] - 黄比2021 - 2023年任香港复康会主要基本建设发展咨询委员会成员，2023 - 2025年任基本建设发展及设施管理成员，2020年9月起任环球领袖有限公司顾问[120] - 余致力先生49歲，2024年3月6日獲委任為獨立非執行董事，有逾26年審計、諮詢及財務管理經驗[121][125] - 馮蘭施女士59歲，2024年3月6日獲委任為獨立非執行董事，有逾31年金融業經驗[123][125] - 鄧降福先生59歲，2002年12月加入集團，2017年7月至2024年4月任執行董事，有逾35年房地產及保養管理經驗[131][136] - 劉慧琪女士52歲，2016年10月加入集團，有逾22年多個行業業務發展經驗[133][136] - 盧美儀女士50歲，2009年7月加入集團，有逾26年人力資源及行政事宜處理經驗[134][136] - 殷國烴先生69歲，2007年5月加入集團，有逾47年物業管理行業經驗[135][137] - 馮女士1991年6月至1992年6月於聯交所任合規助理主任[126][129] - 馮女士1992年6月至2001年3月於香港多家證券行任研究或投資分析師[126][129] - 馮女士2007年10月開始擔任資產管理公司負責人員[128][130] - 馮女士2024年9月12日起獲委任為中華元亨資產管理有限公司董事[128][130] 公司治理情况 - 截至2024年12月31日止年度及报告日期，公司已遵守企业管治守则所有守则条文[145][149] - 报告期获委任董事于2024年2月21日获法律意见并确认明白GEM上市规则下法律责任[148][150] - 公司委任四名独立非执行董事，其中余致力先生具专业资格或财务专长[152][156] - 彭一邦博士工程师任董事会主席，彭一庭先生任行政总裁[151][156] - 公司业务整体管理由董事会负责，日常管理等工作委托给执行董事和高级管理层[153][154] - 董事会定期审查委托职能和工作任务，重大交易需获董事会批准[154] - 董事会负责维持高标准企业管治，包括制定和审查相关政策等[154] - 公司收到独立非执行董事年度独立性确认，认为其符合GEM上市规则[155] - 董事会将职责委托给公司董事会委员会[154] - 董事会认为主席和行政总裁职务区分架构可提高公司策略制定和实施效率[151][156] - 董事会成立三个董事委员会以监察集团事务特定层面及协助执行职责[159][163] - 审核委员会于2017年10月24日成立，由四名独立非执行董事组成[160][164] - 审核委员会成员应每年至少召开两次会议，已在2024年3月28日及8月16日开会[162][164] - 审核委员会于2025年3月20日开会，审核集团报告期综合财务报表等[165][166] - 审核委员会成员余致力、黄绍辉、冯兰施出席会议次数为1/1，吴纪法、黄比为2/2[167] - 薪酬委员会于2017年10月24日成立，由五名成员组成[168][170] - 薪酬委员会主要职责是

公司基本信息 - 公司于2017年6月26日在开曼群岛注册成立[15] - 公司股份于2017年11月10日在联交所GEM上市[17] - 公司于2017年10月24日成立审核委员会，由四名独立非执行董事组成，余致力任主席，2024年度业绩已由其审阅[108] - 公告日期董事会成员包括五名执行董事和四名独立非执行董事[113] 公司控股股东及股权相关 - 截至2024年12月31日，公司控股股东变更为俊和海外控股有限公司[16] 财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止年度，公司收益约为37910.6万港元，较2023年的约33424万港元增加约13.42%[6] - 截至2024年12月31日止年度，公司经营溢利约为1514.6万港元，较2023年的约1507.1万港元增加约0.53%[6][8] - 截至2024年12月31日止年度，公司年内溢利约为1696.5万港元，较2023年的约1777.4万港元减少约4.50%[6][8] - 2024年其他收入为182.3万港元，2023年为384.5万港元[8] - 2024年其他亏损净额为53.1万港元，2023年为96.8万港元[8] - 2024年雇员福利开支为34348.9万港元，2023年为30107.5万港元[8] - 2024年财务收入净额为510.5万港元，2023年为474.5万港元[8] - 2024年所得税开支为328.6万港元，2023年为204.2万港元[8] - 2024年每股基本及摊薄盈利为2.12港仙，2023年为2.22港仙[8] - 2024年总资产为220,109千港元，2023年为209,529千港元，同比增长4.9%[11] - 2024年非流动资产为7,953千港元，2023年为8,776千港元，同比下降9.4%[11] - 2024年流动资产为212,156千港元，2023年为200,753千港元，同比增长5.7%[11] - 2024年权益总额为153,999千港元，2023年为156,176千港元，同比下降1.4%[13] - 2024年总负债为66,110千港元，2023年为53,353千港元，同比增长23.9%[13] - 2024年非流动负债为1,332千港元，2023年为1,603千港元，同比下降16.9%[13] - 2024年流动负债为64,778千港元，2023年为51,750千港元，同比增长25.2%[13] - 客户A在2024年贡献收益375,447千港元，2023年为334,240千港元，是唯一占公司收益10%或以上的客户[28] - 2024年物业管理服务收入为379,106千港元，2023年为334,240千港元[29] - 2024年其他收入为1,823千港元，2023年为3,845千港元[30] - 2024年保险合同投资收益为 - 86千港元，2023年为 - 64千港元；2024年外汇亏损净额为 - 223千港元，2023年收益净额为595千港元；2024年收购附属公司亏损为1,277千港元，2023年无此项亏损[30] - 2024年按性质划分的开支总计365,252千港元，2023年为321,384千港元，其中2024年雇员福利开支为343,489千港元，2023年为301,075千港元[31] - 2024年财务收入净额为5,105千港元，2023年为4,745千港元[33] - 2024年香港利得税当期所得税为299.2万港元，过往年度拨备不足为37.5万港元，递延所得税为 - 8.1万港元，所得税开支总计328.6万港元；2023年对应数据分别为215.6万港元、 - 5.1万港元、 - 6.3万港元和204.2万港元[35] - 2024年除所得税前溢利为2025.1万港元，按适用税率计算为334.1万港元，无需课税收入为 - 92.7万港元，不可扣税开支为49.7万港元；2023年对应数据分别为1981.6万港元、342.5万港元、 - 154.8万港元和21.6万港元[35] - 2024年公司拥有人应占溢利为1696.5万港元，2023年为1777.4万港元[39] - 2024年和2023年已发行普通股加权平均数均为8亿股[39] - 2024年每股盈利为2.12港仙，2023年为2.22港仙[39] - 2024年贸易应收款项为6279.9万港元，合约资产为889.8万港元；2023年对应数据分别为7508.7万港元和865万港元[41] - 2024年预付款项及其他应收款项、按金总额为955.1万港元，扣除非流动部分后流动资产为634.2万港元；2023年对应数据分别为833.9万港元和550.2万港元[41] - 2024年末贸易应收款项最多30天为33,364千港元，31至60天为19,165千港元，61至90天为10,270千港元；2023年对应分别为33,089千港元、36,162千港元、5,836千港元[45] - 2024年贸易应付款项为0千港元，2023年为103千港元[49] - 2024年履约保证金总额为69,990,000港元，2023年为64,440,000港元，2024年履约保证金项数为29项，2023年为24项[51] - 2024年保险合约为2,664,000港元，2023年为2,600,000港元；2024年已抵押银行存款为39,519,000港元，2023年为39,550,000港元[54] - 2024年收益为379,110,000港元，2023年为334,240,000港元，整体收益增长13.42%[55] - 2024年除所得税前溢利约为20,250,000港元，2023年为19,820,000港元[55] - 其他收入由截至2023年12月31日止年度约385万港元减少约203万港元至截至2024年12月31日止年度约182万港元[67] - 其他亏损由截至2023年12月31日止年度约97万港元减少约44万港元至截至2024年12月31日止年度约53万港元[68] - 截至2024年12月31日，公司共有1,677名雇员（2023年：1,579名雇员），雇员福利开支总额约为3.4349亿港元（2023年：3.0108亿港元），占公司收益约90.61%（2023年：90.08%），较去年增加约14.09%[69] - 2024年12月31日，公司向退休金计划作出的供款总额约为1145万港元（2023年：1040万港元）[71] - 截至2024年12月31日止年度的清洁材料成本约为245万港元（2023年：277万港元），较去年减少11.55%[72] - 截至2024年12月31日年度，其他经营开支约为1672万港元，较2023年的1475万港元增加约13.36%[73] - 截至2024年12月31日年度，财务收入净额约为511万港元，2023年为475万港元[76] - 截至2024年12月31日年度，所得税开支约为329万港元，2023年为204万港元；2024年除所得税前溢利约为2025万港元，2023年约为1982万港元[77] - 年内溢利由2023年的约1777万港元减少至2024年的约1697万港元；2024年全面收益总额约为1402万港元，2023年约为1789万港元[78] - 2024年流动资产净值为14737.8万港元，2023年为14900.3万港元；2024年总资产为22010.9万港元，2023年为20952.9万港元[80] - 2024年流动比率为3.28倍，2023年为3.88倍；资产负债率由2023年的约1.45%减少至2024年的约0.90%[80][84] - 2024年现金及现金等价物约为2384万港元，2023年约为1156万港元；2024年集团年内概无借款，2023年也无[84] - 2024年集团持有保险合约的投资约266万港元，2023年为260万港元；2024年保险合约的投资收益约60万港元，2023年为90万港元[91] - 2024年末集团将约3952万港元银行存款和约266万港元保险合约投资质押，获约6999万港元履约保证金，2023年对应数据分别为约3955万港元、约260万港元、约6444万港元[94] - 2024年末集团有1677名雇员，2023年为1579名；2024年度雇员福利开支约3.4349亿港元，2023年为约3.0108亿港元[95] 股息分配情况 - 董事会建议派发截至2024年12月31日止年度末期股息，每股普通股1.40港仙，合共1120万港元，2023年为500万港元[6] - 2024年中期股息每股普通股1.40港仙，金额为1120万港元；2023年中期股息每股普通股0.75港仙，金额为600万港元[36] - 董事会建议2024年末期股息每股普通股1.40港仙，约1120万港元；2023年末期股息每股普通股0.625港仙，约500万港元[36][40] - 董事会已宣派及派付2024年度中期股息共1120万港元，2023年为600万港元；建议派付末期股息共1120万港元，2023年为500万港元[79] - 公司建议派发2024年度末期股息，每股普通股1.40港仙，待2025年股东大会批准后，预计于2025年6月20日派付[104] 会计准则相关 - 公司于2024年1月1日开始的年度报告期间首次应用多项经修订准则及诠释[20] - 多项新订准则、现有准则的修订本及诠释已颁布，但于2024年1月1日开始的财政年度尚未生效且未提前采纳，其中部分将于2025年1月1日或之后、2026年1月1日或之后、2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，部分生效日期待定[20][21] - 上述新订及经修订准则及诠释预期不会对公司综合财务报表产生重大影响[20] - 公司重新评估2023年及2024年1月1日的负债条款及条件，负债分类于首次应用修订时维持不变，该等修订对公司财务状况或业绩无影响[23] - 香港会计准则第7号及香港财务报告准则第7号的修订澄清供应商融资安排特征并要求额外披露，因公司无供应商融资安排，该等修订对公司财务报表无影响[23] - 香港财务报告准则第16号修订及2020年、2022年修订本对公司财务状况或业绩无影响或有相关披露要求[24] 业务经营相关 - 公司认为所有业务均纳入单一经营分部，基于除所得税后溢利计量评估表现[25] - 公司所有收益及2024年和2023年12月31日的其他资产均来自香港[26][27] - 2024年12月31日现有物业管理组合包括17个公共屋邨和11个居屋计划屋苑，其中6个为回顾期内新获授予[56] - 在手合约通常为期2至5年，新签订合约3份已于2024年下半年开展服务，其余暂定2025年上半年投入服务[56] - 公司收购成为亚洲联合基建附属公司，把握政府未来十年增加房屋供应机遇扩大市场份额[57] - 公司开展香港物业管理业界首个“政产学研”合作研究，开发运用数码分身技术的物业管理平台[58] - 香港政府未来5年（2025–26至2029–30年度）预计供应多达189,000伙公营房屋，推行十个公营房屋重建工作，预计后续提供约32,800个住宅单位[62] - 2024年12月31日，公司已承办服务的物业中，公共屋邨（不包括居屋计划屋苑）17个，居屋计划屋苑8个[67] 贸易款项及保证金相关 - 客户保留金通常占保养工程项目管理服务收入的5%，2024年和2023年均无没收及拖欠记录[42] - 贸易应收款项信贷期一般为30至60天[44] - 截至2024年及2023年12月31日，无贸易应收款项减值拨备[47] 股东大会及股份过户相关 - 公司将于2025年5月20日举行股东大会，通告将按规定发送给股东[103] - 为确定出席2025年股东大会及投票资格，

财务表现 - 公司截至2024年6月30日止六个月的未经审核收益约为1.8768亿港元，较2023年同期增加约14.82%[12] - 公司截至2024年6月30日止六个月的未经审核溢利约为915万港元，较2023年同期减少约20.85%[12] - 公司截至2024年6月30日止六个月的每股基本盈利约为1.14港仙，较2023年同期的1.44港仙有所下降[12] - 公司2024年上半年收益为187,681千港元，同比增长14.8%[13] - 公司2024年上半年经营溢利为8,520千港元，同比下降30.1%[13] - 公司2024年上半年每股盈利为1.14港仙[13] - 公司2024年上半年全面收益总额为9,672千港元，同比下降12.5%[14] - 公司2024年上半年净利润为9,146千港元，同比增长9,146千港元[18] - 公司2024年上半年全面收益总额为9,672千港元，同比增长9,672千港元[18] - 公司2024年上半年收入为1.8768亿港元，同比增长14.82%[81] - 2024年上半年净利润为915万港元，较2023年的1159万港元略有下降[81] - 期内溢利从2023年上半年的约1156万港元减少至2024年上半年的约915万港元，同比下降20.85%，主要由于其他收入及其他（亏损）/收益净额减少[91] 股息与股东权益 - 董事会宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息每股股份1.4港仙，较2023年同期的0.75港仙有所增加[12] - 公司2024年中期股息為每股普通股1.4港仙，較2023年同期的0.75港仙增長86.7%[55][57] - 公司宣派截至2024年6月30日止六個月的中期股息為每股普通股1.4港仙，較2023年同期的0.75港仙有所增加[137] - 公司股東名冊將於2024年9月6日至2024年9月10日暫停辦理登記手續[138] 资产与负债 - 公司2024年上半年非流动资产为9,344千港元，同比增长6.5%[15] - 公司2024年上半年流动资产为208,816千港元，同比增长4%[15] - 公司2024年上半年总资产为218,160千港元，同比增长4.1%[15] - 公司2024年上半年总负债为57,312千港元，同比增长7.4%[17] - 公司2024年上半年权益总额为160,848千港元，同比增长3%[15] - 公司2024年6月30日的物業、廠房及設備總值為1,730千港元，較2023年12月31日的2,177千港元下降20.5%[61] - 公司2024年6月30日的貿易應收款項及合約資產總值為73,197千港元，較2023年12月31日的83,737千港元下降12.6%[64] - 公司2024年6月30日的租賃負債總值為1,827千港元，較2023年12月31日的2,272千港元下降19.6%[61] - 公司2024年6月30日的已抵押銀行存款未披露具體金額，但用於擔保履約保證金及銀行融資[68] - 公司2024年6月30日的貿易應收款項中，31至60天賬齡的金額為27,650千港元，較2023年12月31日的36,162千港元下降23.5%[67] - 资产负债比率从2023年12月31日的1.45%降至2024年6月30日的1.14%[91] - 公司持有保险合约投资约为263万港元，较2023年12月31日的260万港元略有增加[95] 现金流 - 公司2024年上半年经营所得现金净额为24,197千港元，同比下降1,177千港元[20] - 公司2024年上半年投资活动所用现金流量净额为19,602千港元，同比下降39,842千港元[20] - 公司2024年上半年融资活动所用现金流量净额为5,501千港元，同比下降2,529千港元[20] - 公司2024年上半年现金及现金等价物减少906千港元，同比下降42,449千港元[20] - 公司2024年上半年期末现金及现金等价物为10,650千港元，同比下降42,280千港元[20] - 公司2024年上半年已付股息为5,000千港元，同比增长5,000千港元[20] - 公司2024年上半年已付香港利得税为0千港元，同比下降1,099千港元[20] - 公司2024年上半年已收利息为1,868千港元，同比增长704千港元[20] - 截至2024年6月30日，公司现金及现金等价物约为1065万港元，较2023年12月31日的1156万港元有所减少[92] 员工与福利 - 2024年上半年公司员工福利开支为167,145千港元，较2023年同期的147,411千港元增长13.4%[47] - 截至2024年6月30日止六個月，公司僱員福利開支為167,145千港元，較去年同期的147,411千港元增長13.4%[50] - 公司截至2024年6月30日共有1,613名员工，员工福利开支为167,150,000港元，较2023年同期增长13.4%[102] - 员工福利开支从2023年上半年的约1.4741亿港元增至2024年上半年的约1.6715亿港元，主要由于管理合同数量增加[86] 业务发展 - 公司现有物业管理组合包括17个公共屋邨和6个居屋计划屋苑，合同期限通常为2至5年[82] - 公司在2024年上半年新签4份合同，预计2025年开始执行[82] - 公司被亚洲联合基建控股有限公司（AAI）收购，预计将扩大市场影响力[83] - 公司计划在复牌后向合资格股东发行8000万股新股，每股认购价为0.25港元[78] - 公司主要股东俊和海外控股有限公司计划配售1.68亿股股份，完成后公众持股量将超过25%[77] - 公司与香港科技大学BIM实验室合作，开发基于数字孪生技术的物业管理平台[85] - 公司计划通过引入数字孪生技术和机器人技术提升物业管理效率和服务质量[104][106] - 香港政府计划在未来10年建造约360,000个公共住房单位，为公司带来新的市场机遇[105][106] 财务风险与对冲 - 公司未使用金融衍生工具对冲其财务风险，包括信贷风险、利率风险、外汇风险及流动资金风险[32] - 与2023年末相比，公司金融负债的合约未贴现现金流出并无重大变动[35] - 公司按摊销成本计量的金融资产及负债的公平值与其账面值相若，包括现金及现金等价物、短期银行存款、贸易应收款项等[36] - 公司于2024年上半年外汇亏损净额为180千港元，而2023年同期为外汇收益净额1,148千港元[45] - 公司于2024年上半年在保险合约的投资收益为47千港元，较2023年同期的31千港元增长51.6%[45] - 截至2024年6月30日，公司未签订任何对冲工具或合约，且董事认为汇率波动对公司影响甚微[95] 股东与股权 - 公司董事彭一庭先生持有公司85.95%的股份[111] - 公司于2024年1月26日签订买卖协议，出售473,870,000股股份，占公司已发行股本的59.23%[110][112] - 要约人及其一致行动人士在收购完成后共持有公司553,870,000股股份，占已发行股份总数的69.23%[113] - 截至2024年3月26日，要约人已收到涉及213,779,500股要约股份的有效接纳，合计持有767,649,500股股份[113] - GT Winners由彭一庭先生和李蕙娴女士各自持有45%的股权，两人被视为拥有GT Winners所持股份的权益[114][115] - R5A Group Limited持有公司80,000,000股股份，占公司已发行股本的10.00%，其中谭慕洁女士持有55.34%的权益[114][115] - 截至2024年6月30日，公司董事及主要行政人员未持有或被视为持有公司或其相联法团的股份、相关股份及债权证的权益或淡仓[115][116] - 俊和海外控股有限公司持有公司687,649,500股股份，占公司权益的85.95%[117] - R5A Group Limited持有公司80,000,000股股份，占公司权益的10.00%[117] - 截至2024年6月30日，公司董事未发现其他人士持有或被视为持有公司股份的权益或淡仓，需根据证券及期货条例披露[123] 其他财务信息 - 公司2024年上半年已付股息为5,000千港元，同比增长5,000千港元[20] - 公司2024年上半年已付香港利得税为0千港元，同比下降1,099千港元[20] - 公司2024年上半年已收利息为1,868千港元，同比增长704千港元[20] - 截至2024年6月30日止六个月的物业管服务收入为187,681千港元，同比增长14.8%[39] - 公司于2024年上半年获得香港特别行政区政府公务员事务局及香港物业管理公司协会有限公司授予的创造职位计划补贴为114千港元，较2023年同期的3,287千港元大幅减少[42] - 公司2024年上半年财务收入净额为1,812千港元，较2023年同期的1,003千港元增长80.7%[49] - 截至2024年6月30日止六個月，公司收購物業、廠房及設備約190,000港元，較去年同期的90,000港元增長111.1%[62] - 公司2024年6月30日的普通股數目為800,000千股，與2023年同期持平[60] - 公司2024年6月30日的贸易应付款项中，30天内的应付款为18万港元[71] - 公司获得联交所豁免，延长恢复最低公众持股量的期限至2024年8月31日[77] - 物业管理服务收入从2023年上半年的约1.6346亿港元增至2024年上半年的约1.8768亿港元，同比增长14.82%[86][87] - 清洁材料成本从2023年上半年的约135万港元增至2024年上半年的约138万港元，主要由于管理合同数量增加[86][87] - 其他经营开支从2023年上半年的约613万港元增至2024年上半年的约942万港元，主要由于专业费用、履约保证金担保费、屋邨保养开支及杂项开支增加[90] - 公司截至2024年6月30日的履约保证金总额约为65,400,000港元[101] - 公司于2024年8月16日宣派中期股息每股普通股1.4港仙[102] - 公司未在2024年上半年进行任何重大收购或出售子公司及联属公司[94] - 截至2024年6月30日，公司未授出、同意授出、行使、註銷或失效任何購股權[131] - 公司及其附屬公司在報告期間及截至報告日期未購買、出售或贖回任何上市證券[141] - 公司審核委員會由四名獨立非執行董事組成，負責審查和監督集團的財務報告流程和內部控制程序[142] - 公司已成立审核委员会，负责审阅及监管财务申报流程及内部监控程序[143] - 审核委员会已审阅截至2024年6月30日止六个月的未经审核简明综合财务资料[143] - 审核委员会认为财务资料符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[143] - 财务资料已作出充分披露[143] - 报告将在GEM网站“最新公司公告”页面至少保留七天[144] - 报告亦会刊载于公司网站http://www.modernliving.com.hk[144]

财务表现 - 公司截至2024年6月30日止六个月的未经审核收益约为187,680,000港元，较2023年同期增加约14.82%[6] - 公司截至2024年6月30日止六个月的未经审核溢利约为9,150,000港元，较2023年同期减少约20.85%[7] - 公司截至2024年6月30日止六个月的每股基本盈利约为1.14港仙，较2023年同期减少约20.83%[8] - 公司截至2024年6月30日止六个月的经营溢利为8,520,000港元，较2023年同期减少约29.97%[14] - 公司截至2024年6月30日止六个月的全面收益总额为9,672,000港元，较2023年同期减少约12.53%[17] - 公司截至2024年6月30日止六个月的全面收益总额为9,672千港元[31] - 公司截至2024年6月30日止六个月的经营活动所产生之现金流量净额为24,197千港元[34] - 公司截至2024年6月30日止六个月的融资活动所用现金流量净额为5,501千港元[38] - 公司截至2024年6月30日止六个月的现金及现金等价物减少净额为906千港元[38] - 公司截至2024年6月30日止六个月的购置厂房及设备为190千港元[35] - 公司截至2024年6月30日止六个月的已收利息为1,868千港元[35] - 公司截至2024年6月30日止六个月的短期银行存款增加为25,901千港元[35] - 物业管理服务收入为187,681千港元，相比去年同期的163,462千港元有所增长[63] - 创造职位计划补贴收入为114千港元，相比去年同期的3,287千港元有所下降[69] - 其他收入包括杂项收入为9千港元，相比去年同期的262千港元有所下降[69] - 保险合约的投资收益为47千港元，相比去年同期的31千港元有所增长[71] - 外汇亏损净额为180千港元，相比去年同期的收益1,148千港元有所变化[71] - 工资、薪金及其他津贴（包括董事酬金）为158,304千港元，相比去年同期的139,368千港元有所增长[73] - 退休金成本—界定供款计划为5,658千港元，相比去年同期的5,083千港元有所增长[73] - 未使用年假的应计费用为448千港元，相比去年同期的400千港元有所增长[73] - 长期服务金及酬金为2,735千港元，相比去年同期的2,560千港元有所增长[73] - 银行利息收入为1,868千港元，相比去年同期的1,164千港元有所增长[76] - 公司收益增长14.82%，达到187,680,000港元[112] - 公司溢利略微减少至约9,150,000港元[112] - 提供物业管理服务的收益由2023年6月30日的约163,460,000港元增加至2024年6月30日的约187,680,000港元，增幅约14.82%[119] - 截至2024年6月30日止六个月的雇员福利开支总额由2023年同期的约147,410,000港元增加至约167,150,000港元[120] - 截至2024年及2023年6月30日止六个月的其他经营开支分别为约9,420,000港元及6,130,000港元，增加主要由于专业费用、履行保证金担保费、屋邨保养开支及多项杂项开支增加[123] - 期内溢利由2023年6月30日的约11,560,000港元减少至2024年6月30日的约9,150,000港元，减少约20.85%[125] - 截至2024年6月30日，资产负债比率约为1.14%，而2023年12月31日为1.45%[126] - 截至2024年6月30日及2023年12月31日，公司的现金及现金等价物分别约为10,650,000港元及11,560,000港元[127] - 截至2024年6月30日及2023年12月31日，公司有流动资产分别约为208,820,000港元及200,750,000港元[128] - 截至2024年6月30日，公司持有于一项保险合约中的投资约为2,630,000港元，而2023年12月31日约为2,600,000港元[132] - 截至2024年6月30日，公司与若干银行订立25项履约保证金，总额约为65,400,000港元[134] - 公司共有1,613名员工，截至2024年6月30日止六个月的员工福利开支约为167,150,000港元，相比2023年同期的147,410,000港元有所增加[137] 股息政策 - 公司董事会宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息每股股份1.4港仙，较2023年同期增加约86.67%[9] - 公司董事会于2024年8月16日宣布派发中期股息，每股普通股1.4港仙[136] - 公司宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息每股普通股1.4港仙，相比2023年同期的0.75港仙有所增加[165] 资产与负债 - 公司于2024年6月30日的总资产为218,160,000港元，较2023年12月31日增加约4.12%[23] - 公司于2024年6月30日的权益总额为160,848,000港元，较2023年12月31日增加约3.18%[24] - 公司于2024年6月30日的总负债为57,312,000港元，较2023年12月31日增加约7.42%[29] - 公司截至2023年6月30日的未经审核余额为161,349千港元[31] - 公司截至2024年6月30日的未经审核余额为160,848千港元[31] - 公司截至2024年6月30日的期末现金及现金等价物为10,650千港元[38] - 公司合约资产为8,638千港元，贸易应收款项为64,559千港元[99] - 公司贸易应付款项为180千港元[102] - 公司已发行及缴足的普通股为800,000千股，金额为8,000千港元[105] 业务发展与合作 -