财务收益情况 - 2024年上半年收益约为2.121亿元，较2023年同期的约2.332亿元减少约9.0%[1] - 2024年上半年毛利约为5720万元，较2023年同期的约7140万元减少约19.9%[1] - 2024年上半年毛利率约为27.0%，2023年同期约为30.6%[1] - 2024年上半年纯利约为770万元，较2023年同期的约2100万元减少约63.3%[1] - 2024年上半年基本及摊薄每股盈利为0.54分，2023年同期为6.82分[3] - 2024年上半年物业管理服务收益1.6923亿元人民币，2023年同期为1.47455亿元人民币[17] - 2024年上半年非业主增值服务收益1.2728亿元人民币，2023年同期为2.5466亿元人民币[17] - 2024年上半年社区增值服务收益2.0268亿元人民币，2023年同期为3.6062亿元人民币[17] - 2024年上半年社区康养服务收益4319万元人民币，2023年同期为7861万元人民币[17] - 2024年上半年IT及智能建设服务收益5574万元人民币，2023年同期为1.6308亿元人民币[17] - 2024年上半年客户合约收益2.12119亿元人民币，2023年同期为2.33152亿元人民币[17] - 截至2024年6月30日止六个月，公司来自外部客户的综合收益为2.12119亿元，年内溢利为772.3万元[21] - 与2023年同期相比，2024年上半年物业管理客户合约收益按时间点确认减少4462千元，康养服务减少3542千元，其他减少3807千元[21][23] - 截至2024年6月30日止六个月，来自力高地产集团等收益约占公司收益的6.9%，低于2023年同期的20.4%[26] - 2024年上半年政府补助为106.4万元，高于2023年同期的39.2万元[27] - 2024年公司拥有人应占期内溢利为1073千元，2023年为13639千元；每股基本盈利计算的普通股加权平均数均为200000千股[33] - 2024年上半年，集团收益约为2.121亿人民币，较2023年同期减少约9.0%；溢利约为770万人民币，较2023年同期减少约63.3%；溢利及其他全面收益约为830万人民币，较2023年同期减少约60.8%[46] - 集团收益源自物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三个业务分部，2024年上半年较2023年同期减少约9.0%[48] - 物业管理服务收益由2023年上半年约1.475亿人民币增加约14.8%至2024年上半年的约1.692亿人民币[49][50] - 非业主增值服务收益由2023年上半年约4177.4万人民币减少约56.2%至2024年上半年的约1830.2万人民币[49] - 社区增值服务收益由2023年上半年约4392.3万人民币减少约44.0%至2024年上半年的约2458.7万人民币[49] - 非业主增值服务收益从2023年上半年约4180万元降至2024年上半年约1830万元，减少约56.2%[51] - 社区增值服务收益从2023年上半年约4390万元降至2024年上半年约2460万元，减少约44.0%[52] - 服务成本从2023年上半年约1.617亿元降至2024年上半年约1.549亿元，减少约4.2%[53] - 集团毛利率从2023年上半年约30.6%降至2024年上半年约27.0%[54] - 其他收入、收益及亏损净额从2023年上半年约40万元增至2024年上半年约130万元[57] - 销售及营销开支从2023年上半年约80万元增至2024年上半年约100万元[58] - 一般及行政开支从2023年上半年约3340万元降至2024年上半年约3290万元[59] - 金融资产减值亏损（扣除拨回）从2023年上半年约830万元增至2024年上半年约1380万元[60] - 期内溢利从2023年上半年约2100万元降至2024年上半年约770万元[64] 建筑面积情况 - 2024年上半年总合同总建筑面积约为2820万平方米，较2023年同期的约2700万平方米增加约4.4%[2] - 2024年上半年在管建筑面积约为2160万平方米，较2023年同期的约1910万平方米增加约13.1%[2] - 截至2024年6月30日，集团在管总面积达约2160万平方米，同比增长约13.1%，合同总面积为约2820万平方米，同比增长约4.4%[46] 股息分配情况 - 董事会决定不宣派2024年上半年任何中期股息[2] - 公司董事会不建议派付2024年及2023年6月30日止六个月的中期股息，期末以来亦未建议派付任何股息[31] - 董事会决定不宣派2024年上半年中期股息（2023年同期亦无）[85] 资产负债情况 - 2024年6月30日流动净资产为1.976亿元，2023年12月31日为1.862亿元[6] - 2024年6月30日股东权益为3.323亿元，2023年12月31日为3.303亿元[7] - 2024年6月30日，公司综合总资产为5.94014亿元，综合总负债为2.61701亿元[22] - 截至2024年6月30日，除金融工具、按权益法入账的投资及递延所得税资产外的非流动资产中国为7.5039亿元，香港为2.794亿元[25] - 2024年物业、厂房及设备1月1日账面净值为63299千元，6月30日为59354千元；2023年1月1日为55198千元，6月30日为63299千元[34] - 2024年无形资产期末账面净值为43625千元，较期初46671千元有所减少；2023年末账面净值为46671千元[35] - 2024年6月30日贸易及其他应收款项及预付款项为286875千元，2023年12月31日为249837千元[36] - 2024年6月30日贸易应付款项为23410千元，2023年12月31日为22656千元；应计费用及其他应付款项2024年为69761千元，2023年为72740千元[38] - 2024年银行及其他借款账面价值为12737千元，2023年为14562千元[40] - 贸易应收款项主要来自物业管理服务等收入，2024年6月30日为379141千元，2023年12月31日为329604千元[36][37] - 贸易应付款项按发票日期确认，2024年6月30日0 - 30天为14397千元，31 - 60天为229千元，61 - 90天为1810千元，超过91天为6974千元[39] - 银行及其他借款按预定还款日期，2024年一年内或按要求为1422千元，一年以上但不超两年为1171千元，两年以上但不超五年为7215千元，五年以上为2929千元[40] - 2024年6月30日，银行及其他借款为1.2737亿人民币，较2023年12月31日的1.4562亿人民币减少，实际利率为约4.68%（2023年12月31日：5.85%）[41] - 无形资产从2023年12月31日约4670万元降至2024年6月30日约4360万元[65] - 贸易应收款项（扣除减值拨备）从2023年12月31日约22490万元增至2024年6月30日约25990万元[67] - 其他应收款项及预付款项（扣除减值拨备）从2023年12月31日约2490万元增至2024年6月30日约2700万元[68] - 贸易应付款项从2023年12月31日约2270万元增至2024年6月30日约2340万元[69] - 应计费用及其他应付款项从2023年12月31日约7270万元轻微减至2024年6月30日约6980万元[70] - 合约负债从2023年12月31日约11140万元减至2024年6月30日约9680万元[71] - 银行及其他借款从2023年12月31日约1460万元减至2024年6月30日约1270万元[72] - 2024年6月30日现金及现金等价物约为12410万元，2023年12月31日约为17890万元[73] - 2024年6月30日流动资产净值约为19760万元，2023年12月31日约为18620万元[74] - 2024年6月30日资产负债率为3.8%，2023年12月31日为4.4%[74] 过往资金流动情况 - 2022年本集团与甲方资金流动中，可退还诚意金A约1亿元人民币（约1.18亿港元）、诚意金B 4060万元人民币，均已退还[10] - 2022年10 - 12月公司向九间目标公司卖方支付约3080万元人民币可退还免息保证金，2023年底已退还[11] - 截至2022年底，本集团与力高地产集团资金流动金额在200元至6150万元人民币之间，流向力高地产集团资金净额约1.075亿元人民币[12] - 2022年底，本集团应收力高地产集团款项（贸易应收款项除外）约7384万元人民币[12] 公司运营成本情况 - 2024年上半年员工成本（包括薪金、花红等）为8410.5万元，略低于2023年同期的8510万元[28] - 2024年上半年物业、厂房及设备折旧为415.2万元，高于2023年同期的320.4万元[28] - 2024年上半年所得税开支为389.8万元，低于2023年同期的825万元[29] 税务情况 - 截至2024年6月30日止六个月，位于香港的公司无应课税溢利，未就香港利得税计提拨备[30] 人员情况 - 2024年6月30日全职雇员有1990名，2023年6月30日为2179名[83] 业绩发布及股份情况 - 公司未能刊发2021 - 2023两个年度及2023年上半年业绩，股份自2023年3月29日起暂停买卖，2024年4月24日刊发相关业绩公告[84] - 2024年上半年公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券，6月30日无库存股份[86] - 2024年上半年未经审核中期业绩公告已发布，中期报告将适时寄发股东并在网站刊载[90] 公司治理情况 - 公司采纳上市规则附录C1企业管治守则，上半年遵循适用守则条文，已委聘顾问进行内部监控审核[87] - 公司采纳上市规则附录C3标准守则，董事确认上半年遵守规定交易标准[88] - 审核委员会包括三名独立董事，已审阅集团会计准则及上半年财务资料[89] 公司排名及未来规划 - 2024年公司在中国百强物业管理公司中的排名上升至第33位（2023年排名第35位）[46] - 2024年下半年，集团将巩固经济发达地区市场地位，融合新兴科技和可持续发展趋势，扩展项目维度，深化服务创新[47] - 集团将继续拓展康养、智慧科技领域，构建全生命周期服务体系，加大社区增值服务创新力度，推进软件开发与智慧社区建设[47]