公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年公司实现收入34.29871亿元，同比下降52.81%[1] - 2024年上半年公司营运亏损3.55699亿元，同比下降147.10%[1] - 2024年上半年公司普通股股东应占亏损7.6958亿元，较去年同期减少9.02546亿元[1] - 2024年上半年公司除税后主营业务核心经营业绩（不含公允值变动损失）亏损5.86427亿元，同比减少6.96127亿元[1] - 2024年上半年投资性房地产公允价值变动损失（税后）为1.83153亿元[1] - 2024年6月30日公司总资产61.526823亿元，较2023年12月31日的65.155827亿元有所下降[4] - 2024年6月30日公司总负债40.465893亿元，较2023年12月31日的42.927967亿元有所下降[5] - 2024年6月30日公司净资产21.06093亿元，较2023年12月31日的22.22786亿元有所下降[5] - 2024年上半年每股亏损（基本和摊薄）为0.2286元，2023年同期为0.0395元[2] - 2024年上半年可报告分部除所得税前亏损637,535千元，2023年同期利润为342,020千元[18] - 2024年6月30日总资产为61,526,823千元，2023年12月31日为65,155,827千元[19] - 2024年6月30日总负债为40,465,893千元，2023年12月31日为42,927,967千元[20] - 2024年上半年投资性房地产公允价值损失245,672千元，2023年同期收益为26,612千元[23] - 2024年上半年融资成本净额为350,972千元，2023年同期为387,441千元[24] - 2024年上半年当期所得税为173,560千元，2023年同期为286,299千元[26] - 2024年上半年每股基本亏损22.86分，2023年同期每股收益3.95分[28] - 与2023年度有关的末期股息为67,340,000元，2024年上半年不派中期股息[29] - 2024年6月30日应收账款为298,079千元，2023年12月31日为256,434千元[30] - 2024年6月30日，0至180天应付账款为1504272千元，181天至365天为489252千元，365天以上为2948216千元，总计4941740千元；2023年12月31日，对应数据分别为2251550千元、981950千元、2535282千元、5768782千元[31] - 按中国会计准则，2024年公司所有者应占亏损738317千元，2023年应占利润9570千元；2024年6月30日公司所有者应占权益11779227千元，2023年12月31日为12845583千元[32] - 按香港财务报告准则调整后，2024年公司所有者应占亏损769580千元，2023年应占利润132966千元；2024年6月30日公司所有者应占权益18446551千元，2023年12月31日为19544170千元[32] - 2024年上半年公司实现营业收入342,987.1万元，同比下降52.81%[40] - 2024年上半年公司除税前亏损70,687.2万元，普通股股东应占亏损76,958.0万元[40] - 2024年上半年公司除税后主营业务核心经营亏损（不含公允值变动损失）为58,642.7万元，投资性房地产公允值变动损失（税后）为18,315.3万元[40] - 2024年上半年公司每股亏损0.2286元[40] - 2024年6月30日归属公司普通股股东的权益较2023年12月31日下降5.62%，产生亏损76958.0万元[75] - 2024年6月30日银行及其他借款（除债券以外）为1363280.2万元，五年期公司债券期末净额247904.9万元，三年期公司债券期末净额59926.7万元，两年期公司债券期末净额37334.2万元，五年期中期票据期末净额392683.6万元，资产支持专项计划融资期末净额356760.0万元[75] - 2024年6月30日流动资产4064903.6万元，流动负债2029486.1万元，银行存款及现金余额730172.2万元（不含受限制银行存款）[75] - 2024年6月30日抵押借款1345913.4万元，资产负债率为66%（2023年12月31日：66%）[75] - 2024年6月30日未清偿的阶段性担保金额为555391.1万元（2023年12月31日：713725.2万元）[76] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年和2023年上半年房地产开发分部收入分别为20.79049亿和59.92742亿人民币，会展（含酒店）及商业物业分部收入分别为12.48098亿和11.91616亿人民币[8] - 2024年上半年房地产开发、会展（含酒店）及商业物业、其他分部调整后除所得税前（亏损）╱利润分别为 - 8.0134亿、1.98372亿、 - 0.34567亿人民币[11] - 2023年上半年房地产开发、会展（含酒店）及商业物业、其他分部调整后除所得税前利润分别为1.55932亿、2.05907亿、 - 0.19819亿人民币[12] - 2024年上半年房地产开发、会展（含酒店）及商业物业、其他分部在某一时点收入分别为20.79049亿、3.6675亿、0.3259亿人民币[9] - 2023年上半年房地产开发、会展（含酒店）及商业物业、其他分部在某一时点收入分别为59.92742亿、1.58584亿、0.1103亿人民币[10] - 2024年上半年房地产开发、会展（含酒店）及商业物业、其他分部在一段时间内收入分别为0、4.18693亿、0.70134亿人民币[9] - 2023年上半年房地产开发、会展（含酒店）及商业物业、其他分部在一段时间内收入分别为0、3.26325亿、0.73498亿人民币[10] - 2024年上半年会展（含酒店）及商业物业板块实现营业收入124,809.8万元，同比上升4.74%[41] - 2024年上半年会展（含酒店）及商业物业板块除税前利润为19,837.2万元，同比下降3.66%[41] - 2024年上半年公司举办各类展会674场，同比增长约18%，重大展会活动19场，参观参展参会客流量达142.25万人次，同比增长约9%[42] - 2024中国制冷展展览总面积超10万平方米，吸引1,006家企业及36个境外专业组织参展，国际展商比例超20%，总参观人数超8万人，海外专业观众近5,000人[42] - 2024年上半年新签约2个委托管理项目和4个顾问咨询项目[43] - 截至目前，会展场馆及酒店输出管理业务进入全国29个城市，顾问咨询场馆及酒店项目65个，受托管理场馆及酒店项目56个，受托管理场馆总面积达470万平方米[43] - 北京朝阳区国家会议中心出租建筑面积270,800平方米，租金收入20,990万元，权益比例100%[51] - 北京朝阳区北京国际会议中心出租建筑面积58,000平方米，租金收入4,724万元，权益比例100%[51] - 北京朝阳区汇宾大厦出租建筑面积37,800平方米，租金收入2,877万元，权益比例100%[51] - 北京朝阳区汇欣大厦出租建筑面积40,900平方米，租金收入2,522万元，权益比例100%[52] - 北京朝阳区北辰时代大厦出租建筑面积131,300平方米，租金收入6,874万元，权益比例100%[52] - 北京朝阳区北辰世纪中心出租建筑面积149,800平方米，租金收入8,005万元，权益比例100%[52] - 北京朝阳区汇珍楼物业出租建筑面积8,400平方米，租金收入1,020万元，权益比例100%[52] - 北京朝阳区北京五洲大酒店出租建筑面积42,000平方米，租金收入5,841万元，权益比例100%[52] - 2024年上半年房地产开发板块营业收入20.79049亿元（含车位），同比下降65.31%，除税前亏损8.0134亿元[55] - 截至报告期末公司进入15个城市，总土地储备421.44万平方米，权益土地储备392.38万平方米，无新增房地产储备[55][58] - 报告期内新开工面积4.00万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积8.99万平方米[55] - 报告期内合同销售金额21.94亿元（含车位），销售面积15.17万平方米[56] - 完成3家尾盘项目公司退出[56] - 武汉北辰光谷里持有待开发土地面积13.48万平方米，规划计容建筑面积33.7万平方米[57] - 廊坊北辰香麓持有待开发土地面积5.69万平方米，规划计容建筑面积29.68万平方米[57] - 重庆悦来壹号持有待开发土地面积16.74万平方米，规划计容建筑面积91.8万平方米[57] - 长沙北辰三角洲报告期实际投资额5.99亿元[58] - 武汉北辰光谷里报告期实际投资额3.42亿元[59] - 报告期内公司新开工面积4.00万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积8.99万平方米[61] - 长沙北辰三角洲项目已售面积12,040平方米，结转面积4,449平方米，收入金额4,456万元，报告期末待结转面积4,216平方米[62] - 长沙北辰时光里项目已售面积16,429平方米，结转面积5,121平方米，收入金额3,607万元，报告期末待结转面积5,637平方米[62] - 长沙北辰项目已售面积112,065平方米，结转面积46,265平方米，收入金额81,236万元，报告期末待结转面积29,959平方米[62] - 北京金辰府项目已售面积85,234平方米，结转面积972平方米，收入金额4,333万元[62] - 北京北辰墅院1900项目已售面积3,959平方米，已预售面积1,139平方米，结转面积1,734平方米，收入金额4,680万元，报告期末待结转面积167平方米[62] - 北京北辰绿色家园项目已售面积6,291平方米，收入金额389万元，报告期末待结转面积337平方米[62] - 廊坊北辰蔚蓝天项目在建建筑面积245,600平方米，总建筑面积245,600平方米，项目规划计容建筑面积164,800平方米，用地面积82,500平方米[60] - 苏州观澜府项目竣工面积392,900平方米，占比65.70%[60] - 宁波堇天府项目竣工面积404,800平方米，占比34.33%[60] - 报告期内公司销售面积151,672平方米，销售金额21.94亿元；结算面积163,234平方米，结算金额20.79亿元；报告期末待结 转面积109,745平方米[65] 公司业务战略规划 - 公司将以会展战略实施为突破，带动地产、商管业务合力发展[67] - 会展业务以打造中国第一会展品牌企业为目标，加快会展全产业链布局[68] - 会展业务多渠道、多领域开拓上游业务，谋划推进展会并购[68] - 会展业务加大国内外市场推广力度，力争签约更多高能级会议和大型展览[68] - 商业物业以打造国内领先的公建类及园区类资产运营管理品牌企业为目标[69] - 商业物业聚焦写字楼、公寓、商业物业业务，深挖产业园区、文化园区特色资产价值[69] - 商业物业推进酒店公寓专业化运营管理，开展北辰悦物业ISO体系认证[69] 公司未来业务预期 - 2024年下半年预计实现开复工面积174.62万平方米，竣工面积58.65万平方米，力争实现销售面积63.92万平方米，签订合同金额（含车位）85.06亿元[70] - 2024年下半年预计固定资产投资1.23亿元，资金来源为自有资金[71] 公司股本及股东情况 - 2024年6月30日总注册股本为3367020000股，境内上市流通股A股2660000000股占79.002%，境外上市H股707020000股占20.998%[77] - 2024年6月30日北京北辰实业集团有限责任公司持有A股1161000031股，占有关类别股本比率43.65%，占总股本比率34.48%[77] 公司合规与治理情况 - 自2024年1月1日起采用多项准则修订，对中期财务资料无重大影响[6] - 截至2024年6月30日，公司董事、监事等无相关权益或淡仓[78] - 公司在2024年上半年完全遵守《企业管治守则》所有守则条文[78] - 公司董事及监事在截至2024年6月30日止六个月内遵守标准守则规定[79] - 审计委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团2024年上半年未经审核中期业绩[80] - 公司或附属公司在本期内无购买、沽售或赎回公司上市证券[81] 公司资金与员工情况 - 截至2024年6月30日，集团无委托存款，现金均存于中国商业银行[82] - 截至