财务业绩指标 - 合约销售额为人民币53.2亿元[2] - 收入为人民币140.5亿元[2] - 截至2024年6月30日止六个月净亏损为人民币18.0亿元，持续亏损因房地产行业低迷、毛利率低及存货计提减值拨备[2] - 2024年母公司普通股权益持有人应占每股基本及摊薄亏损均为人民币27.80分，2023年为人民币34.60分[5] - 2024年期内全面开支总额为人民币19.96463亿元，2023年为人民币27.58101亿元[6] - 2024年6月30日非流动资产总额为人民币548.69321亿元，2023年12月31日为人民币558.86982亿元[7] - 2024年6月30日流动资产总额为人民币1716.19064亿元，2023年12月31日为人民币1924.95079亿元[7] - 2024年6月30日流动负债总额为人民币1593.96739亿元，2023年12月31日为人民币1633.89654亿元[7] - 2024年6月30日净资产为人民币305.12967亿元，2023年12月31日为人民币327.33411亿元[8] - 2024年上半年综合收入为1.4053364亿元，2023年同期为1.3859041亿元[16] - 2024年上半年综合除税前亏损为3.467196亿元，2023年同期为2.130927亿元[16] - 2024年上半年物业销售为1.3831793亿元，2023年同期为1.3352499亿元[18] - 2024年上半年开发管理收入为15.0554亿元，2023年同期为44.3637亿元[18] - 2024年上半年银行及借款利息为2.021771亿元，2023年同期为1.150988亿元[21] - 2024年上半年优先票据的利息为6334.1万元，2023年同期为6.76785亿元[21] - 2024年上半年撇减存货至可变现净值为2.809788亿元，2023年同期为2亿元[22] - 2024年上半年中国企业所得税抵免为1.692359亿元，2023年同期为5978.61万元[24] - 2024年上半年中国土地增值税抵免为3205.86万元，2023年同期为1917.19万元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，母公司拥有人应占亏损为1536487千元，2023年同期为1912641千元[26] - 2024年上半年投资物业及在建投资物业公允价值净减少36799000元，2023年同期为净增加52028000元[27] - 2024年上半年投资物业及在建投资物业添置为74106000元，2023年同期为185053000元[27] - 2024年上半年由投资物业转拨至待售竣工物业为453254000元，2023年同期无此转拨[27] - 截至2024年6月30日，贸易应收款项（扣除亏损拨备）为1140392千元，2023年12月31日为1361684千元[29] - 截至2024年6月30日，贸易应付款项总结余为23169561000元，2023年12月31日为29795615000元[30] - 2024年上半年公司收入为140.534亿元，同比增加1.4%，期内亏损18.001亿元[37] - 2024年上半年公司实现合约销售约53.176亿元，大湾区、长三角区域、西南区域及其他区域占比分别约为50.9%、17.2%、7.6%及24.3%[38] - 2024年上半年物业开发收入约为138.753亿元，较2023年同期增长约1.3%，大湾区、长三角区域、西南区域及其他区域占比分别为42.1%、49.5%、6.4%及2.0%[44] - 2024年上半年销售成本增至157.272亿元，较2023年同期增加10.027亿元（约6.8%）[46][47] - 2024年上半年物业开发销售成本为156.889亿元，较2023年同期增长6.6%；物业经营销售成本为3835.1万元，较2023年同期增长180.3%[47] - 2024年上半年销售及营销开支约为3.945亿元，较2023年同期减少约17.9%[48] - 2024年上半年行政开支约为3.677亿元，较2023年同期减少约16.0%[48] - 2024年上半年财务成本净额增至11.264亿元，2023年同期约为5.868亿元[49] - 2024年上半年土地增值税净额为拨回3.206亿元，企业所得税净额为拨回13.465亿元[49] - 2024年6月30日，集团资产总值约为2264.884亿元，负债总额约为1959.754亿元，权益总额约为305.130亿元[50] 资产负债情况 - 总资产为人民币2264.9亿元，流动资产为人民币1716.2亿元，流动比率为1.08[2] - 截至2024年6月30日，美元优先票据及港元股本挂钩证券未偿还本金为36.19亿美元（人民币257亿元），未支付利息总额为3.77亿美元（人民币26.8亿元）[9] - 截至2024年6月30日，集团流动资产总值为人民币1716.19亿元，现金及现金等价物为人民币95亿元，流动负债总额为人民币1593.97亿元[10] 债务处理与重组 - 截至资料批准日期，逾92%的优先票据持有人已加入债权人支持协议[9] - 2024年2月15日及16日，开曼群岛大法院及香港高等法院分别撤销开曼清盘呈请及香港清盘呈请[9] - 为缓解资金压力，集团计划与金融机构磋商债务展期、加快物业预售及销售回款、出售资产和管控行政成本[10][11] - 持有美元优先票据未偿还本金总额超过92%的现有票据持有人已签署债权人支持协议[34] - 公司全资附属公司深圳市龙光控股有限公司发行的二十一笔记境内公司债券及资产支持专项计划调整本息兑付安排等议案获持有人会议表决通过[34] - 公司将坚持生产经营和债务管理两手抓，完成境外整体债务重组，缓解偿债压力[35] 财务编制与政策 - 集团截至2024年6月30日止六个月的中期财务资料按相关准则和规定编制，会计政策与上一年度基本一致[12] - 本期采用经修订香港财务报告准则对集团财务状况及表现无重大影响，未采用未生效准则[13] 经营分部情况 - 集团有物业开发和物业经营两个可呈报经营分部[14] - 管理层按可申报分部损益评估业绩，未定期汇报分部资产及负债[14] - 公司超90%外部客户收入来自中国内地，超90%分部资产位于中国内地[17] 每股相关情况 - 2024年和2023年每股基本及摊薄亏损计算所用的期内已发行普通股加权平均数均为5527178千股[26] 股息分配 - 董事会不建议派发截至2024年6月30日止六个月的中期股息，2023年同期也未派发[32] - 董事会不建议派发2024年上半年中期股息[56] 持续经营评估 - 集团认为按持续经营基准编制中期财务资料适当，但实现计划和措施存在不确定性[11] - 独立审阅报告指出存在可能令集团能否持续经营产生重大疑问的重大不明朗因素[33] 项目建设与交付 - 2024年上半年公司新开工项目规划总建筑面积约为27万平方米，竣工项目规划总建筑面积约为228万平方米[40] - 截至2024年6月30日，公司发展中项目规划总建筑面积约为877万平方米，土地储备的总建筑面积约为2412.1574万平方米，大湾区及长三角区域货值占比约为77%[41] - 2024年上半年公司完成项目交付45个批次、近1.7万套[34] 行业情况 - 2024年上半年全国房地产开发投资同比下降10.1%至52529亿元，商品房销售额下降25.0%[34] 证券交易情况 - 2024年上半年公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券，6月30日无库存股份[52] 报告刊登 - 公司2024年中期报告将在联交所网站及公司网站刊登[56]