公司概况 - 公司主要从事建筑工程、物业管理及其他相关服务[1] - 公司的注册办事处位于百慕达,总办事处及主要营业地点位于香港[9] - 公司的主要往来银行包括星展银行(香港)有限公司、香港上海汇丰银行有限公司、中国银行(香港)有限公司和交通银行股份有限公司[9] - 公司的独立核数师为致寶信勤会计师事务所有限公司[9] - 公司的法律顾问包括呂鄭洪律师行有限法律责任合夥、曾陳胡律师行和薛馮鄺岑律师行[9] - 公司的网址为www.wls.com.hk[9] 董事会及管理层 - 公司董事会成员包括执行董事楊海佳先生和王莉莉女士(已于2024年5月22日辞任),以及独立非执行董事盧家麒先生、龔秋雲女士(於2024年4月11日獲委任)和羅文生先生(於2024年7月16日辭任)[7] - 公司设有审核委员会、薪酬委员会和提名委员会[7] - 公司的授权代表为楊海佳先生和黃展明先生(於2024年7月22日辭任)[7] 业务表现 - 截至2024年4月30日止年度,集团持续经营总收益减少约82,400,000港元,较上年度减少约44%[15] - 本年度公司拥有人应占持续经营净亏损约11,100,000港元,较上年度大幅减少约101,300,000港元[15] - 本年度集团获授4份新建筑合约,较上年度2份有所增加[16] - 集团专利棚架搭建系统"霹靂"在行业上节省人力及提升效率[21] - 集团为44个在建项目提供棚架搭建服务,其中12个已如期完成[22] - 集团获得正面反馈及显著的业务支持,为香港主要棚架搭建服务供应商之一[22] - 本集团主要为商业机构及豪宅终端用户提供精装修服务[24] - 本集团积极开展吊船工作台租赁业务,在市场上获得良好口碑[24] - 本集团透过向客户提供贷款赚取利息收入,客户主要来自业务网络及管理层的关系[24] 借贷业务 - 本集团借贷业务僅包括一种业务模式,即向个人、私人及上市公司提供贷款融资[24] - 本集团评估有意借款人的整体信誉,并收取较高利率以平衡风险与回报[25] - 本集团不会审批涉及洗钱及恐怖分子融资等高风险行业的贷款申请[26] - 本集团须合理评估个人客户的还款能力,包括考虑其收入、资产及基本生活开支[26] - 本集团贷款期限一般为3个月至5年,利率通常为7%-15%[27] - 本集团就5,000,000港元至20,000,000港元的贷款利率通常为7%-13%[27] - 公司已检查并灵活调整业务策略,提高向借款人授予贷款的要求,如要求借款人提供资产或收入证明以证明其还款能力[32] - 公司的贷款组合中,贷款本金额介乎约10万港元至2500万港元,年利率介乎7%至22%[32] - 公司应收贷款及利息净额中约80%为无抵押贷款,其余以上市公司股份作抵押[32] - 公司最大借款人的应收贷款及利息净额约为2180万港元,占公司应收贷款及利息净额的4.8%[32] - 公司五大借款人的应收贷款及利息净额（与发放予彼此相互关联的人士的贷款合并计算）低于公司应收贷款及利息净额的21.5%[32] - 公司已制定借贷指引和程序手册,规定授出及监控贷款偿还的政策和程序[35][36][37][38] - 公司正积极采取措施收回逾期贷款,包括向借款人发出还款要求函及可能采取法律行动[33] 财务表现 - 本集团本年度录得营业额约82,400,000港元,较上年度减少约44%[51] - 本公司录得持续经营虽损净额约11,100,000港元,较上年度减少[51] - 毛利率上升至约61.6%,主要由于借贷业务需求较高[51] - 营运及行政费用由上年度约27,400,000港元减至约18,300,000港元[51] - 融资成本较上年度增加至约8,600,000港元,主要由于本年度借贷大幅增加[51] - 于2024年4月30日,本集团权益约383,900,000港元,流动资产约333,900,000港元,流动资产净值约136,600,000港元[52] - 于2024年4月30日,本集团其他借贷为148,400,000港元,租赁负债约900,000港元[52] - 于2024年4月30日,本集团资产负债比率约38.9%[53] - 本集团应收贷款及利息净额为约4.562亿港元[58] - 根据预期信贷虧損模式計提的應收貸款及利息信貸虧損撥備為約2.641億港元[58] - 預期信貸虧損產生減值虧損淨額為約2,400萬港元[58] 风险管理 - 違約概率根據管理層的內部評分系統釐定,評估借款人的信貸風險[66] - 違約損失率指佔預計未來違約之貸款百分比,並計及就相關貸款提供之任何抵押品/擔保之市值[66] - 前瞻性因素參考獨立估值師根據預期信貸虧損模式對應收貸款減值評估進行之計算[66] - 本集团面临的主要风险包括:劳工短缺[75]、未能中标新合约[75] - 行业竞争激烈,包括合约价格、生产成本、营销计划、客户服务和借贷利率等方面