整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为34.29871亿元，较去年同期下降52.81%[1] - 同期，公司营运亏损为3.55699亿元，较去年同期下降147.10%[1] - 本公司普通股股东应占亏损为7.6958亿元，较去年同期减少9.02546亿元[1] - 每股亏损为0.2286元，去年同期每股溢利为0.0395元[1] - 2024年6月30日，公司总资产为615.26823亿元，较2023年12月31日的651.55827亿元有所下降[1] - 2024年6月30日，公司总负债为404.65893亿元，较2023年12月31日的429.27967亿元有所下降[2] - 2024年6月30日，公司净资产为210.6093亿元，较2023年12月31日的222.2786亿元有所下降[2] - 2024年上半年，公司毛利为4.87882亿元，去年同期为12.91121亿元[3] - 2024年上半年，公司期间亏损为8.80432亿元，去年同期为盈利9368.5万元[3][4] - 2024年上半年公司期间总综合损失为880,432千元，和权益所有者交易总额为286,498千元[5] - 2023年上半年公司期间总综合收益为93,685千元，和权益所有者交易总额为12,236千元[5] - 2024年上半年经营活动使用净现金456,580千元，投资活动产生净现金16,822千元，融资活动使用净现金764,002千元[6] - 2023年上半年经营活动产生净现金868,838千元，投资活动产生净现金67,452千元，融资活动产生净现金1,031,781千元[6] - 2024年上半年现金及现金等价物净减少1,203,760千元，期末现金及现金等价物为7,301,722千元[6] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加1,968,071千元，期末现金及现金等价物为10,356,222千元[6] - 2024年上半年来自外部客户的收入为34.29871亿元，2023年同期为72.68886亿元[18] - 2024年上半年调整后除所得税前亏损6.37535亿元，2023年同期利润为3.4202亿元[18] - 2024年6月30日总分部资产为455.97285亿元，2023年12月31日为475.93167亿元[19] - 2024年6月30日总分部负债为250.45424亿元，2023年12月31日为258.49464亿元[19] - 2024年上半年归属公司普通股股东亏损7.6958亿元，2023年同期收益1.32966亿元[55] - 2024年上半年每股亏损22.86分，2023年同期每股收益3.95分[55] - 2024年上半年公司实现营业收入34.29871亿元，同比下降52.81%[94] - 2024年上半年公司除税前亏损和普通股股东应占亏损分别为7.06872亿元和7.69580亿元[94] - 2024年上半年公司除税后主营业务核心经营亏损（不含公允值变动损失）为5.86427亿元[94] - 2024年上半年公司投资性房地产公允值变动损失（税后）为1.83153亿元[94] - 2024年上半年公司每股亏损为0.2286元[94] - 2024年6月30日归属公司普通股股东的权益较2023年12月31日下降5.62%，主要因本期产生公司普通股股东应占亏损76958.0万元[158] - 2024年6月30日集团银行及其他借款（除债券以外）为1363280.2万元，五年期公司债券期末净额为247904.9万元，三年期为59926.7万元，两年期为37334.2万元，五年期中期票据期末净额为392683.6万元，资产支持专项计划融资期末净额为356760.0万元[158] - 2024年6月30日集团流动资产为4064903.6万元，流动负债为2029486.1万元，银行存款及现金余额为730172.2万元（不含受限制银行存款），无已发行债券的兑付兑息风险[158] - 2024年6月30日集团抵押借款1345913.4万元，资产负债率为66%（2023年12月31日：66%）[158] - 2024年6月30日未清偿的阶段性担保金额为555391.1万元（2023年12月31日：713725.2万元）[158] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年房地产开发分部收入2,079,049千元，会展（含酒店）及商业物业分部收入1,248,098千元，其他分部收入102,724千元，总收入3,429,871千元[16] - 2023年上半年房地产开发分部收入5,992,742千元，会展（含酒店）及商业物业分部收入1,191,616千元，其他分部收入84,528千元，总收入7,268,886千元[16] - 2024年上半年房地产开发分部在某一时点确认收入2,079,049千元，会展（含酒店）及商业物业分部在某一时点确认收入366,750千元、在一段时间内确认收入418,693千元，其他分部在某一时点确认收入32,590千元、在一段时间内确认收入70,134千元[17] - 2023年上半年房地产开发分部在某一时点确认收入5,992,742千元，会展（含酒店）及商业物业分部在某一时点确认收入158,584千元、在一段时间内确认收入326,325千元，其他分部在某一时点确认收入11,030千元、在一段时间内确认收入73,498千元[17] - 2024年上半年房地产开发分部计入期初合同负债余额的已确认收入为13.41945亿元，2023年为33.37261亿元[23] - 2024年上半年会展（含酒店）及商业物业分部计入期初合同负债余额的已确认收入为1.1236亿元，2023年为1.27072亿元[23] - 2024年上半年其他分部计入期初合同负债余额的已确认收入为0.05381亿元，2023年为0.06487亿元[23] - 2024年上半年可报告分部除所得税前亏损6.37535亿元，2023年同期利润为3.4202亿元[24] - 2024年上半年会展（含酒店）及商业物业板块实现营业收入12.48098亿元，同比上升4.74%[95] - 2024年上半年会展（含酒店）及商业物业板块除税前利润为1.98372亿元，同比下降3.66%[95] - 2024年上半年公司举办各类展会674场，同比增长约18%[96] - 2024年上半年展会参观参展参会客流量达142.25万人次，同比增长约9%[96] - 2024中国制冷展展览总面积超10万平方米，吸引1006家企业及36个境外专业组织参展，国际展商比例超20%，总参观人数超8万人，海外专业观众近5000人[96] - 2024年上半年房地产开发板块营业收入20.79049亿元（含车位），同比下降65.31%[105] - 2024年上半年房地产开发板块除税前亏损8.0134亿元[105] - 截至报告期末公司进入15个城市，总土地储备421.44万平方米，权益土地储备392.38万平方米[105][107] - 报告期内新开工面积4万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积8.99万平方米[105] - 报告期内合同销售金额21.94亿元（含车位），销售面积15.17万平方米[105] - 报告期内完成3家尾盘项目公司退出[106] - 武汉北辰光谷里持有待开发土地面积13.48万平方米，规划计容建筑面积33.7万平方米[107] - 廊坊北辰香麓持有待开发土地面积5.69万平方米，规划计容建筑面积29.68万平方米[107] - 重庆悦来壹号持有待开发土地面积16.74万平方米，规划计容建筑面积91.8万平方米[107] - 报告期内无新增房地产储备[107] - 公司报告期内新开工面积4.00万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积8.99万平方米[144] - 北京朝阳北京北辰绿色家园可供出售面积6,291平方米，报告期末待结转面积337平方米，结转收入金额389万元[146] - 北京顺义北京北辰墅院1900可供出售面积3,959平方米，已售（含已预售）面积1,139平方米，结转面积1,734平方米，结转收入金额4,680万元[146] - 北京昌平悦MOMA北京金辰府可供出售面积85,234平方米，已售面积972平方米，结转面积972平方米，结转收入金额4,333万元[146] - 湖南长沙长沙北辰三角洲可供出售面积112,065平方米，已售面积18,116平方米，结转面积46,265平方米，结转收入金额81,236万元，报告期末待结转面积29,959平方米[146] - 湖北武汉武汉北辰光谷里可供出售面积73,613平方米，已售面积13,515平方米，结转面积13,739平方米，结转收入金额2,333万元，报告期末待结转面积268平方米[146] - 湖北武汉武汉金地北辰阅风华可供出售面积849平方米，已售面积849平方米，结转面积849平方米，结转收入金额891万元[146] - 湖北武汉武汉北辰经开优 + （067地块）可供出售面积48,022平方米，已售面积12,783平方米，结转面积10,679平方米，结转收入金额5,472万元，报告期末待结转面积2,105平方米[146] - 浙江杭州杭州北辰蜀山项目可供出售面积7,304平方米，结转面积190平方米，结转收入金额1,134万元[146] - 浙江杭州杭州聆潮府可供出售面积800平方米，已售面积160平方米，结转面积318平方米，结转收入金额1,197万元[146] - 报告期内公司销售面积151,672平方米，销售金额21.94亿元；结算面积163,234平方米，结算金额20.79亿元；期末待结转面积109,745平方米[147] 资产相关数据变化 - 2024年6月30日使用权资产期末账面净值为398,210千元，较年初414,133千元减少15,923千元[27] - 2024年6月30日物业、厂房及设备期末账面净值为2,365,331千元，较年初2,433,403千元减少68,072千元[27] - 2024年6月30日投资物业期末账面净值为16,503,166千元，较年初16,739,636千元减少236,470千元[27] - 2024年6月30日开发中物业期末账面净值为13,142,448千元，较2023年12月31日的13,617,019千元减少474,571千元[33] - 2024年6月30日应收及其他应收款合计1,539,330千元，较2023年12月31日的1,789,102千元减少249,772千元[34] - 2024年6月30日预付税款、工程款和其他款项合计1,787,390千元，较2023年12月31日的1,788,654千元减少1,264千元[34] - 2024年上半年投资物业计入损益的公允价值损失为245,672千元[27] - 2023年上半年投资物业计入损益的公允价值收益为26,612千元[27] - 2024年6月30日投资物业中办公楼、公寓、会议中心、购物中心、其他分别为6,580,000千元、2,151,000千元、4,130,000千元、3,636,100千元、6,066千元[31] - 2023年12月31日投资物业中办公楼、公寓、会议中心、购物中心、其他分别为6,693,605千元、2,173,600千元、4,091,000千元、3,769,300千元、12,131千元[31] - 2024年6月30日应收账款为29.8079亿元，2023年12月31日为25.6434亿元[35] - 2024年6月30日应收账款净额为22.6123亿元，2023年12月31日为19.5199亿元[35] - 2024年6月30日应收其他关联方款项为83.4176亿元，2023年12月31日为87.3177亿元[35] - 2024年6月30日应收非控制性权益款项为76.0995亿元，2023年12月31日为85.9822亿元[35] - 2024年6月30日其他应收款项净额为131.3207亿元，2023年12月31日为159.3903亿元[35] - 除投资物业外，2024年6月30日和2023年12月31日公司无按公允价值入账的资产[14] - 2024年6月30日北辰集团土地租赁负债为16589千元，2023年12月31日为16196千元[84] - 2024年6月30日，集团用于抵押借款的投资物业公允价值为9