公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为63,934千元人民币，2023年同期为18,696千元人民币[3] - 2024年上半年毛利为8,176千元人民币，2023年同期为6,212千元人民币[3] - 2024年上半年期内亏损为3,814千元人民币，2023年同期为3,396千元人民币[3] - 2024年上半年每股亏损为0.07分人民币，2023年同期为0.06分人民币[5] - 截至2024年6月30日，非流动资产为113,889千元人民币，2023年12月31日为113,889千元人民币[8] - 截至2024年6月30日，流动资产为1,038,401千元人民币，2023年12月31日为1,109,829千元人民币[8] - 截至2024年6月30日，流动负债为332,253千元人民币，2023年12月31日为378,523千元人民币[8] - 截至2024年6月30日，流动资产净值为706,148千元人民币，2023年12月31日为731,306千元人民币[8] - 截至2024年6月30日，资产净值为800,381千元人民币，2023年12月31日为804,334千元人民币[9] - 截至2024年6月30日，本公司拥有人应占权益为784,189千元人民币，2023年12月31日为788,061千元人民币[9] - 2023年6月30日期内全面开支总额为3,348千元人民币，2024年1月1日期内全面开支总额为3,830千元人民币，2024年6月30日期内全面开支总额为3,856千元人民币[12] - 2024年上半年经营活动（所用）╱所得现金净额未给出数据，2023年为(7,679)千元人民币[15] - 2024年上半年现金及现金等价物期初为153,161千元人民币，期末为119,100千元人民币；2023年上半年期初为133,203千元人民币，期末为156,584千元人民币[15] - 截至2024年6月30日止六个月，销售物业收益为63,934千元，2023年同期为18,696千元[21] - 2024年上半年其他收入为1,796千元，2023年同期为1,440千元[24] - 2024年上半年所得税开支为3,640千元，2023年同期抵免为518千元[25] - 2024年上半年本公司拥有人应占期内亏损为3,830千元，2023年同期为3,348千元[33] - 计算每股基本亏损的普通股数目为5,837,990千股，2024年和2023年相同[33] - 截至2024年及2023年6月30日止六个月，均无向公司普通股股东支付或拟支付股息[32] - 公司2024年上半年收益为6393.4万元，较2023年上半年的1869.6万元上升242.0%[70] - 2024年上半年毛利为817.6万元，较2023年上半年的621.2万元增加31.6%，毛利率从33.2%降至12.8%[70] - 其他应收款项预期亏损拨备拨回净额从2023年上半年的19.4万元增加220.6%至2024年上半年的62.2万元[70] - 销售开支及行政开支分别从2023年上半年的249.7万元及783.7万元减少6.0%及16.0%至2024年上半年的234.8万元及658.4万元[70] - 2024年上半年所得税开支为364万元，2023年上半年为税项抵免51.8万元[70] - 公司拥有人应占亏损从2023年上半年的334.8万元增加14.4%至2024年上半年的383万元[70] - 2024年6月30日集团总资产为11.5229亿元，总权益8.00381亿元，总负债3.51909亿元[71] - 2024年6月30日集团流动比率为3.13倍（2023年12月31日为2.93倍），有抵押银行借款为3380.3万元（2023年12月31日为3600万元），资产负债率为19.5%（2023年12月31日为19.7%）[71] 投资物业相关数据关键指标变化 - 2023年1月1日投资物业公平值为93,645千元，2024年6月30日为81,089千元[35][36] - 位于中国福建省泉州的民航奉住投资物业2024年公平值为18,486,000元，2023年为21,002,000元[39] - 位于中国福建省泉州的ss投资物业2024年公平值为44,243,000元，2023年为46,633,000元[39] - 位于中国福建省泉州的商场公允价值为1110万元，2023年为1190万元，搜索回报率为5.0%，2023年为4.8%，每平方米每月市场租金平均为17元，2023年为18元[40] - 位于中国江苏省扬州的车位公允价值为576万元，2023年为594万元，可比较物业每个车位近期市场交易价格介于4万 - 10万元，2023年为6.5万 - 10万元[40] - 位于中国江苏省扬州的零售店公允价值为150万元，2023年为159万元，复录回报率为5.8%，2023年为5.5%，每平方米每月市场租金平均为62元，2023年为63元[40] 物业项目相关数据关键指标变化 - 待发展物业金额为253,511，2023年为253,274；发展中物业金额为353,637，2023年为336,184；待售物业金额为235,920，2023年为291,334[42] - 2024年6月30日，账面价值1.36024亿元的待发展物业已为集团银行借款作抵押，2023年12月31日为1.35787亿元[42] - 2024年6月30日分类为持作出售的投资物业为2,171千元，2023年为2,865千元，2024年和2023年销售投资物业的销售按金分别为63.5万元和121.8万元[45] - 2024年销售物业已收预售所得款为81,757千元，2023年为110,770千元[49] - 2024年6月30日已订约但未于简明综合财务报表计提拨备的发展中物业工程承担为173,468千元人民币，2023年12月31日为184,801千元人民币[52] 应收应付款项相关数据关键指标变化 - 2024年其他应收账项、按金及预付款项总额为14,836千元，2023年为15,382千元[43] - 2024年贸易及其他应付款项总额为64,374千元，2023年为81,539千元[46] - 2024年贸易应付账项0 - 90日为791千元，91 - 180日为624千元，180日以上为1,863千元；2023年分别为447千元、16千元、1,779千元[48] - 2024年应付石狮市琦鑫贸易有限责任公司款项为122,354千元人民币，2023年6月30日为122,274千元人民币[59] 公司股权及人员相关事项 - 余德聪先生及蔡建四先生过往年度向集团的借款人民币59,139,000元已获豁免并确认为股票注资[14] - 2016年中总反向资产收购产生的视作上市开支为人民币542,101,000元[14] - 2014年厚德企业收购恒德(石狮)全部缴足股本代价为现金人民币10,000,000元[14] - 2024年7月11日，厦门骏熠置业有限公司与石狮琦鑫就买卖武冈德建房地产20%股权订立协议，代价为武冈德建房地产提前偿还结欠石狮琦鑫的人民币23,624,000元[61] - 2024年8月22日，武冈德建房地产成为公司间接全资附属公司[61] - 截至2024年6月30日，会德殿以受控法团权益持有公司已发行普通股1,517,896,394股，占已发行股本约26.00%[77] - 截至2024年6月30日，蔡建四以受控法团权益持有公司已发行普通股1,780,596,394股，占已发行股本约30.50%[77] - 截至2024年6月30日，Fame Build以实益拥有人身份持有公司已发行普通股1,517,896,394股，占已发行股本约26.00%[81] - 截至2024年6月30日，Talent Connect以实益拥有人身份持有公司已发行普通股1,780,596,394股，占已发行股本约30.50%[81] - 自2023年年报发表至本中期报告日期，蔡建四相关委任任期届满，张森泉获委任两家公司独立非执行董事[82] 公司费用及福利相关数据关键指标变化 - 2024年上半年期内亏损已扣除董事薪酬1,090千元、其他员工成本4,079千元等[29] - 2024年向福建省德泰物业管理有限公司支付物业管理服务费245千元人民币，2023年同期为366千元人民币[56] - 2024年截至6月30日止六个月董事及其他主要管理人员短期福利和退休后福利为1,669千元人民币，2023年同期为1,619千元人民币[57] - 2024年6月30日集团约有40名全职雇员（不包括董事），2024年上半年总员工成本为407.9万元（2023年为388.4万元）[74] 公司其他事项 - 本中期期间集团首次应用香港财务报告准则之修订本，对财务状况及表现无重大影响[18] - 2023年投资活动购置厂房及设备4千元人民币，销售投资物业所得款项4,832千元人民币[15] - 2023年融资活动附属公司非控股权益垫款80千元人民币，已付非控股权益股息(97)千元人民币[15] - 2023年1月10日因汇兑产生的金额为25,451千元人民币，2024年1月1日为25,451千元人民币，2024年6月30日为25,451千元人民币[12] - 截至2024年6月30日，已发行及缴足股份数目为5,837,990千股，股本金为29,190千港元，折合人民币25,451千元[51] - 2024年6月30日现有财务担保为人民币265,628,000元，2023年12月31日为人民币243,550,000元[55] - 截至2024年6月30日止六个月，公司或其附属公司无订立使董事等可藉购入股份或债券获益的安排[80] - 截至2024年6月30日止六个月，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[83] - 董事会不建议就截至2024年6月30日止六个月派付中期股息[84] - 审核委员会已与管理层审阅公司截至2024年6月30日止六个月未经审核简明综合财务报表[85] - 2024年上半年中国GDP同比增加5.0%，截至6月30日止六个月商品房销售额约4.7万亿元，同比减少25.0%[66]