财务表现 - 公司拥有人应占亏损增加至3,674,700,000港元，但经营亏损从2,310,200,000港元收窄至1,589,400,000港元[1] - 经调整EBITDA增长至1,151,500,000港元，按年上升46.4%[1] - 公司年度亏损为4,124,618,000港元，较去年增加[2] - 年度全面开支总额为4,515,885,000港元[3] - 公司拥有人应占亏损净额为3,674,700,000港元，同比增加23.9%，每股亏损净额为2.528港元[43] - 公司拥有人应占经调整净亏损为9.138亿港元，较去年同期的10.254亿港元减少10.9%[47][48] - 公司2024年每股基本亏损为3,674,693千港元，较2023年的2,965,960千港元增长23.9%[22] 收入与利润 - 投资物业租金收入为1,264,200,000港元，按年上升8.9%[1] - 酒店业务收入为1,191,400,000港元，按年上升21.9%[1] - 已确认物业销售大幅增加至1,529,500,000港元，按年上升61.6%[1] - 公司2024年总营业额为5,998,861千港元，较2023年的4,901,537千港元增长22.4%[16] - 物业销售业务2024年营业额为1,529,479千港元，较2023年的946,639千港元增长61.6%[16] - 酒店业务收入2024年为1,191,418千港元，较2023年的977,696千港元增长21.9%[16] - 电影及电视节目产品及电影版权收入2024年为334,023千港元，较2023年的105,163千港元增长217.6%[16] - 公司租赁业务总营业额为12.642亿港元，同比增长8.9%，其中香港、伦敦及中国内地分别贡献4.724亿港元、7770万港元及7.141亿港元[51] - 酒店及酒店式服务公寓业务营业额为11.914亿港元，同比增长21.9%[94] - 餐厅及餐饮产品销售业务营业额为5.446亿港元，同比下降1.4%[97] - 戏院营运业务营业额为4.395亿港元，同比下降16.3%，亏损扩大至3.561亿港元[100] - 媒体及娱乐业务营业额为3.871亿港元，同比增长3.9%，分类业绩溢利增至3,590万港元[102] - 电影及电视节目制作及发行业务营业额为3.41亿港元，同比增长201.5%，亏损减少至2,190万港元[106] 资产与负债 - 公司资本资源总额约为4,514,100,000港元，包括现金及银行结余约1,932,500,000港元[1] - 公司非流動資產總值為52,651,825千港元，較去年的57,559,922千港元下降8.5%[4] - 流動資產總值為14,769,745千港元，較去年的16,410,094千港元下降10%[4] - 流動負債總值為6,538,849千港元，較去年的11,120,774千港元下降41.2%[4] - 流動資產淨值為8,230,896千港元，較去年的5,289,320千港元增長55.6%[4] - 資產總值減流動負債為60,882,721千港元，較去年的62,849,242千港元下降3.1%[4] - 公司擁有人應佔權益為25,810,127千港元，較去年的29,783,594千港元下降13.3%[5] - 非流動負債總值為28,575,141千港元，較去年的25,987,416千港元增長10%[5] - 銀行貸款為18,228,586千港元，較去年的15,343,543千港元增長18.8%[5] - 遞延稅項負債為4,059,607千港元，較去年的4,152,881千港元下降2.2%[5] - 公司综合资产在2024年为56,681,622千港元，较2023年的60,154,247千港元下降5.8%[14] - 公司应收账款总额在2024年为905,220千港元，较2023年的827,673千港元增长9.4%[23] - 未到期或逾期少于30天的应收账款在2024年为321,445千港元，较2023年的243,298千港元增长32.1%[23] - 逾期超过90天的应收账款在2024年为61,833千港元，较2023年的52,336千港元增长18.1%[23] - 应付账款总额在2024年为279,467千港元，较2023年的393,961千港元下降29.0%[25] - 其他应付款项及应付费用在2024年为1,988,807千港元，较2023年的2,459,400千港元下降19.1%[25] - 已收按金及递延收入在2024年为538,596千港元，较2023年的539,305千港元基本持平[26] - 合约负债在2024年为237,892千港元，较2023年的941,913千港元下降74.7%[26] - 公司持有现金及银行结余约为4,144,400,000港元，未提取融资约为5,512,000,000港元[109] - 公司银行贷款总额约为20,737,600,000港元，其中2,509,000,000港元需在一年内偿还[109] - 公司资本负债比率约为82%，不计丰德丽集团及丽丰集团的净债项，资本负债比率约为52%[109] - 公司有担保票据本金总额为493,000,000美元及385,000,000港元，年利率介于4.9%至5.25%[109] - 公司投资物业账面值约为33,019,400,000港元，物业、厂房及设备账面值约为7,983,500,000港元[110] 物业发展 - 横琴创新方电子商務中心第一期已全面投入运营，第二期取得重大进展[1] - 横琴创新方项目第一期已投入运营，76%的办公室单位已出租，主要租户拥有1,200名员工，预计增加至3,000名[33] - 横琴创新方项目第一期商业区82%已出租，主要租户包括狮门娱乐天地、横琴国家地理探险家中心等[34] - 横琴创新方项目第二期取得重大进展，八幢住房大楼获批准发展作保障性租赁用途[34] - 公司物业发展及销售业务在2024年的折旧费用为548千港元，较2023年的659千港元下降16.8%[13] - 公司物业发展及销售业务营业额为1,529,500,000港元，同比增长61.6%，酒店业务营业额为1,191,400,000港元，同比增长21.9%[42] - 公司物业组合总建筑面积约为830万平方英尺[50] - 公司已落成租赁物业建筑面积为174.2万平方英尺，停车位数量为1425个[50] - 公司已落成酒店物业及酒店式服务公寓建筑面积为72.5万平方英尺，停车位数量为92个[50] - 公司发展中的物业建筑面积为31.1万平方英尺，停车位数量为137个[50] - 公司已落成待售物业建筑面积为24.9万平方英尺，停车位数量为51个[50] - 截至2024年7月31日，公司物业发展业务已确认销售额为15.295亿港元，较2023年的9.466亿港元增长61.6%[74] - 香港地区已确认销售额为3.472亿港元，其中Bal Residence住宅单位销售额为3.167亿港元，平均售价为15,314港元/平方呎[74] - 中国内地已确认销售额为11.823亿港元，其中中山棕榚彩虹花园高层住宅单位销售额为8.424亿港元，平均售价为1,644港元/平方呎[74] - 合营公司项目已确认销售额为1.289亿港元，其中蓝塘傲独立洋房销售额为1.069亿港元，平均售价为23,158港元/平方呎[74] - 截至2024年7月31日，公司已签约但尚未确认的销售额为2.845亿港元，若计入合营公司项目，总未确认销售额为4.517亿港元[75] - 香港地区已签约但未确认销售额为9,590万港元，其中Bal Residence住宅单位销售额为9,400万港元，平均售价为15,283港元/平方呎[75] - 中国内地已签约但未确认销售额为1.886亿港元，其中横琴粤澳深度合作区哈罗礼德学校大楼销售额为1.601亿港元，平均售价为1,074港元/平方呎[75] - 合营公司项目已签约但未确认销售额为1.672亿港元，其中蓝塘傲独立洋房销售额为1.062亿港元，平均售价为22,945港元/平方呎[75] - 公司应占独立洋房已确认销售面积为4,614平方呎，总已确认独立洋房销售面积为9,228平方呎[76] - 公司应占住宅单位已签约销售面积为4,686平方呎，总已签约住宅单位销售面积为4,686平方呎[77] - 藍塘傲项目605个住宅单位已全部售出，销售面积405,831平方呎，平均售价每平方呎18,000港元[78] - 喜築项目209个住宅单位和7个商业单位已全部售出，平均售价分别为每平方呎16,400港元和23,500港元[78] - 逸瑆项目144个住宅单位已全部售出，销售面积45,822平方呎，平均售价每平方呎21,300港元[79] - Bal Residence项目已售出84个住宅单位，销售面积28,501平方呎，平均售价每平方呎15,303港元[80] - 尚柏项目已预售出103个住宅单位，销售面积32,623平方呎，平均售价每平方呎9,368港元[81] - 黄竹坑项目预计投资总额为18,000,000,000港元，提供825个住宅单位，预计2025年第四季度竣工[82] - 广播道79号项目预计投资总额为2,300,000,000港元，提供46个中至大型单位，预计2026年上半年竣工[83] - 旭龢道1号及1A号项目预计投资总额为1,900,000,000港元，提供27个中至大型住宅单位，预计2027年第四季度竣工[84] - 窝打老道116号项目预计投资总额为1,100,000,000港元，提供85个住宅单位，预计2028年第三季度竣工[85] - 上海五里桥项目28个住宅单位和30个停车位已售出，剩余13个停车位未售出[87] - 上海凱欣豪園13个停车位销售贡献营业额800万港元[88] - 上海凱欣豪園187个停车位尚未售出，公司拥有95%权益[88] - 广州富邦广场35个停车位销售贡献营业额1380万港元[90] - 中山棕櫚彩虹花园558,615平方英尺高层住宅单位销售贡献营业额8.424亿港元，平均售价每平方英尺1,644港元[91] - 中山棕櫚彩虹花园2,672个停车位尚未售出[91] - 横琴创新方第一期文化工作室及文化工作坊单位销售贡献营业额3.172亿港元[91] - 横琴创新方第一期793,900平方英尺物业待售[91] - 横琴创新方第二期总地盘面积143,800平方米，地积比率最高为两倍[93] - 横琴创新方第二期哈罗礼德学校已出售，公司拥有100%权益[93] 租赁业务 - 投资物业租金收入为1,264,200,000港元，按年上升8.9%[1] - 香港长沙湾广场租金收入同比增长6.0%至2.846亿港元，出租率提升至96.9%[52] - 伦敦Leadenhall Street 107号租金收入同比下降50.8%至1210万港元，出租率降至47.8%[52] - 中国内地租赁业务营业额同比增长11.8%至7.141亿港元，其中上海丽丰天际中心租金收入同比增长310.0%至4920万港元[52] - 广州丽丰国际中心租金收入同比增长305.7%至4300万港元，零售出租率达99.0%[52] - 横琴创新方第一期租金收入同比增长148.1%至670万港元，零售出租率为81.3%[52] - 合营公司项目中，中国建设银行大厦租金收入同比增长2.6%至1.144亿港元，出租率达95.9%[53] - 蓝塘傲租金收入同比下降11.5%至2160万港元，出租率降至82.0%[53] - 香港铜锣湾广场二期租金收入同比增长4.1%至1.307亿港元，出租率为89.7%[52] - 香港丽新商业中心租金收入同比增长13.2%至5140万港元，出租率达98.9%[52] - 上海香港廣場零售營業額從164.1百萬港元增長至168.5百萬港元，增長2.7%[55] - 上海麗豐天際中心零售營業額從1.5百萬港元大幅增長至6.4百萬港元，增長326.7%[55] - 廣州麗豐國際中心2零售營業額從0.1百萬港元增長至9.6百萬港元，增長9500%[55] - 橫琴創新方第一期商業營業額從2.7百萬港元增長至6.7百萬港元，增長148.1%[56] - 中國建設銀行大廈辦公室租金收入從111.0百萬港元增長至113.9百萬港元，增長2.6%[56] - 藍塘傲商業租金收入從15.1百萬港元下降至14.1百萬港元，下降6.6%[56] - 橫琴創新方第一期辦公室單位出租率為62.0%，文化工作坊單位出租率為72.0%[56] - 上海麗豐天際中心及廣州麗豐國際中心分別於2022年9月及11月竣工[56] - 伦敦物业总营业额在回顾年度内减少约3.2%，以英镑计值为7,845千英镑[57] - Leadenhall Street 107号物业营业额同比下降50.9%，至12,086千港元[57] - Leadenhall Street 100号物业营业额同比增长37.4%，至64,704千港元[57] - Leadenhall Street 106号物业营业额同比下降84.1%，至869千港元[57] - 伦敦Leadenhall Street 107号物业出租率约为47.8%[61] - 伦敦Leadenhall Street 100号物业目前全数出租给Chubb Market Company Limited[61] - 伦敦Leadenhall Street 106号物业现时空置[61] - 伦敦Leadenhall物业重建规划获批，拟建57层高楼，总建筑面积约1,296,029平方呎[62] - 上海丽丰天际中心商业及办公室面积分别有83%和47%已落实租约[66] - 广州五月花商业广场总建筑面积约为436,900平方呎，丽丰集团拥有该物业100%权益[67] - 广州富邦广场商场的建筑面积约为182,300平方呎，丽丰集团拥有该物业100%权益[69] - 广州丽丰中心总建筑面积约为738,100平方呎，丽丰集团拥有该物业100%权益[70] - 中山棕榈彩虹花园彩虹荟商场总建筑面积约为181,100平方呎，丽丰集团拥有该物业100%权益[71] 酒店业务 - 酒店业务收入为1,191,400,000港元，按年上升21.9%[1] - 酒店业务在2024年的折旧费用为220,336千港元，较2023年的230,665千港元下降4.5%[13] - 酒店及酒店式服务公寓业务营业额为11.914亿港元，同比增长21.9%[94] - 香港海洋公园万豪酒店营业额为4.25亿港元，年末出租率为75.9%[94] - 上海雅诗阁淮海路服务公寓营业额为1.032亿港元，年末出租率为88.8%[94] - 珠海横琴凯悦酒店营业额为1.478亿港元，年末出租率为75.4%[94] - Caravelle酒店营业额为4.841亿港元，年末出租率为63.3%[94] - 圣安德鲁斯费尔蒙酒店营业额为1.01亿港元，年末出租率为76.8%[94] - 公司拥有海洋公园万豪酒店100%权益[95] - 公司拥有Caravelle酒店26.01%权益[95] - 公司拥有珠海横琴凯悦酒店20%权益[96] 电影与娱乐业务 - 丰德丽集团制作的电影《九龙城寨之围城》全球票房累计超过1.1亿美元，创下1,700,000人次的电影最高入场人次纪录[35] - 丰德丽集团与阿里大文娱集团组成战略联盟，合作包括联合制作及投资电影、电视剧集及艺人管理[35] - 丰德丽集团制作的电视剧《家族荣耀之继承者》及《叠影狙击》在阿里巴巴优酷及无线电视播映，带来令人满意的收视率[35] - 丰德丽集团授予腾讯音乐娱乐及华纳唱片音乐产品发行权