财务业绩 - 公司净收入增长22.7%至2.035亿美元[151] - 核心基金营运收益(Core FFO)增长17.5%至3.831亿美元[151] - 净营业收入(NOI)增长17.8%至5.281亿美元[151] - 公司2024年第三季度净收入为70,722,000美元，较2023年同期增长14.4%[235] - 2024年前三季度净收入为221,016,000美元，较2023年同期增长21.3%[235] - 2024年第三季度资金运营收益(FFO)为138,283,000美元，较2023年同期增长12.7%[235] - 2024年前三季度资金运营收益(FFO)为407,836,000美元，较2023年同期增长16.9%[235] - 2024年第三季度现金净运营收益(Cash NOI)为165,453,000美元，较2023年同期增长20.6%[238] - 2024年前三季度现金净运营收益(Cash NOI)为478,235,000美元，较2023年同期增长20.0%[238] - 2024年第三季度EBITDA为165,558,000美元，较2023年同期增长19.8%[243] - 2024年前三季度EBITDA为476,841,000美元，较2023年同期增长20.5%[243] 租赁情况 - 总体投资组合出租率为93.0%[151] - 同店物业平均出租率为96.9%,期末出租率为96.7%[151] - 签署351份新租约和续租合同,总面积710万平方英尺,租金上涨36.1%(GAAP)和26.4%(现金)[151] - 公司在2024年第三季度共完成185份新租约和续租,总租赁面积为423.65万平方英尺,加权平均租期为3.7年[183] - 公司在2024年第三季度的GAAP租赁价差为34.7%,现金租赁价差为25.7%[183] - 公司的同店物业组合在2024年9月30日和2023年9月30日的出租率分别为96.7%和97.4%[196] - 公司的同店物业组合在2024年第三季度和2023年第三季度的加权平均出租率分别为96.9%和97.2%[196] - 截至2024年9月30日,公司有约114.39万平方英尺的空置面积,另有237.14万平方英尺的空置面积正在进行改造和重建[188] 收购和出售 - 2024年前三季度完成总额13.05亿美元的收购,涉及54处物业,总面积400万平方英尺[156] - 2024年前三季度完成总额4.43亿美元的出售,涉及5处物业,总面积17万平方英尺[156] - 公司已完成10项收购,总计55处物业,总面积为430万平方英尺,总收购价为14亿美元[258] - 公司在2024年9月30日9个月内出售5处物业,确认了18.0百万美元的出售收益[232] 改造和重建 - 2024年前三季度完成3处重新定位项目的租赁和稳定,总面积32.75万平方英尺[156] - 截至2024年9月30日,公司有24处物业正在进行改造或重新开发,9处物业处于租赁阶段,另有15处物业计划在2024年第四季度至2025年第四季度开始改造或重新开发[165] - 公司的总租赁面积为2.5百万平方英尺，其中24处物业正在进行改造或租赁[171] - 公司有9处物业正在进行租赁，总面积为100万平方英尺[171] - 公司还有15处即将进行改造或重建的物业，总面积为170万平方英尺[171] - 公司还有50万平方英尺的其他改造项目[179] - 近期的通胀和供应链压力导致建筑材料和劳动力成本上升,从而增加了公司改造项目的预算和实际成本,并延迟了某些改造项目的开始和完成[176] - 公司在2024年第三季度的租赁活动受到资产改造和重建项目的影响,截至2024年9月30日公司有24个正在进行的改造和重建项目[185] - 公司未来几年(2024年第四季度至2027年第二季度)预计需要4.393亿美元用于物业改造和翻新[259] - 公司非经常性资本支出为2.456亿美元,每平方英尺7.15美元[260] - 公司经常性资本支出为1.175亿美元,每平方英尺0.24美元[260] 区域市场情况 - 洛杉矶县的空置率环比上升,平均租赁价格环比下降[161] - 橙县的平均租赁价格环比下降,空置率环比上升,但仍保持在较低水平[161] - 内陆帝国西部的空置率环比下降,平均租赁价格环比下降[161] - 圣地亚哥的空置率环比上升,平均租赁价格略有下降[161] - 温图拉县的空置率环比上升,平均租赁价格环比下降[161] - 公司在洛杉矶、橙县和圣地亚哥地区的加权平均出租率分别为93.6%、90.6%和93.9%[179] 财务状况和流动性 - 公司发行了多只优先票据,由母公司提供全额无条件担保[245] - 公司于2024年9月30日有30.64亿美元的固定利率和浮动利率债务[246] - 公司于2024年9月30日有4.547亿美元的利息支付,其中1.27亿美元将于12个月内到期[246] - 公司于2024年9月30日有1.486亿美元的租户装修和建筑合同承诺[246] - 公司于2024年9月30日有2,620万美元的经营租赁承诺,其中180万美元将于12个月内到期[246] - 公司于2024年9月30日有6,180万美元的现金及现金等价物,未从无担保循环信贷额度中提取任何借款[246] - 公司拥有1,000百万美元的无担保循环信贷额度[257] - 公司于2024年9月30日的总债务为33