KKR Real Estate Finance Trust (KREF) - 2024 Q3 - Quarterly Results
财务业绩 - 报告了第三季度净亏损1,300万美元,每股摊薄亏损0.19美元[1] - 报告了第三季度可分配收益2,590万美元,每股摊薄0.37美元[1] 流动性和资本结构 - 拥有6.376亿美元的流动性头寸,包括1.088亿美元现金和4.75亿美元未提取的公司循环信贷额度[2] - 收到2.9亿美元的贷款偿还,并提供5,530万美元的贷款本金[2] - 偿还2.678亿美元的融资,使债务权益比降至1.8倍,总杠杆比降至3.8倍[2] 贷款组合 - 贷款组合规模63亿美元,99%为浮动利率,加权平均无杠杆收益率为8.3%[2] - 多户家庭和工业资产占贷款组合的60%,加权平均贷款价值比为65%[2] - 贷款组合平均风险评级为3.2,按未偿本金加权[2] 融资来源 - 拥有83亿美元的多元化融资来源,其中30亿美元为未提取额度[2] 可分配收益 - 公司将可分配收益定义为归属于普通股股东或公司子公司所有者的净收益(亏损),包括未包括在GAAP净收益(亏损)中的已实现损失,并排除(i)非现金股权薪酬费用、(ii)折旧和摊销、(iii)任何未实现收益或损失或其他类似的非现金项目,以及(iv)因会计准则变更的一次性事项和经公司管理层、董事会和大多数独立董事批准的重大非现金收支项目[15] - 可分配收益不应被视为GAAP净收益或应税收益的替代品,公司警告读者其计算可分配收益的方法可能与其他房地产投资信托公司不同,因此报告的可分配收益可能无法与其他房地产投资信托公司的类似指标进行比较[16]