物业组合与运营 - 公司拥有或持有413处物业，包含156,655个独立开发区域，主要分布在33个州和加拿大不列颠哥伦比亚省[87] - 截至2020年3月31日，公司核心组合的MH社区平均入住率为95.1%，较2019年同期增长0.1个百分点[110] - 截至2020年3月31日，公司核心移动房屋社区共有3913套出租房屋，其中286套通过ECHO合资企业出租[114] - 截至2020年3月31日，公司总站点数从2019年1月1日的155,400个增加到156,700个[117] - 公司核心投资组合的MH基础租金收入在2020年增加了660万美元，同比增长4.9%，主要由于租金上涨4.4%和入住率增长0.5%[137] - 公司核心投资组合的RV基础租金收入在2020年增加了350万美元，同比增长4.8%，主要由于年度和季节性租金收入增加，但受COVID-19影响，临时收入有所下降[139] - 公司核心投资组合的物业运营收入在2020年增加了789万美元，同比增长5.2%，主要由于MH和RV基础租金收入增加，部分被物业运营费用增加所抵消[136] - 公司核心投资组合的物业运营费用在2020年增加了560万美元，同比增长5.8%，主要由于物业维护费用增加420万美元和物业税增加70万美元[140] - 公司2020年总物业运营收入增加了840万美元，同比增长6.1%，其中核心投资组合贡献了580万美元，非核心投资组合贡献了260万美元[136] - 公司2020年核心投资组合的平均月租金收入从2019年的659美元增加到688美元，平均入住率从95.0%增加到95.1%[137] 财务表现 - 2020年第一季度，公司核心组合的物业运营收入（不包括递延）同比增长5.4%，物业运营支出（不包括递延和物业管理）同比增长5.8%[109] - 2020年第一季度，公司核心组合的MH租金收入同比增长4.4%[110] - 2020年第一季度，公司核心组合的RV临时收入为1110万美元，较2019年同期下降7.5%[99] - 核心投资组合的房车租赁收入在2020年第一季度同比增长4.8%[111] - 2020年第一季度，年度和季节性收入分别增长7.4%和7.0%，而临时收入下降7.6%，主要受COVID-19影响[111] - 2020年第一季度，公司售出约3200个Thousand Trail Camping会员资格和700个会员升级，会员订阅和升级收入分别增长6.1%和26.2%[112] - 2020年第一季度，公司通过房车经销商计划激活了约5000个Thousand Trail Camping会员资格[112] - 2020年第一季度，公司售出155套新房，较2019年同期的91套增长显著[113] - 2020年第一季度，公司房地产总投资增加3830万美元，达到57.813亿美元，主要由于资本改善[115] - 2020年第一季度，公司核心投资组合的租赁运营收入（扣除折旧）为760万美元，与2019年同期持平[114] - 公司2020年新房销售总收入为938万美元，同比增长105.6%，但新房销售成本为928万美元，导致新房销售毛利润仅为9.5万美元[141] - 公司2020年二手房销售总收入为192.7万美元，同比增长0.8%，但二手房销售成本为262.4万美元，导致二手房销售亏损69.7万美元[141] - 公司2020年会员升级销售总额为484.3万美元，同比增长26.2%，会员升级销售的前期付款和佣金净额为232.6万美元，同比增长47.2%[136] - 公司2020年第一季度租赁业务收入为1.174亿美元，同比增长4.8%[143] - 新制造房屋租赁单元的投资总额为2.337亿美元，同比增长33.8%[143] - 2020年第一季度折旧和摊销费用为3902万美元，同比增长2.8%[146] - 公司2020年第一季度净现金流入为1.309亿美元，同比增长2.8%[161] - 公司2020年第一季度资本改进总额为4896万美元，同比下降6.6%[163] - 公司2020年第一季度新租赁房屋的净投资为1.973亿美元，同比增长30.1%[143] - 公司2020年第一季度用于投资活动的净现金流出为5016万美元，同比增加6327万美元[162] - 公司2020年第一季度租赁业务净收入为7599万美元，同比增长0.1%[143] - 公司2020年第一季度租赁房屋的折旧费用为2804万美元，同比增长15.2%[143] - 公司2020年第一季度租赁房屋的运营和维护费用为1340万美元，同比增长13.4%[143] - 2020年第一季度融资活动净现金使用量为1270万美元，较2019年同期的6600万美元大幅减少，主要由于融资收益2.754亿美元，部分被1.6亿美元的信贷额度净还款和6180万美元的抵押贷款还款所抵消[164] 租金与入住率 - 截至2020年4月17日，公司收到96%的4月MH租金，较2019年同期下降1个百分点[100] - 截至2020年4月17日，公司收到96%的4月RV年度客户租金，较2019年同期下降2个百分点[100] - 公司已实施租金延期计划，允许受COVID-19影响的居民在三个月内分期支付4月租金[96] 市场需求与收购 - 公司预计未来十年，婴儿潮一代对MH和RV社区的需求将持续强劲，预计到2035年，55岁及以上人口将增长18%[89] - 公司正在积极寻求符合收购标准的物业，并处于多个物业收购谈判的不同阶段[88] 法律与诉讼 - Westwinds和Nicholson Plaza在2019年产生的净营业收入约为580万美元[167] - Westwinds的租约将于2022年8月31日到期，且不包含续约选项[167] - 公司已向加利福尼亚州圣克拉拉县高等法院提起诉讼，要求法院裁定公司在租约到期时无需将物业清空交付[171] - 2020年1月28日，Nicholsons提交了仲裁请求，要求公司作为Westwinds的“所有者和管理者”在租约到期时“根据租约和州及地方法律将物业清空交付”[172] - 2020年3月10日，圣何塞市议会批准将Westwinds的土地用途从“城市住宅”更改为“移动房屋公园”，这一变更要求市议会在任何用途变更前进一步修改总体规划[173] 会计与风险管理 - 截至2020年3月31日，公司没有表外安排[175] - 公司未在2020年第一季度对其关键会计政策和估计进行重大变更[176] - 公司面临与COVID-19大流行相关的风险，包括疫情持续时间、对居民和员工的健康影响、经济影响以及政府应对措施的影响[178] - 公司未在2020年第一季度对其市场风险假设或结果进行重大变更[181] 在线业务与会员 - 2020年第一季度，公司核心房车临时收入的38%通过网站预订，15%的新会员资格在线购买[112]