物业组合与运营 - 公司拥有或持有413处物业，包含156,713个开发区域，主要分布在33个州和加拿大不列颠哥伦比亚省[92] - 2020年6月30日，公司房地产总投资增加8530万美元，达到58.283亿美元，主要由于资本改善[121] - 2020年6月30日，公司总站点数达到156,700个，较2019年1月1日的155,400个有所增加[123] - 2020年第二季度公司总投资组合的物业运营收入为2.47亿美元，同比增长2.6%，其中核心投资组合收入为2.407亿美元，同比增长0.6%[138] - 2020年第二季度公司总投资组合的物业运营利润为1.224亿美元，同比增长3.1%，其中核心投资组合利润为1.194亿美元，同比增长1.1%[138] - 2020年公司总物业运营收入增加1200万美元，同比增长4.7%，其中核心投资组合贡献710万美元，非核心投资组合贡献490万美元[155] 租金与收入 - 2020年第二季度公司核心投资组合的MH基础租金收入为1.425亿美元，同比增长4.6%，主要由于租金上涨4.1%和入住率增长0.5%[138] - 2020年第二季度公司核心投资组合的平均月租金从2019年的665美元增长至693美元，平均入住率从95.1%提升至95.2%[141] - 2020年公司核心投资组合的MH基础租金收入增加1288.1万美元，同比增长4.8%，主要得益于租金上涨4.3%和入住率增长0.5%[156] - 2020年公司核心投资组合的平均月租金从2019年的662美元增长至690美元，入住率从95.0%提升至95.2%[156] 房车与码头业务 - 截至2020年6月30日，公司核心组合的临时房车租赁收入为730万美元，较2019年同期的1390万美元下降[105] - 2020年6月30日季度，核心投资组合的房车租赁收入同比下降8.8%，年度租赁收入增长4.7%，季节性租赁收入下降8.9%，临时租赁收入下降47.7%[117] - 2020年第二季度公司RV和码头基础租金收入为6010万美元，同比下降1.5%，其中核心投资组合收入为5430万美元，同比下降8.8%[138] - 2020年RV和码头基础租金收入减少179.4万美元，同比下降1.4%，主要由于COVID-19导致的临时关闭和预订减少[160] 会员与销售 - 2020年6月，Thousand Trail Camping会员销售额较2019年6月增长超过一倍，7月前17天同比增长23%[106] - 2020年6月30日季度，年度会员订阅收入同比增长3.0%，但会员销售数量同比下降11.8%，6月份销售数量同比增长43%[118] - 2020年第二季度公司会员升级销售当期收入为504.8万美元，与2019年同期基本持平，仅增长0.1%[138] - 2020年第二季度公司会员升级销售预付款和会员销售佣金净额为218.5万美元，同比下降13.4%[138] - 2020年公司核心投资组合的年度会员订阅收入增加113.1万美元，同比增长4.5%[154] - 2020年公司核心投资组合的会员升级销售增加101.2万美元，同比增长11.4%[154] 新房与二手房销售 - 2020年6月30日季度，公司关闭了133套新房销售，较2019年同期的117套有所增加[119] - 2020年新房销售总收入为755.2万美元，同比增长24.5%，而新房销售成本为738.2万美元，同比增长23.4%[146] - 2020年新房销售毛利润为17万美元，同比增长112.5%，而二手房销售亏损为15.4万美元，同比减少63.2%[146] - 2020年新房销售量为133套，同比增长13.7%，而二手房销售量为136套，同比下降35.2%[146] - 2020年新房销售总收入增加630.6万美元，同比增长59.3%，但新房销售毛利率仅为6.0%[165] 租赁业务 - 截至2020年6月30日，核心投资组合中有3,923套出租房屋，包括通过ECHO合资企业出租的283套房屋[120] - 2020年租赁运营收入为1190.4万美元，同比增长4.1%，主要由于新增租赁单位数量增加[148] - 2020年租赁运营净收入为794万美元，同比增长5.0%，主要由于租赁运营收入增加[148] - 2020年新增制造房屋租赁单位的总投资为2.338亿美元，同比增长19.4%，而二手制造房屋租赁单位的总投资为1745.4万美元，同比下降30.5%[148] - 公司2020年上半年租赁业务收入为2364.7万美元，同比增长4.4%[168] - 2020年上半年新制造房屋租赁单元的总投资为2.338亿美元，同比增长19.4%[168] - 公司2020年上半年新租赁房屋的净投资为1.962亿美元，同比增长14.1%[168] - 公司2020年上半年已占用新租赁房屋数量为3291套，同比增长9.3%[168] - 公司2020年上半年已占用二手租赁房屋数量为632套，同比下降37.3%[168] 财务表现 - 2020年第二季度，公司普通股股东可获得的净收入为4620万美元，较2019年同期的4640万美元略有下降[110] - 2020年第二季度公司FFO（运营资金）为2.018亿美元，同比增长2.0%，调整后的FFO为2.043亿美元，同比增长2.4%[135] - 2020年上半年折旧和摊销费用为7735.6万美元，同比增长2.1%[170] - 公司2020年上半年净现金流入为9113.3万美元，较2019年同期增加6949.7万美元[185] - 公司2020年上半年资本支出为1.031亿美元，较2019年同期减少1829.7万美元[188] - 公司2020年上半年运营活动产生的净现金流为2.387亿美元，较2019年同期减少594万美元[186] - 公司2020年上半年投资活动使用的净现金流为1.058亿美元，较2019年同期增加2992.3万美元[187] - 公司融资活动净现金使用量从2019年同期的1.473亿美元减少至2020年上半年的4180万美元，减少了1.055亿美元[190] 物业收购与开发 - 公司目前正在参与多个物业收购的谈判，以符合其收购标准[93] - 公司预计未来十年，婴儿潮一代对房车和制造房屋社区的需求将持续强劲，预计55岁以上人口将从2020年到2035年增长18%[94] - 公司通过销售和租赁制造房屋及小屋产生收入，并认为租赁空置房屋是未来转化为购房者的机会[98] 法律与政策 - Westwinds和Nicholson Plaza在2019年产生了约580万美元的净营业收入[192] - Westwinds的地面租约将于2022年8月31日到期，且不包含续约选项[192] - 公司已向加利福尼亚州圣克拉拉县高等法院提起诉讼，要求法院确认公司在租约到期时无需将物业清空[196] - 圣何塞市议会于2020年3月10日批准将所有58个移动房屋社区（包括Westwinds）重新规划为移动房屋公园[199] 风险与不确定性 - 公司面临与COVID-19大流行相关的风险，包括疫情持续时间、对居民和员工健康的影响以及政府应对措施的影响[203] - 公司强调其前瞻性声明基于管理层当前的预期和信念，但存在不确定性[205] - 公司自2019年12月31日以来在市场风险方面的假设和结果没有重大变化[207] 会计与财务报告 - 公司截至2020年6月30日没有表外安排[200] - 公司2020年上半年没有对其关键会计政策和估计进行重大更改[201] 其他收入与费用 - 2020年其他收入和费用净额增加了64.2万美元，主要由于一般和行政费用以及折旧和摊销增加[150] - 2020年公司核心投资组合的公用事业和其他收入增加78.2万美元，同比增长1.7%，主要由于佛罗里达州房地产税增加[161] - 2020年公司核心投资组合的物业运营费用增加566.4万美元，同比增长2.8%，主要由于物业维护费用增加341.3万美元和房地产税增加151.1万美元[162] - 2020年公司核心投资组合的销售和营销费用增加63.1万美元，同比增长8.3%[154]