物业资产情况 - 截至2020年9月30日，公司拥有25处物业，包含65座办公楼，净可出租面积约580万平方英尺，物业出租率约为93.1%[83] - 截至2020年9月30日，公司拥有25处物业，包含65座办公楼，可租赁净面积约580万平方英尺[98] - 2020年9月30日，公司物业组合加权平均可租赁净面积为582.7万平方英尺，平均出租率93.1%，每平方英尺年化基础租金24.95美元，年化毛租金27.91美元，年化基础租金总计13.5309亿美元[99] 租金减免情况 - 2020年前三季度，公司向9个租户提供租金减免，涉及约1.0%的净可出租面积；2020年9月30日后，又向2个此前已获减免的租户提供额外租金减免，涉及约0.1%的净可出租面积[87] - 截至2020年11月2日，公司已收取2020年第三季度超99%的合同约定基本租金，并为约0.5%的合同约定基本租金提供了租金减免[90] 疫情对业务影响 - 受疫情影响的行业占公司投资组合面积约3%[88] - 公司因疫情停止收购活动，将资金分配到股票回购计划，并调整普通股股息[92] - 2020年9月30日前九个月及之后，新冠疫情给全球金融市场和经济带来波动，对公司长期影响不确定[139] 第三季度财务指标变化 - 2020年第三季度，租赁及其他收入为4130万美元，较2019年同期的3890万美元增加240万美元，增幅6%[104] - 2020年第三季度，总运营费用为3260万美元，较2019年同期的3220万美元增加40万美元，增幅1%[105] - 2020年第三季度，物业运营费用为1490万美元，较2019年同期的1440万美元增加50万美元，增幅3%[107] - 2020年第三季度，一般及行政费用为250万美元，较2019年同期的280万美元减少30万美元，降幅8%[108] - 2020年第三季度，折旧及摊销费用为1520万美元，较2019年同期的1500万美元增加20万美元，增幅1%[109] - 2020年第三季度利息费用减少0.8百万美元，降幅10%，从2019年同期的7.7百万美元降至6.9百万美元[110] 第三季度收入费用变动原因 - 租赁收入增加的110万美元归因于2019年9月收购的7601 Tech物业，Denver Tech和Sorrento Mesa物业直线租金增加，Cherry Creek物业收到50万美元租赁终止费[104] - 租赁收入减少的原因包括2019年12月出售Logan Tower物业，190 Office Center和Pima Center物业入住率降低，分别导致收入减少30万美元[104] - 总运营费用增加的70万美元归因于2019年9月收购7601 Tech物业，部分被出售Logan Tower物业减少的30万美元和一般及行政费用减少的30万美元抵消[105] 前九个月财务指标变化 - 2020年前九个月租金及其他收入增加3.8百万美元，增幅3%，从2019年同期的117.2百万美元增至121.0百万美元[112] - 2020年前九个月总运营费用增加1.7百万美元，增幅2%，从2019年同期的95.2百万美元增至96.9百万美元[114] - 2020年前九个月利息费用减少2.2百万美元，降幅10%，从2019年同期的23.0百万美元降至20.8百万美元[118] - 截至2020年9月30日和2019年9月30日，现金、现金等价物和受限现金分别为56.4百万美元和32.5百万美元[120] - 2020年前九个月经营活动产生的净现金增加10.3百万美元，达到47.6百万美元，2019年同期为37.3百万美元[121] - 2020年前九个月投资活动使用的净现金减少75.5百万美元，降至15.2百万美元，2019年同期为90.7百万美元[122] - 2020年前九个月融资活动使用的净现金增加116.4百万美元，达到63.5百万美元，2019年同期融资活动提供现金52.9百万美元[123] 债务及信贷情况 - 截至2020年9月30日，公司无担保信贷安排下未偿还金额约为75.0百万美元，有7.0百万美元信用证[125] - 截至2020年9月30日，公司的合同义务总计838,901,000美元，其中2020年需支付10,358,000美元[134] 利率风险管理 - 公司使用衍生金融工具管理或对冲借款利率风险，不用于交易或投机[137] - 公司主要市场风险是利率风险，主要利率敞口是LIBOR[138] - 截至2020年9月30日，约5.576亿美元（81.7%）债务为固定利率，约1.25亿美元（18.3%）为可变利率[138] - 1.25亿美元可变利率债务中，5000万美元与定期贷款有关，利率互换将30天LIBOR固定在约1.27%[138] - 考虑利率互换后，截至2020年9月30日，约89.0%债务为固定利率，11.0%为可变利率[138] - LIBOR上升10%会增加年度利息成本、降低未偿债务公允价值、增加未来债务发行或无担保信贷安排借款利息成本[138] - LIBOR下降10%会减少年度利息成本、增加未偿债务公允价值、降低未来债务发行或无担保信贷安排借款利息成本[138] - 利率风险金额是基于公司资本结构的管理层估计[139] - 分析未考虑整体经济活动变化的影响，假设公司财务结构无变化[139]