公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司投资分别为13.72077亿美元和13.73773亿美元[8] - 2019年3月和2018年3月，公司总营收分别为7567.9万美元和7291.5万美元，同比增长3.79%[12] - 2019年3月和2018年3月，公司总运营费用分别为6578.6万美元和6264.7万美元，同比增长4.98%[12] - 2019年3月和2018年3月，公司运营收入分别为989.3万美元和1025.1万美元，同比下降3.49%[12] - 2019年3月和2018年3月，公司净收入分别为162.8万美元和286.8万美元，同比下降43.23%[12] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司股东权益分别为7.84588亿美元和7.97466亿美元[8] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司总负债和权益均为14.64111亿美元和14.39709亿美元[8] - 2019年3月和2018年3月，公司普通股每股基本收益分别为0.03美元和0.06美元[12] - 2019年3月和2018年3月，公司普通股每股摊薄收益分别为0.03美元和0.06美元[12] - 2019年和2018年，公司宣布的普通股每股股息均为0.33美元[11] - 2019年第一季度净收入为162.8万美元，2018年同期为286.8万美元[22] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金为1331.1万美元，2018年同期为1342.6万美元[22] - 2019年第一季度投资活动使用的净现金为1174.1万美元，2018年同期为592.8万美元[22] - 2019年第一季度融资活动使用的净现金为136.6万美元，2018年同期为519.6万美元[22] - 2019年第一季度和2018年第一季度，归属于普通股股东的净利润分别为161.3万美元和284.8万美元[64] - 2019年第一季度和2018年第一季度，基本每股收益分别为0.03美元和0.06美元，摊薄每股收益分别为0.03美元和0.06美元[64] - 2019年第一季度总营收为7570万美元，较2018年同期增加280万美元，2018年收购的两家酒店贡献了该增长额[114] - 2019年第一季度净收入为160万美元，较2018年同期的290万美元减少130万美元[138] - 2019年第一季度净收入为162.8万美元，2018年同期为286.8万美元[146][151][155] - 2019年第一季度FFO为1615.6万美元，2018年同期为1654.1万美元；调整后FFO分别为1617.3万美元和1653.9万美元[146] - 2019年第一季度EBITDA为2595.2万美元，2018年同期为2544.3万美元；EBITDAre分别为2595.2万美元和2546.0万美元；调整后EBITDA分别为2702.8万美元和2635.3万美元[151] - 2019年第一季度调整后酒店EBITDA为2619.6万美元，2018年同期为2591.2万美元[155] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司现金、现金等价物和受限现金分别约为3250万美元和3230万美元；2019年3月31日，2.5亿美元高级无抵押循环信贷安排下可用额度为1.53亿美元[159] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金流为1330万美元，投资活动使用的净现金流为1170万美元，融资活动使用的净现金流为140万美元[160] - 2018年第一季度经营活动提供的净现金流为1340万美元，投资活动使用的净现金流为590万美元，融资活动使用的净现金流为520万美元[161] - 2019年和2018年第一季度，公司宣布的普通股和LTIP单位每股股息均为0.33美元[162] - 2019年第一季度加权平均普通股和单位基本股数为4696.6901万股，摊薄股数为4714.5149万股；2018年同期分别为4608.5461万股和4635.4359万股[146] - 2019年第一季度非现金项目为1520万美元，包括1300万美元的折旧和摊销、110万美元的股份支付费用和110万美元与非合并实体损失相关费用；2018年同期非现金项目为1390万美元，包括1230万美元的折旧和摊销、90万美元的股份支付费用和70万美元与非合并实体收入相关费用[160][161] - 2019年3月31日，公司杠杆率约为35.1%，总债务为5.992亿美元，平均利率约为4.7%[164] - 2019年3月31日和2018年12月31日，高级无抵押循环信贷安排下的未偿还借款分别为9700万美元和8150万美元，2019年3月31日该信贷安排的最大借款额度为2.5亿美元[165] - 2019年3月31日和2018年12月31日，个别酒店的抵押贷款分别为5.022亿美元和5.072亿美元[165] - 公司当前普通股股息政策是每年分配约100%的年度应税收入，2019年3月31日止三个月每股普通股和长期激励计划单位的股息和分配总额为0.33美元[170] - 2019年和2018年第一季度，公司在酒店的资本投资分别约为1170万美元和690万美元，预计2019年剩余时间将额外投资2050万美元用于酒店翻新等支出[173] - 截至2019年3月31日，公司的合同义务总额为7.92771亿美元，其中一年内到期2937.5万美元，一到三年到期9136.7万美元，三到五年到期2.76858亿美元，五年以上到期3.95171亿美元[176] - 2019年3月31日投资为1372077千美元，2018年12月31日为1373773千美元[8] - 2019年3月31日现金为11199千美元，2018年12月31日为7192千美元[8] - 2019年3月31日受限资金为21342千美元，2018年12月31日为25145千美元[8] - 2019年3月31日负债总计669194千美元，2018年12月31日为632291千美元[8] - 2019年3月31日股东权益总计784588千美元，2018年12月31日为797466千美元[8] - 2019年3月31日非控股股东权益为10329千美元，2018年12月31日为9952千美元[8] - 2019年3月31日总权益为794917千美元，2018年12月31日为807418千美元[8] - 2019年3月31日负债和权益总计1464111千美元，2018年12月31日为1439709千美元[8] 公司业务线数据关键指标变化 - 2019年和2018年第一季度客房收入分别为6810万美元和6630万美元，占总营收的比例分别为90.0%和90.9%，40家可比酒店客房收入下降60万美元，降幅0.9%，主要因RevPAR下降1.0%[114] - 2019年第一季度餐饮收入为240万美元，较2018年同期增加30万美元，2018年收购的酒店贡献了10万美元的增长[115] - 2019年第一季度其他营业收入为370万美元，较2018年同期的300万美元增加70万美元，2018年收购的酒店贡献了20万美元的增长[116] - 2019年和2018年第一季度来自非合并房地产实体的成本报销均为150万美元[117] - 2019年第一季度总营收为7567.9万美元，较2018年同期的7291.5万美元增长3.8%，其中客房收入6808.5万美元，同比增长2.8%；餐饮收入242.7万美元，同比增长15.7%；其他收入367.6万美元，同比增长21.4%；来自非合并房地产实体的成本报销149.1万美元，同比下降3.1%[118] - 2019年和2018年第一季度行业RevPAR分别增长1.5%和3.5%，公司40家全资可比酒店RevPAR分别下降0.9%和2.4%[120] - 2019年第一季度酒店运营总费用为4182.6万美元，较2018年同期的3968.9万美元增加210万美元，增长5.4%，2018年收购的两家酒店贡献了140万美元的增长[123][125] - 2019年第一季度折旧和摊销费用为1280万美元，较2018年同期的1200万美元增加80万美元，2018年收购的两家酒店贡献了60万美元的增长[128] - 2019年第一季度财产税、地租和保险费用为620万美元，较2018年同期的580万美元增加40万美元，2018年收购的两家酒店贡献了30万美元的房地产税增长[129] - 2019年第一季度利息费用为720万美元，较2018年同期的660万美元增加60万美元，主要是由于高级无担保循环信贷额度利用率增加[135] - 2019年第一季度来自非合并房地产实体的损失为110万美元，较2018年同期的80万美元增加30万美元，主要是由于各合资企业浮动利率债务利息增加[136] 公司股权与股份相关情况 - 2019年1月16日，公司根据股权奖励计划向独立受托人发行27870股，2018年1月16日发行21670股[24] - 截至2019年3月31日，股权奖励计划下可供发行的普通股为1372659股[66] - 2019年1月和2018年1月，公司分别向独立受托人发行27870股和21670股普通股[66] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，受限股奖励的未确认薪酬成本分别为0.1百万美元[68] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司确认的受限股奖励费用分别约为15.7千美元和0.1百万美元[68] - 截至2019年3月31日，受限股奖励的未确认薪酬成本预计将在约2.3年的加权平均期间内确认[68] - 2019年第一季度和2018年，公司记录的LTIP单位薪酬费用分别为0.9百万美元和0.7百万美元[79] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，LTIP单位的总未确认薪酬成本分别为8.2百万美元和7.8百万美元，预计将在约2.2年内确认[79] - 2019年3月1日，公司授予88,746份基于时间的LTIP单位奖励和133,107份基于绩效的LTIP单位奖励[73][75] - 2019年基于绩效的LTIP单位奖励根据公司2019年3月1日至2022年2月28日的相对TSR绩效确定，支付比例为目标值的50% - 150%[77] 公司酒店资产与投资情况 - 截至2019年3月31日，公司全资拥有42家酒店，共6283间客房；持有NewINK JV 10.3%非控股权益，该合资企业拥有47家酒店共6098间客房；持有Inland JV 10.0%非控股权益，该合资企业拥有48家酒店共6402间客房[31] - 2018年8月27日公司以2080万美元收购RI Summerville酒店，12月5日以4900万美元收购Dallas DT酒店[41] - 2019年和2018年资本化的物业收购成本分别为0和20万美元[41] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司酒店物业投资净额分别为1.372077亿美元和1.373773亿美元[45] - 截至2019年3月31日和2018年，公司在NewINK JV的合伙人资本份额分别约为4670万美元和5060万美元[46] - 截至2019年3月31日和2018年，公司在Inland JV的合伙人资本份额分别约为3150万美元和3440万美元[46] - 2017年5月9日，NewINK JV以8500万美元新贷款为8400万美元贷款再融资[48] - 2017年6月9日，Inland JV以7800万美元非追索权贷款为8170万美元贷款再融资，公司为此额外出资500万美元[49] - 2019年3月31日，公司在NewINK JV和Inland JV的投资分别为 - 1010万美元和2090万美元[50] - 2019年和2018年第一季度，所有合资企业相关净收入中归属于公司的部分分别为 - 112.3万美元和 - 75.4万美元[50] 公司债务相关情况 - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司高级无抵押循环信贷安排下的未偿还借款分别为9700万美元和8150万美元，2019年3月31日该信贷安排的最大借款额度为2.5亿美元[53] - 2019年3月31日和2018年12月31日，公司固定利率债务的估计公允价值