财务数据关键指标变化 - 2019年3月31日总资产为20.16741亿美元，较2018年12月31日的18.6155亿美元增长8.34%[7] - 2019年第一季度总营收为5060.7万美元，较2018年同期的3597.4万美元增长40.68%[9] - 2019年第一季度净亏损41.6万美元，而2018年同期净利润为151.9万美元[9] - 2019年第一季度净亏损48.1万美元，而2018年同期净利润为181.5万美元[9] - 2019年第一季度综合亏损304.7万美元，2018年同期综合收益300.5万美元[11] - 2019年第一季度经营活动提供净现金1397.6万美元，较2018年同期的1211.3万美元增长15.38%[13] - 2019年第一季度经营活动产生的净现金为1397.6万美元，较2018年同期的1211.3万美元增长15.38%[13] - 2019年第一季度投资活动使用净现金16795.4万美元，2018年同期为1162.6万美元[13] - 2019年第一季度投资活动使用的净现金为1.67954亿美元，而2018年同期为1162.6万美元[13] - 2019年第一季度融资活动提供净现金15619.8万美元，2018年同期使用净现金270.8万美元[13] - 2019年第一季度融资活动提供的净现金为1.56198亿美元，而2018年同期使用净现金270.8万美元[13] - 2019年第一季度现金及现金等价物和受限现金净增加222万美元，2018年同期净减少222.1万美元[13] - 2019年第一季度支付利息净额608.3万美元，2018年同期为349.7万美元[15] - 2019年第一季度支付的利息净额为608.3万美元，2018年同期为349.7万美元[15] - 2019年3月31日结束的季度，公司股东权益总额为1129746000美元，2018年同期为794692000美元[70] - 2019年第一季度基本每股收益和摊薄每股收益均为 - 0.01美元，2018年同期均为0.03美元[82] - 2019年第一季度基本每股收益和摊薄每股收益均为 -0.01美元，2018年同期均为0.03美元[82] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年第一季度来自租户建设项目的收入为181.4万美元，2018年同期为104.3万美元[92] - 截至2019年3月31日，与租户建设项目相关的应收账款余额为340万美元，2018年12月31日为240万美元[92] - 2019年第一季度租户建设项目收入为181.4万美元，2018年同期为104.3万美元，2019年3月31日相关应收账款余额为340万美元，2018年12月31日为240万美元[92] - 2019年第一季度公司确认停车库收入20万美元，2018年同期无此项收入[94] - 截至2019年3月31日，与停车库收入相关的应收账款余额为10万美元，2018年12月31日不足10万美元[94] - 2019年第一季度停车库收入为20万美元，2018年同期无收入，2019年3月31日相关应收账款余额为10万美元，2018年12月31日不足10万美元[94] - 2019年3月31日和2018年3月31日的三个月内，公司确认的能源信贷收入均不足10万美元[95] - 2019年和2018年第一季度能源信贷收入均不足10万美元[95] - 截至2019年3月31日，美国政府占租金收入约98.2%，非政府租户占约1.8%[99] - 截至2019年3月31日，公司65处运营物业中有17处位于加利福尼亚州，占可出租总面积约22.3%，占年化租赁总收入约28.2%[100] - 截至2019年3月31日，公司65处运营物业中有17处位于加利福尼亚州，占可出租总面积约22.3%，占年化租赁收入约28.2%[100] 公司物业资产情况 - 截至2019年3月31日，公司全资拥有65处运营物业，总面积约560万平方英尺，全部已出租；另有2处开发中物业，预计完工后面积约10万平方英尺[20] - 截至2019年3月31日，公司拥有65处运营物业，总面积约560万平方英尺，全部已出租[20] - 截至2019年3月31日，公司有两处开发中物业，预计完工后总面积约10万平方英尺[20] 公司权益及纳税情况 - 公司自2015年12月31日起选择按房地产投资信托基金纳税[18] - 2019年3月31日，公司拥有运营合伙企业约87.3%的有限合伙权益[21] - 截至2019年3月31日，公司拥有运营合伙企业约87.3%的有限合伙权益[21] 会计政策变更影响 - 公司于2019年1月1日采用ASU 2016 - 02，产生小于10万美元的累计影响调整，减少留存收益；同时确认约130万美元的使用权资产和租赁负债[32][38] - 2019年1月1日，公司采用ASU 2016 - 02，产生小于0.1百万美元的累计影响调整，减少留存收益；同时确认约130万美元的使用权资产和租赁负债[32][38] 物业收购情况 - 2019年第一季度，公司收购3处运营物业，总价1.521亿美元，相关无形资产和负债加权平均摊销期为5.22年，产生收入220万美元和净收入10万美元[40] - 2019年第一季度，公司收购三个运营物业，总价1.521亿美元，加权平均摊销期5.22年，产生220万美元收入和10万美元净收入[40] - 2018年6月15日，公司签订协议以约4.3亿美元收购14处物业组合，2018年9月13日完成8处收购，10月16日完成3处收购，2019年1月31日完成剩余3处收购[41][44] - 2018年6月15日，公司签订协议以约4.3亿美元收购14处物业组合，2018年9月13日完成8处收购，10月16日完成3处收购，2019年1月31日完成剩余3处收购[41][44] - 2019年第一季度，公司发生收购相关费用50万美元[45] - 2019年第一季度，公司产生0.5百万美元收购相关费用[45] 资产净值情况 - 截至2019年3月31日，公司房地产和无形资产净值分别为17.71788亿美元和1.70157亿美元，无形资产负债净值为 - 299.36万美元[46] - 截至2019年3月31日，公司房地产和无形资产净值分别为17.71788亿美元和1.70157亿美元，负债净值为299.36万美元[46] 无形资产摊销计划 - 2019 - 2023年，公司收购的高于和低于市场租赁无形资产计划摊销金额分别为（单位：千美元）：2019年（1057， - 5632）、2020年（1169， - 6855）、2021年（729， - 4784）、2022年（639， - 3175）、2023年（616， - 2976）[47] - 2019 - 2023年，公司收购的高于和低于市场租赁无形资产计划摊销金额分别为（单位：千美元）：2019年（1057， - 5632）、2020年（1169， - 6855）、2021年（729， - 4784）、2022年（639， - 3175）、2023年（616， - 2976）[47] 公司债务情况 - 截至2019年3月31日，公司总债务为815,413千美元，其中循环信贷安排为184,500千美元，定期贷款安排净额为248,329千美元，应付票据净额为173,804千美元，应付抵押票据净额为208,780千美元[49] - 截至2019年3月31日，公司总债务为815413千美元，其中循环信贷安排为184500千美元，定期贷款安排净额为248329千美元，应付票据净额为173804千美元，应付抵押票据净额为208780千美元[49] - 2019年3月31日，一个月期伦敦银行同业拆借利率（L）为2.49%，循环信贷安排利率为L + 125个基点，2016年定期贷款安排利率为2.62%，2018年定期贷款安排利率为3.91%[49] - 截至2019年3月31日，公司循环信贷安排可用额度为265500千美元，有可额外增加最高250000千美元额度的扩展功能[49] - 截至2019年3月31日，公司循环信贷安排可用额度为2.655亿美元，可额外增加最高2.5亿美元额度[49] - 截至2019年3月31日，公司应付票据公允价值为177400千美元，应付抵押票据公允价值为209400千美元[55][56] - 截至2019年3月31日，应付票据的公允价值为1.774亿美元，应付抵押票据的公允价值为2.094亿美元[55][56] 综合收益重分类估计 - 公司估计未来12个月将有500000美元从累计其他综合收益（损失）重新分类为利息费用的减少[59] - 公司估计未来12个月将有50万美元从累计其他综合收益（损失）重新分类为利息费用的减少[59] 未实现收益及重分类情况 - 2019年第一季度，公司未实现收益（损失）在累计其他综合收益中确认为 - 2825000美元，从累计其他综合收益重新分类为利息费用的收益（损失）为192000美元；2018年同期分别为1906000美元和47000美元[62] - 2019年第一季度，未实现收益（损失）在累计其他综合收益（AOCI）中确认为 - 2825千美元，从AOCI重新分类为利息费用的收益（损失）为192千美元；2018年同期分别为1906千美元和47千美元[62] 衍生品公允价值情况 - 截至2019年3月31日，与含信用风险相关或有特征协议相关的处于负债头寸的衍生品净公允价值为2300000美元，公司未违反协议条款且未提供相关抵押品[65] - 截至2019年3月31日，与信用风险相关的或有特征协议中，处于负债地位的衍生品净公允价值为230万美元，公司未违反协议条款，也未提供相关抵押品[65] - 公司所有截至2019年3月31日持有的衍生品被归类为公允价值层级的第2级[67] - 公司估计2016年定期贷款安排和2018年定期贷款安排的公允价值基于可变利率和信用利差，归类为公允价值层级的第3级；其他债务公允价值基于预计未来现金付款的折现，也归类为第3级[68] - 公司估计2016年和2018年定期贷款安排的公允价值基于可变利率和信用利差，归类为公允价值层级的第3级；其他债务的公允价值基于预计未来现金支付的折现，也归类为第3级[68] - 截至2019年3月31日，公司循环信贷安排、2016年定期贷款安排和2018年定期贷款安排的账面价值接近公允价值，均被视为第3级计量[49][52][53][54] 公司契约遵守情况 - 截至2019年3月31日，公司遵守与循环信贷安排、2016年定期贷款安排、2018年定期贷款安排、应付票据和应付抵押票据相关的所有财务和其他契约[51] - 截至2019年3月31日，公司遵守与循环信贷安排、2016年定期贷款安排、2018年定期贷款安排、应付票据和应付抵押票据相关的所有财务和其他契约[51] 公司股权及激励情况 - 2019年第一季度，公司授予管理层143538个基于绩效的长期激励计划单位（LTIP单位）和54041股限制性普通股[70] - 2019年3月11日，公司向特定员工发行3080股限制性普通股[71] - 2019年3月11日，公司向特定员工发行3080股限制性普通股，将于授予日两周年时归属[71] - 截至2019年3月31日，限制性普通股和LTIP单位奖励的未确认薪酬费用为510万美元[73] - 截至2019年3月31日，限制性普通股和LTIP单位奖励的未确认薪酬费用为510万美元，将在归属期内摊销[73] - 2019年第一季度，公司宣布普通股每股股息为0.26美元[74] 公司股份发行及销售情况 - 2017年ATM计划下，截至2019年3月31日，已销售366455股，净收益为6504000美元[77] - 2017年ATM计划下，截至2019年3月31日，本季度出售366455股，净收益6504000美元[77] - 2019年ATM计划下，截至2019年3月31日，本季度未出售普通股[77] - 截至2019年3月31日，ATM计划下公司普通股总销售额度约为2.258亿美元，其中2017年ATM计划约为2580万美元[77] - 截至2019年3月31日，ATM计划下公司普通股总销售额度约为2.258亿美元，其中2017年ATM计划约为2580万美元[77] - 2018年6月21日，公司完成公开发行2070万股普通股，净收益约为2.529亿美元[79] - 2019年3月27日，公司通过发行670万股普通股，结算部分远期销售协议，净收益约为1.192亿美元[80]