公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，公司总资产分别为22.237亿美元和18.6155亿美元[8] - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，公司总负债分别为10.39963亿美元和8.36297亿美元[8] - 2019年第三季度和2018年同期，公司总营收分别为5758.9万美元和3943.7万美元[10] - 2019年前三季度和2018年同期，公司总营收分别为1.60945亿美元和1.12383亿美元[10] - 2019年第三季度和2018年同期，公司净收入分别为60.3万美元和248.2万美元[10] - 2019年前三季度和2018年同期，公司净收入分别为661.3万美元和601.6万美元[10] - 2019年第三季度和2018年同期，公司综合收入（损失）分别为 - 120.4万美元和288.8万美元[12] - 2019年前三季度和2018年同期，公司综合收入（损失）分别为 - 338.4万美元和894.3万美元[12] - 2019年前九个月净收入为6613000美元，2018年同期为6016000美元[16] - 2019年前九个月折旧和摊销为68717000美元，2018年同期为45331000美元[16] - 2019年前九个月经营活动提供的净现金为119377000美元，2018年同期为49095000美元[16] - 2019年前九个月投资活动使用的净现金为356514000美元，2018年同期为370608000美元[16] - 2019年前九个月融资活动提供的净现金为295639000美元，2018年同期为316622000美元[16] - 2019年前九个月支付的利息（扣除资本化利息后）为21595000美元，2018年同期为13017000美元[18] - 截至2019年9月30日的三个月，公司股东权益总额为1137925000美元，2018年同期为1041302000美元[76] - 截至2019年9月30日的九个月，公司股东权益总额为1183737000美元，2018年同期为1041302000美元[77] - 2019年1 - 9月，基于股份的薪酬为2145000美元[77] - 2018年1 - 9月，基于股份的薪酬为2307000美元[77] - 2019年第三季度基本和摊薄每股收益均为0.01美元，前九个月均为0.08美元；2018年第三季度基本和摊薄每股收益均为0.03美元，前九个月均为0.08美元[92] - 2019年前三季度总营收16.0945亿美元，2018年同期为11.2383亿美元[10] - 2019年前三季度净利润6613万美元，2018年同期为6016万美元[10] - 2019年前三季度每股基本收益0.08美元，2018年同期为0.08美元[10] - 2019年前三季度每股摊薄收益0.08美元，2018年同期为0.08美元[10] - 2019年前三季度经营活动产生的净现金为1.19377亿美元，2018年同期为4909.5万美元[14] - 2019年前三季度投资活动使用的净现金为3.56514亿美元，2018年同期为3.70608亿美元[14] - 2019年前三季度融资活动提供的净现金为2.95639亿美元，2018年同期为3.16622亿美元[14] - 2019年前三季度现金及现金等价物和受限现金净增加5850.2万美元，2018年同期减少489.1万美元[14] - 2019年前三季度支付的利息净额为2159.5万美元，2018年同期为1301.7万美元[18] - 2019年9月30日止九个月，公司股东权益总额为1183737000美元，2018年同期为1041302000美元[77] - 2019年9月30日止九个月，公司基于股票的薪酬为2145000美元，2018年同期为2307000美元[77] - 2019年9月30日止九个月，公司支付股息60107000美元，2018年同期为47541000美元[77] - 2019年第三季度，公司归属于普通股股东的净利润为51.8万美元，基本和摊薄每股收益均为0.01美元；2018年同期分别为187.4万美元和0.03美元[92] - 2019年前九个月，公司归属于普通股股东的净利润为568.7万美元，基本和摊薄每股收益均为0.08美元；2018年同期分别为427.2万美元和0.08美元[92] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年和2018年前九个月，租户建设项目及相关项目管理收入分别为745.2万美元和382.3万美元，截至2019年9月30日和2018年12月31日，相关应收账款余额分别为540万美元和240万美元[103] - 2019年第三季度和前九个月，公司停车库收入分别为30万美元和70万美元，2018年同期均不足10万美元，截至2019年9月30日和2018年12月31日，相关应收账款余额分别为10万美元和不足10万美元[105] - 2019年第三季度和前九个月，公司能源信贷收入均为10万美元，2018年同期均不足10万美元[106] - 截至2019年9月30日，美国政府占公司租金收入约98.2%，非政府租户占约1.8%[109] - 截至2019年9月30日，公司68处运营物业中有17处位于加利福尼亚州，占总可出租面积约19.9%，占年化租赁收入约26.4%[110] 公司物业资产情况 - 截至2019年9月30日，公司全资拥有68处运营物业，总面积约630万平方英尺，全部出租；另有2处开发中物业，预计完工后面积约20万平方英尺[23] - 截至2019年9月30日，公司拥有运营合伙企业约88.4%的有限合伙权益[23] - 截至2019年9月30日，房地产和无形资产净值分别为1,923,371千美元和172,076千美元，负债净值为26,455千美元[49] - 截至2019年9月30日，公司在美国全资拥有68处运营物业，总面积约630万平方英尺，全部已出租，另有2处开发中物业，预计完工后面积约20万平方英尺[23] - 截至2019年9月30日，公司租赁物业加权平均房龄约为16.1年[93] 公司会计政策变更 - 公司于2019年1月1日采用ASU 2016 - 02，使用修改后的追溯过渡法[34] - 公司决定将租赁组件和非租赁组件作为单一组件在综合运营报表的收入部分列报[37] - 2019年1月1日采用新租赁准则，留存收益减少不到0.1百万美元，确认约1.3百万美元使用权资产和租赁负债[39] - 2019年1月1日，公司采用修订追溯过渡法采用ASU 2016 - 02，产生的累计影响调整使留存收益减少不到10万美元，同时确认约130万美元的使用权资产和租赁负债[34][39] 公司物业收购与出售情况 - 2019年前九个月收购六个运营物业，总价316.2百万美元，无形资产和负债加权平均摊销期7.55年，带来14.0百万美元收入和2.2百万美元净收入[41][43] - 2018年6月15日签订协议收购14处物业组合，总价约430.0百万美元，2019年1月31日完成全部收购[44] - 2019年前九个月发生1.4百万美元收购相关费用[45] - 2019年5月8日出售物业，净收益约19.9百万美元，确认约6.2百万美元收益[46] - 2019年8月27日FDA - Alameda开发项目完工并开始20年不可撤销租赁[47] - 2019年前九个月收购一处用于开发的物业FDA - Atlanta[48] - 2019年前九个月，公司收购6处运营物业，总购买价3.162亿美元，其中土地2456.8万美元、建筑物2.46911亿美元等[41] - 2019年前九个月，公司收购的运营物业带来1400万美元收入和220万美元净收入[43] - 2018年6月15日，公司签订协议以约4.3亿美元收购14处物业组合，2019年1月31日完成剩余3处物业收购[44] - 2019年前九个月，公司发生140万美元与收购相关的费用[45] - 2019年5月8日，公司出售CBP – Chula Vista，净收益约1990万美元，确认约620万美元的全部收益[46] - 2019年10月22日，公司收购加利福尼亚州图斯廷一处66,818平方英尺的美国公民及移民服务局设施，该设施100%租给GSA，租期15年[112] 公司债务与融资情况 - 截至2019年9月30日，公司总债务为902,523千美元[52] - 2019年9月12日，运营合伙企业私募发行275.0百万美元固定利率高级无抵押票据[54] - 截至2019年9月30日，高级无抵押应付票据的公允价值为4.72亿美元[62] - 截至2019年9月30日，抵押应付票据的公允价值为2.128亿美元[63] - 利率互换衍生品的名义金额分别为100,000（千美元）和150,000（千美元），固定利率分别为1.41%和2.71%，公允价值分别为(114)（千美元）和(7,118)（千美元）[64] - 截至2019年9月30日，利率互换负债的公允价值为(7,232)（千美元）[64] - 公司估计未来12个月将有140万美元从累计其他综合收益（损失）重新分类为利息费用的增加[66] - 2019年第三季度，未实现收益（损失）在累计其他综合收益中确认为(1,774)（千美元），2018年同期为578（千美元）；2019年前九个月为(9,601)（千美元），2018年同期为3,275（千美元）[67] - 2019年第三季度，从累计其他综合收益重新分类为利息费用的收益为33（千美元），2018年同期为172（千美元）；2019年前九个月为396（千美元），2018年同期为348（千美元）[67] - 截至2019年9月30日，与信用风险相关的或有特征协议中处于负债地位的衍生品净公允价值为750万美元[68] - 截至2019年9月30日，公司总债务为902,523千美元，其中定期贷款净额248,511千美元，应付票据净额446,868千美元，应付抵押票据净额207,144千美元[52] - 2019年9月12日，公司运营合伙企业私募发行总计2.75亿美元的固定利率优先无担保票据，包括8500万美元2029年到期的A系列、1亿美元2031年到期的B系列和9000万美元2034年到期的C系列[54] - 截至2019年9月30日，公司循环信贷额度可用容量为4.5亿美元，可额外增加最多2.5亿美元[53] - 2016年定期贷款1亿美元，利率2.77%，2024年3月到期；2018年定期贷款1.5亿美元，利率4.06%，2023年6月到期[52] - 公司有两笔利率互换协议，名义本金分别为1亿美元和1.5亿美元，固定利率分别为1.41%和2.71%，到期日分别为2023年9月29日和2023年6月19日[64] - 截至2019年9月30日，利率互换衍生品负债公允价值为7232千美元[64] - 公司预计未来12个月将从累计其他综合收益（损失）中转出140万美元增加利息费用[66] - 2019年第三季度和前九个月，未实现损益在累计其他综合收益（损失）中分别为 - 1774千美元和 - 9601千美元，从累计其他综合收益（损失）转入利息费用分别为33千美元和396千美元[67] - 截至2019年9月30日，与信用风险相关的或有特征协议中，衍生品负债净公允价值为750万美元，公司未违反协议条款且未提供抵押品[68] - 截至2019年9月30日，利率互换负债公允价值为723.2万美元[74] 公司股权相关情况 - 2019年1月18日，公司根据2015年股权奖励计划授予管理层143538个基于绩效的长期激励计划单位[77] - 2019年1 - 9月，公司根据2015年股权奖励计划授予管理层64881股限制性普通股[77] - 2019年3月11日，公司根据2015年股权奖励计划向特定员工发行3080股限制性普通股[78] - 公司在2019年股东大会上，根据2015年股权奖励计划向非员工董事发行22000股限制性普通股[79] - 2019年第二季度末至9月30日，普通股数量从69601138股增加到73339676股[76] - 2018年第二季度末至9月30日，普通股数量从60376466股增加到60818841股[76] - 2019年9月30日受限普通股和LTIP单位奖励情况：受限股92,