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Forestar (FOR) - 2019 Q2 - Quarterly Report
FORForestar (FOR)2019-05-01 03:08

公司业务范围 - 截至2019年3月31日,公司在17个州的41个市场开展业务[75][83] 税收相关 - 2017年出售实体后,公司在2018年3月31日止六个月确认720万美元的税收优惠[76] - 2019年3月31日止三个月和六个月,持续经营业务的有效税率为22%;2018年同期分别为1%和221%[93] - 2019年3月31日和2018年9月30日,递延所得税资产净额分别为2620万美元和3030万美元,估值备抵分别为330万美元和340万美元[94] 房地产板块收入 - 2019年3月31日止三个月和六个月,房地产板块收入分别为6530万美元和1.038亿美元,2018年同期分别为2260万美元和5350万美元[82] 住宅地块销售数量 - 2019年3月31日止三个月和六个月,出售住宅地块数量分别为548块和1066块,2018年同期分别为304块和559块[84] - 2019年3月31日止三个月,公司向D.R. Horton出售453块住宅地块,收入3770万美元;六个月出售908块,收入7020万美元。2018年同期均出售183块,收入850万美元[85] 住宅地块平均销售价格 - 2019年3月31日止三个月和六个月,住宅地块平均销售价格分别为每块86177美元和80243美元,2018年同期分别为每块66735美元和73962美元[84] 公司地块储备情况 - 截至2019年3月31日,公司拥有或通过期权购买合同控制约31400块住宅地块,其中近12100块已签约出售给D.R. Horton[85] - 截至2019年3月31日,公司拥有的地块中约3600块已完全开发,其中约1800块与地块储备有关[85] 商业地块销售收入 - 2019年3月31日止三个月,商业地块销售收入1500万美元,主要来自出售44英亩土地,收入1480万美元[85][86] 销售成本 - 2019年3月31日止三个月和六个月,销售成本较上年同期增加,主要因出售地块数量增加[87] 合并相关费用与收益 - 2018年3月31日止六个月,合并销售、一般及行政费用包含因合并产生的1810万美元成本[88] - 2018年3月31日止六个月,未合并企业的权益收益包含780万美元,为公司在纳什维尔一个多户住宅项目出售中按30%权益享有的收益[88] 公司融资情况 - 2019年4月,公司发行3.5亿美元本金、年利率8%的高级无抵押票据,年有效利率为8.5%[104] - 2019年3月31日,高级无抵押循环信贷安排下有3500万美元借款,年利率4.8%,已开具380万美元信用证[99] - 2019年3月31日,3.75%可转换高级票据本金为1.189亿美元,未摊销债务折价为430万美元,负债部分有效利率为8%[102] 现金流量情况 - 2019年3月31日止六个月,经营活动净现金使用量为2.835亿美元,上年同期为1.378亿美元[107] - 2019年3月31日止六个月,投资活动净现金使用量为70万美元,上年同期为提供2.356亿美元[108] - 2019年3月31日止六个月,融资活动净现金提供量为3130万美元,上年同期为使用2360万美元[109]